ေျမဂရန္ မခြဲမီ တစ္ဝက္ျခမ္း၍ ဝယ္ယူမိလွ်င္ ေက်ာ္ျဖတ္ရမည့္ ခရီးစဥ္
လြန္ခဲ႔ေသာ (၆) လခန္႔က ဒဂံုေတာင္ ၂၄ ရပ္ကြက္တြင္ "ေျမ ႏွင့္ တိုက္အိမ္" ဝယ္ယူသည့္ ကိုမ်ိဳး ႏွင့္ မဆံုျဖစ္သည္မွာ ၾကာေနၿပီျဖစ္၍ သတိရေနဆဲတြင္ တုိက္တုိက္ဆိုင္ဆုိင္ ကိုမ်ိဳးထံမွ ဖုန္းဆက္လာသည္။
"ေရွ႕ေနႀကီးေရ။ ကၽြန္ေတာ္ ကိုမ်ိဳးပါ၊ ကၽြန္ေတာ့္သူငယ္ခ်င္း မင္းမင္းက ေ တာင္ဒဂံု ၂၅ ရပ္ကြက္မွာ (20'x60') ေျမကြက္ ဝယ္ခ်င္လို႔ပါ။ မင္းမင္းကေ တာ့ ေျမအေၾကာင္း နားမလည္လို႔ပါ။ စာရြက္စာတမ္း စစ္ေဆးေပးဖုိ႔နဲ႔ စရန္ေ ပး စာခ်ဳပ္ပါ ခ်ဳပ္ဆုိခ်င္ပါတယ္။ (၆) နာရီမွာ ေရာင္းသူေတြနဲ႔ ခ်ိန္းထား ၿပီး ျဖစ္ေနလို႔ စရန္ေပး စာခ်ဳပ္ဖုိ႔ အဲ႔ဒါ ဒီေန႔ ၾကြခဲ႔ေပးပါ။ ကၽြန္ေတာ္တို႔ မင္း မင္း စတိုးဆုိင္က ေစာင့္ေနပါမယ္ ဆရာ" ဟု ေျပာ၍ ခ်ိန္းဆိုသည္။
ေရာင္းမည့္သူက အလာေစာ။ ဝယ္သူက ေနာက္က်၊ ပြဲျဖစ္ခ်င္သည္ ထင္ပါ့
ကၽြႏု္ပ္လည္း ညေနပိုင္း ရံုးဆင္းခ်ိန္ျဖစ္၍ လာခဲ႔မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အေၾကာင္းျ ပန္လိုက္သည္။ ညေန ရံုးဆင္းခ်ိန္တြင္ မင္းမင္း စတိုးဆုိင္သုိ႔ အေရာက္သြား ခဲ႔သည္။ ကၽြႏု္ပ္ ေရာက္သြားသည္ႏွင့္ ကိုမ်ိဳးက အသင့္ေစာင့္ေနၿပီး ဝယ္မည့္ သူ ကိုမင္းႏွင့္ မိတ္ဆက္ေပးသည္။
"ေရွ႕ေနႀကီးေရ ေရာင္းမယ့္သူေတြက ၅ နာရီခဲြတည္းက ၿမိဳ႕ထဲက လာၿပီး အသိအိမ္မွာ လာေစာင့္ေနတယ္လို႔ ေျပာတယ္။ တစ္ခါတည္း သြားလိုက္ၾက ရေအာင္" ဟု ဆုိသျဖင့္ ကၽြႏ္ုပ္လည္း "ကိုမင္းတုိ႔ႏွင့္ အတူ ေရာင္းသူမ်ား ေ စာင့္ေနသည့္အိမ္သုိ႔ " လမ္းေလွ်ာက္သြားလုိက္ၾကသည္။
ေရာင္းမည့္ ေျမကြက္ 20'x60' ျပည့္မျပည့္ ေပတုိင္းၾကည့္ဖုိ႔ လုိအပ္
ေရာင္းမည့္ေျမကြက္မွာ စည္ပင္လမ္းမႀကီး အေနာက္ဘက္ျခမ္းတြင္ ရွိၿပီး (၂)လမ္းေျမာက္ လမ္းသြယ္အတြင္း၌ ရွိသည္။ ေျမကြက္ေရွ႕သို႔ ေရာက္ သည္ႏွင့္ ဝယ္သူ ကိုမင္းက "အခု ဝယ္မယ့္ ေျမကြက္ပါ" ဟု ေျပာကာ လက္ ညႈိးထုိးျပသည္။ ကၽြႏ္ုပ္လည္း ေျမကြက္ေရွ႕တည့္တည့္ရပ္၍ ေလ့လာၾကည့္ လုိက္သည္။
"ကိုမင္းေရ ေရာင္းမည့္ ေျမကြက္ အက်ယ္က (20'x60') ထင္တယ္။ ေခါင္း ရင္းဘက္က တုိက္အိမ္နဲ႔ ေပါင္းၿပီး ၿခံခတ္ထားပါလား။"
"ဟုတ္တယ္ အကိုေရ၊ (၂၅) ရပ္ကြက္က ဝန္ထမ္းရပ္ကြက္ဆုိေတာ့ (40'x60') ၿခံကြက္ေတြေလ၊ အခု ေရာင္းမယ့္ သူေတြက ေျခရင္းဘက္ တစ္ျခမ္းက က်န္တဲ႔ (20'x60') ကို ျပန္ေရာင္းမွာလို႔ ေျပာတယ္"
"ဟုတ္လား၊ (20'x60') ေပ ျပည့္မျပည့္ေတာ့ စရန္ေပး စာခ်ဳပ္ၿပီးမွပဲ လာ တုိင္းၾကည့္ေပါ့ဗ်ာ" ဟု ကၽြႏု္ပ္က အႀကံေပးလိုက္သည္။
ဝယ္သူအႀကိဳက္ အႏွစ္ (၆၀) ဂရန္ စာအုပ္ ထုတ္ျပ
ေရာင္းမည့္ ၿခံႏွင့္ (၄) အိမ္ေက်ာ္ တိုက္သို႔ ေရာက္သည္ႏွင့္ ေရာင္းသူႏွင့္ အိမ္ရွင္တုိ႔က အိမ္ေရွ႕မွ ဆီးႀကိဳေနၾကသည္။ အၿပံဳးကိုယ္စီႏွင့္ အျပန္အ လွန္ ႏႈတ္ဆက္ၾကၿပီး စားပဲြတြင္ ဝင္ထုိင္လိုက္ၾကသည္။ ထိုင္ၿပီးသည္ႏွင့္ ေ စာင့္ေနသည့္ ေရာင္းသူကို အားနာသျဖင့္ ၎ထံတြင္ ပါလာသည့္ ပုိင္ဆုိင္မႈ စာရြက္စာတမ္းမ်ား ၾကည့္လိုေၾကာင္း ကၽြႏု္ပ္က ေျပာရာ ေရာင္းသူက အိတ္ အတြင္းမွ မၾကာမီကမွ ရရွိထားသည့္ အႏွစ္(၆၀) ဂရန္သစ္ စာအုပ္(အစိမ္း ရင့္ေရာင္) ကုိ ထုတ္ျပသည္။
ဂရန္အသစ္ ျမင္၍ ၿပံဳးေပ်ာ္ရသည့္ အေၾကာင္းရင္း
အႏွစ္(၆၀) ေျမငွားဂရန္ စာအုပ္အသစ္ႀကီး ျမင္လိုက္သည္ႏွင့္ ကၽြႏု္ပ္ေပ်ာ္ သြားသည္။ ကိုမင္း ဝယ္ယူလွ်င္ ဂရန္အသစ္ စာအုပ္ႀကီးကို ကိုင္ထားရေတာ့ မည္။ ဝယ္ၿပီးလွ်င္လည္း ကုန္က်စရိတ္မ်ားမည့္ အမည္ေျပာင္းျခင္း ကိစၥ မျပဳ လုပ္ေသးဘဲ ဂရန္အမည္ေပါက္ စာအုပ္သာ ကိုင္ထားရန္ အႀကံေပးလိုက္ မည္။ ဂရန္အမည္ေပါက္ ေရာင္းသူထံမွ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲဏာ (Special Power) ယူထားလိုက္ၿပီး အဆင္ေျပသည့္အခါမွ ဂရန္အမည္ေ ပါက္ နာမည္ ေျပာင္းခိုင္းမည္ဟူေသာ အေတြးေၾကာင့္ ၿပံဳးေပ်ာ္သြားျခင္း ျဖစ္ သည္။
သုိ႔ေသာ္ ဂရန္စာအုပ္အသစ္ႀကီးကို ဖြင့္၍ ဂရန္အမည္ေပါက္ နာမည္မ်ားအား ၾကည့္လုိက္ရာ တစ္ဦးတည္း အမည္ေပါက္ မဟုတ္ဘဲ (၄) ဦး အမည္ေ ပါက္ ျဖစ္ေနသည္ကို ေတြ႔ရ၍ ေပ်ာ္ေနသည့္ စိတ္ေပ်ာက္ကာ စိတ္ပ်က္သြား သည္။ ကိုမင္း ဝယ္မည္ေျပာစဥ္က (20'x60') ေျမကြက္ ဟု သိထားသျဖင့္ ဂရန္ခြဲၿပီး ေျမကို တစ္ဦးတည္း အမည္ေပါက္ထံမွ ျပန္ဝယ္ရမည္ဟု ထင္ထား သည္။
(၄) ဦးေပါက္ (40'x60') ဂရန္ ဝယ္သူအမည္ေပါက္ရဖို႔ မလြယ္သည္မွာ အမွန္
ယခုေတာ့ ဤသုိ႔ မဟုတ္ ဂရန္စာအုပ္တြင္ (၄) ဦး အမည္ေပါက္သလို ေျမ အက်ယ္ကလည္း (40'x60') ရွိေနၿပီး ဂရန္ခြဲစာအုပ္ မလုပ္ရေသးေပ။ ယင္း သို႔ လက္ရွိ အေျခအေနအတိုင္း ဝယ္ယူသူသို႔ တစ္ဝက္ခြဲ ေရာင္းမည္ဟု ဆုိ လွ်င္ ဝယ္သူအေနျဖင့္ ေျမကိုသာ လက္ေရာက္ရမည္ ျဖစ္ေသာလည္း ဂရန္ မူရင္း စာအုပ္ကို မရႏိုင္ေသးဘဲ ဂရန္မိတၱဴကိုသာ ရႏိုင္မည္။
အမည္ေပါက္ ဂရန္ခြဲ အေျပာလြယ္သေလာက္ လုပ္ေတာ့ တကယ္ ခက္ခဲ
ဂရန္ခြဲေလွ်ာက္လွ်င္ (၂)လ ခန္႔သာ ၾကာမည္ဟု ေရာင္းသူက ေျပာေသာ္ လည္း ထင္သေလာက္ မလြယ္ကူလွပါ။ ကၽြႏု္ပ္အေနျဖင့္ လက္ေတြ႔ ဂရန္ ခြဲ ေလွ်ာက္ထားေနသည့္ ေျမတစ္ကြက္ ရွိသည္။ ယင္းေျမကြက္မွာ တစ္ႏွစ္ ခန္႔ ၾကာေသာ္လည္း ဂရန္ခြဲ အမည္ေပါက္ မရေသး၍ ႀကိဳစားေနရဆဲ ျဖစ္ သည္။ ေရာင္းသူဘက္ကမူ (40'x60') (၄) ဦးပိုင္ျဖစ္၍ အျပန္အလွန္ စြန္႔ လႊတ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးမည္။ (20'x60') တစ္ဝက္စီ ပိုင္သြားမည္ဟု အလြယ္ေျ ပာေသာလည္း တကယ္လက္ေတြ႔ ဂရန္ခြဲလွ်င္ စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရံုျဖင့္ (20'x60') ေျမ အမည္ေပါက္မ်ား ခ်က္ခ်င္း ျဖစ္မလာႏိုင္ပါ။ ေျမတိုင္း ရဦး မည္။ ေျမကြက္ ခြဲစိတ္ရဦးမည္။ ေျမတိုင္းခြဲ ေျမပံုတင္ျပ၍ အတည္ျပဳခ်က္ ရယူရဦးမည္။ ေျမယာဌာနမွဴးမွ အတည္ျပဳခ်က္ရမွသာလွ်င္ ေရာင္းယူ ဂရန္ခြဲ အမည္ေပါက္ ျဖစ္လာမည္ ျဖစ္သည္။
ဂရန္မခြဲမီ ဝယ္ယူမိလွ်င္ ေက်ာ္ျဖတ္ရမည့္ ခရီးစဥ္
ယင္းသို႔ ေရာင္းသူ အမည္ေပါက္ (20'x60') ဂရန္ခြဲကုိ ဝယ္ယူၿပီး ေနာက္မွ ဝယ္သူက ဂရန္ခြဲ အမည္ေပါက္ထံမွ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ယူ၍ မိမိ အမည္ေပါက္ျဖစ္လာရန္ စည္ပင္ေျမယာဌာနရံုးတြင္ အေရာင္းေျမပံု ကူးရ ည္။ အခြန္ရံုးတြင္ တန္ဖိုးျဖတ္ေပးဖုိ႔ တင္ျပရမည္။ အခြန္ရံုးမွ သတ္မွတ္သည့္ ဝယ္ခြန္ေဆာင္ၿပီးမွ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရဦးမည္။ မွတ္ပံု တင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ရၿပီးမွသာလွ်င္ စည္ပင္ေျမယာဌာနတြင္ မိမိ အမည္ ေျပာင္းရမည္။
ယင္းသို႔ အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ၿပီးမွ မိမိအမည္ေပါက္ဂရန္ ျဖစ္လာ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဝယ္သူ ကိုမင္းအား ရွင္းျပရာ သေဘာေပါက္သြားသျဖင့္ "ကၽြန္ေတာ္က အဲ႔ဒါေတြ ဘာမွ မသိဘူး၊ ဝယ္ရင္ ေရာင္းသူ အမည္ေပါက္ ဂရန္ရမယ္၊ ပါဝါယူထားၿပီး ေနာက္မွ ဂရန္အမည္ေျပာင္းမယ္ဆုိတဲ႔ အစီအ စဥ္နဲ႔ ဝယ္ခ်င္တာ၊ ေရွ႕ေနႀကီး ရွင္းျပသလုိဆုိရင္ေတာ့ အဲ႔ဒီေလာက္ႀကီး အခ်ိန္လည္း မေပးႏိုင္ဘူး။ စိတ္ရႈပ္လည္း မခံႏိုင္ဘူးဗ်ာ၊ အဲ႔ဒီေတာ့ ေရာင္းသူ ဂရန္အမည္ေပါက္ ရတဲ႔ေန႔မွ ဝယ္ေတာမယ္" ဟု ေျပာ၍ ႏႈတ္ဆက္ၿပီး ျပန္ ခဲ႔ၾကပါေတာ့သည္။
ဂရန္ေျမ ဝယ္လိုသူမ်ား ႀကိဳတင္သိထားၾကေစခ်င္
ဂရန္အမည္ေပါက္ ေျမမ်ားမွာ ပါမစ္ေျမ၊ စလစ္ေျမမ်ားကဲ႔သုိ႔ အရပ္ကတိ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ အဆက္ဆက္ျဖင့္ အလြယ္တကူ ဝယ္ယူရန္ မလြယ္ လွပါ။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ယခု ကိုမင္းကဲ႔သုိ႔ အႏွစ္ ၃၀/ ၆၀/၉၀ ဂရန္ေျမ ဝယ္ယူ လုိသူမ်ားအေနျဖင့္ မဝယ္မီ ႀကိဳတင္ သိရွိထားႏိုင္ရန္ ျဖစ္ရပ္မွန္ ကိုယ္ေတြ႔ အေတြ႔အႀကံဳတစ္ခုကို အိမ္ၿခံေျမ ဗဟုသုတျဖစ္စရာ မွ်ေဝေပးလုိက္ပါသည္။
ေခတၱရာ ျမင့္ေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသား
ေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
