ရောင်းဖိုးငွေ၊ အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သည့် ပစ္စည်းလက်ရောက်ပေးအပ်ရန် လိုအပ်သည့်ကိစ္စ

[Unicode]

ငှားရမ်းသည်ဖြစ်စေ၊ ပေါင်နှံသည်ဖြစ်စေ၊ ပေးကမ်းသည်ဖြစ်စေ၊ ရောင်းသည်ဖြစ်စေ လက်ရောက်ပေး အပ်ရမည့်ကိစ္စဖြစ်သည်။

ဥပမာ - အရောင်းအဝယ်ပြုသည်ဆိုပါက ဝယ်သူက ငွေကိုလက်ရောက်ပေးချေပြီး ရောင်းသူကလည်း ပစ္စည်းကိုလက်ရောက်ပေးအပ်ရမည်ဖြစ်သည်။

လက်ရောက်ပေးအပ်သည့်ကိစ္စသည် ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းအတွက်ဖြစ်ပါမူ ပြဿနာပေါ်ပေါက် စရာမရှိဟုဆိုရပါမည်။ သို့သော် မရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းတွင်မူ ပြဿနာရှိနိုင်သည် ဖြစ်သောကြောင့် လက်ရောက်ပေးအပ်သည့်ကိစ္စနှင့်ပတ်သက်၍ စာချုပ်ချုပ်ပါက သတိမူနိုင်ရန် အချက်တစ်ခုဖြစ်ပါသည်။

စာချုပ်ချုပ်ရာတွင် စာတစ်လုံး၏ တန်ဖိုး မည်မျှ ခရီးပေါက်သည်၊ မည်မျှ အရေးပါသည်ဆိုသည့် အချက်ကိုပါ အိမ်နှင့်မြေ အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သည့် ကိစ္စတစ်ရပ်များတွင် အလွန်သိသာပေသည်။ စရန်စာချုပ်တွင် ရောင်းဖိုးငွေ အပြေအကြေပေးချေသည့်နေ့တွင် အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သော အိမ်နှင့်မြေကို လက်ရောက်ပေးအပ်ပါမည်ဟု ထည့်သွင်းချုပ်ဆိုကြသည်။

ထိုအခါ ရောင်းဖိုးငွေကို အပြေအကြေပေးချေသည့်နေ့တွင် ငွေပေးချေပြီး စာရွက်စာတမ်းအထောက် အထားမူရင်းများကို ရယူကာ အရောင်းအဝယ်ကို အလွယ်ပင်ပြုလုပ်ကြသည်။

အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သည့် အိမ်နှင့်မြေကို လက်ထိလက်ရောက်ပေးအပ်ခြင်းမရှိဘဲ အိမ်သော့သာ အလွယ်ပေးအပ် အလွယ်ယူကြသည်။ ဝယ်ယူသူက အိမ်နှင့်မြေကို သွားကြည့်သောအခါတွင် အိမ်ငှားများရှိနေခြင်း၊ ကျူးကျော်များရှိနေခြင်းများရှိတတ်သည်။

ရောင်းသူအား ၎င်းတို့ကို ဖယ်ရှားခိုင်းလျှင် ရောင်းသူကလည်း လက်ရောက်လွှဲအပ်ပြီးဖြစ်၍ ၎င်းတာဝန် မဟုတ်ကြောင်း၊ ၎င်းနှင့်မသက်ဆိုင်ကြောင်း၊ ၎င်းအနေဖြင့် စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်အတိုင်း ဆောင်ရွက် ပြီးဖြစ်ကြောင်း ငြင်းဆိုခြင်းလာနိုင်သည်။ ထိုအခါ ရောင်းဖိုးငွေအပြေအေကြေပေးချေသည့်နေမှစ၍ ဝယ်ယူသူ ထံ လက်ရောက်ပေးအပ်ပြီးဖြစ်သောကြောင့် အိမ်ငှားများ၊ ကျူးကျော်နေထိုင်သူများကို ဖယ်ရှားရန် တာဝန် သည် ဝယ်ယူသူ၏တာဝန်ဖြစ်သွားပေမည်။

ထို့ကြောင့် စတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုစဉ်ကတည်းက အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သည့် အိမ်နှင့်မြေကို နေသူမဲ့ လက်ရောက်လွှဲပြောင်းပေးအပ်ရန်နှင့် ရောင်းသူမှ အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သည့် အိမ်နှင့်မြေကို ဝယ်ယူသူသို့ ကိုယ်တိုင်လက်ရောက်ပေးအပ်ရန် စသည့်အချက်အလက်ကို အသေးစိတ်ဖော်ပြချုပ်ဆိုမှသာ အထက်ပါ ပြသာနာများဖြစ်ပွားခြင်းမှ ရှောင်ရှားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ရောင်းဖိုးငွေပေးချေသည့်အခါတွင်လည်း ယခုခေတ်ကာလတွင် ငွေသားပေးချေခြင်း၊ ဘဏ်ချက် လက်မှတ်ပေးခြင်းစသည့်ဖြင့် အမျိုးမျိုးပေးချေလာကြသည်။ မည်သို့ပင်ပေးချေစေကာမူ ပေးချေသည့်စနစ်ကို စာချုပ်တွင် အသေးစိတ်ဖော်ပြရန်လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ ဥပမာ- ငွေသားဖြစ်ပါကလည်း ဘဏ်တွင်ပေးချေခြင်း ဖြင့် ငွေစက္ကူအတု/အစစ် ပြသာနာကို တစ်ခါတည်းဖြေရှင်းပြီးဖြစ်၍ နောက်မှ ဝယ်ယူသူပေးချေသည့် ငွေသည် အတုဖြစ်သည့်ဟု စွပ်စွဲခြင်းမပြုနိုင်ပါ။ ဘဏ်ချက်စ်လက်မှတ်ပေးချမည်ဆိုလျှင်လည်း ဘဏ်အမည်၊ ချက် လက်မှတ် အမှတ်၊ ဘဏ်စာရင်းတွင် ပေးချေမည့် ငွေလုံလောက်စွာရှိ/မရှိ စစ်ဆေးခြင်း စသည့်ကိစ္စရပ်များကို အသေးစိတ်ဖော်ပြခြင်းဖြင့် ချက်လက်မှတ်အတု/အစစ်ပြသာနာ၊ ဘဏ်စာရင်းတွင် ငွေမရှိသည့်ပြသာနာများကို အလုံးစုံစစ်ဆေးနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် အရောင်းအဝယ်၊ အပေါင်၊ အငှားစာချုပ်များကို ကွန်ပျူတာဆိုင်များမှ အလွယ်တကူ ဝယ်ယူမသုံးသင့်ဘဲ ကျွမ်းကျင်နားလည်သော ဥပဒေပညာရှင်များဖြင့် ချုပ်ဆိုခြင်းဖြင့်် စာလုံးတစ်လုံး၏ တန်ဖိုး၊ အဓိပ္ပာယ်ကွာခြားခြင်း၊ လုပ်ငန်းသေချာစွာဆောင်ရွက်နိုင်ခြင်း စသည့်ကိစ္စများ ကွာခြားသည့်အတွက် အမှား အယွင်းဖြစ်ပွားမှုမှ ကာကွယ်နိုင်ပြီး ဆုံးရှုံးမှုများမဖြစ်ပေါ်နိုင်ရန်အတွက် ဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသား ဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

ေရာင္းဖိုးေငြ၊ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သည့္ ပစၥည္းလက္ေရာက္ေပးအပ္ရန္ လိုအပ္သည့္ကိစၥ

ငွားရမ္းသည္ျဖစ္ေစ၊ ေပါင္ႏွံသည္ျဖစ္ေစ၊ ေပးကမ္းသည္ျဖစ္ေစ၊ ေရာင္းသည္ျဖစ္ေစ လက္ေရာက္ေပး အပ္ရမည့္ကိစၥျဖစ္သည္။

ဥပမာ - အေရာင္းအဝယ္ျပဳသည္ဆုိပါက ဝယ္သူက ေငြကုိလက္ေရာက္ေပးေခ်ၿပီး ေရာင္းသူကလည္း ပစၥည္းကုိလက္ေရာက္ေပးအပ္ရမည္ျဖစ္သည္။

လက္ေရာက္ေပးအပ္သည့္ကိစၥသည္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာပစၥည္းအတြက္ျဖစ္ပါမူ ျပႆနာေပၚေပါက္ စရာမရွိဟုဆုိရပါမည္။ သုိ႔ေသာ္ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာပစၥည္းတြင္မူ ျပႆနာရွိႏုိင္သည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင္႔ လက္ေရာက္ေပးအပ္သည့္ကိစၥႏွင္႔ပတ္သက္၍ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ပါက သတိမူႏုိင္ရန္ အခ်က္တစ္ခုျဖစ္ပါသည္။

စာခ်ုပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ စာတစ္လုံး၏ တန္ဖုိး မည္မွ် ခရီးေပါက္သည္၊ မည္မွ် အေရးပါသည္ဆုိသည္႔ အခ်က္ကုိပါ အိမ္ႏွင္႔ေျမ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သည္႔ ကိစၥတစ္ရပ္မ်ားတြင္ အလြန္သိသာေပသည္။ စရန္စာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းဖိုးေငြ အေျပအေၾကေပးေခ်သည့္ေန႔တြင္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမကို လက္ေရာက္ေပးအပ္ပါမည္ဟု ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုၾကသည္။

ထိုအခါ ေရာင္းဖိုးေငြကို အေျပအေၾကေပးေခ်သည့္ေန႔တြင္ ေငြေပးေခ်ၿပီး စာရြက္စာတမ္းအေထာက္ အထားမူရင္းမ်ားကို ရယူကာ အေရာင္းအဝယ္ကို အလြယ္ပင္ျပဳလုပ္ၾကသည္။

အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သည့္ အိမ္ႏွင့္ေျမကို လက္ထိလက္ေရာက္ေပးအပ္ျခင္းမရွိဘဲ အိမ္ေသာ့သာ အလြယ္ေပးအပ္ အလြယ္ယူၾကသည္။ ဝယ္ယူသူက အိမ္ႏွင့္ေျမကို သြားၾကည့္ေသာအခါတြင္ အိမ္ငွားမ်ားရွိေနျခင္း၊ က်ဴးေက်ာ္မ်ားရွိေနျခင္းမ်ားရွိတတ္သည္။

ေရာင္းသူအား ၄င္းတို႔ကို ဖယ္ရွားခိုင္းလွ်င္ ေရာင္းသူကလည္း လက္ေရာက္လႊဲအပ္ၿပီးျဖစ္၍ ၄င္းတာဝန္ မဟုတ္ေၾကာင္း၊ ၄င္းႏွင့္မသက္ဆိုင္ေၾကာင္း၊ ၄င္းအေနျဖင့္ စာခ်ဳပ္ပါသေဘာတူညီခ်က္အတိုင္း ေဆာင္ရြက္ ၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း ျငင္းဆိုျခင္းလာႏိုင္သည္။ ထိုအခါ ေရာင္းဖိုးေငြအေျပေအေၾကေပးေခ်သည့္ေနမွစ၍ ဝယ္ယူသူ ထံ လက္ေရာက္ေပးအပ္ၿပီးျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ငွားမ်ား၊ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားကို ဖယ္ရွားရန္ တာဝန္ သည္ ဝယ္ယူသူ၏တာဝန္ျဖစ္သြားေပမည္။

ထို႔ေၾကာင့္ စတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုစဥ္ကတည္းက အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သည့္ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ေနသူမဲ့ လက္ေရာက္လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရန္ႏွင့္ ေရာင္းသူမွ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သည့္ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ဝယ္ယူသူသုိ႔ ကိုယ္တုိင္လက္ေရာက္ေပးအပ္ရန္ စသည့္အခ်က္အလက္ကို အေသးစိတ္ေဖာ္ျပခ်ဳပ္ဆိုမွသာ အထက္ပါ ျပသာနာမ်ားျဖစ္ပြားျခင္းမွ ေရွာင္ရွားႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။

ေရာင္းဖိုးေငြေပးေခ်သည့္အခါတြင္လည္း ယခုေခတ္ကာလတြင္ ေငြသားေပးေခ်ျခင္း၊ ဘဏ္ခ်က္ လက္မွတ္ေပးျခင္းစသည့္ျဖင့္ အမ်ိဳးမ်ိဳးေပးေခ်လာၾကသည္။ မည္သို႔ပင္ေပးေခ်ေစကာမူ ေပးေခ်သည့္စနစ္ကို စာခ်ဳပ္တြင္ အေသးစိတ္ေဖာ္ျပရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။ ဥပမာ- ေငြသားျဖစ္ပါကလည္း ဘဏ္တြင္ေပးေခ်ျခင္း ျဖင့္ ေငြစကၠဴအတု/အစစ္ ျပသာနာကို တစ္ခါတည္းေျဖရွင္းၿပီးျဖစ္၍ ေနာက္မွ ဝယ္ယူသူေပးေခ်သည့္ ေငြသည္ အတုျဖစ္သည့္ဟု စြပ္စြဲျခင္းမျပဳႏိုင္ပါ။ ဘဏ္ခ်က္စ္လက္မွတ္ေပးခ်မည္ဆိုလွ်င္လည္း ဘဏ္အမည္၊ ခ်က္ လက္မွတ္ အမွတ္၊ ဘဏ္စာရင္းတြင္ ေပးေခ်မည့္ ေငြလံုေလာက္စြာရွိ/မရွိ စစ္ေဆးျခင္း စသည့္ကိစၥရပ္မ်ားကို အေသးစိတ္ေဖာ္ျပျခင္းျဖင့္ ခ်က္လက္မွတ္အတု/အစစ္ျပသာနာ၊ ဘဏ္စာရင္းတြင္ ေငြမရွိသည့္ျပသာနာမ်ားကို အလံုးစံုစစ္ေဆးႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။

ထို႔ေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္၊ အေပါင္၊ အငွားစာခ်ဳပ္မ်ားကို ကြန္ပ်ဴတာဆိုင္မ်ားမွ အလြယ္တကူ ဝယ္ယူမသံုးသင့္ဘဲ ကၽြမ္းက်င္နားလည္ေသာ ဥပေဒပညာရွင္မ်ားျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆိုျခင္းျဖင့္္ စာလံုးတစ္လံုး၏ တန္ဖိုး၊ အဓိပၸာယ္ကြာျခားျခင္း၊ လုပ္ငန္းေသခ်ာစြာေဆာင္ရြက္ႏိုင္ျခင္း စသည့္ကိစၥမ်ား ကြာျခားသည့္အတြက္ အမွား အယြင္းျဖစ္ပြားမႈမွ ကာကြယ္ႏိုင္ၿပီး ဆံုးရႈံးမႈမ်ားမျဖစ္ေပၚႏိုင္ရန္အတြက္ ဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသား ေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com