ေျမဝယ္မယ္ဆိုတာ နဲ႔ သင့္အေနနဲ႔ ကိုယ္ဝယ္မယ့္ ေျမက ဘယ္လိုေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္
တယ္၊ ဒီေျမေပၚမွာ ကို္ယ္ဘာေတြလုပ္ႏိုင္တယ္၊ ကိုယ္ဝယ္မယ့္ ေျမကို လက္ဝယ္ပိုင္ပိုင္ႏိုင္ႏိုင္ျဖစ္
ေအာင္ နာမည္ေျပာင္းလုိ႕ရမရ ဆိုတာကို မဝယ္ယူခင္မွာ အေသအခ်ာ သိဖို႔ိလိုအပ္ပါတယ္။
ျမန္မာျပည္မွာ ေျမေတြနဲ႔ပတ္သက္ရင္ အမ်ဳိးအစားေတြ၊ အဆင့္အတန္းေတြကိုလည္း သတ္မွတ္
ထားတာရွိသလို လုပ္ေဆာင္ႏိုင္တဲ႔ အေျခအေနေတြကလည္း အမ်ားၾကီး ကြာဟပါတယ္။ ေျမကိုအ
ၾကမ္းအားျဖင့္ ခုႏွစ္မ်ဳိးခြဲျခား ထားတာ ကိုေတြ႕ရပါလိမ္႔မယ္။ လယ္ယာ ဥယ်ဥ္ေျမ ၊ ေျမပိုင္ေျမ
( ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ )၊ ဂရန္ေျမ၊ ခ်ထားေျမ ( ပါမစ္ ) ၊ စကြာတာေျမ၊ က်ဳးေက်ာ္ေျမႏွင့္ သာသနာပိုင္ေျမ
ေတြဆိုျပီး အမ်ဳိးအစားခုႏွစ္မ်ဳိးခြဲထားပါတယ္။
ေျမေတြကို အဆင့္အတန္း အမ်ဳိးမ်ဳိး ခြဲျခားသတ္မွတ္ ေရာင္းဝယ္လုပ္ကို္င္ေနေပမယ့္လည္း ၂၀၀၈
ခုႏွစ္ဖြဲ႕စည္းပံု အေျခခံဥပေဒ အခန္း ( ၁ ) ႏိုင္ငံေတာ္အေျခခံမူမ်ား ေခါင္းစဥ္ေအာက္ရွိ ပုဒ္မ ၃၇
အရ ႏိုင္ငံေတာ္သည္ ႏိုင္ငံအတြင္းရွိ ေျမအားလံုး၊ ေျမေပၚေျမေအာက္၊ ေရေပၚေရေအာက္ႏွင့္ေလ
ထုအတြင္းရွိ သယံဇာတအားလံုး၏ ပင္ရင္းပိုင္ရွင္ ျဖစ္သည္ဟု အဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုထားခ်က္ အရ ေျမ
အားလံုး၏မူရင္းပို္င္ရွင္မွာ ႏိုင္ငံေတာ္ျဖစ္ျပီး ျပည္သူမ်ားသို႔ အဌားခ်ထားျခင္း၊ ခြင္႔ျပဳေပးထားျခင္းသာ
ရွိျပီး ေျမအမ်ဳိးအစား အလိုက္ ေရာင္း၀ယ္ေဖာက္ကား လုပ္ပိုင္ခြင္႔မ်ားလည္း ကြာဟႏိုင္ေစသည္။
( ၁ ) လယ္ယာဥယ်ဥ္ေျမ ။ စိုက္ပ်ဳိးေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္သာ အသံုးျပဳခြင့္ရတဲ႔ သီးသန္႔ေျမမ်ဳိး
ျဖစ္ျပီး လယ္ယာေျမ ဥပေဒသစ္ အရ အျခားသူတစ္ဦးတစ္ေယာက္ထံသို႔ လႊဲေျပာင္းႏိုင္ပါတယ္၊ယင္း
ေျမအမ်ဳိးအစားမွ လူေနအိမ္ေျမ အျဖစ္ ေျပာင္းလဲအသံုးခ်ႏိုင္ရန္ အတြက္ ပုဒ္မ ၃၉ ျဖင့္ အက်ဳံးဝင္
ကေျပာင္းႏိုင္ေသာ္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္၏ စီမံကိန္း၀င္ လုပ္ငန္းၾကီးမ်ားႏွင့္ ျမိဳ႕သစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ျခင္း၊
စက္မႈဇုန္သစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ျခင္း အစရွိသည့္ ကိစၥရပ္မ်ားမွ လြဲျပီး ျမိဳ႕ေျမ အျဖစ္ အလြယ္တကူ
ေျပာင္းလဲႏိုင္ရန္ ခက္ခဲသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။လန -၃၉ က်ျပီးမွသာ ယင္းေျမမ်ားကိုအ
လြယ္တကူ ခြဲစိတ္၊ ေရာင္းခ်ေပါင္ႏွံခြင့္ ရွိသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။
( ၂ ) ေျမပိုင္ေျမ ( ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ) ။ အဂၤလိပ္အစိုးရ လက္ထက္တြင္ ျမိဳ႕ကြက္မ်ားကို ေဖာ္ထုတ္
ျခင္း၊ ျမိဳ႕မ်ားကို ျပင္ဆင္ခ်ဲ႕ထြင္ျပီး အမ်ားျပည္သူတို႔ကို ေရာင္းခ်ခဲ႔သည့္ ေျမ ႏွင့္ လယ္ယာေျမမ်ား
ကို ႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရး အက္ဥပေဒ အရ လယ္ယာဥယ်ဥ္ျခံေျမ မ်ားအျဖစ္ မွ ေျပာင္းလဲထားသည့္
ေျမမ်ားျဖစ္သည္၊ အဆိုပါေျမကို ေရာင္းေပါင္၊ ခြဲစိတ္၊ လႊြဲေျပာင္းႏိုင္သည္။
( ၃ ) ဂရန္ေျမ ( ေျမဌားစာခ်ဳပ္ေျမ ) ။ ႏိုင္ငံေတာ္မွ ျပည္သူမ်ားသို႔ သတ္မွတ္ထားသည့္ ေျမဧရိယာ
အလိုက္ ႏွစ္ ၉၀ ၊ ႏွစ္ ၆၀ ႏွင့္ ႏွစ္ ၃၀ ကာလ အပိုင္းအျခား အလိုက္ ဌားရမ္းေပးထားသည့္ ေျမမ်ဳိး
ျဖစ္ကာ ေရာင္းဝယ္၊ ေပါင္ႏွံ၊ခြဲစိတ္၊ လႊဲေျပာင္းႏိုင္ျပီး အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္လည္း ခိုင္မာမႈ
ႏွင့္ တရားဝင္မႈ အရွိဆံုးေျမ အမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။
( ၄ ) ခ်ထားေျမ (ပါမစ္ေျမ )။ ေျမဌားစာခ်ဳပ္ ( ဂရန္ ) မရွိေသးေသာ္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရမွတရား
၀င္ခ်ထားေပးေသာ ေျမ အမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။ ဥပေဒ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား အရ ႏိုင္ငံေတာ္မွ တ၇ား
၀င္ခ်ထားေပးသူမွ အပ တစ္ျခားသူမ်ား သို႔လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မရွိသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္၊ ပါမစ္ခ်ထားျပီး တစ္ႏွစ္ျပည့္ေျမာက္သည့္ အခ်ိန္မွစတင္ကာ ေျမဌားစာခ်ဳပ္ကို ထုတ္ယူႏိုင္ျပီးမွသာ
တရား၀င္ခြဲစိတ္၊ ေပါင္ႏွံေရာင္း၀ယ္ျခင္းကို ခြင္႔ျပဳထားသည္။
( ၅ ) စကြာတာေျမ ။ ယေန႔ေခတ္တြင္ အလြန္ရွားပါးသည့္ ေျမအမ်ုိးအစားျဖစ္သည္၊ အဂၤလိပ္အစိုးရ
လက္ထက္တြင္ ေျမဌားခ မေပးႏိုင္သျဖင့္ ေျမဌားဂရန္ မရရွိသူမ်ားကို အလြန္ခ်ိဳသာသည့္ႏႈန္းထား
တစ္ရပ္ျဖင့္ေနထိုင္ခြင္႔ေပးထားခဲသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္၊ ထို႔အျပင္ေျမဌားစာခ်ဳပ္စည္းကမ္း ေဖာက္ဖ်တ္သည့္ ေျမမ်ားႏွင္႔ ဂရန္သက္တမ္းကုန္ေသာ္လည္း ယင္းေျမေပၚတြင္ ဆက္လက္ေနထိုင္ ျပီး ေျမခြန္မ်ားကို မွန္မွန္ေပးေဆာင္ခဲ႔သူမ်ား ၊ယင္းေျမ အဌားခ်
ထားျခင္း ခံရသူမ်ား အေနျဖင့္ ယေန႔ေခတ္ တြင္ ဂရန္ေျမ အျဖစ္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္သည္၊ ေျမဌားစာ
ခ်ဳပ္ ( ဂရန္) က်ျပီးမွသာ ေရာင္းဝယ္ေပါင္ႏွံခြင့္ရွိသည္။
( ၆ ) က်ဳးေက်ာ္ေျမ ။ ေျမဌားစာခ်ဳပ္လည္း မရွိသလို၊ သက္ဆို္င္၇ာမွ ေနရာခ်ထားေပးျခင္း မရွိဘဲအစိုး
ရေျမ သို႔မဟုတ္ ပုဂၢလိကေျမ ေပၚတြင္ က်ဳးေက်ာ္ေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္
သည္။ အဆိုပါက်ဳးေက်ာ္ေျမမ်ားကိုလည္း ႏိုင္ငံေတာမွ စီစစ္ျပီး စီမံကိန္းတစ္ရပ္ရပ္ ေပၚေပါက္ပါက
ဖယ္ရွားခံရပါမည္၊ အဂၤလိပ္အစိုးရ လက္ထက္တြင္ အစိုးရမွ ယင္းေျမကိုလတ္တေလာ အသံုးမျပဳ
ေသးပါက အခြန္အခသတ္မွတ္ျပီး က်ဳးဂရန္သတ္မွတ္ကာ ေျမဌားခ ထမ္းေဆာင္ေစခဲ႔ေသာ္လည္း
ယေန႔ေခတ္တြင္ အသံုးျပဳျခင္း မရွိေတာ့ပါ၊ ယင္းေျမမ်ားကို ေရာင္းဝယ္ေပါင္ႏွံခြဲစိတ္ခြင့္မရွိပါ။
( ၇ ) သာသနာပိုင္ေျမ ။ ဘုရားဝတၱကေျမ၊ ခရစ္ယာန္ဘုရားရွိခိုးေက်ာင္း၊ ဗလီ၊ ဟိႏၵဴဘုရားေက်ာင္း၊
ဘုန္းေတာ္ၾကီးေက်ာင္း ပိုင္ေျမမ်ားႏွင့္ ဘာသာေရး ႏွင့္ ကိုးကြယ္ ဝတ္ျပဳမႈ ႏွင့္ သက္ဆိုင္သည့္ ေျမ
မ်ားျဖစ္သည္။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
