Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin
မှတ်ပုံတင်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်များတွင် အောက်ပါအချက်များပါဝင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။
- ရောင်းသူနှင့်ဝယ်သူတို့သည်နိုင်ငံသားများဖြစ်ရပါမည်။
- ရောင်းသူနှင့်ဝယ်သူတို့၏အမည်၊ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးရေးကဒ်ပြားအမှတ်နှင့်နေရပ်လိပ်စာတို့ကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံဖော်ပြပြီး လက်မှတ်ရေးထိုးရမည်။
- အသက်(၁၈)နှစ်ပြည့်ပြီးသော သက်သေနှစ်ဦး၏ အမည်၊ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကဒ်ပြားအမှတ်နှင့် နေရပ်လိပ်စာတို့ကို ပြည့်ပြည့်စုံစုံ ဖော်ပြပြီး လက်မှတ်ရေးထိုးရမည်။
- ရောင်းချသည့်တန်ဖိုးကိုမှန်မှန်ကန်ကန်ဖော်ပြရပါမည်။အကယ်၍တန်ဖိုးလျော့ချုပ်ဆိုထားပါကအခွန်လိမ်လည်မှုအရအရေးယူခြင်းခံရပါမည်။ လျော့ချုပ်ထားသည့်အခွန်တန်ဖိုး၏ (၁၀)ဆကို ဒဏ်ငွေအဖြစ် ပေးဆောင်ရမှာဖြစ်ပါသည်။
- ရောင်းချသည့်မြေကွက်၏ဦးပိုင်အမှတ်နှင့်အလားလေးရပ်၊မြေဧရိယာအတိုင်းအတာတို့ကိုဖော်ပြရပါမည်။ဂရန်၌ဖော်ပြပါရှိသည့်အတိုင်းဖြစ်ရပါမည်။
- ရောင်းသူကငွေအပြေအကျေရရှိပြီးကြောင်းနှင့် ဝယ်သူကလည်း အိမ်နှင့်မြေသို့မဟုတ် မြေကို နေသူမဲ့ လက်ရောက်ရရှိပြီးကြောင်း ဖော်ပြပါရှိရပါသည်။
- မှတ်ပုံတင်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်အတွက်မြေကွက်တန်ဖိုးအပေါ် ကျသင့်သောတံဆိပ်ခေါင်းခွန် နှင့် ငွေဖြူမပြနိုင်ပါက စည်းကြပ်မှုမှ လွတ်ကင်းနေသည့် ငွေကို ဝင်ငွေခွန်ဆောင်ခြင်း စသည်တို့ကိုဝယ်သူကထမ်းဆောင်ထားရပါမည်။ အခွန်ထမ်းဆောင်ထားသည့် အထောက်အထားများ ပူးတွဲ တင်သွင်းရမည်။
- အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သည့် မြေကွက်အတွက် မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ မြို့ပြစီမံ ကိန်းနှင့် မြေစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနမှ ထုတ်ပေးသော တစ်နှစ်သက်တမ်းရှိ မြေပုံ/မြေရာဇဝင် ကို စာချုပ် တွင် ပူးတွဲဖော်ပြရမည်။
- ကိုယ်စားလှယ်အဖြင့်ရောင်းချခြင်း၊ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်ပါကစာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံး၌ ပြုလုပ်ထားသော ကိုယ်စားလှယ်ဖြစ်ရမည့်အပြင် ကိုယ်စားလှယ်စာပေးသူ အသက်ထင်ရှားရှိကြောင်း ကိုယ်စားလှယ်စာရရှိသူက တရားရုံးတော်တွင် သက်သေ(၂)ဦးပါဝင်၍ ပြုလုပ်သော ကျမ်းကျိန် လွှာနှင့်အတူ ကိုယ်စားလှယ်စာမူရင်းကို တင်ပြရပါမည်။
- ရောင်းချသူသို့မဟုတ် ဝယ်ယူသူသည် နိုင်ငံခြားသို့ ရောက်ရှိနေသူဖြစ်ပါက နိုင်ငံခြားရှိ မြန်မာသံရုံးတွင် တရားဝင်ပြုလုပ်ထားသော ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာမူရင်းကို ပူးတွဲတင်ပြရပါမည်။
- အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူသို့မဟုတ် အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူကွယ်လွန်သွားပါကအမွေဆိုင်များကစာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံး၌ ပြုလုပ်ထားသော ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း မြွက်ဟကြေညာစာတမ်း သို့မဟုတ် စီရင်ပိုင်ခွင့်ရှိသော တရားရုံးက ထုတ်ပေးထားသော အမွေထိန်း လက်မှတ်စာနှင့် တရားရုံးက အမွေထိန်းစာပါ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့် အိမ်၊မြေ (သို့မဟုတ်) မြေကို ရောင်းချခွင့်ပြုသည့်အမိန်တို့ကို တင်ပြနိုင်ရပါမည်။
- ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းမြွက်ဟကြေညာစာတမ်းအရရောင်းချခြင်းဖြစ်ပါကအမွေဆိုင်အားလုံးကရောင်းသူအနေဖြင့်ပါဝင်လက်မှတ်ရေးထိုးရပါမည်။
- အမွေထိန်းစာအရရောင်းချခြင်းဖြစ်ပါကအမွေထိန်းစာလက်မှတ်ရရှိသူကရောင်းချသူအနေဖြင့်လက်မှတ်ရေးထိုးရပါမည်။ထိုသို့ရောင်းချခြင်းအတွက် တရားရုံး၏ ခွင့်ပြုချက်ပါရှိရပါမည်။
- အရွယ်မရောက်သူကိုယ်စားတရားရုံးကခန့်ထားသည့်အုပ်ထိန်းသူက အုပ်ထိန်းခွင့်လက်မှတ်စာ နှင့်မရွှေ့မပြောင်းန်ိုင်သောပစ္စည်းကိုရောင်းချရန်တရားရုံး၏ခွင့်ပြုမိန့်ရရှိသူက ရောင်းသူအနေ ဖြင့် လက်မှတ်ရေးထိုးရပါမည်။ ထိုသို့မှသာ အရွယ်မရောက်သေးသူပိုင်ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သည့် ပစ္စည်းနှင့်မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့်ပစ္စည်းကို ရောင်းချနိုင်ပါသည်။
အိမ်နှင့်မြေ (သို့မဟုတ်) မြေကွက်များ မှတ်ပုံတင်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုမည်ဆိုလျှင် အထက်ပါ အချက်များသည့် အဓိက ပါဝင်ရမည့်အချက်အလက်များဖြစ်သောကြောင့် ဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသာဖော်ပြအပ်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
အိမ္ႏွင္႔ေျမ (သို႔မဟုတ္) ေျမကြက္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ရာတြင္ ေရးသားခ်ဳပ္ဆိုေသာ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္တြင္ အဓိက ပါဝင္ရမည့္အခ်က္မ်ား။
မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ ေအာက္ပါအခ်က္မ်ားပါဝင္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။
- ေရာင္းသူႏွင္႔ဝယ္သူတို႔သည္ႏိုင္ငံသားမ်ားျဖစ္ရပါမည္။
- ေရာင္းသူႏွင္႔ဝယ္သူတို႔၏အမည္၊ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးေရးကဒ္ျပားအမွတ္ႏွင္႔ေနရပ္လိပ္စာတို႔ကိုျပည္႔ျပည္႔စုံစုံေဖာ္ျပၿပီး လက္မွတ္ေရးထိုးရမည္။
- အသက္(၁၈)ႏွစ္ျပည့္ၿပီးေသာ သက္ေသႏွစ္ဦး၏ အမည္၊ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကဒ္ျပားအမွတ္ႏွင့္ ေနရပ္လိပ္စာတို႔ကို ျပည့္ျပည့္စံုစံု ေဖာ္ျပၿပီး လက္မွတ္ေရးထိုးရမည္။
- ေရာင္းခ်သည္႔တန္ဖိုးကိုမွန္မွန္ကန္ကန္ေဖာ္ျပရပါမည္။အကယ္၍တန္ဖိုးေလ်ာ့ခ်ဳပ္ဆိုထားပါကအခြန္လိမ္လည္မႈအရအေရးယူျခင္းခံရပါမည္။ ေလ်ာ့ခ်ဳပ္ထားသည့္အခြန္တန္ဖိုး၏ (၁၀)ဆကို ဒဏ္ေငြအျဖစ္ ေပးေဆာင္ရမွာျဖစ္ပါသည္။
- ေရာင္းခ်သည့္ေျမကြက္၏ဦးပိုင္အမွတ္ႏွင္႔အလားေလးရပ္၊ေျမဧရိယာအတိုင္းအတာတို႔ကိုေဖာ္ျပရပါမည္။ဂရန္၌ေဖာ္ျပပါရွိသည္႔အတိုင္းျဖစ္ရပါမည္။
- ေရာင္းသူကေငြအေျပအေက်ရရွိၿပီးေၾကာင္းႏွင္႔ ဝယ္သူကလည္း အိမ္ႏွင္႔ေျမသို႔မဟုတ္ ေျမကို ေနသူမဲ့ လက္ေရာက္ရရွိၿပီးေၾကာင္း ေဖာ္ျပပါရွိရပါသည္။
- မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္အတြက္ေျမကြက္တန္ဖိုးအေပၚ က်သင္႔ေသာတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ႏွင့္ ေငြျဖဴမျပႏိုင္ပါက စည္းၾကပ္မႈမွ လြတ္ကင္းေနသည့္ ေငြကို ဝင္ေငြခြန္ေဆာင္ျခင္း စသည္တို႔ကိုဝယ္သူကထမ္းေဆာင္ထားရပါမည္။ အခြန္ထမ္းေဆာင္ထားသည့္ အေထာက္အထားမ်ား ပူးတြဲ တင္သြင္းရမည္။
- အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သည့္ ေျမကြက္အတြက္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံ ကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွ ထုတ္ေပးေသာ တစ္ႏွစ္သက္တမ္းရွိ ေျမပံု/ေျမရာဇဝင္ ကို စာခ်ဳပ္ တြင္ ပူးတြဲေဖာ္ျပရမည္။
- ကိုယ္စားလွယ္အျဖင္႔ေရာင္းခ်ျခင္း၊ဝယ္ယူျခင္းျဖစ္ပါကစာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံး၌ ျပဳလုပ္ထားေသာ ကိုယ္စားလွယ္ျဖစ္ရမည့္အျပင္ ကိုယ္စားလွယ္စာေပးသူ အသက္ထင္ရွားရွိေၾကာင္း ကိုယ္စားလွယ္စာရရွိသူက တရား႐ုံးေတာ္တြင္ သက္ေသ(၂)ဦးပါဝင္၍ ျပဳလုပ္ေသာ က်မ္းက်ိန္ လႊာႏွင္႔အတူ ကိုယ္စားလွယ္စာမူရင္းကို တင္ျပရပါမည္။
- ေရာင္းခ်သူသို႔မဟုတ္ ဝယ္ယူသူသည္ ႏိုင္ငံျခားသို႔ ေရာက္ရွိေနသူျဖစ္ပါက ႏိုင္ငံျခားရွိ ျမန္မာသံ႐ုံးတြင္ တရားဝင္ျပဳလုပ္ထားေသာ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမူရင္းကို ပူးတြဲတင္ျပရပါမည္။
- အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူသို႔မဟုတ္ အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူကြယ္လြန္သြားပါကအေမြဆိုင္မ်ားကစာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံး၌ ျပဳလုပ္ထားေသာ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ႁမြက္ဟေၾကညာစာတမ္း သို႔မဟုတ္ စီရင္ပိုင္ခြင့္ရွိေသာ တရား႐ုံးက ထုတ္ေပးထားေသာ အေမြထိန္း လက္မွတ္စာႏွင့္ တရား႐ုံးက အေမြထိန္းစာပါ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည္႔ အိမ္၊ေျမ (သို႔မဟုတ္) ေျမကို ေရာင္းခ်ခြင္႔ျပဳသည့္အမိန္တို႔ကို တင္ျပႏိုင္ရပါမည္။
- ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းႁမြက္ဟေၾကညာစာတမ္းအရေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ပါကအေမြဆိုင္အားလုံးကေရာင္းသူအေနျဖင္႔ပါဝင္လက္မွတ္ေရးထိုးရပါမည္။
- အေမြထိန္းစာအရေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ပါကအေမြထိန္းစာလက္မွတ္ရရွိသူကေရာင္းခ်သူအေနျဖင္႔လက္မွတ္ေရးထိုးရပါမည္။ထိုသို႔ေရာင္းခ်ျခင္းအတြက္ တရား႐ုံး၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ပါရွိရပါမည္။
- အရြယ္မေရာက္သူကိုယ္စားတရား႐ုံးကခန္႔ထားသည္႔အုပ္ထိန္းသူက အုပ္ထိန္းခြင့္လက္မွတ္စာ ႏွင့္မေရႊ႕မေျပာင္းႏိ္ုင္ေသာပစၥည္းကုိေရာင္းခ်ရန္တရား႐ုံး၏ခြင့္ျပဳမိန္႔ရရွိသူက ေရာင္းသူအေန ျဖင့္ လက္မွတ္ေရးထုိးရပါမည္။ ထိုသို႔မွသာ အရြယ္မေရာက္ေသးသူပိုင္ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္္သည့္ ပစၥည္းႏွင္႔မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ပစၥည္းကို ေရာင္းခ်ႏိုင္ပါသည္။
အိမ္ႏွင့္ေျမ (သုိ႔မဟုတ္) ေျမကြက္မ်ား မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုမည္ဆိုလွ်င္ အထက္ပါ အခ်က္မ်ားသည့္ အဓိက ပါဝင္ရမည့္အခ်က္အလက္မ်ားျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသာေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
