“ကာလေပါက္ေစ်း” ဆုိသည္မွာ ကုန္ပစၥည္းတစ္ခု၏ အခ်ိန္ကာလတစ္ခုအတြင္း လက္ရွိအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေစ်းႏႈန္းျဖစ္သည္။ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမတြင္လည္း ေပါက္ေစ်းရွိသကဲ့သုိ႔ လူသုံးကုန္ပစၥည္းမ်ားတြင္လည္း ေပါက္ေစ်းအမ်ိဳးမ်ိဳးရွိေပသည္။ အခ်ိန္ကာလအေျပာင္းအလဲမ်ားအရ ပစၥည္းတစ္ခု၏ ေပါက္ေစ်းသည္လည္း အမ်ိဳးမ်ိဳးေျပာင္းလဲႏုိင္သည္။ ကုန္ပစၥည္းသာမက အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္လည္း ထုိကဲ့သို႔ပင္ျဖစ္သည္။
တစ္နည္းအားျဖင့္ဆုိလွ်င္ ေပါက္ေစ်းဆုိသည္မွာ အမွန္တကယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေစ်းႏႈန္းျဖစ္သည္။ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၏ ေပါက္ေစ်းကုိ အတိအက်ေျပာဆုိရန္ မလြယ္ကူေပ။ တျခား ကုန္ပစၥည္းမ်ားျဖစ္ေသာ ေရႊ၊ ေရနံ၊ သစ္ စသျဖင့္ ကုန္ပစၥည္းတုိ႔တြင္ အခ်ိန္ကာလတစ္ခုအတြင္း ေျပာင္းလဲျဖစ္ေပၚေနေသာ ေပါက္ေစ်းအတိအက်ရွိေသာ္လည္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၏ ေပါက္ေစ်းကုိ အတိအက်သတ္မွတ္ရန္၊ အတိအက်ေျပာဆုိရန္လည္းမရေပ။ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၏ ေပါက္ေစ်းကုိ အခ်ိန္ကာလတစ္ခုအတြင္း ေနရာေဒသအလုိက္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေပၚေနေသာ အနီးစပ္ဆုံးခန္႔မွန္းေျပာဆုိႏုိင္မႈသာရွိေပသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေရာင္းခ်မည့္သူမ်ားအေနျဖင့္လည္း မိမိ၏ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမမ်ားေရာင္းမထြက္ျခင္း၊ အေရာင္းအ၀ယ္ၾကန္႔ၾကာေနရျခင္း မ်ား အဓိကအားနည္းခ်က္မွာ အခ်ိန္ကာလတစ္ခုအတြင္း လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ ကာလတစ္ခုအတြင္း လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ ကာလေပါက္ေစ်းထက္ အဆမတန္ျမွင့္တက္၍ ေခၚဆုိထားျခင္းေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ၾကန္႔ၾကာေနျခင္းမ်ားပင္ျဖစ္သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေရာင္းခ်မည့္သူမ်ားအေနျဖင့္ လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ ကာလေပါက္ေစ်းမ်ားကုိ စုံစမ္း၍ ကာလေပါက္ ေစ်းႏွင့္အနီးစပ္ဆုံး ေခၚဆုိႏုိင္ရန္၊ မိမိပတ္၀န္းက်င္တြင္ ျဖစ္ေပၚေနေသာ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ားကုိ စုံစမ္း၍ေသာ္လည္း ေကာင္း၊ မိမိေရာင္းခ်မည့္အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၏ ကာလေပါက္ေစ်းမ်ားကုိ သိရွိသူမ်ားအားစုံစမ္း၍လည္းေကာင္း၊ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ိဳး ေဆာင္မ်ားတြင္ စုံစမ္းေမးျမန္း၍လည္းေကာင္း ညွိႏႈိင္းတုိင္ပင္ဆုံးျဖတ္ရန္လုိပါသည္။
Credit: Myanmar Property News
