ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
ေျမအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ရာ၌ ၀ယ္သူမ်ားမွသာ ခုိင္မာမႈ ရွိေစရန္ ေရွ႕ေနေရွ႕ရပ္မ်ားေခၚ၍ စာခ်ဳပ္မ်ားခ်ဳပ္ဆုိျခင္း၊ ပုိင္ဆုိင္မႈစာရြက္ စာတမ္းမ်ား၊ မွန္/မမွန္ စစ္ေဆးျခင္းတုိ႔ကုိ ေဆာင္ရြက္ၾကေသာ္လည္း ေရာင္းခ်သူမ်ားကား ေရွ႕ေနေရွ႕ရပ္မ်ားေခၚယူ၍ အေရာင္း အ၀ယ္ စာခ်ဳပ္ စစ္ေဆးေစျခင္းႏွင့္ အေရာင္းအ၀ယ္အား တိက်ေသခ်ာေစရန္ ေဆာင္ရြက္ျခင္းတုိ႔မွာေတာ့ အင္မတန္ ရွားပါးလြန္း လွပါသည္။
အမွန္တကယ္ေတာ့ ေရာင္းသူျဖစ္ျဖစ္၊ ၀ယ္သူျဖစ္ျဖစ္ အေရာင္းအ၀ယ္တစ္ခုအား ျပဳလုပ္ၾကရာ ၀ယ္ေရာင္းသူဘက္မွ ေဆာင္ရြက္ ေပးရမည့္ တာ၀န္ရွိသလုိ၊ ၀ယ္ယူသူဘက္မွလည္း လုိက္နာရမည့္ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းမ်ားကုိ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ထဲ၌ တိက်စြာေရးသားခ်ဳပ္ဆုိထားသင့္ပါသည္။
လြန္ခဲ့ေသာ တစ္ပတ္ခန္႔က ကၽြန္ေတာ့မိတ္ေဆြ၏ မိခင္ျဖစ္သူက အၿငိမ္းစားေက်ာင္းအုပ္ဆရာမႀကီး တစ္ဦးအား ၎၏ တပည့္ ေတာ္စပ္ခဲ့ဖူးသူ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ပြဲစားတစ္ဦးမွ ဆရာမႀကီးပုိင္ ေတာင္ဒဂုံ ၿမိဳ႕နယ္မွာ ရွိေသာ ပါမစ္ေျမအား ၀ယ္ယူရန္ ကမ္းလွမ္းခဲ့ၿပီး စရန္ေငြတစ္စိတ္တစ္ပုိင္းေပးေခ်သြားခဲ့ပါသည္။
အဆုိပါ စရန္ေငြေပးေခ်သြားေသာ အခ်ိန္၌ ေတာင္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္မွာ စီမံကိန္း တစ္ခုေၾကာင့္ ေျမေစ်းခုန္တက္ေနေသာ အခ်ိန္ကာလ လည္း ျဖစ္ပါသည္။ ထုိသုိ႔စရန္ေငြ တစ္စိတ္တစ္ပုိင္းေပးေခ်သြားခဲ့ၿပီးေနာက္ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳေသာပါမစ္ေျမႏွင့္ပတ္သက္ေသာစာရြက္စာတမ္းမူရင္း မ်ားကုိ ဂရန္ေလွ်ာက္ရမည္ဆုိေသာ အေၾကာင္းျပခ်က္ျဖင့္ ယူသြားပါသည္။
စရန္ေငြေပးေခ်ၿပီး ၂ လခန္႔အၾကာတြင္ အဆုိပါ ေျမေစ်းမ်ား တစ္၀က္ခန္႔ တစ္ရွိန္ထုိး က်ဆင္းသြားၿပီးေနာက္ အဆုိပါ ၀ယ္ယူသူ ပြဲစားမွာ ဒုတိယအရစ္ စရန္ေငြကုိ ေပးေခ်ရမည္ ကုိ ရက္ေစ့ေသာ္လည္း မေပးေခ်ခဲ့ပါ။
ပြဲစားအေနႏွင့္ ဆုတ္လည္းဆူး၊ စားလည္း႐ူးမည့္ အေျခအေနေပါ့။ ေရွ႕ဆက္တုိးလွ်င္ မတန္တဆေပးရမည္ျဖစ္ၿပီး၊ ေနာက္ျပန္ဆုတ္လွ်င္ ေပးထားေသာ စရန္ေငြဆုံးေတာ့မည့္အေျခအေနပါပဲ။
ေရာင္းခ်သူအေနႏွင့္ ၀ယ္သူကတိပ်က္ကြက္ခဲ့ပါက မူလကရရွိထားေသာ စရံေငြျပန္ေပး စရာမလုိေတာ့ဘူးေပါ့။ သုိ႔ေပမယ့္လည္း ေရာင္းခ်သူအျဖစ္က ထီေပါက္ၿပီး ထီလက္မွတ္ေပ်ာက္သလို ၎၏ ပါမစ္မူရင္း စာရြက္မ်ားကုိ ၀ယ္သူက ျပန္မေပးပဲ ေန႔ေရြ႕ ညေရြ႕လုပ္ေနေတာ့ စိတ္ပူပင္ေသာကေရာက္ရေတာ့သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ တစ္ခုျပဳရာတြင္ ေရာင္းသူ အေနႏွင့္ သတိထားရမည့္အခ်က္မွာလည္းရွိပါသည္။ ယခုကိစၥကဲ့သုိ႔ ေရာင္းခ်ထားေသာ ပစၥည္းတန္ဖုိးေငြ အျပည့္အ၀ မရရွိဘဲ မိမိပုိင္ဆုိင္ေသာ ေရာင္းခ်သည့္ ပစၥည္းကုိေသာ္လည္းေကာင္း၊ ယင္းႏွင့္ ဆက္စပ္ပတ္သက္သည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မူရင္း ကုိေသာ္လည္းေကာင္း ၀ယ္သူဘက္သုိ႔ ႀကိဳတင္ေပးခဲ့မိပါက ယခု ကဲ့သုိ႔ ဆုံး႐ႈံးမႈမ်ားကုိ ရင္ဆုိင္ရမည္မွာ မလြဲမေသပင္ျဖစ္ေၾကာင္း စာဖတ္သူမ်ားသို႔ သတင္းတစ္ပုဒ္အေနႏွင့္ မွ်ေ၀ေပးလုိက္ရပါ သည္။
Credit : Myanmar Property News
