စကၤာပူကြန္ဒိုေဈးႏႈန္းျမင့္တက္မႈအဟုန္ ၂၀၂၀ တတိယသံုးလပတ္အထိၾကာျမင့္ႏိုင္

### Zawgyi Version ### ေရာင္းသူမ်ားႏွင့္ developer (ေျမယာဝယ္ယူ၍ အေဆာက္အအံုေရာင္းခ်သည့္ကုမၸဏီ) မ်ားအတြက္ သတင္းေကာင္းျဖစ္သည္။ ကြန္ဒိုေဈးႏႈန္းမ်ားအပါအဝင္ စကၤာပူလူေနအိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္မႈသည္ ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္ တတိယသံုးလပတ္အထိ ၾကာျမင့္မည္ဟု ခန္႔မွန္းရေၾကာင္း Savills Research သုေတသနကုမၸဏီ၏ သုေတသနသစ္တစ္ရပ္က ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

စကၤာပူၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးအာဏာပိုင္အဖြဲ႕ URA ၏ အခ်က္အလက္မ်ားအရဆိုရေသာ္ ပုဂၢလိကအိမ္ေဈးမ်ားသည္ ၂၀၁၉ ဒုတိယသံုးလပတ္တြင္ ၂ ဒသမ ၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္ၿပီးေနာက္ တတိယသံုးလပတ္တြင္ ၁ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း ဆက္လက္ျမင့္တက္ခဲ့သည္။ အဓိကအားျဖင့္ ၎ျမင့္တက္မႈသည္ ဝယ္လက္မ်ားက လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမမ်ားကိုအနစ္နာခံျပန္လည္ေရာင္းခ်ကာ စီမံကိန္းသစ္မ်ားသို႔ဦးတည္လာျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္သည္ဟု စကၤာပူထိပ္တန္းအိမ္ၿခံေျမဝက္ဘ္ဆိုက္ PropertyGuru ၏ ယခုေနာက္ဆံုးထုတ္ျပန္ထားေသာ သံုးလပတ္အလိုက္အစီရင္ခံစာအရ သိရသည္။

မည္သို႔ပင္ျဖစ္ေစ ေဈးႏႈန္းျမင့္တက္မႈအဟုန္ကို တန္႔ေစႏို္င္သည့္ အခ်ဳိ႕အခ်က္မ်ားကိုလည္း Savills ၏ သုေတသနအစီရင္ခံစာက မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။ “ ကၽြႏု္ပ္တို႔၏ ေလ့လာမႈမ်ားက ေဈးႏႈန္းျမင့္တက္မႈသည္ သံုးလပတ္ ၈ ဒသမ ၇ ခုအထိ ၾကာျမင့္ႏုိင္သည္ဟု ျပသေနေသာ္လည္း လူမႈေရးႏွင့္ႏုိင္ငံေရးတင္းမာမႈမ်ားေၾကာင့္ျဖစ္ေသာ ကမာၻ႕ေလဆန္မ်ားေၾကာင့္ သံုးလပတ္ ၆ ခုသို႔ ေလွ်ာ့တြက္ရမည္ျဖစ္သည္” ဟု အစီရင္ခံစာတြင္ ေရးသားထားသည္။

ေဈးႏႈန္းျမင့္တက္မႈမ်ားရွိေသာ္လည္း အစိုးရ၏ဝင္ေရာက္စြက္ဖက္မႈေၾကာင့္ လက္ရွိပုဂၢလိလူေနအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္သည္ တည္ၿငိမ္မည္ျဖစ္သည္ဟုလည္း Savills က ခန္႔မွန္းခဲ့သည္။

Savills ၏ သုေတသနအစီရင္ခံစာက အေတာ္အတန္ႀကီးမားေသာ ပုဂၢလိကဝယ္လက္အုပ္စုတစ္ခုသည္ သူတို႔၏ေငြေၾကးမ်ားကို အခန္းငယ္မ်ားသို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့ၾကေၾကာင္း၊ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ပထမကိုးလတာအတြင္း ေရာင္းခ်ခဲ့ရေသာ အိမ္ခန္းသစ္မ်ား၏ ၃၄ ဒသမ ၈ ရာခုိင္ႏႈန္းသည္ ၆၀၀ စတုရန္းေပမွ ၈၀၀ စတုရန္းေပအၾကား ရွိၿပီး ၂၇ ဒသမ ၆ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ ၄၀၀ စတုရန္းေပမွ ၆၀၀ စတုရန္းေပအၾကား ရွိေၾကာင္းလည္း မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။

“ ဝယ္လက္ေတြဟာ ေငြေၾကးအကန္႔အသတ္ေၾကာင့္ အခန္းက်ဥ္းေတြကို ဝယ္ယူၾကတာကို ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေတြ႕ရပါတယ္။ အဲ့ဒီဘတ္ဂ်က္အကန္႔အသတ္ကပဲ သူတို႔ေတြဟာ ျပန္လည္ေရာင္းခ်တဲ့အိမ္ၿခံေျမေတြထက္ ၾကမ္းခင္းဧရိယာပိုက်ဥ္းလို႔ ေဈးႏႈန္းလည္းအေတာ္အတန္နိမ့္ၿပီး ပိုမိုအဆင္ေျပေကာင္းမြန္တဲ့ေငြေပးေခ်မႈပံုစံေတြရွိတဲ့ အိမ္ၿခံေျမသစ္ေတြကို လိုလားၾကရျခင္းအေၾကာင္းအရင္းလည္း ျဖစ္ပါတယ္။ ” ဟု PropertyGuru ၏ ႏုိင္ငံအဆင့္မန္ေနဂ်ာ Tan Tee Khoon ကလည္း ေျပာၾကားခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

ရောင်းသူများနှင့် developer (မြေယာဝယ်ယူ၍ အဆောက်အအုံရောင်းချသည့်ကုမ္ပဏီ) များအတွက် သတင်းကောင်းဖြစ်သည်။ ကွန်ဒိုဈေးနှုန်းများအပါအဝင် စင်္ကာပူလူနေအိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများမြင့်တက်မှုသည် ၂၀၂၀ ပြည့်နှစ် တတိယသုံးလပတ်အထိ ကြာမြင့်မည်ဟု ခန့်မှန်းရကြောင်း Savills Research သုတေသနကုမ္ပဏီ၏ သုတေသနသစ်တစ်ရပ်က ဖော်ပြခဲ့သည်။

စင်္ကာပူမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးအာဏာပိုင်အဖွဲ့ URA ၏ အချက်အလက်များအရဆိုရသော် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ဈေးများသည် ၂၀၁၉ ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် ၂ ဒသမ ၀ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်ပြီးနောက် တတိယသုံးလပတ်တွင် ၁ ဒသမ ၃ ရာခိုင်နှုန်း ဆက်လက်မြင့်တက်ခဲ့သည်။ အဓိကအားဖြင့် ၎င်းမြင့်တက်မှုသည် ဝယ်လက်များက လက်ရှိအိမ်ခြံမြေများကိုအနစ်နာခံပြန်လည်ရောင်းချကာ စီမံကိန်းသစ်များသို့ဦးတည်လာခြင်းကြောင့် ဖြစ်သည်ဟု စင်္ကာပူထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေဝက်ဘ်ဆိုက် PropertyGuru ၏ ယခုနောက်ဆုံးထုတ်ပြန်ထားသော သုံးလပတ်အလိုက်အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။

မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ ဈေးနှုန်းမြင့်တက်မှုအဟုန်ကို တန့်စေနိုင်သည့် အချို့အချက်များကိုလည်း Savills ၏ သုတေသနအစီရင်ခံစာက မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ “ ကျွနု်ပ်တို့၏ လေ့လာမှုများက ဈေးနှုန်းမြင့်တက်မှုသည် သုံးလပတ် ၈ ဒသမ ၇ ခုအထိ ကြာမြင့်နိုင်သည်ဟု ပြသနေသော်လည်း လူမှုရေးနှင့်နိုင်ငံရေးတင်းမာမှုများကြောင့်ဖြစ်သော ကမ္ဘာ့လေဆန်များကြောင့် သုံးလပတ် ၆ ခုသို့ လျှော့တွက်ရမည်ဖြစ်သည်” ဟု အစီရင်ခံစာတွင် ရေးသားထားသည်။

ဈေးနှုန်းမြင့်တက်မှုများရှိသော်လည်း အစိုးရ၏ဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှုကြောင့် လက်ရှိပုဂ္ဂလိလူနေအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် တည်ငြိမ်မည်ဖြစ်သည်ဟုလည်း Savills က ခန့်မှန်းခဲ့သည်။

Savills ၏ သုတေသနအစီရင်ခံစာက အတော်အတန်ကြီးမားသော ပုဂ္ဂလိကဝယ်လက်အုပ်စုတစ်ခုသည် သူတို့၏ငွေကြေးများကို အခန်းငယ်များသို့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့ကြကြောင်း၊ ၂၀၁၉ ခုနှစ် ပထမကိုးလတာအတွင်း ရောင်းချခဲ့ရသော အိမ်ခန်းသစ်များ၏ ၃၄ ဒသမ ၈ ရာခိုင်နှုန်းသည် ၆၀၀ စတုရန်းပေမှ ၈၀၀ စတုရန်းပေအကြား ရှိပြီး ၂၇ ဒသမ ၆ ရာခိုင်နှုန်းသည် ၄၀၀ စတုရန်းပေမှ ၆၀၀ စတုရန်းပေအကြား ရှိကြောင်းလည်း မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

“ ဝယ်လက်တွေဟာ ငွေကြေးအကန့်အသတ်ကြောင့် အခန်းကျဉ်းတွေကို ဝယ်ယူကြတာကို ကျွန်တော်တို့ တွေ့ရပါတယ်။ အဲ့ဒီဘတ်ဂျက်အကန့်အသတ်ကပဲ သူတို့တွေဟာ ပြန်လည်ရောင်းချတဲ့အိမ်ခြံမြေတွေထက် ကြမ်းခင်းဧရိယာပိုကျဉ်းလို့ ဈေးနှုန်းလည်းအတော်အတန်နိမ့်ပြီး ပိုမိုအဆင်ပြေကောင်းမွန်တဲ့ငွေပေးချေမှုပုံစံတွေရှိတဲ့ အိမ်ခြံမြေသစ်တွေကို လိုလားကြရခြင်းအကြောင်းအရင်းလည်း ဖြစ်ပါတယ်။ ” ဟု PropertyGuru ၏ နိုင်ငံအဆင့်မန်နေဂျာ Tan Tee Khoon ကလည်း ပြောကြားခဲ့ကြောင်း သိရသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)