ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
ယခုတလော လူမှုကွန်ယက်တွင် အိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်း၊ ကွန်ဒိုများကို မဲစနစ်ဖြင့် မဲတစ်စောင်လျှင် တန်ဖိုးသတ်မှတ်ချက်တစ်ခုဖြင့် မဲအစောင်ရည်မည်မျှရောင်းချမည်။ ထိုမဲဝယ်ယူများထဲမှ မဲနှိုက်ရွေးချယ်ကာ ပေါက်သူကို အဆိုပါ အိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်း၊ ကွန်ဒိုအား ပေးအပ်မည် စသည်ဖြင့် ရောင်းချနေသည်ကို တွေ့မြင် လာရပါသည်။
ထိုသို့ မဲစနစ်ဖြင့် ရောင်းချခြင်း၊ ဝယ်ယူကံစမ်းခြင်း ဥပဒေနှင့်အညီ တရားဝင်သလား ဆိုတာကို ရေးသားဖော်ပြပေးမှာဖြစ်ပါသည်။
လောင်းကစားဥပဒေ ပုဒ်မ ၂(က) တွင် “လောင်းကစားခြင်း ဆိုသည်မှာ ကံစမ်းကစားခြင်း၊ ကျွမ်းကျင်မှု ကစားခြင်းတစ်ခုခုတွင် အကောက်အစားယူသည်ဖြစ်စေ၊ မယူသည်ဖြစ်စေ ငွေကြေးအတွက်လည်းကောင်း၊ ငွေကြေးကဲ့သို့ တန်ဖိုးရှိသော (သို့မဟုတ်) ငွေကြေးတန်ဖိုးအဖြစ် လွှဲပြောင်းသတ်မှတ်ရန် သဘောတူပြီး ဖြစ်သော ပစ္စည်းတစ်စုံတစ်ရာအတွက်လည်းကောင်း လောင်းကစားပြုခြင်းကို ဆိုသည်။” ဟု ပြဌာန်းထားသည်။
ထို့ကြောင့် အိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်း၊ ကွန်ဒိုများကို မဲစနစ်ဖြင့် ကံစမ်းကစားခြင်းဖြစ်သဖြင့် လောင်းကစား ဥပဒေ ပုဒ်မ ၂(က) တွင် ပြဌာန်းထားသည့် လောင်းကစားခြင်း အဓိပ္ပါယ်အတွင်း အကျုံးဝင်နေပါသည်။ ကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းသည် လောင်းကစားဥပဒေ ပုဒ်မ-၂(ခ)တွင် ပြဌာန်းထားသည့် မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်း ဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်း၊ ကွန်ဒိုများအတွက် မဲဝယ်ယူခြင်းသည် လောင်းကစားပြုလုပ်ခြင်းဖြစ်ပါသည်။
လောင်းကစားဥပဒေပုဒ်မ-၁၂တွင် လောင်းကစားနည်းတစ်မျိုးမျိုးကို မည်သူမျှ ပါဝင်ကစားခြင်းမပြုလုပ် ရ။ ပြုလုပ်ပါက ထိုသူသည် အနည်းဆုံးခြောက်လမှ အများဆုံး တစ်နှစ်အထိ ထောင်ဒဏ်ချမှတ်ရမည့်အပြင် အနည်းဆုံး ကျပ်ငါးသောင်းမှ အများဆုံး ကျပ်တစ်သိန်းအထိ ငွေဒဏ်လည်းချမှတ်နိုင်သည်။ ထို့ပြင် ပြစ်မှုနှင့် အကျုံးဝင်သော သက်သေခံပစ္စည်းနှင့်ငွေကို ပြည်သူ့ဘဏ္ဍာအဖြစ် သိမ်းဆည်းခြင်းခံရမည်ဖြစ်ကြောင်း လောင်းကစားဥပဒေပုဒ်မ-၁၉(က)တွင် ပြဌာန်းထားပါသည်။
ထို့ကြောင့် လူမှုကွန်ယက်တွင် အိမ်ခြံမြေ ကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းများကို မဲစနစ်ဖြင့် ရောင်းချခြင်းအား ဝယ်ယူကံစမ်းခြင်းသည် လောင်းကစားဥပဒေပုဒ်မ-၁၂၊ ၁၉ကို ဖောက်ဖျက်ကျူးလွန်ရာရောက်ပြီး တရားမဝင်၊ ဥပဒေနှင့်မညီပါ။ နိုင်ငံသားတိုင်းသည် မြန်မာနိုင်ငံတည်ဆဲဥပဒေနှင့်အညီ လိုက်နာ နေထိုင်ရန် တာဝန်ရှိပါသည်။ လောင်းကစားဥပဒေကို ဖောက်ဖျက်ကျူးလွန်ပါက တရားစွဲအဖွဲ့အစည်းဖြစ်သည့် ရဲတပ်ဖွဲ့မှ ဖမ်းဆီး၍ တရားစွဲဆို ထောင်ဒဏ်ချမှတ်ခြင်းခံရပြီး သက်သေခံပစ္စည်းဖြစ်သည့် ကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းသည်လည်း သိမ်းဆည်း ခြင်းခံရမည်ဖြစ်ပါကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
အိမ္ျခံေျမကို မဲစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနျခင္းသည္ ဥပေဒႏွင့္အညီ တရားဝင္သလား
ယခုတေလာ လူမႈကြန္ယက္တြင္ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို မဲစနစ္ျဖင့္ မဲတစ္ေစာင္လွ်င္ တန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္တစ္ခုျဖင့္ မဲအေစာင္ရည္မည္မွ်ေရာင္းခ်မည္။ ထိုမဲဝယ္ယူမ်ားထဲမွ မဲႏိႈက္ေရြးခ်ယ္ကာ ေပါက္သူကို အဆိုပါ အိမ္ျခံေျမ တုိက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုအား ေပးအပ္မည္ စသည္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနသည္ကို ေတြ႕ျမင္ လာရပါသည္။
ထိုသို႔ မဲစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ဝယ္ယူကံစမ္းျခင္း ဥပေဒႏွင့္အညီ တရားဝင္သလား ဆိုတာကို ေရးသားေဖာ္ျပေပးမွာျဖစ္ပါသည္။
ေလာင္းကစားဥပေဒ ပုဒ္မ ၂(က) တြင္ “ေလာင္းကစားျခင္း ဆိုသည္မွာ ကံစမ္းကစားျခင္း၊ ကြၽမ္းက်င္မႈ ကစားျခင္းတစ္ခုခုတြင္ အေကာက္အစားယူသည္ျဖစ္ေစ၊ မယူသည္ျဖစ္ေစ ေငြေၾကးအတြက္လည္းေကာင္း၊ ေငြေၾကးကဲ့သို႔ တန္ဖိုး႐ွိေသာ (သို႔မဟုတ္) ေငြေၾကးတန္ဖိုးအျဖစ္ လႊဲေျပာင္းသတ္မွတ္ရန္ သေဘာတူၿပီး ျဖစ္ေသာ ပစၥည္းတစ္စုံတစ္ရာအတြက္လည္းေကာင္း ေလာင္းကစားျပဳျခင္းကို ဆိုသည္။” ဟု ျပဌာန္းထားသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို မဲစနစ္ျဖင့္ ကံစမ္းကစားျခင္းျဖစ္သျဖင့္ ေလာင္းကစား ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂(က) တြင္ ျပဌာန္းထားသည့္ ေလာင္းကစားျခင္း အဓိပၸါယ္အတြင္း အက်ံဳးဝင္ေနပါသည္။ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းသည္ ေလာင္းကစားဥပေဒ ပုဒ္မ-၂(ခ)တြင္ ျပဌာန္းထားသည့္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း ျဖစ္သည္။ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားအတြက္ မဲဝယ္ယူျခင္းသည္ ေလာင္းကစားျပဳလုပ္ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
ေလာင္းကစားဥပေဒပုဒ္မ-၁၂တြင္ ေလာင္းကစားနည္းတစ္မ်ိဳးမ်ိဳးကို မည္သူမွ် ပါဝင္ကစားျခင္းမျပဳလုပ္ ရ။ ျပဳလုပ္ပါက ထိုသူသည္ အနည္းဆုံးေျခာက္လမွ အမ်ားဆုံး တစ္ႏွစ္အထိ ေထာင္ဒဏ္ခ်မွတ္ရမည့္အျပင္ အနည္းဆုံး က်ပ္ငါးေသာင္းမွ အမ်ားဆုံး က်ပ္တစ္သိန္းအထိ ေငြဒဏ္လည္းခ်မွတ္ႏိုင္သည္။ ထို႔ျပင္ ျပစ္မႈႏွင့္ အက်ံဳးဝင္ေသာ သက္ေသခံပစၥည္းႏွင့္ေငြကို ျပည္သူ႕ဘ႑ာအျဖစ္ သိမ္းဆည္းျခင္းခံရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေလာင္းကစားဥပေဒပုဒ္မ-၁၉(က)တြင္ ျပဌာန္းထားပါသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ လူမႈကြန္ယက္တြင္ အိမ္ျခံေျမ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းမ်ားကို မဲစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းအား ဝယ္ယူကံစမ္းျခင္းသည္ ေလာင္းကစားဥပေဒပုဒ္မ-၁၂၊ ၁၉ကို ေဖာက္ဖ်က္က်ဴးလြန္ရာေရာက္ၿပီး တရားမဝင္၊ ဥပေဒႏွင့္မညီပါ။ ႏိုင္ငံသားတိုင္းသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံတည္ဆဲဥပေဒႏွင့္အညီ လိုက္နာ ေနထိုင္ရန္ တာဝန္ရွိပါသည္။ ေလာင္းကစားဥပေဒကို ေဖာက္ဖ်က္က်ဴးလြန္ပါက တရားစြဲအဖြဲ႔အစည္းျဖစ္သည့္ ရဲတပ္ဖြဲ႕မွ ဖမ္းဆီး၍ တရားစြဲဆို ေထာင္ဒဏ္ခ်မွတ္ျခင္းခံရၿပီး သက္ေသခံပစၥည္းျဖစ္သည့္ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းသည္လည္း သိမ္းဆည္း ျခင္းခံရမည္ျဖစ္ပါေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
