အိမ်ခြံမြေများ ဝယ်ယူသည့်အခါ ထမ်းဆောင်ရမည့် အခွန်နှုန်းထားများအကြောင်း ဥပဒေ ဗဟုသုအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

[Unicode]

ပြည်ထောင်စု အကောက်ခွန်ဥပဒေနှင့်အညီ ဝင်ငွေခွန် ထမ်းဆောင်နိုင်ရန်အတွက် စာချုပ်ချုပ်ဆို အရောင်းအဝယ်ပြုပြီးသည်မှစ၍ (၁) လအတွင်း တန်ဖိုးစီစစ်ရေးအဖွဲ့ကို လိုအပ်သည့် စာရွက်စာတမ်းများ၊ စာချုပ်များနှင့်အတူ ရောင်းသူဝယ်သူ သွားရောက် တင်ပြရပါမည်။

တန်ဖိုးစီစစ်ရေးအဖွဲ့မှ အိမ်ခြံမြေအား ကွင်းဆင်းစစ်ဆေးပြီး သတ်မှတ်ချက်များနှင့်အညီ အစည်း အဝေးဆုံးဖြတ်၍ တန်ဖိုးငွေ သတ်မှတ်ပေးပါသည်။ ရောင်းချသူမှလဲ အိမ်ခြံမြေမှ ရရှိလိုက်သော အမြတ်အစွန်းအပေါ်တွင် တစ်ဆယ်ရာခိုင်နှုန်း ထမ်းဆောင်ရပြီး အမြတ်အစွန်းငွေမှာ သိန်းတစ်ရာထက်မပိုလျှင် ဝင်ငွေခွန် ထမ်းဆောင်ရန်မလိုဘဲ အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်ရကြောင်း ပြည်ထောင်စု အခွန်အကောက်ဥပဒေ ပုဒ်မ-၂၈ တွင် ဖော်ပြထားပါသည်။ ဝယ်သူမှလဲ တန်ဖိုးစီစစ်ရေးအဖွဲ့မှ သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ် အခွန်ဦးစီးဌာနသို့ ပေးပို့သည့် အကြောင်းကြားစာပါ ကျသင့်သည့် ဝင်ငွေခွန်အတိုင်း ထမ်းဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ပုဒ်မ-၂၅ တွင် မည်သူမဆို အခြေပစ္စည်းတစ်ရပ် ဝယ်ယူခြင်းအတွက် ဝင်ငွေရလမ်းမတင်ပြနိုင်လျှင် ဝင်ငွေခွန်စည်းကြပ်ခြင်းခံရမည်ဖြစ်ပါသည်။

ဝင်ငွေရလမ်းဖော်ပြနိုင်သည့် ငွေဖြင့် ဝယ်ယူပါက ဝင်ငွေခွန် ထမ်းဆောင်ရန်မလိုပါ။ သို့ရာတွင် ဝယ်ယူသည့် တန်ဖိုးမှာ ဝင်ငွေရလမ်းတင်ပြနိုင်သည့် ငွေထက်ပိုမိုနေပါက ဝင်ငွေရလမ်းငွေကို နုတ်ပယ်ပြီး ကျန်ငွေအပေါ်တွင် ဝင်ငွေခွန် ထမ်းဆောင်ပေးရမည်။

ဝင်ငွေရလမ်းဖော်ပြနိုင်သော ငွေဆိုသည်မှာ ယခုအိမ်ခြံမြေ၊ကားများ ဝယ်ယူသောငွေမှာ ယခင်က အခွန်စည်းကြပ်ပြီးဖြစ်သော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှ ရရှိသော ငွေဖြင့် ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြရန်ဖြစ်ပါသည်။

ထို့ကြောင့် ဝင်ငွေရလမ်းဖော်နိုင်သည့်ငွေဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ပါက ထပ်မံဝင်ငွေခွန် ထမ်းဆောင်ရန်လဲ မလိုအပ်သောကြောင့် မိမိစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအား မှန်ကန်စွာ အခွန်ထမ်းဆောင်ပြီး ရရှိသည့် အခွန်စည်းကြပ်ပြီး ငွေများဖြင့် အိမ်ခြံမြေများ တိုးချဲ့ဝယ်ယူသင့်ပါကြောင်း ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အိမ္ျခံေျမမ်ား ဝယ္ယူသည့္အခါ ထမ္းေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားအေၾကာင္း ဥပေဒ ဗဟုသုအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။

ျပည္ေထာင္စု အေကာက္ခြန္ဥပေဒႏွင့္အညီ ဝင္ေငြခြန္ ထမ္းေဆာင္ႏိုင္ရန္အတြက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို အေရာင္းအဝယ္ျပဳၿပီးသည္မွစ၍ (၁) လအတြင္း တန္ဖိုးစီစစ္ေရး အဖြဲ႕ကို လိုအပ္သည့္ စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား၊ စာခ်ဳပ္မ်ားႏွင့္အတူ ေရာင္းသူဝယ္သူ သြားေရာက္ တင္ျပရပါမည္။

တန္ဖိုးစီစစ္ေရးအဖြဲ႕မွ အိမ္ျခံေျမအား ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးၿပီး သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ အစည္း အေဝးဆုံးျဖတ္၍ တန္ဖိုးေငြ သတ္မွတ္ေပးပါသည္။ ေရာင္းခ်သူမွလဲ အိမ္ျခံေျမမွ ရ႐ွိလိုက္ေသာ အျမတ္အစြန္း အေပၚတြင္ တစ္ဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္း ထမ္းေဆာင္ရၿပီး အျမတ္အစြန္းေငြမွာ သိန္းတစ္ရာထက္မပိုလွ်င္ ဝင္ေငြခြန္ ထမ္းေဆာင္ရန္မလိုဘဲ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ရေၾကာင္း ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၂၈တြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။ ဝယ္သူမွလဲ တန္ဖိုးစီစစ္ေရးအဖြဲ႕မွ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ အခြန္ဦးစီးဌာနသို႔ ေပးပို႔သည့္ အေၾကာင္းၾကား စာပါ က်သင့္သည့္ ဝင္ေငြခြန္အတိုင္း ထမ္းေဆာင္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။ ပုဒ္မ-၂၅တြင္ မည္သူမဆို အေျခပစၥည္း တစ္ရပ္ ဝယ္ယူျခင္းအတြက္ ဝင္ေငြရလမ္းမတင္ျပႏိုင္လွ်င္ ဝင္ေငြခြန္စည္းၾကပ္ျခင္းခံရမည္ျဖစ္ပါသည္။

ဝင္ေငြရလမ္းေဖာ္ျပႏိုင္သည့္ ေငြျဖင့္ ဝယ္ယူပါက ဝင္ေငြခြန္ ထမ္းေဆာင္ရန္မလိုပါ။ သို႔ရာတြင္ ဝယ္ယူသည့္ တန္ဖိုးမွာ ဝင္ေငြရလမ္းတင္ျပႏိုင္သည့္ ေငြထက္ပိုမိုေနပါက ဝင္ေငြရလမ္းေငြကို ႏုတ္ပယ္ၿပီး က်န္ေငြအေပၚတြင္ ဝင္ေငြခြန္ ထမ္းေဆာင္ေပးရမည္။

ဝင္ေငြရလမ္းေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ ေငြဆိုသည္မွာ ယခုအိမ္ျခံေျမ၊ကားမ်ား ဝယ္ယူေသာေငြမွာ ယခင္က အခြန္ စည္းၾကပ္ၿပီးျဖစ္ေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမွ ရ႐ွိေသာ ေငြျဖင့္ ဝယ္ယူျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပရန္ျဖစ္ပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ဝင္ေငြရလမ္း ေဖာ္ႏိုင္သည့္ေငြျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ပါက ထပ္မံဝင္ေငြခြန္ ထမ္းေဆာင္ ရန္လဲ မလိုအပ္ေသာေၾကာင့္ မိမိစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအား မွန္ကန္စြာ အခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီး ရ႐ွိသည့္ အခြန္ စည္း ၾကပ္ၿပီး ေငြမ်ားျဖင့္ အိမ္ျခံေျမမ်ား တိုးခ်ဲ႕ဝယ္ယူသင့္ပါေၾကာင္း ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com