ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
အိမ္ၿခံေျမ ပိုင္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ျခံေျမေနရာ အရင္းအႏွီးျပဳကာ ခုိင္မာေသာစီးပြားေရးေစ်းကြက္ အရင္းအႏွီးတစ္ခုျဖစ္တည္ရယူလုိျခင္း၊အိမ္ေနရာ၊ အခန္းသစ္တစ္ခု ( ထုိ႔ထက္ပို၍လည္း ပိုင္ဆုိင္ႏိုင္ ) ရရိွေနထုိင္ရျခင္း၊ပိုင္ဆုိင္ရရိွေသာအိမ္ခန္းမ်ားအား
ျပန္လည္ေရာင္းခ်၍ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီး ပိုမုိရရိွႏိုင္ျခင္း တုိ႔ေၾကာင့္ကန္ထရိုက္မ်ားႏွင့္ အက်ိဳးတူ ပူးေပါက္ကာ ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား မ်ားျပားလာလ်က္ရိွသည္။
ကန္ထရုိက္မ်ားအေနျဖင့္လည္း ေဆာက္လုပ္မႈကုန္က်စရိတ္၊ လုပ္သားစရိတ္၊ ကြ်မ္းက်င္ပညာရွင္မ်ား ငွားရမ္းမႈႏွင့္
အေထြေထြစရိတ္စကမ်ားကို စိုက္ထုတ္၍ တည္ေဆာက္ၿပီးသည့္အခါ အိမ္ခန္းပိုင္ဆုိင္မႈအလုိက္ အက်ိဳးျမတ္ကိုခြဲေ၀ရယူျခင္းမ်ိဳးျဖင့္ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ၾကသည္ရိွသလုိအခ်ိဳ႔ကန္ထရိုက္မ်ားက
လည္း ေဆာက္လုပ္မႈကုန္က်စားရိတ္ကို
ေျမရွင္ဘက္ကသာ ရာခုိင္ႏႈန္းအေတာ္မ်ားမ်ား ပါ၀င္ေစၿပီး အက်ိဳးအျမတ္ရပိုင္ခြင့္ညိႈႏိႈင္းကာေဆာက္လုပ္ျခင္းမ်ားလည္း ရိွသည္။
အိမ္ရွင္ ေျမရွင္ႏွင့္ ညိႈႏိႈင္းအဆင္ေျပလွ်င္ လုပ္ငန္းစတင္ၾကၿပီး အေဆာက္အအံု တည္ရာႏွင့္ လမ္းပန္း ဆက္သြယ္မႈ အေျခအေန၊
ေဆာက္လုပ္ထားမႈ ဒီဇိုင္းအသြင္အျပင္ေကာင္းမႈ၊ အခန္းဖြဲ႔စည္းပံု ေကာင္းမြန္မႈတုိ႔အေပၚမူတည္ၿပီး ေစ်းေခၚ
ၾကိဳပိြဳင့္သေဘာေရာင္းခ်ၿခင္းျဖင့္ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ ရယူကာ လုပ္ငန္း မတည္သည့္ ကန္ထရိုက္ ႏွင့္ အိမ္ရွင္တုိ႔အၾကားစီးပြားေရးအခြင့္အလမ္း
ေပါင္းကူးဆက္ႏြယ္မႈ အျပန္အလွန္ ရိွေနၿခင္းေၾကာင့္ ေ႔ရွဆက္ၿပီး အခြင့္အလမ္းမ်ားေနဦးမည့္
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း တစ္ခုျဖစ္သည္။
ပညာရွင္၊ လုပ္သားႏွင့္ ရင္းႏွီးၿမွဳပ္ႏွံမႈ ခုိင္မာယံုၾကည္စိတ္ခ်ရ၍ ေနာက္ခံအေျခအေန
ေတာင့္တင္းသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားရိွသလုိ၊ မခုိင္မာသည့္ ကုမၸဏီမ်ားလည္းရိွေနၾကေၾကာင္း သိရိွရၿပီး
ေဆာက္လုပ္လက္စ တန္းလန္း ရပ္ထားရသည့္ အေၿခအေနျဖစ္ေနေသာ ကန္ထရိုက္တုိက္မ်ားသည္လည္း ရိွေနၾကသည္။
မလိုလားအပ္သည့္ အၿခား ၿပႆနာမ်ားမွာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းခ်ဳပ္ဆုိစဥ္က ရင္းႏွီးၿမွပ္ႏွံမႈ၊ အခန္းခြဲေ၀ရယူမႈမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍
သေဘာတူ ခ်ဳပ္ဆုိခဲ့ေသာ္လည္း ကန္ထရုိက္ဘက္မွအားနည္း ခ်ိဳ႔ယြင္းခ်က္မ်ားေၾကာင့္ အိမ္ရွင္ေျမရွင္မ်ားဘက္မွေဆာက္လုပ္မႈမတည္စရိတ္
ၿပန္လည္ထုတ္ေပးရျခင္းမ်ိဳးမ်ားလည္း ေတြ႔ရသည္ဟု ေဒါပံုၿမိဳ႔နယ္ေန အိမ္ၿခံေၿမ ပြဲစားတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
အခ်ိဳ႔ ကန္ထရိုက္မ်ားမွာ အိမ္ၿခံေျမ ဆုိင္ရာ လုပ္ထံုးလုပ္နည္း၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းကိစၥမ်ားကို
အိမ္ရွင္မ်ားထက္ ပိုမို အကြ်မ္းတ၀င္ရိွၾကၿပီး အေၿခခံခုိင္မာမႈ မရိွေသာေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းအမည္ခံ
ကန္ထရိုက္မ်ားႏွင့္အေနျဖင့္ မသမာမႈၿပဳလုပ္ရန္ အခြင့္အလမ္းတစ္ခုျဖစ္တတ္သည္ကို သတိၿပဳရေပမည္။
အိမ္ရွင္မ်ား၏ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ဆုိင္ရာ လုပ္ထံုး လုပ္နည္း၊ ေဆာင္ရန္ေရွာင္ရန္မ်ားအားလံုးေစ့ပတ္ေစ့ နားမလည္မႈ၊ယံုၾကည္မႈ လြန္ကဲမႈတုိ႔ေၾကာင့္ ေနာက္ဆက္တြဲ မလုိလားအပ္သည့္ ပဋိပကၡမ်ား ျဖစ္ေပၚျခင္းမ်ားလည္း ရိွၾကေၾကာင္းစံုစမ္းသိရိွရပါသည္။
ကန္ထရိုက္တာမ်ားႏွင့္ ကိုယ္စားလွယ္ လႊဲအပ္ထားသူမ်ားထံသုိ႔ အိမ္ၿခံေၿမ ဂရန္မူရင္းအား
အပ္ႏွံထားရာမွ ကန္ထရိုက္ႏွင့္ ကုိယ္စားလွယ္ လုပ္ကိုင္သူအခ်ိဳ႔မွ ဂရန္အား ေပါင္ႏွံေခ်းေငြရယူျခင္း၊ အလြဲသံုးစားလုပ္ျခင္း ျပႆနာမ်ားေၾကာင့္ ေျဖရွင္းေနရေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားရိွေနေသာေၾကာင့္ ထုိကဲ့သုိ႔ အရႈပ္အရွင္းမ်ား
မျဖစ္ေပၚေစရန္ အိမ္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္ အထူးသတိထားရန္ လုိအပ္ေၾကာင္းျမန္မာ့အဖုိးတန္ေျမ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ခံတစ္ဦးက Property.com.mm မီဒီယာအဖြဲ႔သုိ႔ ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႔ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွလည္း ဒီျပႆနာမ်ားေပၚေပါက္လာျခင္းႏွင့္စပ္လ်င္းၿပီး ကန္ထရိုက္တာေတြကို
ဂရန္မူရင္းအပ္ႏွံထားဖုိ႔ ညႊန္ၾကားထားခ်က္မရိွသလုိ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ခြင့္မ်ားကို ခြင့္ၿပဳေပးႏုိင္ဖုိ႔ စိစစ္တဲ့အခါမွာလည္းပိုင္ဆုိင္မႈ အေထာက္အထားအျဖစ္ ဂရန္မိတၱဴႏွင့္ မူရင္းအား တစ္ၾကိမ္သာ တုိက္ဆုိင္စစ္ေဆးၿပီး မူရင္းကို ေျမရွင္ကၿပန္လည္သိမ္းထားရမွာသာ ျဖစ္ေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ေျပာၾကားခဲ့သည္။
ေရႊေငြ ေဒၚလာေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ေပါက္ေစ်း အတက္အက်အနည္းငယ္သာ ေၿပာင္းလဲသည့္ တသမတ္တည္းရိွေသာ ဥစၥာပစၥည္းသေဘာ ရိွေသာ္လည္း အိမ္ၿခံေျမ ဂရံမွာမူ ျခံေျမ၏
အက်ယ္အ၀န္း၊ ေနရာအကြက္အကြင္း ေကာင္းမြန္မႈတုိ႔
အေပၚ မူတည္၍ တန္ဖုိးၾကီးျမင့္ေသာ ပိုင္ဆုိင္မႈတစ္မ်ိဳး ျဖစ္သည့္အတြက္ အိမ္ရွင္၊ ေျမရွင္မ်ားအေနျဖင့္ အလြယ္တကူ လက္လႊဲေၿပာင္း မထားသင့္ေၾကာင္း၊ အထူးဂရုျပဳရန္ လုိအပ္ေၾကာင္း အသိေပးအပ္ပါသည္။
Credit: myanmarpropertynews
