လယ်ယာမြေကိုဝယ်ယူပြီးနောက်အမှန်တကယ်စိုက်ပျိုးခြင်းမပြုဘဲလှပ်ထားခြင်းသည် ဥပဒေနှင့်ညီညွတ် သလား။

Knowledge | Posted by Zarni Kyaw

[Unicode]

၂၀၁၂ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေအရလယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်အခွင့်အရေးကိုသာလွှဲပြောင်းရောင်းချခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်းကိုဆောင်ရွက်ခွင့်ပြုထားပါသည်။ သို့သော် လယ်ယာမြေ၏ ပင်မကိုရောင်းခွင့်ပြုထားတာမဟုတ်ပါဘူး။

ယခုကာလမှာလယ်ယာမြေကိုရောင်းချခြင်း၊ ဝယ်ယူခြင်များပြုလုပ်ပြီးလယ်ယာမြေကိုလှပ်ထားတာတွေအလွန်များပြားနေပါသည်။ လယ်ယာမြေဆုံးရှုံးခြင်းသည် လယ်စိုက်ဧရိယာဆုံးရှုံးပြီးဆန်စပါးအထွက်နှုန်းကိုထိခိုက်စေသည်။ထို့အတွက်ကြောင့် ၂၀၁၂ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ-၁၂(ဈ) တွင် ခိုင်လုံသောအကြောင်းမရှိဘဲလယ်ယာမြေကိုလှပ်ထားခြင်းမပြုရဟုပြဌာန်းထားပါသည်။

၂၀၁၂ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ-၁၉ တွင် ပုဒ်မ-၁၂ပါ စည်းကမ်းချက်အားလုံးကိုဖြစ်စေ၊ စည်ကမ်းချက်တစ်ခုခုကိုဖြစ်စေလိုက်နာရန်ပျက်ကွက်လျှင် ဝန်ကြီးဌာနကဤကိစ္စအလို့ဌာခန့်အပ်သည့် လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးအဖွဲ့သည် ဤဥပဒေနှင့် ဤဥပဒေအရထုတ်ပြန်သောနည်းဥပဒေများနှင့်အညီစုံစမ်းစစ်ဆေးပြီးနောက် အောက်ဖော်ပြပါအမိန့်တစ်ရပ်ကိုဖြစ်စေ၊ တစ်ရပ်ထက်ပို၍ချမှတ်နိုင်သည်-

(က) သတ်မှတ်သည့် ဒဏ်ကြေးငွေပေးဆောင်စေခြင်း၊

(ခ) သတ်မှတ်သည့်နည်းလမ်းအတိုင်းလယ်ယာမြေကိုဆောင်ရွက်စေခြင်း၊

(ဂ) လယ်ယာမြေပေါ်မှ နှင်ထုတ်ထိုက်သူများကို နှင်ထုတ်ခြင်း၊

(ဃ) လယ်ယာမြေပေါ်တွင် ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲဆောက်လုပ်ထားသောအဆောက်အအုံများကိုဖယ်ရှားခြင်းဆောင်ရွက်ရန် ပြဌာန်းထားပါသည်။

နဝတခေတ်လို့ခေါ်သည့် နိုင်ငံတော်ငြိမ်ချမ်းသာယာရေးနှင့်ဖွံ့ဖြိုးရေးကောင်စီလက်ထက် ၁၉၉၀ခုနှစ်၊ လယ်ယာနှင့်သစ်တောဦးစီးဌာနမှ အမိန့်ညွှန်ကြားချက်ဖြင့် လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခြင်းမရှိဘဲလှပ်ထားသည့် လယ်ယာမြေများကိုလုပ်ပိုင်ခွင့်ရုပ်သိမ်းခြင်းကိုဆောင်ရွက်ခဲ့ပါသည်။

ယနေ့ခေတ်ကာလမှာတော့ လက်တွေ့တွင်၂၀၁၂ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေနှင့်အညီထိထိရောက်ရောက်ဆောင်ရွက်နိုင်ခြင်းမရှိသေးပါဘူး။ ထို့အတွက်ကြောင့် လမ်းမဘေးရှိလယ်ယာမြေများသည် လုပ်ကိုင်ဆောင်ရွက်ခြင်းမရှိဘဲဝယ်ယူထားပြီးလှပ်ထားတာကိုတွေ့မြင်နေရတာဖြစ်ပါသည်။ ဥပဒေအရဆိုလျှင် လယ်ယာမြေကိုမဖြစ်မနေလယ်စိုက်ကိုစိုက်ရမှာဖြစ်ပါသည်။

1ထူပါရုံရပ်ကွက် စစ်သူကြီးတိုက် တိုက်သက်၁နှစ်ကျော် ၁၈ပေကျယ်တိုက်ခန်းအရောင်း✅

1,650 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

‼️‼️ Pilot ရပ်ကွပ်လို့လူသိများတဲ့ မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်/28 ရပ်ကွပ်ရှိ Mini Condo အရောင်းလေး📣📣

2,100 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

LS 26777

8,000 Lakh (Kyats)

North Okkalapa | Yangon Region

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

လယ္ယာေျမကိုဝယ္ယူၿပီးေနာက္အမွန္တကယ္စိုက္ပ်ိဳးျခင္းမျပဳဘဲလွပ္ထားျခင္းသည္ ဥပေဒႏွင့္ညီညြတ္ သလား။

၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒအရလယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရးကိုသာလႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္းကိုေဆာင္ရြက္ခြင့္ျပဳထားပါသည္။ သို႔ေသာ္ လယ္ယာေျမ၏ ပင္မကိုေရာင္းခြင့္ျပဳထားတာမဟုတ္ပါဘူး။

ယခုကာလမွာလယ္ယာေျမကိုေရာင္းခ်ျခင္း၊ ဝယ္ယူျခင္မ်ားျပဳလုပ္ၿပီးလယ္ယာေျမကိုလွပ္ထားတာေတြအလြန္မ်ားျပားေနပါသည္။ လယ္ယာေျမဆံုးရႈံးျခင္းသည္ လယ္စိုက္ဧရိယာဆံုးရႈံးၿပီးဆန္စပါးအထြက္ႏႈန္းကိုထိခိုက္ေစသည္။ထို႔အတြက္ေၾကာင့္ ၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂(ဈ) တြင္ ခုိင္လံုေသာအေၾကာင္းမရွိဘဲလယ္ယာေျမကိုလွပ္ထားျခင္းမျပဳရဟုျပဌာန္းထားပါသည္။

၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၉ တြင္ ပုုဒ္မ-၁၂ပါ စည္းကမ္းခ်က္အားလံုးကိုျဖစ္ေစ၊ စည္ကမ္းခ်က္တစ္ခုခုကိုျဖစ္ေစလိုက္နာရန္ပ်က္ကြက္လွ်င္ ဝန္ႀကီးဌာနကဤကိစၥအလို႔ဌာခန္႔အပ္သည့္ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႔သည္ ဤဥပေဒႏွင့္ ဤဥပေဒအရထုတ္ျပန္ေသာနည္းဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီစံုစမ္းစစ္ေဆးၿပီးေနာက္ ေအာက္ေဖာ္ျပပါအမိန္႔တစ္ရပ္ကိုျဖစ္ေစ၊ တစ္ရပ္ထက္ပို၍ခ်မွတ္ႏိုင္သည္-

(က) သတ္မွတ္သည့္ ဒဏ္ေၾကးေငြေပးေဆာင္ေစျခင္း၊

(ခ) သတ္မွတ္သည့္နည္းလမ္းအတုိင္းလယ္ယာေျမကိုေဆာင္ရြက္ေစျခင္း၊

(ဂ) လယ္ယာေျမေပၚမွ နွင္ထုတ္ထိုက္သူမ်ားကို ႏွင္ထုတ္ျခင္း၊

(ဃ) လယ္ယာေျမေပၚတြင္ ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲေဆာက္လုပ္ထားေသာအေဆာက္အအံုမ်ားကိုဖယ္ရွားျခင္းေဆာင္ရြက္ရန္ ျပဌာန္းထားပါသည္။

န၀တေခတ္လို႔ေခၚသည့္ ႏိုင္ငံေတာ္ၿငိမ္ခ်မ္းသာယာေရးႏွင့္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးေကာင္စီလက္ထက္ ၁၉၉၀ခုႏွစ္၊ လယ္ယာႏွင့္သစ္ေတာဦးစီးဌာနမွ အမိန္႔ညႊန္ၾကားခ်က္ျဖင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ျခင္းမရွိဘဲလွပ္ထားသည့္ လယ္ယာေျမမ်ားကိုလုပ္ပိုင္ခြင့္ရုပ္သိမ္းျခင္းကိုေဆာင္ရြက္ခဲ့ပါသည္။

ယေန႔ေခတ္ကာလမွာေတာ့ လက္ေတြ႔တြင္၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒႏွင့္အညီထိထိေရာက္ေရာက္ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ျခင္းမရွိေသးပါဘူး။ ထို႔အတြက္ေၾကာင့္ လမ္းမေဘးရွိလယ္ယာေျမမ်ားသည္ လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္ျခင္းမရွိဘဲဝယ္ယူထားၿပီးလွပ္ထားတာကိုေတြ႔ျမင္ေနရတာျဖစ္ပါသည္။ ဥပေဒအရဆိုလွ်င္ လယ္ယာေျမကိုမျဖစ္မေနလယ္စုိက္ကိုစုိက္ရမွာျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

ဗဟုသုတ သိမွတ္ဖြယ္ရာ

Share on Facebook

Share on Twitter