" အခွန်မဆောင် " " အမည်မပြောင်း " အိမ်ခြံမြေ ဝယ်/ရောင်း နည်းလမ်းကောင်း

[Unicode]

လူ့ဘဝရလာကတည်းက လူသားအားလုံးဟာ စားဖို့အတွက် အစာရှာရတယ်။ " ခန္ဓာကိုယ်လုံခြုံဖို့အတွက် အဝတ်ရှာ၍ ဝတ်ရတယ်။ " " အပူ။ အအေးဒဏ်မှ ကင်းလွတ်ဖို့အတွက် နေစရာအိမ်ဆောက်၍ နေထိုင်ကြရတယ် " ဤသည်မှာ လူတို့အတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော " ဒို့တာဝန်အရေးသုံးပါး " ဖြစ်နေပါလား။ အဲင်္ဒိလို စားရေး၊ ဝတ်ရေး၊ နေရေးအတွက် အပြေးအလွှား ရှာဖွေကြ၊ ကြိုးစားလုပ်က်ိုင်ကြသည့်ကြားမှ အခွင့်အခါကောင်း အလုပ်အကိုင်ကောင်းများနှင့် တည့်တည့်တိုးသူများမှာ မျက်စိအောက်တွင် မယုံနိုင်လောက်အောင် တိုးတက်ကြီးပွားသူများကိုလည်း တွေ့ဖူးပါတယ်။ ထို့သူများမှာတော့ ကံကောင်းသူများဟု ဆိုရပါမည်။

မြေကြီးက ရွှေသီးရမယ်ဆိုတဲ့ မျှော်လင့်ချက်

" မောင်ကောင်းဖေ " လိုပဲ လူတော်တော်များများမှာ ပိုလျှံငွေများကို ဘဏ်မှာအပ်နှံထားသူများရှိသလို အချို့ကျတော့လည်း အိမ်ခြံမြေကွက်များ ဝယ်ထားရင် အမြတ်ပိုရနိုင်မယ်ဆိုတဲ့ မျှော်လင့်ချက်နဲ့ မြေကို စိတ်ဝင်စားကြတယ်။ အရေးကြီးဆုံးက အဆောက်အဦးဆောက်ဖို့အတွက် မြေနေရာကျယ်ကျယ်လိုမယ်။ ဒီလိုဆို နိုင်ငံခြားက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများလာရင်လည်း မြေငှါးစားမယ် ဒါမှမဟုတ် အကျိုးတူပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မယ်ဆိုတဲ့ ရည်ရွယ်ချက်နဲ့ မြို့သစ်များမှာ မြေကွက်များများဝယ်၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားဖို့ စိတ်ဝင်စားနေကြတယ်။ ဒါမှ မြေကြီးမှ ရွှေသီးမှာလေ။ နေ့စဉ်ထုတ်သတင်းစာ ကြေးမုံ။ မြန်မာ့အလင်း တို့မှာ ကြည့်လိုက်ရင်လည်း အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များရဲ့ မြေကွက်ဝယ်လိုရောင်းလိုကြောင်း နဲ့ ဈေးကောင်းပေးဝယ်တယ်ဆိုတဲ့ ကြော်ငြာများကို ကြည့်ခြင်းအားဖြင့် ဝယ်လိုအားများနေကြောင်း သိနိုင်ပါတယ်။

ထို့အတူ နိုင်ငံခြားမှာ သွားရောက်အလုပ်လုပ်ကိုင်နေကြသူ ဒေါ်လာစားများကလည်း ခြိုးခြံစုဆောင်းထားတဲ့ ငွေပိုငွေလျှံများနဲ့ မြေကွက်များ၊ တိုက်ခန်းများ ဝယ်ယူရင်းနှီးမြှုပ်နှံလာကြတာတွေ့ရပါတယ်။ မြေကွက်နည်းတူ တိုက်ခန်းများ၊ ကွန်ဒို များ၊ လုံးချင်းအိမ်ရာ များကို လည်း စိတ်ဝင်စားပြီး ဝယ်ယူသူများလည်း ရှိပါတယ်။

မြေကွက်နဲ့ တိုက်ခန်းဝယ်ရင် အရေးကြီးဆုံးက အရှုပ်အရှင်းကင်းဖို့ပဲ။

ဒီတော့ တိုက်ခန်းပဲဝယ်ဝယ်၊ မြေကွက်ပဲဝယ်ဝယ်၊ အရေးကြီးဆုံးက ဝယ်ယူသောမြေနှင့် တိုက်တို့မှာ အပေါင်အနှံအရှုပ်အရှင်းကင်းဖို့က အဓ်ိကဖြစ်တယ်။ တိုက်ခန်းဝယ်ယူပါက မူလအခန်းပိုင်ရှင်က စာရွက်စာတမ်းအဆက်အစပ်ဖြင့် ရောင်းချခြင်းဖြစ်ကြောင်းနှင့် မိမိနောက်ဆုံး ဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်သူဖြစ်ကြောင်း မြေရှင်သိဖို့လိုတယ်။ ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ များသောအားဖြင့် အခန်းပိုင်ရှင်များဟာ မိမိတို့ရောင်းချတဲ့ တိုက်ခန်းရောင်းရငွေမှ (၁%) တစ်ရာခိုင်နှုန်းကို မြေရှင်ကိုမပေးလိုကြဘူး။ ဒီတော့ မြေရှင်မသိပဲ ဝယ်ယူလိုက်မိသောသူများ နောက်ပိုင်းမှာ အရှုပ်အရှင်းပြဿနာပေါင်းစုံနဲ့ ကြုံတွေ့နေရတတ်တယ်။ အိုးအိမ်တိုက်ခန်းနှင့် ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီမှ ပေးထားသော လူနေထိုင်ခွင့် BCC လက်မှတ်မိတ္တူနှင့် ကန်ထရိုက်တာနှင့်ဝယ်ယူသူတို့ ချုပ်ဆိုထားတဲ့တိုက်ခန်းအရောင်းအဝယ်စာချုပ်များသာရှိကြပါတယ်။ အခွန်မလာသေးမီ ယင်းစာချုပ်များဖြင့်ပင် အဆင့်ဆင့်ရောင်းဝယ်နေထိုင်ကြသည်ကိုတွေ့ရပါတယ်။

အခြားသူအမည်မှ မိမိအမည် ပြောင်းချင်ရင် အဆင့်ဆင့် ဆောင်ရွက်ရတယ်။

မြေနှင့်အိမ်ဝယ်ယူကြရာတွင် ဂရန်အမည်ပေါက် လုံးချင်းအိမ် ဝယ်ယူခြင်း၊ ပါမစ်မြေကွက်ဝယ်ယူခြင်း၊ ဂရန်အမည်ပေါက်မြေကွက် ဝယ်ယူခြင်း ဆိုပြီး ကွဲပြားသွားပါတယ်။ အရွှေ့ပြောင်းနိုင်တဲ့ ပစ္စည်းနှင့် အိမ်ဝယ်ရင် ကျပ် တစ်သိန်း တန်ဖိုးအထက်ဆိုပါက စာချုပ်စာတမ်းရုံးမှာ မှတ်ပုံတင်ပြီး အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

မိမိအမည်ပေါက် ရဖို့အရေး မြို့တော်စည်ပင် / အိုးအိမ်ဦးစီးဌာနမှာ အရောင်းမြေပုံကူး ရတယ်။ အခွန်ရုံးမှာ အခွန်ဆောင်ရတယ်။ ပြီးတော့ စာချုပ်ရုံးမှာ မှတ်ပုံတင်စာချုပ် ရတယ်။ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ထွက်လာတော့မှ မြို့တော်စည်ပင်၊ အိုးအိမ်ဦးစီးဌာနတို့မှာ မိမိအမည်ပေါက် ပြောင်းရတယ်။

" မြေကွက်သက်သက်နှင့် " " အိမ်နှင့်မြေ အရောင်းအဝယ် " စာချုပ်ချုပ်ရင် ရန်ကုန်- မန္တလေး စည်ပင်နယ်နိမိတ်အတွင်းဖြစ်ပါက ပစ္စည်းတန်ဖိုးရဲ့ (၄%) တံဆိပ်ခေါင်း အခွန်ဆောင်ရတယ်။ တစ်ခါဝင်ငွေခွန် ဥပဒေအရ ဝင်ငွေစည်းကြပ်ခွန်ကျတော့ ပစ္စည်းတန်ဖိုးရဲ့ (၃%) ဆောင်ရတယ်။ ဥပမာ - ကျပ်သိန်း (၁၀၀၀) နဲ့ မြေနှင့်အိမ်အရောင်းအဝယ်ချုပ်ရင် ဝင်ငွေခွန် (၃%) နဲ့ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် (၄%) ပေါင်းရင် စုစုပေါင်း (၇%) အခွန်ဆောင်ရတယ်။ အိမ်တန်ဖိုးက သီးသန့် အခွန်ဆောင်ရပြန်တယ်။

အခွန်ရှောင်ပြီး Power (ပါဝါ) နဲ့ နေသူများ။

ဒီတော့ မှတ်ပုံတင်စာချုပ် မချုပ်ပဲ မိမိဝယ်ယူတဲ့မြေကွက်ဟာ အမှန်အကန်ဖြစ်ဖို့နဲ့ အရှုပ်အရှင်းကင်းကင်းနဲ့ ဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်ထားချင်ကြတယ်။ မိမိဝယ်ယူမည့် နှစ် (၆၀) ဂရန်မြေတို့၊ ပါမစ်မြေကွက်တို့ဟာ အစစ်အမှန်မှ ဟုတ်ရဲ့လားဆိုတာ သိချင်ကြတယ်။ အခွန်မဆောင်ချင်တဲ့အတွက် ဂရန်အမည်ပေါက်သူ ရောင်းသူထံမှ ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ General Power ဖြစ်စေ Special Power ဖြစ်စေ ယူပြီး နေလိုက်ကြတယ်။

အိမ်ခြံမြေဂရန်နဲ့ ဓါတ်ပုံပါမစ်မြေကွက်ကိုဝယ်ရင် ပထမဆုံးအကြိမ်စရန်ငွေ အနည်းအငယ်ပေးပြီးရင် (နှစ်ပတ်) (တစ်လ) လောက် ခွာချိန်ပြီး ဂရန်စစ် မစစ်၊ ပါမစ် စစ် မစစ် ဝယ်ယူသူက စစ်ဆေးဝယ်လေ့ရှိကြတယ်။ စစ်ဆေးတဲ့အခါ မှာလည်း ကိုယ့်နည်းကိုယ့်ဟန်နဲ့ သွားရောက် စုံစမ်းစစ်ဆေးလေ့ ရှိကြတယ်။

ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင် (မြို့တော်ခန်းမ) မှာလည်း စစ်ဆေးကြည့်။

ယခုအခါမှာတော့ ဂရန်မြေ၊ ပါမစ်မြေကွက်များနဲ့ ပတ်သက်လို့ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ မြို့ပြမြေ စီမံခန့်ခွဲမှုဌာန (မြို့တော်ခန်းမ) မှာ အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူသူများ၊ ရောင်းမှာ၊ ဝယ်မှား၊ မဖြစ်အောင် ဆုံးရှုံးနစ်နာမှု မဖြစ်စေရန် ပိုင်ရှင်အမည်ပေါက် မှန်ကန်မှု ရှိ/မရှိ စစ်ဆေးပေးလျက်ရှိပါတယ်။ ဒါမှလည်း ဝယ်သူအတွက် အရှုပ်အရှင်း ကင်းမကင်း ကြိုတင်သိနိုင်လို့ မြို့တော်စည်ပင်ကို မောင်ကောင်းဖေ တို့ ကျေးဇူးတင်ရပါတယ်။

ဝယ်ရောင်းသမားများစာ အိုအိမ်နဲ့ မြို့တော်စည်ပင်မှာ စစ်ဆေးပြီးမှန်ကန်တယ်ဆိုရင်တော့ အပြီးအပိုင်အရောင်းအဝယ် ကတိစာချုပ် ချုပ်ဆိုကြပါတယ်။ လက်ရှိမှာတော့ အဲဒီလို စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီး ရောင်းဝယ်လာကြတာတွေများလာပါတယ်။

အရပ်ကတိစာချုပ်ကိုင်ဆောင်ပြီး စာချုပ်ကိုမှတ်ပုံမတင်၊ အမည်မပြောင်းပဲ ရောင်းသူအမည်ပေါက်ထံက General Power (သို့မဟုတ်) Special Power ယူထားလိုက်ပြီး မြို့တော်စည်ပင်မှာ " အရောင်းမြေပုံ " ကူးကာ လက်လွှဲလက်ပြောင်းရောင်းချသူများလည်း မောင်ကောင်းဖေ တွေ့လာရပါပြီ။ ဒီနည်းလမ်းကလည်း အခွန်ရှောင်နည်းတစ်မျိုးဖြစ်လို့ ဝယ်ရောင်းပွဲစားများအတွက် နည်းလမ်းကောင်း တစ်ခု ဖြစ်နေပါတော့တယ်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

လွှတ်တော်ရှေ့နေမောင်ကောင်းဖေ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

" အခြန္မေဆာင္ " " အမည္မေျပာင္း " အိမ္ျခံေျမ ဝယ္/ေရာင္း နည္းလမ္းေကာင္း

လူ႕ဘဝရလာကတည္းက လူသားအားလံုးဟာ စားဖို႕အတြက္ အစာရွာရတယ္။ " ခႏၶာကိုယ္လံုျခံဳဖို႕အတြက္ အဝတ္ရွာ၍ ဝတ္ရတယ္။ " " အပူ။ အေအးဒဏ္မွ ကင္းလြတ္ဖို႕အတြက္ ေနစရာအိမ္ေဆာက္၍ ေနထိုင္ၾကရတယ္ " ဤသည္မွာ လူတို႕အတြက္ မရွိမျဖစ္လိုအပ္ေသာ " ဒို႕တာဝန္အေရးသံုးပါး " ျဖစ္ေနပါလား။ အဲဒၤိလို စားေရး၊ ဝတ္ေရး၊ ေနေရးအတြက္ အေျပးအလႊား ရွာေဖြၾက၊ ၾကိဳးစားလုပ္ကို္င္ၾကသည့္ၾကားမွ အခြင့္အခါေကာင္း အလုပ္အကိုင္ေကာင္းမ်ားနွင့္ တည့္တည့္တိုးသူမ်ားမွာ မ်က္စိေအာက္တြင္ မယံုႏိုင္ေလာက္ေအာင္ တိုးတက္ၾကီးပြားသူမ်ားကိုလည္း ေတြ႕ဖူးပါတယ္။ ထို႕သူမ်ားမွာေတာ့ ကံေကာင္းသူမ်ားဟု ဆိုရပါမည္။

ေျမၾကီးက ေရႊသီးရမယ္ဆိုတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္။

" ေမာင္ေကာင္းေဖ " လိုပဲ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ပိုလွ်ံေငြမ်ားကို ဘဏ္မွာအပ္နွံထားသူမ်ားရွိသလို အခ်ိဳ႕က်ေတာ့လည္း အိမ္ျခံေျမကြက္မ်ား ဝယ္ထားရင္ အျမတ္ပိုရႏိုင္မယ္ဆိုတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္နဲ႕ ေျမကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္။ အေရးၾကီးဆံုးက အေဆာက္အဦးေဆာက္ဖို႕အတြက္ ေျမေနရာက်ယ္က်ယ္လိုမယ္။ ဒီလိုဆို ႏိုင္ငံျခားက ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံသူမ်ားလာရင္လည္း ေျမငွါးစားမယ္ ဒါမွမဟုတ္ အက်ိဳးတူပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မယ္ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႕ ျမိဳ႕သစ္မ်ားမွာ ေျမကြက္မ်ားမ်ားဝယ္၍ ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံထားဖို႕ စိတ္ဝင္စားေနၾကတယ္။ ဒါမွ ေျမၾကီးမွ ေရႊသီးမွာေလ။ ေန႕စဥ္ထုတ္သတင္းစာ ေၾကးမံု။ ျမန္မာ့အလင္း တို႕မွာ ၾကည့္လိုက္ရင္လည္း အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားရဲ႕ ေျမကြက္ဝယ္လိုေရာင္းလိုေၾကာင္း နဲ႕ ေဈးေကာင္းေပးဝယ္တယ္ဆိုတဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားကို ၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ ဝယ္လိုအားမ်ားေနေၾကာင္း သိႏိုင္ပါတယ္။

ထို႕အတူ နိုင္ငံျခားမွာ သြားေရာက္အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၾကသူ ေဒၚလာစားမ်ားကလည္း ျခိဳးျခံစုေဆာင္းထားတဲ့ ေငြပိုေငြလွ်ံမ်ားနဲ႕ ေျမကြက္မ်ား၊ တိုက္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူရင္းနွီးျမွဳပ္နွံလာၾကတာေတြ႕ရပါတယ္။ ေျမကြက္နည္းတူ တိုက္ခန္းမ်ား၊ ကြန္ဒို မ်ား၊ လံုးခ်င္းအိမ္ရာ မ်ားကို လည္း စိတ္ဝင္စားျပီး ၀ယ္ယူသူမ်ားလည္း ရွိပါတယ္။

ေျမကြက္နဲ႕ တုိက္ခန္းဝယ္ရင္ အေရးၾကီးဆံုးက အရႈပ္အရွင္းကင္းဖို႕ပဲ။

ဒီေတာ့ တိုက္ခန္းပဲဝယ္ဝယ္၊ ေျမကြက္ပဲဝယ္၀ယ္၊ အေရးၾကီးဆံုးက ဝယ္ယူေသာေျမနွင့္ တိုက္တို႕မွာ အေပါင္အနွံအရႈပ္အရွင္းကင္းဖို႕က အဓိ္ကျဖစ္တယ္။ တိုက္ခန္းဝယ္ယူပါက မူလအခန္းပိုင္ရွင္က စာရြက္စာတမ္းအဆက္အစပ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္းနွင့္ မိမိေနာက္ဆံုး ဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္သူျဖစ္ေၾကာင္း ေျမရွင္သိဖို႕လိုတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ မ်ားေသာအားျဖင့္ အခန္းပိုင္ရွင္မ်ားဟာ မိမိတို႕ေရာင္းခ်တဲ့ တိုက္ခန္းေရာင္းရေငြမွ (၁%) တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းကို ေျမရွင္ကိုမေပးလိုၾကဘူး။ ဒီေတာ့ ေျမရွင္မသိပဲ ဝယ္ယူလိုက္မိေသာသူမ်ား ေနာက္ပိုင္းမွာ အရႈပ္အရွင္းျပႆနာေပါင္းစံုနဲ႕ ၾကံဳေတြ႕ေနရတတ္တယ္။ အိုးအိမ္တိုက္ခန္းနွင့္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ ေပးထားေသာ လူေနထိုင္ခြင့္ BCC လက္မွတ္မိတၱဴနွင့္ ကန္ထရိုက္တာနွင့္ဝယ္ယူသူတို႕ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မ်ားသာရွိၾကပါတယ္။ အခြန္မလာေသးမီ ယင္းစာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္ပင္ အဆင့္ဆင့္ေရာင္းဝယ္ေနထိုင္ၾကသည္ကိုေတြ႕ရပါတယ္။

အျခားသူအမည္မွ မိမိအမည္ ေျပာင္းခ်င္ရင္ အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ရတယ္။

ေျမနွင့္အိမ္ဝယ္ယူၾကရာတြင္ ဂရန္အမည္ေပါက္ လံုးခ်င္းအိမ္ ဝယ္ယူျခင္း၊ ပါမစ္ေျမကြက္ဝယ္ယူျခင္း၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ေျမကြက္ ဝယ္ယူျခင္း ဆိုျပီး ကြဲျပားသြားပါတယ္။ အေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ ပစၥည္းနွင့္ အိမ္ဝယ္ရင္ က်ပ္ တစ္သိန္း တန္ဖိုးအထက္ဆိုပါက စာခ်ဳပ္စာတမ္းရုံးမွာ မွတ္ပံုတင္ျပီး အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

မိမိအမည္ေပါက္ ရဖို႕အေရး ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ / အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနမွာ အေရာင္းေျမပံုကူး ရတယ္။ အခြန္ရုံးမွာ အခြန္ေဆာင္ရတယ္။ ျပီးေတာ့ စာခ်ဳပ္ရုံးမွာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ရတယ္။ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ထြက္လာေတာ့မွ ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၊ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနတို႕မွာ မိမိအမည္ေပါက္ ေျပာင္းရတယ္။

" ေျမကြက္သက္သက္နွင့္ " " အိမ္နွင့္ေျမ အေရာင္းအဝယ္ " စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရင္ ရန္ကုန္- မႏၱေလး စည္ပင္နယ္နိမိတ္အတြင္းျဖစ္ပါက ပစၥည္းတန္ဖိုးရဲ႕ (၄%) တံဆိပ္ေခါင္း အခြန္ေဆာင္ရတယ္။ တစ္ခါဝင္ေငြခြန္ ဥပေဒအရ ဝင္ေငြစည္းၾကပ္ခြန္က်ေတာ့ ပစၥည္းတန္ဖိုးရဲ႕ (၃%) ေဆာင္ရတယ္။ ဥပမာ - က်ပ္သိန္း (၁၀၀၀) နဲ႕ ေျမနွင့္အိမ္အေရာင္းအဝယ္ခ်ဳပ္ရင္ ဝင္ေငြခြန္ (၃%) နဲ႕ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ (၄%) ေပါင္းရင္ စုစုေပါင္း (၇%) အခြန္ေဆာင္ရတယ္။ အိမ္တန္ဖိုးက သီးသန္႕ အခြန္ေဆာင္ရျပန္တယ္။

အခြန္ေရွာင္ျပီး Power (ပါဝါ) နဲ႔ ေနသူမ်ား။

ဒီေတာ့ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ မခ်ဳပ္ပဲ မိမိဝယ္ယူတဲ့ေျမကြက္ဟာ အမွန္အကန္ျဖစ္ဖို႕နဲ႕ အရႈပ္အရွင္းကင္းကင္းနဲ႕ ဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ထားခ်င္ၾကတယ္။ မိမိဝယ္ယူမည့္ နွစ္ (၆၀) ဂရန္ေျမတို႕၊ ပါမစ္ေျမကြက္တို႕ဟာ အစစ္အမွန္မွ ဟုတ္ရဲ႕လားဆိုတာ သိခ်င္ၾကတယ္။ အခြန္မေဆာင္ခ်င္တဲ့အတြက္ ဂရန္အမည္ေပါက္သူ ေရာင္းသူထံမွ ကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ General Power ျဖစ္ေစ Special Power ျဖစ္ေစ ယူျပီး ေနလိုက္ၾကတယ္။

အိမ္ျခံေျမဂရန္နဲ႕ ဓါတ္ပံုပါမစ္ေျမကြက္ကိုဝယ္ရင္ ပထမဆံုးအၾကိမ္စရန္ေငြ အနည္းအငယ္ေပးျပီးရင္ (နွစ္ပတ္) (တစ္လ) ေလာက္ ခြာခ်ိိန္ျပီး ဂရန္စစ္ မစစ္၊ ပါမစ္ စစ္ မစစ္ ဝယ္ယူသူက စစ္ေဆးဝယ္ေလ့ရွိၾကတယ္။ စစ္ေဆးတဲ့အခါ မွာလည္း ကိုယ့္နည္းကိုယ့္ဟန္နဲ႕ သြားေရာက္ စံုစမ္းစစ္ေဆးေလ့ ရွိၾကတယ္။

ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ (ျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ) မွာလည္း စစ္ေဆးၾကည့္။

ယခုအခါမွာေတာ့ ဂရန္ေျမ၊ ပါမစ္ေျမကြက္မ်ားနဲ႕ ပတ္သက္လို႕ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ျမိဳ႕ျပေျမ စီမံခန္႕ခြဲမႈဌာန (ျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ) မွာ အိမ္ျခံေျမ ဝယ္ယူသူမ်ား၊ ေရာင္းမွာ၊ ဝယ္မွား၊ မျဖစ္ေအာင္ ဆံုးရႈံးနစ္နာမႈ မျဖစ္ေစရန္ ပိုင္ရွင္အမည္ေပါက္ မွန္ကန္မႈ ရွိ/မရွိ စစ္ေဆးေပးလ်က္ရွိပါတယ္။ ဒါမွလည္း ဝယ္သူအတြက္ အရႈပ္အရွင္း ကင္းမကင္း ၾကိဳတင္သိႏိုင္လို႕ ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ကို ေမာင္ေကာင္းေဖ တို႕ ေက်းဇူးတင္ရပါတယ္။

ဝယ္ေရာင္းသမားမ်ားစာ အိိုအိမ္နဲ႕ ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ စစ္ေဆးျပီးမွန္ကန္တယ္ဆိုရင္ေတာ့ အျပီးအပိုင္အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုၾကပါတယ္။ လက္ရွိမွာေတာ့ အဲဒီလို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျပီး ေရာင္းဝယ္လာၾကတာေတြမ်ားလာပါတယ္။

အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ကိုင္ေဆာင္ျပီး စာခ်ဳပ္ကိုမွတ္ပံုမတင္၊ အမည္မေျပာင္းပဲ ေရာင္းသူအမည္ေပါက္ထံက General Power (သို႕မဟုတ္) Special Power ယူထားလိုက္ျပီး ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ " အေရာင္းေျမပံု " ကူးကာ လက္လႊဲလက္ေျပာင္းေရာင္းခ်သူမ်ားလည္း ေမာင္ေကာင္းေဖ ေတြ႕လာရပါျပီ။ ဒီနည္းလမ္းကလည္း အခြန္ေရွာင္နည္းတစ္မ်ိဳးျဖစ္လို႕ ဝယ္ေရာင္းပြဲစားမ်ားအတြက္ နည္းလမ္းေကာင္း တစ္ခု ျဖစ္ေနပါေတာ့တယ္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com