အရွယ်မရောက်သေးသူကိုယ်စား အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းသည် တရားဝင်သလား။

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

[Unicode]

အရွယ်မရောက်သေးသူဆိုသည်မှာ အရွယ်ရောက်ခြင်းအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ-၃အရ အောက်ပါအတိုင်း ဖွင့်ဆိုထားသည်-ပြည်ထောင်စုမြန်မာနိုင်ငံတော်တွင် တရားဝင်အခြေချနေထိုင် အသီးသီးကို သက်(၁၈)နှစ် ပြည့်မှ သာ အရွယ်ရောက်သူအဖြစ်သတ်မှတ်ရမည်။ တရားရုံးတစ်ရုံးရုံးမှ အုပ်ထိန်းသူခန့်အပ်ထားပါက ထိုအရွယ် မရောက်သူ အသက်နှစ်ဆယ့်တစ်နှစ်ပြည့်ပြီးမှသာလျှင် အရွယ်ရောက်သူဟုမှတ်ယူရမည်။ ထိုသို့မဟုတ်လျှင် မှတ်ယူခြင်းမပြုရ။

အသက်(၁၈)နှစ်မပြည့်သေးသော အရွယ်မရောက်သေးသူအနေဖြင့် အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်ပြီး ရောင်းချခြင်းကို တိုက်ရိုက်ရောင်းချခြင်းမပြုနိုင်ဘဲ တရားရုံးမှာအုပ်ထိန်းခွင့်လျှောက်ထားပြီးမှသာ ရောင်းချနိုင်ပါသည်။ သို့သော် အရွယ်မရောက်သေးသူအမည်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူခွင့်တော့ရှိပါသည်။ ဝယ်ယူသည့်အခါတွင် မိဘအုပ်ထိန်းသူက အရွယ်မရောက်သေးသူကိုယ်စား ဝယ်ယူခြင်းဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်ပြီး ဝယ်ယူသူ အသက် (၁၈)ပြည့်သည့်အခါ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိမှာဖြစ်ပါတယ်။ သို့ပေမဲ့ အရွယ် မရောက်ခင်ပြန်လည်ရောင်းချလိုတဲ့အခါတွင် တရားရုံးတွင် အုပ်ထိန်းခွင့်နှင့် ရောင်းချခွင့်ပြန်လည် လျှောက်ထားရမှာဖြစ်ပါသည်။

ထို့ကြောင့် ယခုအခါ ဝယ်ယူစဉ်တွင် စာချုပ်နှစ်စောင်ပြုလုပ်ကြခြင်းကို ဆောင်ရွက်ကျတယ်။ ဘယ်လိုမျိုးလည်းဆိုလျှင် အရွယ်မရောက်သေးသူကိုယ်စားမိဘက ဝယ်ယူခြင်းတစ်စောင်နှင့် မိဘအမည် ဖြင့်ဝယ်ယူခြင်းတစ်စောင် စသည်ဖြင့် စာချုပ်၂စောင် ဆောင်ရွက်နေကြတာကိုတွေ့ရပါတယ်။ ထိုသို့ပြုလုပ်ပြီး ရောင်းချခြင်းကို လွယ်ကူအောင်ဆောင်ရွက်လာကျတာဖြစ်ပါသည်။

အရွယ်မရောက်သေးသူအမည်ဖြင့် ဝယ်ယူခြင်းသည် အကြောင်းတစ်စုံတစ်ရာကြောင့် မိဘများ ကွယ်လွန်သွားသည့်အခါ သားသမီးနောင်ရေးအဆင်ပြေစေရန်နှင့် မိဘက နောက်အိမ်ထောင်ပြုသည့်အခါ နောက်တစ်ချိန်တွင် သားသမီးတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုသီးခြားရှိစေရန် ရည်ရွယ်ခြင်းဖြစ်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ ရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

Land & Landed House for Sales in Yangon

0 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် သုဝဏ္ဏ (VIP 1) လို့ပြောလိုက်တာနဲ့ ILBC, NIEC, MNU ,SIS Myanmar , စတဲ့ အနီးနား

70,000 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

(52’ x 70’)အကျယ်၊ ရန်ကုန်-အင်းစိန်လမ်းမပေါ်ရှိ လုံးချင်းအရောင်း။

65,000 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အရြယ္မေရာက္ေသးသူကိုယ္စား အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူျခင္းသည္ တရားဝင္သလား။

အရြယ္မေရာက္ေသးသူဆိုသည္မွာ အရြယ္ေရာက္ျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၃အရ ေအာက္ပါအတုိင္း ဖြင့္ဆိုထားသည္-ျပည္ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္တြင္ တရားဝင္အေျခခ်ေနထိုင္ အသီးသီးကို သက္(၁၈)ႏွစ္ ျပည့္မွ သာ အရြယ္ေရာက္သူအျဖစ္သတ္မွတ္ရမည္။ တရားရံုးတစ္ရံုးရံုးမွ အုပ္ထိန္းသူခန္႔အပ္ထားပါက ထိုအရြယ္ မေရာက္သူ အသက္ႏွစ္ဆယ့္တစ္ႏွစ္ျပည့္ၿပီးမွသာလွ်င္ အရြယ္ေရာက္သူဟုမွတ္ယူရမည္။ ထုိသုိ႔မဟုတ္လွ်င္ မွတ္ယူျခင္းမျပဳရ။

အသက္(၁၈)ႏွစ္မျပည့္ေသးေသာ အရြယ္မေရာက္ေသးသူအေနျဖင့္ အိမ္ျခံေျမႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး ေရာင္းခ်ျခင္းကို တုိက္ရိုက္ေရာင္းခ်ျခင္းမျပဳႏိုင္ဘဲ တရားရံုးမွာအုပ္ထိန္းခြင့္ေလွ်ာက္ထားၿပီးမွသာ ေရာင္းခ်ႏိုင္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ အရြယ္မေရာက္ေသးသူအမည္ျဖင့္ အိမ္ျခံေျမကို ဝယ္ယူခြင့္ေတာ့ရွိပါသည္။ ဝယ္ယူသည့္အခါတြင္ မိဘအုပ္ထိန္းသူက အရြယ္မေရာက္ေသးသူကိုယ္စား ဝယ္ယူျခင္းျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္ၿပီး ဝယ္ယူသူ အသက္ (၁၈)ျပည့္သည့္အခါ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ သို႔ေပမဲ့ အရြယ္ မေရာက္ခင္ျပန္လည္ေရာင္းခ်လိုတဲ့အခါတြင္ တရားရံုးတြင္ အုပ္ထိန္းခြင့္ႏွင့္ ေရာင္းခ်ခြင့္ျပန္လည္ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္္ပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ယခုအခါ ဝယ္ယူစဥ္တြင္ စာခ်ဳပ္ႏွစ္ေစာင္ျပဳလုပ္ၾကျခင္းကို ေဆာင္ရြက္က်တယ္။ ဘယ္လိုမ်ိဳးလည္းဆိုလွ်င္ အရြယ္မေရာက္ေသးသူကိုယ္စားမိဘက ဝယ္ယူျခင္းတစ္ေစာင္ႏွင့္ မိဘအမည္ ျဖင့္ဝယ္ယူျခင္းတစ္ေစာင္ စသည္ျဖင့္ စာခ်ဳပ္၂ေစာင္ ေဆာင္ရြက္ေနၾကတာကိုေတြ႔ရပါတယ္။ ထိုသုိ႔ျပဳလုပ္ၿပီး ေရာင္းခ်ျခင္းကို လြယ္ကူေအာင္ေဆာင္ရြက္လာက်တာျဖစ္ပါသည္။

အရြယ္မေရာက္ေသးသူအမည္ျဖင့္ ဝယ္ယူျခင္းသည္ အေၾကာင္းတစ္စံုတစ္ရာေၾကာင့္ မိဘမ်ား ကြယ္လြန္သြားသည့္အခါ သားသမီးေနာင္ေရးအဆင္ေျပေစရန္ႏွင့္ မိဘက ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳသည့္အခါ ေနာက္တစ္ခ်ိန္တြင္ သားသမီးတြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈသီးျခားရွိေစရန္ ရည္ရြယ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတ ရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

Share on Facebook

Share on Twitter