ပြန်ဝယ်လိုလျှင် ပြန်ရောင်းမည်ဟူသော စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်ဖြင့် ရောင်းချသည့်ပဋိညာဉ် အကြောင်း

[Unicode]

ရောင်းသူနှင့် ဝယ်ယူသူသည် မြေနှင့်အိမ်ကို လွှဲပြောင်းရောင်းချရာ၌ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်တွင် စည်းကမ်းချက်တစ်ခုကို ထည့်သွင်းချုပ်ဆိုခဲ့သည်။ အဆိုပါစည်းကမ်းချက်မှာ “ ရောင်းသူမှ ------------- အချိန် ကာလအတွင်း လွှဲပြောင်းရောင်းချသည့် မြေနှင့်အိမ်ကို ပြန်ဝယ်လိုလျှင် ဝယ်ယူသူမှ ပြန်လည်ရောင်းချပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း” စည်းကမ်းချက်ဖြစ်သည်။

အဆိုပါ ပြန်ရောင်းရန် စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက် ထည့်သွင်းချုပ်ဆိုထားသည့် ပဋိညာဉ်ကို မှတ်ပုံတင်မထားလျှင် ပြန်ရောင်းချရန် ပဋိညာဉ်အတိုင်း ဆောင်ရွက်ပေးရန် ရောင်းခဲ့သူက ဝယ်ခဲ့သူ အပါ် အမှုစွဲဆိုခွင့်မရှိပေ။ ပြန်ဝယ်ရန် သတ်မှတ်ခြင်းမှာ ပဋိညာဉ်၏ အဓိက အချက်ဖြစ်သည်။ ထိုသတ်မှတ်ချက်ကုန်ဆုံးပြီး နောက်ပိုင်းတွင် ရောင်းပြီးပစ္စည်းကို ပြန်ဝယ်ခွင့်မရှိပေ။ ပြန်ရောင်းမည်ဆိုသော သဘောတူညီချက်တွင် ရောင်းသူအားဆက်ခံသော တရားဝင်ကိုယ်စားလှယ်များကိုပါ ဝယ်လိုလျှင် ပြန်ရောင်းချပါမည်ဟူသည့် စကားရပ်ကို အတိအလင်းဖော်ပြ မထားသော်ငြားလည်း ရောင်းသူကွယ်လွန်သောအခါ ၎င်းအား ဆက်ခံသူ တရားဝင်ကိုယ်စားလှယ်တို့ အနေဖြင့် သီးခြားသက်သာခွင့် အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၂၃(ခ)အရ အချင်းဖြစ် ရောင်းပြီးပစ္စည်းကို မိမိတို့အား ပြန်လည်ရောင်းချစေရန် ပဋိညာဉ် အတိုင်း ဆောင်ရွက်ပေးစေလိုမှု စွဲဆိုနိုင်သည်။ (ဗါရာပါယူဒရန်ပါ-၁ နှင့် မဇံပါအများ၊ အယ်လ်ဘီအာ၊ အတွဲ-၁၊ စာ-၂၅၇) ထို့ကြောင့် ပြန်ဝယ်လိုလျှင် ပြန်ရောင်းမည်ဟူသော စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်ဖြင့် အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်ပြီး အဆိုပါ ရောင်းချသည့်ပဋိညာဉ်သည် မှတ်ပုံတင်မှ ပြန်လည်ရောင်းချပေးရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး မှတ်ပုံတင်မထားလျှင် ပြန်ရောင်းပေးရန် မလိုအပ်ပါကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ ရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

 iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

ျပန္ဝယ္လိုလွ်င္ ျပန္ေရာင္းမည္ဟူေသာ စည္းကမ္းသတ္မွတ္ခ်က္ျဖင့္ ေရာင္းခ်သည့္ပဋိညာဥ္ အေၾကာင္း

ေရာင္းသူႏွင့္ ဝယ္ယူသူသည္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ရာ၌ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္တြင္ စည္းကမ္းခ်က္တစ္ခုကို ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုခဲ့သည္။ အဆိုပါစည္းကမ္းခ်က္မွာ “ ေရာင္းသူမွ ------------- အခ်ိန္ ကာလအတြင္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်သည့္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို ျပန္ဝယ္လိုလွ်င္ ဝယ္ယူသူမွ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း” စည္းကမ္းခ်က္ျဖစ္သည္။

အဆိုပါ ျပန္ေရာင္းရန္ စည္းကမ္းသတ္မွတ္ခ်က္ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုထားသည့္ ပဋိညာဥ္ကို မွတ္ပုံတင္မထားလွ်င္ ျပန္ေရာင္းခ်ရန္ ပဋိညာဥ္အတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ေပးရန္ ေရာင္းခဲ့သူက ဝယ္ခဲ့သူ အပၚ အမႈစြဲဆိုခြင့္မ႐ွိေပ။ ျပန္ဝယ္ရန္ သတ္မွတ္ျခင္းမွာ ပဋိညာဥ္၏ အဓိက အခ်က္ျဖစ္သည္။ ထိုသတ္မွတ္ခ်က္ကုန္ဆုံးၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ ေရာင္းၿပီးပစၥည္းကို ျပန္ဝယ္ခြင့္မ႐ွိေပ။ ျပန္ေရာင္းမည္ဆိုေသာ သေဘာတူညီခ်က္တြင္ ေရာင္းသူအားဆက္ခံေသာ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားကိုပါ ဝယ္လိုလွ်င္ ျပန္ေရာင္းခ်ပါမည္ဟူသည့္ စကားရပ္ကို အတိအလင္းေဖာ္ျပ မထားေသာ္ျငားလည္း ေရာင္းသူကြယ္လြန္ေသာအခါ ၎အား ဆက္ခံသူ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္တို႔ အေနျဖင့္ သီးျခားသက္သာခြင့္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၃(ခ)အရ အခ်င္းျဖစ္ ေရာင္းၿပီးပစၥည္းကို မိမိတို႔အား ျပန္လည္ေရာင္းခ်ေစရန္ ပဋိညာဥ္ အတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ေပးေစလိုမႈ စြဲဆိုႏိုင္သည္။ (ဗါရာပါယူဒရန္ပါ-၁ ႏွင့္ မဇံပါအမ်ား၊ အယ္လ္ဘီအာ၊ အတြဲ-၁၊ စာ-၂၅၇) ထို႔ေၾကာင့္ ျပန္ဝယ္လိုလွ်င္ ျပန္ေရာင္းမည္ဟူေသာ စည္းကမ္းသတ္မွတ္ခ်က္ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ၿပီး အဆိုပါ ေရာင္းခ်သည့္ပဋိညာဥ္သည္ မွတ္ပုံတင္မွ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ေပးရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ၿပီး မွတ္ပုံတင္မထားလွ်င္ ျပန္ေရာင္းေပးရန္ မလိုအပ္ပါေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတ ရ႐ွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com