ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်
[Unicode]
ကုန်စည်ဆိုသည်မှာ ရွှေ့ပြောင်းလွှဲပြောင်းနိုင်သောအရာများကို ဆိုလိုခြင်းဖြစ်ပြီး မြေတွင် ပေါက်ရောက်နေသော သီးနှံများလဲပါဝင်သည်။ကုန်စည်တစ်ခုကို လွှဲပြောင်းရောင်းချရာတွင် ရောင်းချသူမှာ ကုန်စည်များရှိကြောင်းဝန်ခံချက် သဘောသက်ရောက်ပြီးဖြစ်ပါသည်။ကုန်စည်ရောင်းချရန် ပဋိဉာဉ်ပြုလုပ်ပြီး ပါက ရောင်းချသူသည် ကုန်စည် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို လွှဲပြောင်းပေးအပ်ရန် တာဝန်ဝတ္တရားလဲ ရှိပါသည်။
ကုန်စည်များအပေါ်တွင် အနာဂတ် ကုန်စည်၊ သီးခြားကုန်စည်ဟူ၍ ခွဲခြားသတ်မှတ်နိုင်ပြီး အမျိုးအစားတူညီသော ကုန်စည်များရောင်းချပါက သီးခြားကုန်စည်ကို ရောင်းချခြင်းမဟုတ်ပါ။အနာဂတ် ကုန်စည် ဆိုသည်မှာ ရောင်းချခြင်း ပဋိဉာဉ်ပြုလုပ်ပြီးမှ ရောင်းချသူမှ ကုန်စည်အား ထုတ်လုပ်မည်၊ ပြုလုပ်မည်၊ ရရှိမည့်ကုန်ကို ဆိုလိုပါသည်။ထို့ပြင် နမူနာပြသ၍ ရောင်းချသော ကုန်ပစ္စည်းဖြစ်ပါက အမှန်တကယ် ရောင်းချသော ကုန်စည်မှာ နမူနာ နှင့်တူညီသော အရည်အသွေးရှိရန် လိုအပ်ပါသည်။
ပဋိဉာဉ်ပြုလုပ်ပြီးဖြစ်ပါက ပဋိဉာဉ်မဖောက်ဖျက်သူက ပဋိဉာဉ်ကို ငြင်းပယ်ခြင်း (သို့) နစ်နာ ကြေးများ တောင်းဆိုခွင့်ရှိသည်။ ပဋိဉာဉ်အရ ရောင်းချသူမှ ကုန်ပစ္စည်းအား လွှဲပြောင်းပေးအပ်ပြီးချိန်တွင် ဝယ်ယူသူမှ ကုန်ဖိုးငွေအား ပေးချေရန် ငြင်းဆန်ပါက ဝယ်ယူသူအား ပဋိဉာဉ်ကိုဖောက်ဖျက်မှုဖြင့် တရားစွဲဆို နိုင်သည်။ ထို့ပြင် ဝယ်ယူသူမှ ကုန်ပစ္စည်းအား လက်ခံရယူရန် ငြင်းဆန်ပါက ရောင်းချသူက နစ်နာမှုအတွက် တရားစွဲဆို တောင်းယူနိုင်သည်။
ရောင်းချသူမှ ပဋိဉာဉ်ပါသတ်မှတ်ရက်များအတွင်း ကုန်ပစ္စည်းပေးအပ်ရန် ပျက်ကွက်ခြင်းမှာ ရောင်းချသူမှာ စာချုပ်ပါ သတ်မှတ်ချက်ကို ဖောက်ဖျက်ခြင်းဖြစ်သဖြင့် ဝယ်ယူသူမှ အရောင်းအဝယ်ကို ဖျက်သိမ်းကြောင်း နို့တစ်ပေးပို့ကာ ဖျက်သိမ်းနိုင်သည်။ထို့ပြင်သတ်မှတ်ထားသည် ကုန်ပစ္စည်းအတိုင်း အရည် အသွေးမတူညီပါက ဝယ်ယူသူမှ အရောင်းအဝယ်အား ဖျက်သိမ်းနိုင်သည်။
လစဉ်ငွေပေးချေစနစ်ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ခြင်းတွင် ဝယ်ယူသူမှာ သတ်မှတ်ရက်အတွင်း ငွေပေးသွင်းရန် နောက်ကျနေပါက ရောင်းချသူမှ နောက်ကျကြေးအနေဖြင့် လျော်ကြေးရထိုက်ခွင့်ရှိသည်။ ပျက်စီးလွယ်သော ကုန်ပစ္စည်းအမျိုးအစားဖြစ်ပါက ရောင်းချသူမှာ ဝယ်ယူသူငွေပေးသွင်းရန် ပျက်ကွက်သည်နှင့်တပြိုင်နက် အခြားသူတစ်ဦးအား လွှဲပြောင်းရောင်းချခွင့်ရှိပါသည်။
အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရာတွင် အနာဂတ်ကုန်စည်၊ သီးခြားကုန်စည်များအား အမျိုးအစား၊ အမျိုးအမည် အသေးစိတ်တိတိကျကျဖော်ပြရန်လိုအပ်သည်။ အမျိုးအစား၊အမျိုးအမည် မသိရှိရသေးသော၊ မခွဲခြားနိုင်သေးသော ကုန်ပစ္စည်းများတွင် ရောင်းချရန် ပဋိဉာဉ်သည် ပဋိဉာဉ်ဖြစ်မလာသေးဘဲ ကတိပြုချက်ပင်ဖြစ်သည်။ထို့ကြောင့် ပဋိဉာဉ်တစ်ခု ပြုလုပ်မည်ဆိုပါက ကုန်စည်အမျိုးအစားကို အတိအကျ ဖော်ပြမှသာ ပဋိဉာဉ်အထမြောက်မည်ဖြစ်ပြီး အသေးစိတ်မဖော်ပြပါက နစ်နာသူမှာ ဝယ်ယူသူပင်ဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြ ရေးသားလိုက်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ကုန္စည္မ်ား လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ေရာင္းသူဝယ္သူ သိ႐ွိလိုက္နာထားသင့္သည့္ အခ်က္အလက္မ်ားကို ေရးသားေဖာ္ျပေပးလိုက္တယ္။
ကုန္စည္ဆိုသည္မွာ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းလႊဲေျပာင္းႏိုင္ေသာအရာမ်ားကို ဆိုလိုျခင္းျဖစ္ၿပီး ေျမတြင္ ေပါက္ေရာက္ေနေသာ သီးႏွံမ်ားလဲပါဝင္သည္။ကုန္စည္တစ္ခုကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ရာတြင္ ေရာင္းခ်သူမွာ ကုန္စည္မ်ား႐ွိေၾကာင္းဝန္ခံခ်က္ သေဘာသက္ေရာက္ၿပီးျဖစ္ပါသည္။ကုန္စည္ေရာင္းခ်ရန္ ပဋိဉာဥ္ျပဳလုပ္ၿပီး ပါက ေရာင္းခ်သူသည္ ကုန္စည္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရန္ တာဝန္ဝတၱရားလဲ ႐ွိပါသည္။
ကုန္စည္မ်ားအေပၚတြင္ အနာဂတ္ ကုန္စည္၊ သီးျခားကုန္စည္ဟူ၍ ခြဲျခားသတ္မွတ္ႏိုင္ၿပီး အမ်ိဳးအစားတူညီေသာ ကုန္စည္မ်ားေရာင္းခ်ပါက သီးျခားကုန္စည္ကို ေရာင္းခ်ျခင္းမဟုတ္ပါ။အနာဂတ္ ကုန္စည္ ဆိုသည္မွာ ေရာင္းခ်ျခင္း ပဋိဉာဥ္ျပဳလုပ္ၿပီးမွ ေရာင္းခ်သူမွ ကုန္စည္အား ထုတ္လုပ္မည္၊ ျပဳလုပ္မည္၊ ရ႐ွိမည့္ကုန္ကို ဆိုလိုပါသည္။ထို႔ျပင္ နမူနာျပသ၍ ေရာင္းခ်ေသာ ကုန္ပစၥည္းျဖစ္ပါက အမွန္တကယ္ ေရာင္းခ်ေသာ ကုန္စည္မွာ နမႈနာ ႏွင့္တူညီေသာ အရည္အေသြး႐ွိရန္ လိုအပ္ပါသည္။
ပဋိဉာဥ္ျပဳလုပ္ၿပီးျဖစ္ပါက ပဋိဉာဥ္မေဖာက္ဖ်က္သူက ပဋိဉာဥ္ကို ျငင္းပယ္ျခင္း (သို႔) နစ္နာ ေၾကးမ်ား ေတာင္းဆိုခြင့္႐ွိသည္။ ပဋိဉာဥ္အရ ေရာင္းခ်သူမွ ကုန္ပစၥည္းအား လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ၿပီးခ်ိန္တြင္ ဝယ္ယူသူမွ ကုန္ဖိုးေငြအား ေပးေခ်ရန္ ျငင္းဆန္ပါက ဝယ္ယူသူအား ပဋိဉာဥ္ကိုေဖာက္ဖ်က္မႈျဖင့္ တရားစြဲဆို ႏိုင္သည္။ ထို႔ျပင္ ဝယ္ယူသူမွ ကုန္ပစၥည္းအား လက္ခံရယူရန္ ျငင္းဆန္ပါက ေရာင္းခ်သူက နစ္နာမႈအတြက္ တရားစြဲဆို ေတာင္းယူႏိုင္သည္။
ေရာင္းခ်သူမွ ပဋိဉာဥ္ပါသတ္မွတ္ရက္မ်ားအတြင္း ကုန္ပစၥည္းေပးအပ္ရန္ ပ်က္ကြက္ျခင္းမွာ ေရာင္းခ်သူမွာ စာခ်ဳပ္ပါ သတ္မွတ္ခ်က္ကို ေဖာက္ဖ်က္ျခင္းျဖစ္သျဖင့္ ဝယ္ယူသူမွ အေရာင္းအဝယ္ကို ဖ်က္သိမ္းေၾကာင္း ႏို႔တစ္ေပးပို႔ကာ ဖ်က္သိမ္းႏိုင္သည္။ထို႔ျပင္သတ္မွတ္ထားသည္ ကုန္ပစၥည္းအတိုင္း အရည္ အေသြးမတူညီပါက ဝယ္ယူသူမွ အေရာင္းအဝယ္အား ဖ်က္သိမ္းႏိုင္သည္။
လစဥ္ေငြေပးေခ်စနစ္ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ျခင္းတြင္ ဝယ္ယူသူမွာ သတ္မွတ္ရက္အတြင္း ေငြေပးသြင္းရန္ ေနာက္က်ေနပါက ေရာင္းခ်သူမွ ေနာက္က်ေၾကးအေနျဖင့္ ေလ်ာ္ေၾကးရထိုက္ခြင့္႐ွိသည္။ ပ်က္စီးလြယ္ေသာ ကုန္ပစၥည္းအမ်ိဳးအစားျဖစ္ပါက ေရာင္းခ်သူမွာ ဝယ္ယူသူေငြေပးသြင္းရန္ ပ်က္ကြက္သည္ႏွင့္တၿပိဳင္နက္ အျခားသူတစ္ဦးအား လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္႐ွိပါသည္။
အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ အနာဂတ္ကုန္စည္၊ သီးျခားကုန္စည္မ်ားအား အမ်ိဳးအစား၊ အမ်ိဳးအမည္ အေသးစိတ္တိတိက်က်ေဖာ္ျပရန္လိုအပ္သည္။ အမ်ိဳးအစား၊အမ်ိဳးအမည္ မသိ႐ွိရေသးေသာ၊ မခြဲျခားႏိုင္ေသးေသာ ကုန္ပစၥည္းမ်ားတြင္ ေရာင္းခ်ရန္ ပဋိဉာဥ္သည္ ပဋိဉာဥ္ျဖစ္မလာေသးဘဲ ကတိျပဳခ်က္ပင္ျဖစ္သည္။ထို႔ေၾကာင့္ ပဋိဉာဥ္တစ္ခု ျပဳလုပ္မည္ဆိုပါက ကုန္စည္အမ်ိဳးအစားကို အတိအက် ေဖာ္ျပမွသာ ပဋိဉာဥ္အထေျမာက္မည္ျဖစ္ၿပီး အေသးစိတ္မေဖာ္ျပပါက နစ္နာသူမွာ ဝယ္ယူသူပင္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပ ေရးသားလိုက္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
