စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . ဆက္ခံသူမ်ား အႀကံဳးဝင္သည္ဆိုသည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . ဆက္ခံသူမ်ား အႀကံဳးဝင္သည္ဆိုသည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
17 Jul 2015 11:49 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1786 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

ယခုအခါ စီးပြားေရးေစ်းကြက္ က်ယ္ျပန္႔လာသည္ႏွင့္အမွ် လုပ္ငန္းသဘာဝအရ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရမႈမ်ား မ်ားျပားလာပါသည္။ လူပုဂၢိဳလ္အခ်င္းခ်င္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရမႈမ်ား ရွိသကဲ့သို႔ လူပုဂၢိဳလ္ႏွင့္ အသင္းအဖြဲ႕မ်ား၊ ကုမၸဏီမ်ား၊ အသင္းအဖြဲ႕အခ်င္းခ်င္း၊ ကုမၸဏီအခ်င္းခ်င္း ခ်ဳပ္ဆိုၾကသည္မ်ား တိုးတက္မ်ားျပားလာသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

ဥပမာ- အသင္းအဖြဲ႕၊ ကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ ခ်ဳပ္ဆိုေသာအခါတြင္ အသင္းအဖြဲ႕ (သို႔မဟုတ္) ကုမၸဏီ စသည္တို႔ကို ကိုယ္စားျပဳေသာပုဂၢိဳလ္မ်ား လက္မွတ္ေရးထိုးၾကရပါသည္။ ထိုသို႔ လက္မွတ္ေရးထိုးခ်ဳပ္ဆိုၾကရာတြင္ လက္ရွိ အသင္းအဖြဲ႕၊ ကုမၸဏီမွ တာဝန္ရွိပုဂၢိဳလ္မ်ား သေဘာတူ လက္မွတ္ေရးထိုးခဲ့မႈကို မိမိတို႔ အသိအမွတ္မျပဳေၾကာင္း၊ သေဘာမတူေၾကာင္း ေနာင္တစ္ခ်ိန္ အသစ္တက္ေရာက္လာၾကသည့္ အသင္းအဖြဲ႕၊ ကုမၸဏီမွ တာဝန္ရွိပုဂၢိဳလ္မ်ားအေနႏွင့္ ဆင္ေျခမေပးႏိုင္ေအာင္ စာခ်ဳပ္တြင္ ေအာက္ပါအတိုင္း ေဖာ္ျပ ခ်ဳပ္ဆိုရပါသည္။

`` . . . . . . . . . . အသင္းအဖြဲ႕ကိုယ္စား၊ ဥကၠ႒ျဖစ္သူ ဦး . . . . . . . . . . က ( )ရက္ေန႔တြင္ ျပဳလုပ္ေသာ အသင္းအမႈေဆာင္အဖြဲ႕ အစည္းအေဝး ဆံုးျဖတ္ခ်က္အရ မိမိကိုယ္စားျပဳေသာ အသင္းအဖြဲ႕၏ လုပ္ပိုင္ခြင့္၊ အခြင့္အာဏာကို က်င့္သံုး၍ တာဝန္ယူ လက္မွတ္ေရးထိုးပါသည္ ´´ဟူ၍ ေဖာ္ျပလ်က္ [ ေဖာ္ျပပါ အသင္းအဖြဲ႕၊ ကုမၸဏီဟု ဆိုရာတြင္ မိမိတို႔အျပင္ အသင္းအဖြဲ႕၊ ကုမၸဏီ၏ ဆက္ခံသူမ်ား၊ ဆက္ခံခြင့္ ရွိသူမ်ား၊ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရသူမ်ား အားလံုး အႀကံဳးဝင္သည္ ဟူ၍ မွတ္ယူၾကရမည္ျဖစ္သည္။ ]ဟူေသာ အပိုဒ္ကို ထည့္သြင္း ခ်ဳပ္ဆိုရပါမည္။

လူပုဂၢိဳလ္အခ်င္းခ်င္း ခ်ဳပ္ဆိုၾကသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္လည္း ေအာက္ပါအတိုင္း ေဖာ္ျပ ခ်ဳပ္ဆိုၾကေလ့ရွိပါသည္။
[ အထက္ပါ အပိုင္ေရာင္းသူ၊ အပိုင္ဝယ္သူဟု ဆိုရာ၌ ၎တို႔၏ အေမြစား အေမြခံမ်ား၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ ရွိသူမ်ား၊ တရားဝင္ ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရသူမ်ားအားလံုး အႀကံဳးဝင္သည္ ဟူ၍ မွတ္ယူၾကရမည္ျဖစ္သည္။ ]

ေရာင္းသူဘက္ အေမြစားအေမြခံမ်ား၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ရွိသူမ်ား၊ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရသူမ်ားက ၎တို႔ မသိရပါေၾကာင္း၊ သို႔မဟုတ္ ၎တို႔ မေဆာင္႐ြက္ေပးႏိုင္ပါေၾကာင္း ျငင္းပယ္ခြင့္ မရွိေစရန္ ထည့္သြင္းရျခင္းျဖစ္ပါသည္။ အလားတူ ဝယ္သူဘက္ အေမြစားအေမြခံမ်ား၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ရွိသူမ်ား၊ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရသူမ်ားအေနျဖင့္ ဆက္လက္ ပါဝင္ေဆာင္႐ြက္ခြင့္ရွိေၾကာင္း ေျပာခြင့္ရွိေစရန္ ထည့္သြင္းရျခင္းျဖစ္ပါသည္။

ဦးျဖဴ မကြယ္လြန္မီ စရန္ေငြယူ၍ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ေရာင္းပါသည္။ ထို႔ေနာက္ ဦးျဖဴကြယ္လြန္ရာ ဝယ္သူ ဦးနီက ဦးျဖဴ၏ အေမြစားအေမြခံမ်ား၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ရွိသူမ်ား၊ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရသူမ်ားကို စရန္ေပးစာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္ပါရန္ ေတာင္းဆိုမႈကို ေရာင္းသူ၏ ဆက္ခံသူမ်ားက ျငင္းခြင့္မရေအာင္ ေဖာ္ျပပါအခ်က္ကို ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုျခင္း ျဖစ္ပါသည္။

ယင္းအခြင့္အေရးသည္ ဟိုဘက္ သည္ဘက္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ရရွိမည့္ အခြင့္အေရးျဖစ္ပါသည္။

သို႔ေသာ္ ဤေနရာတြင္ သတိျပဳရမည့္ အခ်က္တစ္ရပ္လည္း ရွိပါသည္။ ဦးျဖဴက ဦးမဲကို ပန္းပုရုပ္ထုလုပ္ေပးရန္ စရန္ေငြေပး၍ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး အလုပ္အပ္ပါသည္။ ဦးမဲမွာ ပန္းပုရုပ္ မၿပီးဆံုးမီ ကြယ္လြန္ပါသည္။ ဦးမဲ ကြယ္လြန္ၿပီးျဖစ္ေသာ္လည္း ဦးျဖဴက ဦးမဲ၏ ဆက္ခံသူမ်ားကို ေဖာ္ျပပါ စာပိုဒ္အခ်က္ကို ေထာက္၍ ပန္းပုရုပ္ ၿပီးဆံုးေအာင္ ထုလုပ္ေပးရန္ ေတာင္းဆိုမည္ဆိုပါက မသင့္ဟု ဆိုရပါမည္။ စာခ်ဳပ္တြင္ ေဖာ္ျပပါအခ်က္ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုေသာ္လည္း ေတာင္းဆိုခြင့္မရဟု ဆိုရပါမည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ စာခ်ဳပ္ပါ အေပးအယူျပဳမႈသည္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္သူ လူပုဂၢိဳလ္၏ အတတ္ပညာပိုင္း သက္သက္ႏွင့္သက္ဆိုင္ေသာ ကိစၥရပ္ ျဖစ္ေနေသာေၾကာင့္ပါတည္း။

Credit: ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဗြိတိန်သူဌေးကြီးက အခြားသူထံမှ ပေါင် ၃ သန်း ငွေချေးယူပြီးနောက် အတိုးအရင်းပေါင်း ပေါင် ၄၂ သန်းအထိရှိလာပြီးနောက် သူ၏စံအိမ်က
ဗြိတိန်သူဌေးကြီးက အခြားသူထံမှ ပေါင် ၃ သန်း ငွေချေးယူပြီးနောက် အတိုးအရင်းပေါင်း ပေါင် ၄၂ သန်းအထိရှိလာပြီးနောက် သူ၏စံအိမ်က
အိမ်ဖြူတော်သို့ ဒေါ်နယ်ထရမ့် ပြန်လည်ရောက်ရှိလာခြင်းနှင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်လားရာ
အိမ်ဖြူတော်သို့ ဒေါ်နယ်ထရမ့် ပြန်လည်ရောက်ရှိလာခြင်းနှင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်လားရာ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ် Elon Musk ဆယ်ကျော်သက်ဘဝက ကနေဒါတွင် တစ်နာရီ ၁၈ ဒေါ်လာဖြင့် သန့်ရှင်းရေး လုပ်ခဲ့ရပုံ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ် Elon Musk ဆယ်ကျော်သက်ဘဝက ကနေဒါတွင် တစ်နာရီ ၁၈ ဒေါ်လာဖြင့် သန့်ရှင်းရေး လုပ်ခဲ့ရပုံ
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
ဒေးဗစ်ဘက်ခမ်းက မိုင်အမ်မီရှိ ဒေါ်လာသန်း ၈၀ နီးပါးတန် စံအိမ်ကြီးကို ငွေသားဖြင့် ပေးချေဝယ်ယူ၊ ဘက်ခမ်းတို့ စုံတွဲက ထိုစံအိမ
ဒေးဗစ်ဘက်ခမ်းက မိုင်အမ်မီရှိ ဒေါ်လာသန်း ၈၀ နီးပါးတန် စံအိမ်ကြီးကို ငွေသားဖြင့် ပေးချေဝယ်ယူ၊ ဘက်ခမ်းတို့ စုံတွဲက ထိုစံအိမ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ Berkeley မြို့ရှိ အိမ် ၂၄ လုံး၊ ဝပ်ရှော့နှင့် ဂိုဒေါင် ၃ လုံးပါ လမ်းတစ်လမ်းလုံးကို လာမည့် နိုဝင်ဘာ ၆ ရက
အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ Berkeley မြို့ရှိ အိမ် ၂၄ လုံး၊ ဝပ်ရှော့နှင့် ဂိုဒေါင် ၃ လုံးပါ လမ်းတစ်လမ်းလုံးကို လာမည့် နိုဝင်ဘာ ၆ ရက
ဂရိနိုင်ငံတွင် အိမ်နီးချင်းတို့၏ နေအိမ်များအတွင်း မကြာခဏ ဝင်ရောက်ကာ ဖိနပ်များ၏ အနံ့ကို ရှူကြည့်သော အမျိုးသား
ဂရိနိုင်ငံတွင် အိမ်နီးချင်းတို့၏ နေအိမ်များအတွင်း မကြာခဏ ဝင်ရောက်ကာ ဖိနပ်များ၏ အနံ့ကို ရှူကြည့်သော အမျိုးသား
ဗီယက်နမ်တွင် အုန်းပင်ပေါင်း ၄၀၀၀ ဖြင့် ဆောက်လုပ်ထားသောအိမ်ကို ကမ္ဘာလှည့်ခရီးသည်များ နေ့စဉ်ရာနှင့်ချီကာ လာရောက်လေ့လာကြရာ
ဗီယက်နမ်တွင် အုန်းပင်ပေါင်း ၄၀၀၀ ဖြင့် ဆောက်လုပ်ထားသောအိမ်ကို ကမ္ဘာလှည့်ခရီးသည်များ နေ့စဉ်ရာနှင့်ချီကာ လာရောက်လေ့လာကြရာ
Neighbourhood
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service