အဆောက်အအုံ ဆောက်လုပ်ခွင့်တင်လျှင် ဘာတွေလိုအပ်သလဲ၊ ပုံစံစစ်ဆေးခ ဘယ်လောက်ပေးသွင်းရသလဲ ?

[Unicode]

သုံးထပ်နှင့်အောက် အဆောက်အအုံ ဆောက်လုပ်ရာတွင် လိုအပ်သည့်စာရွက်စာတမ်းများ

၁။ ဌာနသတ်မှတ်လျှောက်လွှာ

(က) ဆောက်လုပ်ခွင့်လျှောက်လွှာပုံစံ

(ခ) အဆောက်အအုံကြီးကြပ်ဆောက်လုပ်မည်ဖြစ်ကြောင်းမှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာမှ တင်ပြရန်

(ဂ) ခွင့်ပြုချက်မရမီ ကြိုတင်ဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့်မြေပိုင်ဆိုင်မှု ပြဿနာပေါ်ပေါက်ခြင်းတို့အတွက် ဌာန၏ ညွှန်ကြားချက်ကို လိုက်နာဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ကြောင်းမြေရှင်မှ ခံဝန်ကတိတင်ပြရန်

(ဃ) အိမ်ရှင်/အိမ်ငှား ပြဿနာအရှုပ်အရှင်းကင်းရှင်းကြောင်းရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူး၏ ထောက်ခံချက် တင်ပြရန်

(င) ဘေးကပ်လျက် မြေကွက်ပိုင်ရှင်များ၏ သဘောထားတင်ပြရန်

(စ) အဆောက်အအုံခိုင်ခံ့မှုနှင့်ပတ်သက်၍ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာမှ တာဝန်ယူကြောင်း ခံဝန်ကတိတင်ပြရန်

(ဆ) အဆောက်အအုံဟောင်းဖျက်သိမ်းခွင့်လျှောက်လွှာပုံစံ

(ဇ) အဆောက်အအုံဟောင်းဖျက်သိမ်းရာတွင် ဘေးကပ်လျက်ရှိသော အဆောက်အအုံ ပျက်စီးမှုမရှိစေရန် ဖျက်သိမ်းပါမည့်အကြောင်း မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာနှင့်မြေရှင်တို့မှ ခံဝန်ကတိတင်ပြရန် (ဈ) ကန်ထရိုက်တိုက်ပုံစံဖြစ်ပါက လျှောက်ထားသူ၊လိုင်စင်ရကန်ထရိုက်တာ (LC) နှင့် မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ဗိသုကာတို့မှ သတ်မှတ်ထားသည့် စည်းကမ်းချက်များအားလိုက်နာဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ကြောင်း ခံဝန်ကတိတင်ပြရန်

၂။ လျှောက်ထားသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြားမိတ္တူ (မြေရှင်၊ GP/SP) (A4 Size တစ်မျက်နှာ တည်းတွင်အပေါ်/အောက်ကူးရန်)

၃။ မြေပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားမိတ္တူ

၄။ မိသားစုလုံးချင်းနှင့် စီးပွါးရေးလုပ်ငန်းသုံး အဆောက်အအုံပုံစံဖြစ်ပါက လျှောက်ထားသူနှင့် မှတ်ပုံတင် လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာ/ဗိသုကာတို့မှ လက်မှတ်ရေးထိုး ထားသော အဆိုပြု ပုံစံ(၃)စုံ (A3 Size)

၅။ ကန်ထရိုက်တိုက်ပုံစံဖြစ်ပါက လျှောက်ထားသူ၊ လိုင်စင်ရကန်ထရိုက်တာ (LC) နှင့် မှတ်ပုံတင် လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ဗိသုကာတို့မှ လက်မှတ်ရေးထိုး ထားသော အဆိုပြု ပုံစံ(၃)စုံ (A3 Size)

၆။ ဖျက်သိမ်းမည့် အဆောက်အအုံဟောင်း၏ဓါတ်ပုံ နှင့်ဘေးနှစ်ဖက်ရှိ အဆောက်အအုံများ၏ ဓါတ်ပုံ

၇။ ကန်ထရိုက်တိုက်ပုံစံနှင့် စီးပွါးရေးလုပ်ငန်းသုံး အဆောက်အအုံပုံစံများ ဖြစ်ပါက မီးသတ်ဦးစီးဌာန၏ အကြံပြုချက် စသည်တို့ဖြစ်ပါသည်။

(၄) ထပ်မှ (၈) ထပ်အထိ အဆောက်အအုံများဆောက်လုပ်ခွင့် လျှောက်ထားရာတွင် ပါဝင်ရမည့် စာရွက်စာတမ်းများ ပဏာမအဆိုပြုပုံစံ(Proposal)

၁။ ဌာနသတ်မှတ်လျှောက်လွှာ

(က) ဆောက်လုပ်ခွင့်လျှောက်လွှာပုံစံ

(ခ) အဆောက်အအုံကြီးကြပ်ဆောက်လုပ်မည်ဖြစ်ကြောင်းမှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာမှ တင်ပြရန်

(ဂ) ခွင့်ပြုချက်မရမီ ကြိုတင်ဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့်မြေပိုင်ဆိုင်မှု ပြဿနာပေါ်ပေါက်ခြင်း တို့အတွက် ဌာန၏ ညွှန်ကြားချက်ကို လိုက်နာဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ကြောင်း မြေရှင်မှခံဝန်ကတိတင်ပြရန်

(ဃ) အိမ်ရှင်/အိမ်ငှား ပြဿနာအရှုပ်အရှင်းကင်းရှင်းကြောင်း ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူး၏ ထောက်ခံချက် တင်ပြရန်

(င) ဘေးကပ်လျက် မြေကွက်ပိုင်ရှင်များ၏ သဘောထားတင်ပြရန်

(စ) လမ်းအတွင်း ၄ထပ်နှင့်အထက် အဆောက်အအုံမရှိပါက အဆိုပြုအဆာက်အအုံ ဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ မြေကွက်ပိုင်ရှင်များ [ဘေးဝဲဘက်(၂)ဦး၊ ယာဘက်(၂)ဦး၊ ရှေ့ဘက်(၃)ဦး၊ နောက်ဘက်(၃)ဦး၊ စုစုပေါင်း (၁၀)ဦး၏ ထောက်ခံချက်] မှ ကန့်ကွက်ရန်မရှိကြောင်း ထောက်ခံချက် တင်ပြရန်

(ဆ) စီးပွါးရေးလုပ်ငန်းသုံး အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ ဘေးပတ်ဝန်းကျင်ရှိ မြေကွက် ပိုင်ရှင်များ [ဘေးဝဲဘက်(၂)ဦး၊ ယာဘက်(၂)ဦး၊ ရှေ့ဘက် (၃)ဦး၊ နောက်ဘက်(၃)ဦး ၊ စုစုပေါင်း (၁၀)ဦး၏ ထောက်ခံချက်] မှ ကန့်ကွက်ရန်မရှိကြောင်း ထောက်ခံချက် တင်ပြရန်

(ဇ) အဆောက်အအုံဟောင်းဖျက်သိမ်းခွင့်လျှောက်လွှာပုံစံ

(ဈ) အဆောက်အအုံဟောင်းဖျက်သိမ်းရာတွင် ဘေးကပ်လျက်ရှိသော အဆောက်အအုံပျက်စီးမှုမရှိစေရန် ဖျက်သိမ်းပါမည့်အကြောင်း မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာနှင့်မြေရှင်တို့မှ ခံဝန်ကတိတင်ပြရန်

(ည) မြေရှင်၏ GP/SP မှ တင်ပြမည်ဆိုပါက မြေရှင်သက်ရှိထင်ရှားရှိကြောင်းနှင့် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲအပ်ထားသည်မှာ မှန်ကန်ကြောင်း မြေရှင်မှတင်ပြရန်

(ဋ) အဆောက်အအုံခိုင်ခံ့မှုနှင့် ပတ်သက်၍ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာ၏ တာဝန်ယူကြောင်းခံဝန်ကတိတင်ပြရန် (ပုံစံကြီးတွင် ပူးတွဲတင်ပြရန်)

(ဌ) အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လျှောက်ထားသူ၊ လိုင်စင်ရကန်ထရိုက်တာ (LC) နှင့် မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာတို့မှ သတ်မှတ်ထားသည့် စည်းကမ်းချက်များအားလိုက်နာဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ကြောင်းခံဝန်ကတိတင်ပြရန် (ပုံစံကြီးတွင် ပူးတွဲတင်ပြရန်)

၂။ လျှောက်ထားသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြားမိတ္တူ (မြေရှင်၊ GP/SP) (A4 Size တစ်မျက်နှာတည်း တွင်အပေါ်/အောက်ကူးရန်)

၃။ သက်ဆိုင်ရာဌာနမှ (၁) နှစ်အတွင်း ထုတ်ပေးထားသော အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ရန် မြေပုံ၊မြေရာဇဝင် မူရင်း (C/Map)

၄။ ဂရန်မိတ္တူနှင့်နယ်နိမိတ်တိုင်းတာသတ်မှတ်သည့်မြေပုံ (D/Map) မိတ္တူ

၅။ ဘေးဝဲ/ယာကပ်လျက်တွင် ၄ ထပ်နှင့်အထက် အဆောက်အအုံများရှိပါက လိုင်စင်ရတိုင်းတာရေး အင်ဂျင်နီယာ၏ အဆောက်အအုံတိုင်းတာချက် (Theodolite Reading)

၆။ လျှောက်ထားသူ၊ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာ/ဗိသုကာတို့မှ လက်မှတ်ရေးထိုးထားသော Foundation Plan ပါဝင်သည့် အဆိုပြု ဗိသုကာပုံစံ (၁) စုံ (A3 Size)

၇။ ဖျက်သိမ်းမည့် အဆောက်အအုံဟောင်း၏ဓါတ်ပုံ နှင့်ဘေးနှစ်ဖက်ရှိ အဆောက်အအုံများ၏ ဓါတ်ပုံပုံစံကြီး

၈။ မြေခံနိုင်အား စမ်းသပ်မှု (Soil Test) မူရင်း(၂) စုံနှင့် Soft Copy,CD

၉။ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာမှ တွက်ချက်တင်ပြထားသည့် အဆောက်အအုံခိုင်ခံမှုဆိုင်ရာ တွက်ချက်မှုပုံစံ (၁) စုံ

၁၀။ လျှောက်ထားသူ၊ လိုင်စင်ရကန်ထရိုက်တာ (LC)၊ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ /ဗိသုကာ လက်မှတ်ရေးထိုးထားသော အဆိုပြုပုံစံ (၃) စုံ (A3 Size)

၁၁။ မီးသတ်ဦးစီးဌာန၏ အကြံပြုချက်

၁၂။ အင်ဂျင်နီယာဌာန (ရေနှင့်သန့်ရှင်းမှု) ၏ မိလ္လာကန်တည်ဆောက်ရန် ခွင့်ပြုမိန့် (သို့မဟုတ်) သဘောထား စသည်တို့ဖြစ်ပါသည်။

၉ ထပ်နှင့်အထက် အဆောက်အအုံများဆောက်လုပ်ခွင့် လျှောက်ထားရာတွင် ပါဝင်ရမည့်စာရွက်စာတမ်းများ ပဏာမအဆိုပြုပုံစံ(Proposal)

၁။ ဌာနသတ်မှတ်လျှောက်လွှာ

(က) ဆောက်လုပ်ခွင့်လျှောက်လွှာပုံစံ

(ခ) အဆောက်အအုံကြီးကြပ်ဆောက်လုပ်မည်ဖြစ်ကြောင်း မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာမှ တင်ပြရန်

(ဂ) ခွင့်ပြုချက်မရမီ ကြိုတင်ဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့်မြေပိုင်ဆိုင်မှု ပြဿနာပေါ်ပေါက်ခြင်းတို့အတွက် ဌာန၏ ညွှန်ကြားချက်ကို လိုက်နာဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ကြောင်းမြေရှင်မှ ခံဝန်ကတိတင်ပြရန်

(ဃ) အိမ်ရှင်/အိမ်ငှား ပြဿနာအရှုပ်အရှင်းကင်းရှင်းကြောင်း ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူး၏ ထောက်ခံချက် တင်ပြရန်

(င) ဘေးပတ်ဝန်းကျင်ရှိ ထိစပ်မြေကွက်ပိုင်ရှင်များအပါအဝင် အနည်းဆုံး မြေကွက် (၁၀)ကွက်မှ ကန့်ကွက်ရန်မရှိကြောင်းထောက်ခံချက် တင်ပြရန် [ဘေးဝဲ/ယာ(၂)ကွက်စီ၊ ရှေ့/နောက် (၃)ကွက်စီ ဖြင့် စုစုပေါင်း (၁၀)ကွက်၏ ထောက်ခံချက်]

(စ) အဆောက်အအုံဟောင်း ဖျက်သိမ်းခွင့်လျှောက်လွှာပုံစံ

(ဆ) အဆောက်အအုံဟောင်းဖျက်သိမ်းရာတွင် ဘေးကပ်လျက်ရှိသော အဆောက်အအုံ ပျက်စီးမှုမရှိစေရန် ဖျက်သိမ်းပါမည့်အကြောင်း မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာနှင့်မြေရှင်တို့မှ ခံဝန်ကတိတင်ပြရန်

(ဇ) မြေရှင်၏ GP/SPမှ တင်ပြမည်ဆိုပါက မြေရှင်သက်ရှိထင်ရှားရှိကြောင်းနှင့် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲအပ် ထားသည်မှာ မှန်ကန်ကြောင်း မြေရှင်မှ တင်ပြရန်

(ဈ) အဆောက်အအုံခိုင်ခံ့မှုနှင့် ပတ်သက်၍ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာ၏ တာဝန်ယူကြောင်းခံဝန်ကတိတင်ပြရန် (ပုံစံကြီးတွင် ပူးတွဲတင်ပြရန်)

(ည) အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လျှောက်ထားသူ၊ လိုင်စင်ရကန်ထရိုက်တာ (LC) နှင့် မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ ဗိသုကာတို့မှ သတ်မှတ်ထားသည့် စည်းကမ်းချက်များအား လိုက်နာဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ကြောင်းခံဝန်ကတိတင်ပြရန် (ပုံစံကြီးတွင် ပူးတွဲတင်ပြရန်)

၂။ လျှောက်ထားသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြားမိတ္တူ (မြေရှင်၊ GP/SP) (A4 Size တစ်မျက်နှာတည်း တွင်အပေါ်/အောက်ကူးရန်)

၃။ သက်ဆိုင်ရာဌာနမှ (၁) နှစ်အတွင်း ထုတ်ပေးထားသော အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ရန် မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်မူရင်း(C/Map)

၄။ ဂရန်မိတ္တူနှင့် နယ်နိမိတ်တိုင်းတာသတ်မှတ်သည့်မြေပုံ (D/Map) မိတ္တူ

၅။ ဘေးဝဲ/ယာကပ်လျက်တွင် ၄ထပ်နှင့်အထက် အဆောက်အအုံများရှိပါက လိုင်စင်ရတိုင်းတာရေး အင်ဂျင်နီယာ၏ အဆောက်အအုံတိုင်းတာချက် (Theodolite Reading)

၆။ လျှောက်ထားသူ၊ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရအင်ဂျင်နီယာ/ဗိသုကာတို့မှ လက်မှတ်ရေးထိုးထားသော အဆိုပြု ဗိသုကာပုံစံ(၁)စုံ (A3 Size)

၇။ ဖျက်သိမ်းမည့် အဆောက်အအုံဟောင်း၏ ဓါတ်ပုံနှင့် ဘေးနှစ်ဖက်ရှိ အဆောက်အအုံများ၏ ဓါတ်ပုံ ပုံစံကြီး

၈။ မြေခံနိုင်အား စမ်းသပ်မှု (Soil Test) မူရင်း (၂) စုံနှင့် Soft Copy

၉။ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ/ဗိသုကာတို့မှ တွက်ချက်တင်ပြထားသည့် Structural Calculation (၂) စုံ၊ M & E Calculation (၂) စုံနှင့် Soft Copy

၁၀။ လျှောက်ထားသူ၊ လိုင်စင်ရကန်ထရိုက်တာ(LC)၊ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်ရ အင်ဂျင်နီယာ /ဗိသုကာတို့မှ တွက်ချက်ရေးဆွဲထားသည့် Architectural Drawing (၄) စုံ၊ M & E Drawing(၄) စုံ၊ Pile Foundation ဖြစ်ပါက Pile Load Test (Method of Statement) (၄) စုံ

၁၁။ မီးသတ်ဦးစီးဌာန၏ အကြံပြုချက် စသည်တို့ဖြစ်ပါသည်။

အဆောက်အအုံ ဆောက်လုပ်ခွင့်တင်ခြင်းအတွက် ပုံစံစစ်ဆေးခများမှာ မိသားစုလုံးချင်းနေအိမ်/ ဘာသာရေးဆိုင်ရာ/ဌာနဆိုင်ရာအဆောက်အအုံများဆိုလျှင် တိုက်/Steel ၁စတုရန်းပေ - ၅၅ကျပ်၊ အုတ်ညှပ် ၁စတုရမ်းပေ- ၃၅ကျပ်၊ ပျဉ် ၁စတုရန်းပေ- ၂၅ကျပ် ဖြစ်ပြီး အများသုံးလူနေ/ စီးပွားရေးသုံးအဆောက်အအုံများ ဆိုလျှင် တိုက်/Steel ၁စတုရန်းပေ - ၈၅ကျပ်၊ အုတ်ညှပ် ၁စတုရမ်းပေ- ၈၅ကျပ်၊ ပျဉ် ၁စတုရန်းပေ- ၈၅ကျပ် ဖြင့် ပေးဆောင်ရမှာဖြစ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ဘဏ်နှင့်ချိတ်ဆက်ပြီး ကိုယ်ပိုင်မြေပေါ်တွင် အိမ်ဆောက်လုပ်လိုသူများအတွက် အထူးအခွင့် အရေးရှိပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္တင္လွ်င္ ဘာေတြလိုအပ္သလဲ၊ ပံုစံစစ္ေဆးခ ဘယ္ေလာက္ေပးသြင္းရသလဲ ?

သံုးထပ္ႏွင့္ေအာက္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ လိုအပ္သည့္စာရြက္စာတမ္းမ်ား

၁။ ဌာနသတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ

(က) ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ

(ခ) အေဆာက္အအံုႀကီးၾကပ္ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းမွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာမွ တင္ျပရန္

(ဂ) ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ ႀကိဳတင္ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာေပၚေပါက္ျခင္းတို႔အတြက္ ဌာန၏ ညႊန္ၾကားခ်က္ကို လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းေျမရွင္မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္

(ဃ) အိမ္ရွင္/အိမ္ငွား ျပႆနာအရႈပ္အရွင္းကင္းရွင္းေၾကာင္းရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး၏ ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္

(င) ေဘးကပ္လ်က္ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ား၏ သေဘာထားတင္ျပရန္

(စ) အေဆာက္အအံုခိုင္ခံ့မႈနွင့္ပတ္သက္၍ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာမွ တာဝန္ယူေၾကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္

(ဆ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ

(ဇ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းရာတြင္ ေဘးကပ္လ်က္ရွိေသာ အေဆာက္အအံု ပ်က္စီးမႈမရွိေစရန္ ဖ်က္သိမ္းပါမည့္အေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာနွင့္ေျမရွင္တို႔မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ဈ) ကန္ထရိုက္တိုက္ပံုစံျဖစ္ပါက ေလွ်ာက္ထားသူ၊လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC) နွင့္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအားလိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေျကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္

၂။ ေလွ်ာက္ထားသူ၏ နိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပားမိတၱဴ (ေျမရွင္၊ GP/SP) (A4 Size တစ္မ်က္နွာ တည္းတြင္အေပၚ/ေအာက္ကူးရန္)

၃။ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမိတၱဴ

၄။ မိသားစုလံုးခ်င္းနွင့္ စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းသံုး အေဆာက္အအံုပံုစံျဖစ္ပါက ေလွ်ာက္ထားသူနွင့္ မွတ္ပံုတင္ လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ လက္မွတ္ေရးထိုး ထားေသာ အဆိုျပဳ ပံုစံ(၃)စံု (A3 Size)

၅။ ကန္ထရိုက္တိုက္ပံုစံျဖစ္ပါက ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC) နွင့္ မွတ္ပံုတင္ လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ လက္မွတ္ေရးထိုး ထားေသာ အဆိုျပဳ ပံုစံ(၃)စံု (A3 Size)

၆။ ဖ်က္သိမ္းမည့္ အေဆာက္အအံုေဟာင္း၏ဓါတ္ပံု နွင့္ေဘးနွစ္ဖက္ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ဓါတ္ပံု

၇။ ကန္ထရိုက္တိုက္ပံုစံနွင့္ စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းသံုး အေဆာက္အအံုပံုစံမ်ား ျဖစ္ပါက မီးသတ္ဦးစီးဌာန၏ အႀကံျပဳခ်က္ စသည္တို႔ျဖစ္ပါသည္။

(၄) ထပ္မွ (၈) ထပ္အထိ အေဆာက္အအံုမ်ားေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ပါဝင္ရမည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား ပဏာမအဆိုျပဳပံုစ ံ(Proposal)

၁။ ဌာနသတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ

(က) ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ

(ခ) အေဆာက္အအံုႀကီးၾကပ္ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းမွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာမွ တင္ျပရန္

(ဂ) ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ ၾကိဳတင္ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာေပၚေပါက္ျခင္း တို႔အတြက္ ဌာန၏ ညႊန္ၾကားခ်က္ကို လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေျမရွင္မွခံဝန္ကတိတင္ျပရန္

(ဃ) အိမ္ရွင္/အိမ္ငွား ျပႆနာအရႈပ္အရွင္းကင္းရွင္းေၾကာင္း ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ုပ္ေရးမွဴး၏ ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္

(င) ေဘးကပ္လ်က္ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ား၏ သေဘာထားတင္ျပရန္

(စ) လမ္းအတြင္း ၄ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမရွိပါက အဆိုျပဳအဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ ပတ္သက္၍ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ား [ေဘးဝဲဘက္(၂)ဦး၊ ယာဘက္(၂)ဦး၊ ေရွ႕ဘက္(၃)ဦး၊ ေနာက္ဘက္(၃)ဦး၊ စုစုေပါင္း (၁၀)ဦး၏ ေထာက္ခံခ်က္] မွ ကန္႔ကြက္ရန္မရွိေၾကာင္း ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္

(ဆ) စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းသံုး အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ပတ္သက္၍ ေဘးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ ေျမကြက္ ပိုင္ရွင္မ်ား [ေဘးဝဲဘက္(၂)ဦး၊ ယာဘက္(၂)ဦး၊ ေရွ႕ဘက္ (၃)ဦး၊ ေနာက္ဘက္(၃)ဦး ၊ စုစုေပါင္း (၁၀)ဦး၏ ေထာက္ခံခ်က္] မွ ကန္႔ကြက္ရန္မရွိေၾကာင္း ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္

(ဇ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ

(ဈ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းရာတြင္ ေဘးကပ္လ်က္ရွိေသာ အေဆာက္အအံုပ်က္စီးမႈမရွိေစရန္ ဖ်က္သိမ္းပါမည့္အေျကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာနွင့္ေျမရွင္တို႔မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္

(ည) ေျမရွင္၏ GP/SP မွ တင္ျပမည္ဆိုပါက ေျမရွင္သက္ရွိထင္ရွားရွိေၾကာင္းနွင့္ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲအပ္ထားသည္မွာ မွန္ကန္ေၾကာင္း ေျမရွင္မွတင္ျပရန္

(ဋ) အေဆာက္အအံုခိုင္ခံ့မႈနွင့္ ပတ္သက္၍ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ၏ တာဝန္ယူေၾကာင္းခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ပံုစံၾကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္)

(ဌ) အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ စပ္လ်ဉ္း၍ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC) နွင့္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာတို႕မွ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအားလိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ပံုစံၾကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္)

၂။ ေလွ်ာက္ထားသူ၏ နိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပားမိတၱဴ (ေျမရွင္၊ GP/SP) (A4 Size တစ္မ်က္နွာတည္း တြင္အေပၚ/ေအာက္ကူးရန္)

၃။ သက္ဆိုင္ရာဌာနမွ (၁) နွစ္အတြင္း ထုတ္ေပးထားေသာ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမပံု၊ေျမရာဇဝင္ မူရင္း (C/Map)

၄။ ဂရန္မိတၱဴနွင့္နယ္နိမိတ္တိုင္းတာသတ္မွတ္သည့္ေျမပံု (D/Map) မိတၱဴ

၅။ ေဘးဝဲ/ယာကပ္လ်က္တြင္ ၄ ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားရွိပါက လိုင္စင္ရတိုင္းတာေရး အင္ဂ်င္နီယာ၏ အေဆာက္အအံုတိုင္းတာခ်က္ (Theodolite Reading)

၆။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႕မွ လက္မွတ္ေရးထိုးထားေသာ Foundation Plan ပါဝင္သည့္ အဆိုျပဳ ဗိသုကာပံုစံ (၁) စံု (A3 Size)

၇။ ဖ်က္သိမ္းမည့္ အေဆာက္အအံုေဟာင္း၏ဓါတ္ပံု နွင့္ေဘးနွစ္ဖက္ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ဓါတ္ပံုပံုစံၾကီး

၈။ ေျမခံနိုင္အား စမ္းသပ္မႈ (Soil Test) မူရင္း(၂) စံုနွင့္ Soft Copy,CD

၉။ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာမွ တြက္ခ်က္တင္ျပထားသည့္ အေဆာက္အအံုခိုင္ခံမႈဆိုင္ရာ တြက္ခ်က္မႈပံုစံ (၁) စံု

၁၀။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC)၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ /ဗိသုကာ လက္မွတ္ေရးထိုးထားေသာ အဆိုျပဳပံုစံ (၃) စံု (A3 Size)

၁၁။ မီးသတ္ဦးစီးဌာန၏ အၾကံျပဳခ်က္

၁၂။ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (ေရနွင့္သန့္ရွင္းမႈ) ၏ မိလႅာကန္တည္ေဆာက္ရန္ ခြင့္ျပဳမိန္႕ (သို႕မဟုတ္) သေဘာထား စသည္တို႔ျဖစ္ပါသည္။

၉ ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ပါဝင္ရမည့္စာရြက္စာတမ္းမ်ား ပဏာမအဆိုျပဳပံုစံ(Proposal)

၁။ ဌာနသတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ

(က) ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ

(ခ) အေဆာက္အအံုၾကီးၾကပ္ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာမွ တင္ျပရန္

(ဂ) ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ ႀကိဳတင္ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာေပၚေပါက္ျခင္းတို႔အတြက္ ဌာန၏ ညႊန္ၾကားခ်က္ကို လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းေျမရွင္မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္

(ဃ) အိမ္ရွင္/အိမ္ငွား ျပႆနာအရႈပ္အရွင္းကင္းရွင္းေျကာင္း ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉး၏ ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္

(င) ေဘးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ ထိစပ္ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားအပါအဝင္ အနည္းဆံုး ေျမကြက္ (၁၀)ကြက္မွ ကန္႔ကြက္ရန္မရွိေၾကာင္းေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္ [ေဘးဝဲ/ယာ(၂)ကြက္စီ၊ ေရွ႕/ေနာက္ (၃)ကြက္စီ ျဖင့္ စုစုေပါင္း (၁၀)ကြက္၏ ေထာက္ခံခ်က္]

(စ) အေဆာက္အအံုေဟာင္း ဖ်က္သိမ္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ

(ဆ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းရာတြင္ ေဘးကပ္လ်က္ရွိေသာ အေဆာက္အအံု ပ်က္စီးမႈမရွိေစရန္ ဖ်က္သိမ္းပါမည့္အေျကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာနွင့္ေျမရွင္တို႔မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္

(ဇ) ေျမရွင္၏ GP/SPမွ တင္ျပမည္ဆိုပါက ေျမရွင္သက္ရွိထင္ရွားရွိေၾကာင္းနွင့္ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲအပ္ ထားသည္မွာ မွန္ကန္ေၾကာင္း ေျမရွင္မွ တင္ျပရန္

(ဈ) အေဆာက္အအံုခိုင္ခံ့မႈနွင့္ ပတ္သက္၍ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ၏ တာဝန္ယူေၾကာင္းခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ပံုစံၾကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္)

(ည) အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ စပ္လ်ဉ္း၍ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC) နွင့္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာတို႔မွ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအား လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ပံုစံႀကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္)

၂။ ေလွ်ာက္ထားသူ၏ နိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပားမိတၱဴ (ေျမရွင္၊ GP/SP) (A4 Size တစ္မ်က္နွာတည္း တြင္အေပၚ/ေအာက္ကူးရန္)

၃။ သက္ဆိုင္ရာဌာနမွ (၁) နွစ္အတြင္း ထုတ္ေပးထားေသာ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမပံု၊ ေျမရာဇဝင္မူရင္း(C/Map)

၄။ ဂရန္မိတၱဴနွင့္ နယ္နိမိတ္တိုင္းတာသတ္မွတ္သည့္ေျမပံု (D/Map) မိတၱဴ

၅။ ေဘးဝဲ/ယာကပ္လ်က္တြင္ ၄ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားရွိပါက လိုင္စင္ရတိုင္းတာေရး အင္ဂ်င္နီယာ၏ အေဆာက္အအံုတိုင္းတာခ်က္ (Theodolite Reading)

၆။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ လက္မွတ္ေရးထိုးထားေသာ အဆိုျပဳ ဗိသုကာပံုစံ(၁)စံု (A3 Size)

၇။ ဖ်က္သိမ္းမည့္ အေဆာက္အအံုေဟာင္း၏ ဓါတ္ပံုနွင့္ ေဘးနွစ္ဖက္ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ဓါတ္ပံု ပံုစံျကီး

၈။ ေျမခံနိုင္အား စမ္းသပ္မႈ (Soil Test) မူရင္း (၂) စံုနွင့္ Soft Copy

၉။ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ တြက္ခ်က္တင္ျပထားသည့္ Structural Calculation (၂) စံု၊ M & E Calculation (၂) စံုနွင့္ Soft Copy

၁၀။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ(LC)၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ /ဗိသုကာတို႔မွ တြက္ခ်က္ေရးဆြဲထားသည့္ Architectural Drawing (၄) စံု၊ M & E Drawing(၄) စံု၊ Pile Foundation ျဖစ္ပါက Pile Load Test (Method of Statement) (၄) စံု

၁၁။ မီးသတ္ဦးစီးဌာန၏ အႀကံျပဳခ်က္ စသည္တို႔ျဖစ္ပါသည္။

အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္တင္ျခင္းအတြက္ ပံုစံစစ္ေဆးခမ်ားမွာ မိသားစုလံုးခ်င္းေနအိမ္/ ဘာသာေရးဆိုင္ရာ/ဌာနဆိုင္ရာအေဆာက္အအံုမ်ားဆိုလွ်င္ တိုက္/Steel ၁စတုရန္းေပ - ၅၅က်ပ္၊ အုတ္ၫွပ္ ၁စတုရမ္းေပ- ၃၅က်ပ္၊ ပ်ဥ္ ၁စတုရန္းေပ- ၂၅က်ပ္ ျဖစ္ၿပီး အမ်ားသံုးလူေန/ စီးပြားေရးသံုးအေဆာက္အအံုမ်ား ဆိုလွ်င္ တိုက္/Steel ၁စတုရန္းေပ - ၈၅က်ပ္၊ အုတ္ၫွပ္ ၁စတုရမ္းေပ- ၈၅က်ပ္၊ ပ်ဥ္ ၁စတုရန္းေပ- ၈၅က်ပ္ ျဖင့္ ေပးေဆာင္ရမွာျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ဘဏ္ႏွင့္ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ကိုယ္ပိုင္ေျမေပၚတြင္ အိမ္ေဆာက္လုပ္လိုသူမ်ားအတြက္ အထူးအခြင့္ အေရးရွိပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com