အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္

အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
16 Mar 2015 11:25 am တွင် တင်ခဲ့သည်
5052 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

ၿပီးခဲ့တဲ့လထဲမွာ ေျမကြက္တစ္ကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ ေသေသခ်ာခ်ာ စရန္ ခ်ၾကတာပါပဲ။ ၿပီးေတာ့ ပ်က္တယ္။ ပထမေတာ့ ေအးေအးေဆးေဆး ႐ွင္းၾကတယ္။ ေနာက္ေတာ့ အႏိုုင္လုု ေျပာၾက ဆိုုၾကကေန စကားမ်ားၾကရတယ္။ ကြ်န္မအထင္ေတာ့ ႏွစ္ဖက္ပဲြစားေတြမွာ တိက်တဲ့ အသိေတြ ႐ိွၾကပံုု မရပါဘူး ဆရာ။

စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ဘယ္လိုု ခ်ဳပ္သင့္တယ္ ဆိုုတာရယ္၊စရန္ ပ်က္ခဲ့ၾကရင္ ဘယ္လိုု လုုပ္ၾကရမယ္ ဆိုုတာေလးကိုု ႐ွင္းျပပါလား ဆရာ။

ဒါ အၿမဲ ျဖစ္တတ္တဲ့ ျပႆနာပါပဲ။ ေျမကြက္၊ တိုုက္ေတြကိုု လိုုက္ၾကည့္ရင္း ႀကိဳက္တာေတြ.တယ္။ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ျမန္ျမန္ စရန္ခ်ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါျဖစ္တာကလည္း မ်ားပါတယ္။ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့ စရန္ပဲြေတြမွာ အိမ္ၿခံအက်ိဳးေဆာင္ေတြကပဲ ဦးေဆာင္ရမွာပါ။

တခ်ိဳ႕အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားနဲ႔ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔က စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု လြယ္လြယ္ပဲ ေရးခ်င္ၾကတယ္။ အဲဒီလိုုအခါမ်ိဳးမွာ အကိ်ဳးေဆာင္ေတြကလည္း ကိုုယ့္ဘက္က လွ်ာ႐ွည္ရာ ေရာက္မွာ စိုုးတာရယ္၊ စရန္ခ်မွ ပဲြခ ရမွာရယ္ေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု လြယ္လြယ္ ခ်ဳပ္ၾက၊ ေရးၾကနဲ႔ စၿပီး မွားစရာေတြ ျဖစ္ကုုန္တာေပါ့။

စရန္စာခ်ဳပ္ ဆိုုတာ ေျပာေတာ့သာ စရန္စာခ်ဳပ္၊ တကယ္ေတာ့အဓိက အက်ဆံုုး စာခ်ဳပ္ပါ။ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ၿပီးဆံုုး ဇာတ္သိမ္းတဲ့အထိ ပါသြားမယ့္ စာခ်ဳပ္ပါ။

ဒါေၾကာင့္ လြယ္လြယ္ဝယ္လိုု႔ရတဲ့ စာခ်ဳပ္ပံုုစံထဲမွာ ပါသည္ျဖစ္ေစ၊ မပါသည္ျဖစ္ေစ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔ရဲ႕ ျဖစ္ခ်င္တဲ့ ဆႏၵေတြကိုု ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူေအာင္ ညိွၿပီး စံုုစံုုလင္လင္ကိုု ေရးၾကရမွာပါ။ စာခ်ဳပ္ နည္းနည္းပါးပါး ႐ွည္ခ်င္လည္း ႐ွည္ပါေစ၊ ျပည့္စံုုဖိုု႔က အဓိကပါ။

ၿပီးေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္မွာ လက္မွတ္ထိုုးၾကတဲ့ အသိသက္ေသ ႏွစ္ဦးကိုုလည္း နာမည္၊ မွတ္ပံုုတင္၊ ေနရပ္၊ ဖုုန္းနံပါတ္က စလိုု႔ စံုုစံုုလင္လင္ ရယူထားရပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာလည္း မူရင္း ႏွစ္ေစာင္ ေရးၾကရပါမယ္။ ဝယ္သူ တစ္ေစာင္၊ ေရာင္းသူ တစ္ေစာင္ ယူထားၾကရပါမယ္။ ျဖစ္ႏုုိင္ရင္ ေကာ္ပီ ကူးၿပီး အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားလည္း တစ္ေစာင္စီ ယူထားၾကပါ။ ဒါဆိုု ျပည့္စံုုပါတယ္။

ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့အခါ ဒီလိုုပဲ ႏဲႊၾကပါ။ ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ ပါလာရင္ေတာ့ သူတိုု႔ကိုု ဆရာတင္ပါ။ ကိုုယ္က အလိုုက္သင့္ ေနေပါ့။

အဲဒီလိုု စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ေရာင္းတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ ဌါးတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးထားရင္ ပ်က္ဖိုု႕ ခဲယဥ္းပါတယ္။ မေတာ္တဆ ပ်က္ၾကရင္လည္း ေျဖ႐ွင္းရတာ လြယ္တာေပါ့။ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးသား ခ်ဳပ္ဆုုိထားၾကေတာ့ အဲဒီလမ္းေၾကာင္းေတြအတိုုင္း လိုုက္သြား႐ံုုပါပဲ။

ေရာင္းခ်မည့္ ကတိကိုု ပိုုင္႐ွင္ဘက္မွလည္း ပ်က္တတ္ပါသည္စရန္ ယူၿပီးမွ ထိုုအိမ္ၿခံေျမအား အဆမတန္ ေစ်းေပး၍ ဝယ္ယူမည့္သူေပၚေပါက္ခဲ့ရင္ ေရာင္းခ်သူဟာ စရန္ကိုု ႏွစ္ဆ ေလ်ာ္ရရင္လည္း ေလ်ာ္ပါမယ္ ဆိုုတဲ့အႀကံ ေပၚတတ္ပါတယ္။ စရန္ ယူၿပီးေနာက္မွ ဖံုုးအုုပ္ထားတဲ့ ျပႆနာ တစ္စံုုတစ္ရာ ေပၚလာတတ္ပါတယ္။

တစ္ဦး တစ္ေယာက္ကိုု ေပးကမ္းထားျခင္း၊ ေရာင္းခ်ရန္ စရန္ယူထားၿပီး ျဖစ္ျခင္း၊ေပါင္ႏွံထားျခင္း၊ လွဴဒါန္းထားျခင္း စတဲ့အေၾကာင္းေၾကာင္းမ်ား ေပၚလာခဲ့ရင္လည္း ေရာင္းခ်သူ ကတိပ်က္ရာ ေရာက္တတ္ပါတယ္။

အဲဒီလိုု ေရာင္းခ်မယ့္သူက စရန္စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း ဆက္လက္မေဆာင္႐ြက္ႏုုိင္ရင္ စရန္ေငြရဲ႕ႏွစ္ဆကိုု ေပးေလ်ာ္ၾကရပါတယ္။ သိုု႕ေသာ္ စရန္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုုစဥ္ ႏွစ္ဆေပးေလ်ာ္ပါမယ္လိုု႔ ထည့္သြင္းေရးသားျခင္း မျပဳမိတာ၊ ဘာစည္းကမ္းကိုုမ ွ် မေဖာ္ျပဘဲ အာမခံသေဘာ ေငြေပးသြင္းရာ ေရာက္ေစတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ျဖစ္ေနတာတိုု.ဟာ စရန္နဲ. ေလ်ာ္ေၾကးတိုု.ကိုု မရေစႏိုုင္တဲ့ အေၾကာင္းကိစၥမ်ား ျဖစ္ေနပါတယ္။ ( ဒါေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ဟာ အလြန္အေရးႀကီးပါတယ္လို႔ ဆရာ ေျပာခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။)

ဝယ္သူဘက္မွလည္း ပ်က္ကြက္တတ္ပါသည္စရန္ခ်ထားစဥ္ ကာလအတြင္း အဲဒီ အိမ္ၿခံေျမထက္ အေနအထားသာၿပီး ေစ်းသက္သာတဲ့ အမွန္အကန္ပစၥည္း တစ္စံုုတစ္ခုုကိုု ထပ္မံေတြ႕႐ိွခဲ့ရင္လည္း ဝယ္သူက စရန္ အဆံုုးခံတတ္ၾကပါတယ္။

တစ္ခါတစ္ရံမွာ စရန္ခ်ထားၿပီးတဲ့ အိမ္ၿခံေျမကိုု ဆက္လက္ ဝယ္ယူဖိုု႕ဆႏၵမ႐ိွ ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ တစ္ခါတစ္ရံ ေငြေၾကး အက်ပ္အတည္းေၾကာင့္ အေျခအေန မေပးေတာ့ဘဲ ဆက္လက္ မဝယ္ယူႏိုုင္ျခင္းလည္း ျဖစ္တတ္ပါတယ္။

ဘယ္လိုုအေၾကာင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ ဆက္လက္ဝယ္ယူျခင္း မျပဳႏိုုင္ရင္ စရန္ ဆံုုးရတာကိုု လူတိုုင္း နာလည္းထားၿပီးသာပါ။ သိုု႔ေပမဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲ ဆက္လက္မဝယ္ျဖစ္ရင္ စရန္ ဆံုုးပါမယ္ဆိုုတဲ့ သေဘာတူညီခ်က္ကိုု ထည့္သြင္းဖိုု႔ မေမ့ၾကပါနဲ.။

သီးျခားပံုုစံတစ္မ်ိဳး အေနနဲ႕ စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ျခြင္းခ်က္ ေရးသား ခ်ဳပ္ဆိုုရင္ေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ပ်က္ျပယ္ၾကရမယ့္ အခါမ်ိဳးမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွစ္ဦးရဲ႕ ကတိစကား (စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း) တိုု႕က သာလွ်င္ အတည္ျဖစ္ပါတယ္။

Credit : U Kyi Soe

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခ
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခ
တရုတ်ပြည်တွင် ၅၇ ထပ်မြင့်မားသော မိုးမျှော်တိုက်ကြီးကို ၁၉ ရက်အတွင်း ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ
တရုတ်ပြည်တွင် ၅၇ ထပ်မြင့်မားသော မိုးမျှော်တိုက်ကြီးကို ၁၉ ရက်အတွင်း ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
အမေရိကန်ပြည်၊ မိုင်အမ်မီရှိ ကျွန်းတစ်ကျွန်းတွင် Jeff Bezos ၏ ခြံနှင့် ကပ်လျက်ရှိသော ၂ ဧကနီးပါး သာရှိသည့် ခြံတစ်ခြံ အရောင
အမေရိကန်ပြည်၊ မိုင်အမ်မီရှိ ကျွန်းတစ်ကျွန်းတွင် Jeff Bezos ၏ ခြံနှင့် ကပ်လျက်ရှိသော ၂ ဧကနီးပါး သာရှိသည့် ခြံတစ်ခြံ အရောင
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

CarsDB
Ponnami Estate

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service