ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
[Unicode]
ပထမတစ်မျိုးမှာ ရောင်းရန် သဘောတူစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုထားပြီး လက်ရောက်ရယူထားသည့်အဆင့်ဖြစ်ပြီး ဒုတိယတစ်မျိုးမှာ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်နှင့် မဟုတ်ဘဲ ဝယ်ယူထားသည့် ရောင်းဝယ်မှုတို့ဖြစ်သည်။
ပထမတစ်မျိုးသည် စရန်ပေး၍ လက်ရောက်ရယူထားခြင်းလည်း ဖြစ်နိုင်သည်။ ရောင်းဖိုးငွေ အပြီးအကြေ ပေးချေ၍ လက်ရောက် ရယူထားခြင်းလည်း ဖြစ်နိုင်သည်။ ခြွင်းချက်မှာ နောက်တစ်ချိန်ချိန် ရောင်းသူက ဝယ်သူ တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်မှု ဖြစ်စေရန် ပြုလုပ်ပေးပါမည်ဟူသော ဝန်ခံ ကတိပြုချက်ရှိသည်။ ယင်းကို တစ်ပိုင်းတစ်စ ဆောင်ရွက်ခြင်း (Part Performance) ဟုခေါ်သည်။
ရောင်းဝယ်ခြင်း မပြီး မြောက်သေးဟု ဆိုက ဆိုနိုင်သည်။ ရောင်းသူ ဝယ်သူကြားတွင် ဆောင်ရွက်ရန် ပဋိညာဉ် သဘောတူညီချက် ထားရှိရမည်ဖြစ်သည်။
ဥပမာ - ဝယ်သူက တောင်းဆိုသည့်အခါ ရောင်းသူက တရားဝင်မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ကြီး ချုပ်ဆိုပေးရမည်ဆိုသည့် သဘောတူညီချက်ဖြစ်သည်။
ဒုတိယတစ်မျိုးမှာ - အရောင်းအဝယ်စာချုပ် ချုပ်ဆို၍ ရောင်းဖိုးငွေကို အပြီးပေးချေကာ ရောင်းသူကလည်း ဥပစာကို အပြီး လက်ရောက်ပေးအပ်သည့် ရောင်းဝယ်ခြင်းမျိုးဖြစ်သည်။ ဤရောင်းဝယ်ခြင်းသည် ပစ္စည်းကို လက်ရောက်ရရှိသည် မှန်သော်လည်း တရားဝင် အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ရရှိမည်မဟုတ်ပေ။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
Credit : U Kyaw Zaya (Law)
[Zawgyi]
မွတ္ပံုမတင္ရေသးေသာ ေရာင္းဝယ္မႈႏွင့္ မွတ္ပံုမတင္ေသာ ေရာင္းဝယ္မႈ
ပထမတစ္မ်ိဳးမွာ ေရာင္းရန္ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ကို ခ်ဳပ္ဆိုထားၿပီး လက္ေရာက္ရယူထားသည့္အဆင့္ျဖစ္ၿပီး ဒုတိယတစ္မ်ိဳးမွာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ မဟုတ္ဘဲ ဝယ္ယူထားသည့္ ေရာင္းဝယ္မႈတို႕ျဖစ္သည္။
ပထမတစ္မ်ိဳးသည္ စရန္ေပး၍ လက္ေရာက္ရယူထားျခင္းလည္း ျဖစ္ႏိုင္သည္။ ေရာင္းဖိုးေငြ အၿပီးအေၾက ေပးေခ်၍ လက္ေရာက္ ရယူထားျခင္းလည္း ျဖစ္ႏိုုင္သည္။ ျခြင္းခ်က္မွာ ေနာက္တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္ ေရာင္းသူက ဝယ္သူ တရားဝင္ပိုင္ဆိုင္မႈ ျဖစ္ေစရန္ ျပဳလုပ္ေပးပါမည္ဟူေသာ ဝန္ခံ ကတိျပဳခ်က္ရွိသည္။ ယင္းကို တစ္ပိုင္းတစ္စ ေဆာင္ရြက္ျခင္း (Part Performance) ဟုေခၚသည္။
ေရာင္းဝယ္ျခင္း မၿပီး ေျမာက္ေသးဟု ဆိုက ဆိုႏိုင္သည္။ ေရာင္းသူ ဝယ္သူၾကားတြင္ ေဆာင္ရြက္ရန္ ပဋိညာဥ္ သေဘာတူညီခ်က္ ထားရွိရမည္ျဖစ္သည္။
ဥပမာ - ဝယ္သူက ေတာင္းဆိုသည့္အခါ ေရာင္းသူက တရားဝင္မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ဆိုေပးရမည္ဆိုသည့္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖစ္သည္။
ဒုတိယတစ္မ်ိဳးမွာ - အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို၍ ေရာင္းဖိုးေငြကို အၿပီးေပးေခ်ကာ ေရာင္းသူကလည္း ဥပစာကို အၿပီး လက္ေရာက္ေပးအပ္သည့္ ေရာင္းဝယ္ျခင္းမ်ိဳးျဖစ္သည္။ ဤေရာင္းဝယ္ျခင္းသည္ ပစၥည္းကို လက္ေရာက္ရရွိသည္ မွန္ေသာ္လည္း တရားဝင္ အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို ရရွိမည္မဟုတ္ေပ။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
Credit : U Kyaw Zaya (Law)
