အိမ်ခြံမြေကို လှူဒါန်းခြင်းအကြောင်း

[Unicode]

အိမ်ခြံမြေကို လှူဒါန်းခြင်းနှင့် ပေးကမ်းခြင်းမှ အတူတူဖြစ်၍ လှူဒါန်းခြင်းကိုလည်း ပေးကမ်းခြင်း အတိုင်းဆောင်ရွက်ရပါမည်။ ပေးကမ်းလှူဒါန်းသူသည် မိမိပိုင်ပစ္စည်းကို ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်းအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ-၁၂၂ ပါ ပြဌာန်းချက်နှင့်အညီ အောက်ပါအတိုင်းပေးကမ်းလှူဒါန်းမှသာ လှူဒါန်းခြင်း အထမြောက်မည်ဖြစ်ပေသည်။

- လက်ရှိဖြစ်သော မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းတစ်စုံတစ်ရာကို လှူဒါန်းသူက အဖိုးစားနားတစ်စုံ တစ်ရာမပါဘဲ လွှဲပြောင်းပေးရာ လက်ခံရယူသူကလက်ခံခြင်းကို ဆိုလိုသည်။

- လှူဒါန်းသူ အသက်ရှင်ဆဲ ပေးနိုင်သည့်အချိန်တွင် လက်ခံခြင်း ပြုလုပ်ရမည်။

- လက်ခံယူခြင်းမပြုမီ လက်ခံရယူသူ သေဆုံးလျှင် လှူဒါန်းခြင်းပျက်ပြယ်သည်။

- လှူဒါန်းခြင်းကို အနည်းဆုံးသက်သေနှစ်ဦး လက်မှတ်ရေးထိုး၍ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ဖြင့် လှူဒါန်းရမည်။

စိန်၊ ရွှေ အစရှိသော ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို လှူဒါန်းလျှင် စာချုပ်ပြုလုပ်၍ဖြစ်စေ၊ လက်ရောက် ဖြစ်စေ လှူးဒါန်းပါက ခိုင်မာတည်မြဲပါသည်။ ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်းအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ-၁၂၆အရ လှူဒါန်းခြင်းကို အောက်ပါကိစ္စရပ်များပေါ်ပေါက်ပါက ရပ်ဆိုင်း/ဖျက်သိမ်းနိုင်သည်။

- လှူဒါန်းသူ၏ဆန္နအရမဟုတ်ဘဲ အကြောင်းတစ်စုံတစ်ရာပေါ်ပေါက်က လှူဒါန်းခြင်းကို ရုပ်သိမ်းနိုင်သည်ဟု သဘောတူညီထားခြင်း။

- လှူဒါန်းသူတစ်ဦးတည်း၏ ဆန္နအရ အားလုံးသော်လည်းကောင်း၊ တစ်ချို့တစ်ဝက်သော်လည်းကောင်း ပျက်ပြယ်စေရန် သဘောတူညီချက်ဖြင့် လှူဒါန်းခြင်း။

- ပျယ်ပြယ်စေနိုင်သော ပဋိညာဉ်ပါ အကြောင်းတစ်ရပ်ရပ်ကြောင့် ပြုလုပ်ခဲ့ရလျှင် စသည့်တို့ဖြစ်သည်။

မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းဖြစ်သည့် မြေကို လှူဒါန်းခြင်းဖြစ်ပါက မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီ၊ မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် မြေစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနမှ တစ်နှစ်အတွင်းထုတ်ပေးထားသည့် မြေပုံ/မြေရာဇဝင် လိုအပ်မည် ဖြစ်သည်။

လှူဒါန်းခြင်းသည် ကာလတန်ဖိုးစိစစ်ရေးအဖွဲ့မှ သတ်မှတ်ပေးသည့် ကာလတန်ဖိုးအပေါ် ဝင်ငွေခွန်ပေး ဆောင်ရန် မလိုဘဲ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၄ရာခိုင်နှုန်းသာ ထမ်းဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။

ထို့နောက် စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းဖြင့် လှူဒါန်းခြင်းကို အထမြောက် အောင်ဆောင်ရွက်နိုင်မည်ဖြစ်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအဖြစ် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အိမ္ျခံေျမကို လွဴဒါန္းျခင္းအေၾကာင္း

အိမ္ျခံေျမကို လွဴဒါန္းျခင္းႏွင့္ ေပးကမ္းျခင္းမွ အတူတူျဖစ္၍ လွဴဒါန္းျခင္းကိုလည္း ေပးကမ္းျခင္း အတိုင္းေဆာင္ရြက္ရပါမည္။ ေပးကမ္းလွဴဒါန္းသူသည္ မိမိပိုင္ပစၥည္းကို ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၂ ပါ ျပဌာန္းခ်က္ႏွင့္အညီ ေအာက္ပါအတိုင္းေပးကမ္းလွဴဒါန္းမွသာ လွဴဒါန္းျခင္း အထေျမာက္မည္ျဖစ္ေပသည္။

- လက္ရွိျဖစ္ေသာ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို လွဴဒါန္းသူက အဖိုးစားနားတစ္စံု တစ္ရာမပါဘဲ လႊဲေျပာင္းေပးရာ လက္ခံရယူသူကလက္ခံျခင္းကို ဆိုလိုသည္။

- လွဴဒါန္းသူ အသက္ရွင္ဆဲ ေပးနိုင္သည့္အခ်ိန္တြင္ လက္ခံျခင္း ျပဳလုပ္ရမည္။

- လက္ခံယူျခင္းမျပဳမီ လက္ခံရယူသူ ေသဆံုးလွ်င္ လွဴဒါန္းျခင္းပ်က္ျပယ္သည္။

- လွဴဒါန္းျခင္းကို အနည္းဆံုးသက္ေသႏွစ္ဦး လက္မွတ္ေရးထိုး၍ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ လွဴဒါန္းရမည္။

စိန္၊ ေရႊ အစရွိေသာ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို လွဴဒါန္းလွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္၍ျဖစ္ေစ၊ လက္ေရာက္ ျဖစ္ေစ လွဴးဒါန္းပါက ခိုင္မာတည္ျမဲပါသည္။ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၆အရ လွဴဒါန္းျခင္းကို ေအာက္ပါကိစၥရပ္မ်ားေပၚေပါက္ပါက ရပ္ဆိုင္း/ဖ်က္သိမ္းနိုင္သည္။

- လွဴဒါန္းသူ၏ဆႏၷအရမဟုတ္ဘဲ အေၾကာင္းတစ္စံုတစ္ရာေပၚေပါက္က လွဴဒါန္းျခင္းကို ရုပ္သိမ္းႏိုင္သည္ဟု သေဘာတူညီထားျခင္း။

- လွဴဒါန္းသူတစ္ဦးတည္း၏ ဆႏၷအရ အားလံုးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ခ်ိဳ႕တစ္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္း ပ်က္ျပယ္ေစရန္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ လွဴဒါန္းျခင္း။

- ပ်ယ္ျပယ္ေစႏိုင္ေသာ ပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့ရလွ်င္ စသည့္တို႔ျဖစ္သည္။

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းျဖစ္သည့္ ေျမကို လွဴဒါန္းျခင္းျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွ တစ္ႏွစ္အတြင္းထုတ္ေပးထားသည့္ ေျမပံု/ေျမရာဇဝင္ လိုအပ္မည္ ျဖစ္သည္။

လွဴဒါန္းျခင္းသည္ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ေရးအဖြဲ႔မွ သတ္မွတ္ေပးသည့္ ကာလတန္ဖိုးအေပၚ ဝင္ေငြခြန္ေပး ေဆာင္ရန္ မလိုဘဲ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၄ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။

ထို႔ေနာက္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးတြင္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျခင္းျဖင့္ လွဴဒါန္းျခင္းကို အထေျမာက္ ေအာင္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com