Local Property News | Posted by Aye Myat Thu
[Unicode]
ဆောက်လုပ်ပြီးနဲ့ဆောက်လုပ်ဆဲကွန်ဒိုတွေကိုစိစစ်နေမှု ကပ်ရောဂါကြောင့်ရပ်နားထားရကနေ ပြန်လည်စိစစ် စစ်ဆေးမှုတွေစတင်လိုက်ပါပြီ။
ဆောက်လုပ်ပြီးနဲ့ဆောက်လုပ်ဆဲကွန်ဒိုတွေကို ကွန်ဒိုမီနီယံ အဆင့်ရှိမရှိစိစစ်မှုတွေ လုပ်ဆောင်နေတာပြီးစီးတော့မယ်လို့ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ကွန်ဒိုမီနီယံကြီးကြပ်ရေးကော်မတီထံကသိရပါတယ်။
ကွန်ဒိုမီနီယံတွေကို စိစစ်ဖို့ စာချုပ်စာတမ်း ၊ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် နှင့် အချိုးသင့်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး တွက်ချက်တဲ့ ဆင့်ကိုရောက်ရှိနေပြီဖြစ်ပါတယ်။
ကွန်ဒိုမီနီယံဥပဒေအရ ကွန်ဒိုမီနီယံတွေမှာ အနည်းဆုံး ၆ထပ်နှင့်အထက်ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး အကျယ်အဝန်း စကွဲယားဖိ နှစ်သောင်း အထက် ကျော်လွန်တဲ့ မြေပေါ်မှာ တည်ဆောက်ထားတဲ့ အ ဆောက်အအုံဖြစ်ရမှာပါ။
ဒါ့အပြင် အရင်ကလိုမြေပိုင်ရှင်တစ်ဦးတည်း အမည် ပေါက်မဟုတ်တော့ ဘဲ စီမံခန့်ခွဲရေးကော်မတီထံတွင် ယင်းမြေကိုအပ်နှံရမည်ဖြစ်ပြီး တစ်ဦးတစ်ယောက်ပိုင် မြေမှ အများပိုင်မြေအဖြစ်လွှဲပြောင်းရမှာဖြစ်ပါတယ်။
လတ်တလော မှာ ဗဟိုဘဏ် ၊ ရှေ့နေချုပ်ရုံး ၊ အမြတ်ခွန် ၊ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတို့နဲ့လည်း နည်းဥပဒေအရ ခက်ခဲနေတဲ့ အဆင်မပြေမှုတွေကိုလည်းညှိုနှိုင်းနေတာပါ။
Condominium ဥပဒေကို ၁၉၉၂ ခုနှစ်တွင် စတင်၍ ရေးဆွဲခဲ့ပြီး ၂၀၁၆ ခုနှစ်တွင် ဥပဒေ အတည်ပြု ပြဌာန်းနိုင်ခဲ့ ကာ နည်းဥပဒေကို ၂၀၁၇ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလ ၇ ရက်က အတည်ပြု ပြဌာန်းခဲ့သည်။
ထိုပြဋ္ဌာန်းခဲ့သော နည်းဥပဒေ၏ လိုအပ်ချက်များ ရှိခြင်းကြောင့် ပြန်လည် ပြင်ဆင်ထားသည့် နည်းဥပဒေကို ၂၀၁၈ ခုနှစ် သြဂုတ်လ ၂၄ ရက်က ပြည်ထောင်စု လွှတ်တော်မှ အတည်ပြု ပြဋ္ဌာန်းခြင်း ဖြစ်သည်။
လက်ရှိ အတည်ပြုလိုက်သော Condominium ဥပဒေနှင့် နည်းဥပဒေတွင် ကွန်ဒို (စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံ)များကို နိုင်ငံခြားသားများအား ၄၀ ရာခိုင်နှုန်း ရောင်းချခွင့် ရရှိမည်ဖြစ်သောကြောင့် ဆောက်လုပ်ရေး ကဏ္ဍ အတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်း ကောင်းများ ရရှိလာနိုင်ကြောင်း သိရသည်။
ကွန်ဒိုနည်းဥပဒေပြဋ္ဌာန်းပြီး နောက် တိုက်ခန်း၊ အိမ်ရာအ ဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ဥပဒေနှင့် Apartment Law တို့ကို ဆက်လက်ပြဋ္ဌာန်းရန် မြို့ပြနှင့် အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာနက စီစဉ်နေသည်။
ကွန်ဒိုနည်းဥပဒေပြဋ္ဌာန်းနိုင် ခြင်းသည် အရောင်းအဝယ်အေး နေသည့် ကွန်ဒို တိုက်ခန်းဈေး ကွက်အတွက် အခွင့်အလမ်း ကောင်းတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း အိမ်ခြံ မြေအကျိုးဆောင်အချို့က ပြော သည်။
နိုင်ငံခြားသား ၄၀ ရာခိုင်နှုန်း ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပေးထားသည့် ကွန်ဒို ဥပဒေအတွက် အသေးစိတ်အ ချက်အလက်များပါဝင်သည့် နည်း ဥပဒေပြဋ္ဌာန်းနိုင်ခြင်းက ဆောက် လုပ်ရေး လုပ်ငန်းများအတွက် အခွင့်အလမ်းကောင်းတစ်ခုဖြစ် ကြောင်း မြန်မာနိုင်ငံ လိုင်စင်ရ ကန်ထရိုက်တာလုပ်ငန်းရှင်များ အသင်း အထွေထွေအတွင်းရေး မှူး ဦးလားဇာက ပြောသည်။
နေးရှင်းမြန်မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ကြန္ဒိုေတြကို စိစစ္ေနမႈ ျပန္လည္စတင္
ေဆာက္လုပ္ၿပီးနဲ႔ေဆာက္လုပ္ဆဲကြန္ဒိုေတြကိုစိစစ္ေနမႈ ကပ္ေရာဂါေၾကာင့္ရပ္နားထားရကေန ျပန္လည္စိစစ္ စစ္ေဆးမႈေတြစတင္လိုက္ပါၿပီ။
ေဆာက္လုပ္ၿပီးနဲ႔ေဆာက္လုပ္ဆဲကြန္ဒိုေတြကို ကြန္ဒိုမီနီယံ အဆင့္႐ွိမ႐ွိစိစစ္မႈေတြ လုပ္ေဆာင္ေနတာၿပီးစီးေတာ့မယ္လို႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ကြန္ဒိုမီနီယံႀကီးၾကပ္ေရးေကာ္မတီထံကသိရပါတယ္။
ကြန္ဒိုမီနီယံေတြကို စိစစ္ဖို႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ႏွင့္ အခ်ိဳးသင့္ပိုင္ဆိုင္မႈတန္ဖိုး တြက္ခ်က္တဲ့ ဆင့္ကိုေရာက္႐ွိေနၿပီျဖစ္ပါတယ္။
ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒအရ ကြန္ဒိုမီနီယံေတြမွာ အနည္းဆုံး ၆ထပ္ႏွင့္အထက္႐ွိရမည္ျဖစ္ၿပီး အက်ယ္အဝန္း စကြဲယားဖိ ႏွစ္ေသာင္း အထက္ ေက်ာ္လြန္တဲ့ ေျမေပၚမွာ တည္ေဆာက္ထားတဲ့ အ ေဆာက္အအုံျဖစ္ရမွာပါ။
ဒါ့အျပင္ အရင္ကလိုေျမပိုင္႐ွင္တစ္ဦးတည္း အမည္ ေပါက္မဟုတ္ေတာ့ ဘဲ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီထံတြင္ ယင္းေျမကိုအပ္ႏွံရမည္ျဖစ္ၿပီး တစ္ဦးတစ္ေယာက္ပိုင္ ေျမမွ အမ်ားပိုင္ေျမအျဖစ္လႊဲေျပာင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္။
လတ္တေလာ မွာ ဗဟိုဘဏ္ ၊ ေ႐ွ႕ေနခ်ဳပ္႐ုံး ၊ အျမတ္ခြန္ ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးတို႔နဲ႔လည္း နည္းဥပေဒအရ ခက္ခဲေနတဲ့ အဆင္မေျပမႈေတြကိုလည္းညိႇဳႏိႈင္းေနတာပါ။
Condominium ဥပေဒကို ၁၉၉၂ ခုႏွစ္တြင္ စတင္၍ ေရးဆြဲခဲ့ၿပီး ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ဥပေဒ အတည္ျပဳ ျပဌာန္းႏိုင္ခဲ့ ကာ နည္းဥပေဒကို ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလ ၇ ရက္က အတည္ျပဳ ျပဌာန္းခဲ့သည္။
ထိုျပ႒ာန္းခဲ့ေသာ နည္းဥပေဒ၏ လိုအပ္ခ်က္မ်ား ႐ွိျခင္းေၾကာင့္ ျပန္လည္ ျပင္ဆင္ထားသည့္ နည္းဥပေဒကို ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ၾသဂုတ္လ ၂၄ ရက္က ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္မွ အတည္ျပဳ ျပ႒ာန္းျခင္း ျဖစ္သည္။
လက္႐ွိ အတည္ျပဳလိုက္ေသာ Condominium ဥပေဒႏွင့္ နည္းဥပေဒတြင္ ကြန္ဒို (စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံ)မ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေရာင္းခ်ခြင့္ ရ႐ွိမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး က႑ အတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အခြင့္အလမ္း ေကာင္းမ်ား ရ႐ွိလာႏိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။
ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒျပ႒ာန္းၿပီး ေနာက္ တိုက္ခန္း၊ အိမ္ရာအ ေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒႏွင့္ Apartment Law တို႔ကို ဆက္လက္ျပ႒ာန္းရန္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက စီစဥ္ေနသည္။
ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒျပ႒ာန္းႏိုင္ ျခင္းသည္ အေရာင္းအဝယ္ေအး ေနသည့္ ကြန္ဒို တိုက္ခန္းေဈး ကြက္အတြက္ အခြင့္အလမ္း ေကာင္းတစ္ခုျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာ သည္။
ႏိုင္ငံျခားသား ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ေပးထားသည့္ ကြန္ဒို ဥပေဒအတြက္ အေသးစိတ္အ ခ်က္အလက္မ်ားပါဝင္သည့္ နည္း ဥပေဒျပ႒ာန္းႏိုင္ျခင္းက ေဆာက္ လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ အခြင့္အလမ္းေကာင္းတစ္ခုျဖစ္ ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ လိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္တာလုပ္ငန္း႐ွင္မ်ား အသင္း အေထြေထြအတြင္းေရး မႉး ဦးလားဇာက ေျပာသည္။
ေနး႐ွင္းျမန္မာ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
