ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွိေသာ္ျငား ဝယ္ထားရင္ မမွားႏိုင္တဲ့ ေျမကြက္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1991 Views

ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွိေသာ္ျငား ဝယ္ထားရင္ မမွားႏိုင္တဲ့ ေျမကြက္မ်ား

Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin

အိမ္ျခံေျမေလာကမွာ ၾကံဳေတြ႕ရတဲ့ အခက္အခဲေတြက တစ္ေနရာနဲ႕ တစ္ေနရာ မတူပါ ။လူေတြရဲ႕ အျခအေနေပၚမူတည္ျပီး ေျပာင္းလဲတတ္တဲ့သေဘာကို ေတြ႕ရတတ္ပါတယ္ ။လူအမ်ိဳးမ်ိဳး စိတ္အေထြေထြဆိုသလိုပါပဲ ။သေဘာထားျပည့္ဝသူေတြကို ေတြ႕ရသလို ကပ္သီးကပ္ဖဲ့လုပ္တတ္သူေတြကိုလည္း ၾကံဳရတာပဲ ။ကိစၥေသးေသးေလးကိုခ်ဲ႕ကားျပီးပံုၾကီးခ်ဲ႕ခ်င္တဲ့သူေတြကိုလည္းေတြ႕ရျပန္တယ္ ။

အခ်ိဳ႕က်ျပန္ေတာ့ မိမိရဲ႕ အိမ္ /ျခံ /ေျမ /တိုက္ခန္းေရာင္သူ ျဖစ္ေပမယ့္ တစ္ဖက္ဝယ္သူကို အထင္အျမင္ေသးျပီးဆက္ဆံတာေတြလည္း ရွိျပန္တယ္ ။ငါတို႕ အပိုင္ ဒီလိုတန္ဖိုးၾကီးတဲ့ ေျမနဲ႕အိမ္ကို ဝယ္ႏိုင္တဲ့အဆင့္ရွိလို႕လားဆိုတဲ့ မာန္မာနမ်ိဳးထားတတ္ၾကျပန္တယ္ ။အခ်ိဳ႕သူေတြက်ေတာ့လည္း ငါသာသိ ၊ ငါသာတတ္ ဆရာၾကီးလုပ္ျပီး အေပၚစီးက ဆက္ဆံတာကိုလည္း ခံရဖူးတယ္ ။ေရွ႕ေနတစ္ေယာက္လံုး ေခၚလာေပမယ့္ “ ဒီေရွ႕ေနက ငါတို႕ေလာက္ အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းနဲ႕ ဆိုင္တဲ့ စာရြက္စာတမ္းကို ၾကည့္တတ္လို႕လား ၊ အမႈလိုက္တဲ့ေရွ႕ေနဆိုရင္ ငါတို႕ေလာက္ နားမလည္ပါဘူး ” ဆိုတဲ့ ေလသံမ်ိဳးနဲ႕ အထင္ေသးစကားနဲ႕ ေသြးတိုးစမ္းတတ္ၾကတာကိုလည္း ေတြ႕ဖူးပါတယ္ ။အို … စံုလို႕ပါပဲ ။

အမည္ခံ ၊ အမည္ငွါး ၊ သတိထားဝယ္ပါ

မၾကာခင္က လိႈင္သာယာမွာ ၾကံဳခဲ့ရတဲ့ အျဖစ္အပ်က္က်ျပန္ေတာ့ အခုေျပာခဲ့သလို မဟုတ္ျပန္ဘူး ။ တစ္မ်ိဳးထူးေနျပန္တယ္ ။ေရာင္းသူဝယ္သူ နွစ္ဖက္အဆင္ေျပတယ္ဗ်ာ ။ ေဈးလည္းညွိႏိႈင္းျပီးသားေျပာစရာမလိုေတာ့ဘူး ။ေရွ႕ေနေခၚလာျပီးေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရုံပဲ ရွိေတာ့တယ္ ။

တကယ္လည္း စာခ်ဳပ္မယ္လုပ္တဲ့အခါမွာ ကန္႕ကြက္သူ ေပၚေပါက္လာပါတယ္ ။ကန္႕ကြက္သူက ေျမကြက္ပို္င္ရွင္လားဆိုေတာ့ မဟုတ္ျပန္ဘူး ။ဒါဆိုရင္ ခင္ဗ်ားက ဘယ္လိုသက္ဆိုင္လို႕လဲလို႕ ေမးၾကည့္တဲ့အခါ သူက ပါမစ္အမည္ေပါက္သူရဲ႕ သားအရင္းျဖစ္တယ္လို႕ ဆိုပါတယ္ ။ “ ခင္ဗ်ားကသာ အရင္းျဖစ္ေပမယ့္ အေဖနာမည္နဲ႕ ေျမခ်ပါမစ္ရထားတာကို ဘာအေထာက္အထားနဲ႕ ကန္႕ကြက္ခ်င္တာလဲ ေမးေတာ့ ဒီေျမကြက္အား ကၽြန္ေတာ့္နာမည္နဲ႕ ပထမဆံုး စလစ္ခ်ထားေပးထားတာပါ ။ကၽြန္ေတာ္ႏိုင္ငံျခားသြားျပီး အလုပ္လုပ္ေနစဥ္မွာ အေဖက သူ႕နာမည္ေပါက္ ပါမစ္ေလွ်ာက္ျပီး အခုလက္ရွိ ကိုေမာင္ေမာင္ကို ေရာင္းခဲ့လို႕ ကၽြန္ေတာ္က မေက်နပ္လို႕ ကန္႕ကြက္တာပါပဲ ”

“ ဒါနဲ႕ ေနပါဦး ။ ဒီေျမကြက္ကို ခင္ဗ်ားအေဖက ဦးေမာင္ေမာင္ကို ေရာင္းစဥ္ကေတာ့ မကန္႕ကြက္ခဲ့ဘူးလား ” “ အဲဒီတုန္းက မေက်နပ္ေပမယ့္ အေဖကိုေၾကာက္လို႕ မကန္႕ကြက္ခဲ့ဘူး ။ဒီလိုဆိုရင္ အေဖနာမည္နဲ႕ ပါမစ္ၾကီးထြက္ေနတာကို ပယ္ဖ်က္ေပးဖို႔ ျမိဳ႕ရြာနွင့္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနမွာေကာ ေလွ်ာက္ထားဖူးသလား ” “ဟင့္အင္း မေလွ်ာက္ဖူးပါဘူး ” “ ေနာက္ဆံုးအခ်က္ သိခ်င္တာကေတာ့ ခင္ဗ်ားနာမည္နဲ႕ စလစ္ရဖို႕ ေဆာင္ရြက္စဥ္တုန္းက ခင္ဗ်ားကိုယ္တိုင္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့သလား ” “ဟင့္အင္း မေဆာင္ရြက္ခဲ့ဘူး ။ အေဖ ကိုယ္တိုင္သားသမီးေတြနာမည္နဲ႕ စလစ္ရေအာင္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့တာပါ ။ေကာင္းျပီေလ ။ဒါဆိုရင္ စလစ္ကတစ္ဆင့္ ပါမစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါ ျမိဳ႕ရြာနွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ျဖိဳးေရးဦးစီဌာန (ယခုျမိဳ႕ျပနွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန ) မွာ ေျမကြက္တန္ဖိုး က်ပ္တစ္ေသာင္းနွစ္ေထာင္ (၁၂၀၀၀ိ/ - ) ေပးသြင္းခဲ့တာ ဘယ္သူလဲ ။ အဲဒီေျမကြက္ဖိုး ပိုက္ဆံက ဘယ္သူ႕ေငြလဲ ”  အေဖကိုယ္တိုင္ သူ႕ပိုက္ဆံနဲ႕ ေငြသြားသြင္းတာပါ ”

“ ဟုတ္လား။ ဒါဆိုရင္ ခင္ဗ်ားလာျပီး ကန္႕ကြက္လို႕မရဘူး ” ။“ ဟင္ဘာျဖစ္လို႕လဲ ” “ ခင္ဗ်ားကို ခင္ဗ်ားအေဖက နာမည္ငွါးတာပဲ ။ဒါေၾကာင့္ ခင္ဗ်ားဟာ ပိုင္ရွင္အစစ္ မဟုတ္ဘူး ။ အမည္ခံသာျဖစ္တယ္ ။ ခင္ဗ်ားပိုက္ဆံလည္း တစ္ျပားမွ မပါဘူး ။စလစ္က တစ္ဆင့္ အေဖနာမည္နဲ႕ ပါမစ္အမည္ေဖာက္တာလည္း အေဖ့ပိုက္ဆံပဲ ျဖစ္တယ္ ။ တကယ္ေတာ့ အေဖ ဝယ္ထားတဲ့အေဖ့ေျမပဲ ။အေဖသာပိုင္တယ္ ။ အေဖပိုင္ ေျမကြက္ကို အေဖအသက္ ထင္ရွားရွိစဥ္က ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္လို႕ ကိုေမာင္ေမာင္ဆိုသူက ဝယ္ျပီးေနထိုင္လာတာ အခုဆိုရင္ ၁၀ နွစ္ေတာင္ရွိျပီး ။အခု ကိုေမာင္ေမာင္က ေနာက္တစ္ဦးကို ျပန္ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္။

တကယ္ေတာ့ ဒီလို ေျမကိစၥ ၊ အေမြကိစၥဟာ မိဘအသက္ထင္ရွားရွိစဥ္က မိဘနဲ႕သားသမီး အေက်အလည္ ေဆြးေႏြးရမယ့္ကိစၥ ျဖစ္ပါတယ္ ။မိမိလည္း မပိုင္ ၊ မိမိလည္း မဆိုင္ေတာ့ဘဲ ေျမကြက္ကို အျခားသူတစ္ဦးကို ပိုင္ဆိုင္ေနထုိင္ျပီးမွ မေနခ်င္လို႕ ျပန္ေရာင္းတဲ့အခ်ိန္မွာ ကန္႕ကြက္ရင္လည္း အပိုပါဘဲ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာ သြားေရာက္ျပီး တိုင္စာပို႕ထားတာကို ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ၊ ျမဳိ႕ျပစီမံကိန္းနွင့္ ေျမစီမံခန္႕ခြဲမႈဌာနမွ သြားေရာက္ကန္႕ကြက္ထားတာကို ယာယီလုပ္ႏိုင္ေပမယ့္ တကယ္လို႕ ေနာက္ဆံုးဝယ္သူက မိမိအမည္ေပါက္ အနွစ္ ၆၀ ဂရန္ ေလွ်ာက္ရင္ အဲဒီကန္႕ကြက္သူကို ေခၚယူျပီး နွစ္ဘက္ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားျပဖို႕ ေခၚမယ့္ နွစ္ဖက္ညွိႏိႈင္းၾကတဲ့အခါမွာ ကန္႕ကြက္သူဘက္က ဘာမွမတင္ျပႏိုင္ရင္ ကန္႕ကြက္ခ်က္ အလိုလို ရွင္းသြားပါတယ္ ။

ဒီလိုေျမကြက္မ်ိဳးဝယ္ရင္ ခိုင္မာပါ့မလားလို႕ ေမးရင္ ခိုင္မာပါတယ္ ။ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္လို႕ရပါတယ္ ။ ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွိလို႕ စိတ္ညစ္ေပမယ့္ ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွင္းသြားရင္ ေနရာက အကြက္အကြင္းက်တယ္ ။ ေဈးလည္းသက္သာတယ္ဆိုရင္ ဝယ္သာဝယ္လိုက္ပါလို႕ အၾကံေပးလိုက္ရပါတယ္ ။

သုခီ အတၱာနံ ပရိဟႏၱဳ

Credit: လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
၂၀၂၅-၂၀၂၆ ခုနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်း မြို့နယ်စုံ အသစ်ထွက်ရှိလာသော ရာဖြတ်နှုန်းထားများ
၂၀၂၅-၂၀၂၆ ခုနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်း မြို့နယ်စုံ အသစ်ထွက်ရှိလာသော ရာဖြတ်နှုန်းထားများ
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက လက်မထပ်မီ ၁၀ ရက်အလို၌ သတို့သမီးလောင်း၏ မိခင် (ယောက္ခမလောင်း) အား ခိုးပြေးသွားသည့်ဖြစ်ရပ် အိန
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက လက်မထပ်မီ ၁၀ ရက်အလို၌ သတို့သမီးလောင်း၏ မိခင် (ယောက္ခမလောင်း) အား ခိုးပြေးသွားသည့်ဖြစ်ရပ် အိန
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးတစ်ဦးက အိမ်လခ သက်သာစေရန်အတွက် ၎င်းအလုပ်လုပ်သည့်စက်ရုံရှိ အိမ်သာခန်းအတွင်း နေထိုင်သည့်ဖြစ်ရပ် လူမှ
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးတစ်ဦးက အိမ်လခ သက်သာစေရန်အတွက် ၎င်းအလုပ်လုပ်သည့်စက်ရုံရှိ အိမ်သာခန်းအတွင်း နေထိုင်သည့်ဖြစ်ရပ် လူမှ
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ
ထိုင်း နာမည်ကြီးအဆိုတော် ကောင်းဟွေးရိုင်းက ငလျင်ကြောင့် အဆောက်အအုံပြိုကျသည့်အထဲတွင် မိဘ ၂ ပါး ပါသွားခဲ့ရသည့် ၁၉ နှစ်အရွယ
ထိုင်း နာမည်ကြီးအဆိုတော် ကောင်းဟွေးရိုင်းက ငလျင်ကြောင့် အဆောက်အအုံပြိုကျသည့်အထဲတွင် မိဘ ၂ ပါး ပါသွားခဲ့ရသည့် ၁၉ နှစ်အရွယ

Upcoming Property Events

From 03 May To 04 May

Aung Theikdi Villa

From 03 May To 04 May

Shwe Wutt Hmone Housing

From 25 Apr To 09 May

Mingalardon Garden City

MIngalardon Garden City
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service