တိုက်ခန်းအရောင်းအဝယ် နှင့်ပက်သက်ပြီးအမျိုးအစား(၃)မျိုး

 [Unicode]

တိုက်ခန်းအရောင်းအဝယ်တွင် အဓိကအားဖြင့် သုံးမျိုးရှိပါသည်။ 

(၁)တိုက်ဆောက်လုပ်ခြင်းမပြီးမှီ ပြုလုပ်သော ‘‘ ကြိုပွိုင့်’’ အရောင်းအဝယ်၊ 

(၂) တိုက်ခန်းအပေါင်ထားမှုအတွက် ‘‘ရောင်းပေါင်’’ အရောင်းအဝယ်၊

(၃) ‘‘ပုံမှန်’’အရောင်းအဝယ်တို့ဖြစ်ကြပါသည်။

ဤနေရာတွင် ပုံမှန်အရောင်းအဝယ်ကို ဇောင်းပေးဖော်ပြသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။ တိုက်ခန်း၏တည်နေရာနှင့် ပကတိအနေအထားအား ကြိုက်နှစ်သက်သည့်အပြင် ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားများလည်းလက်ခံနိုင်ဖွယ်ရှိပါက ဝယ်လိုသူသည် တိုက်ခန်းရှင်နှင့် တန်ဖိုး(ဈေးနှုန်း)ညှိနှိုင်းရန်သာကျန်ရှိသည်။ ထိုသို့ညှိနှိုင်း၍ နှစ်ဦးနှစ်၀ ကျေနပ်သောတန်ဖိုး(ဈေးနှုန်း)တစ်ခုတွင် အရောင်းအဝယ်ဈေးတည့်သွားပြီဆိုပါက ‘‘ ဆုံမှတ် ’’တစ်ခုသို့ရောက်သည့်သင်္ကေတတစ်ရပ်အဖြစ် ငွေပေးချေစာချုပ် ချုပ်ဆိုရပါမည်။သို့မှသာသဘောတူညီချက် တည်မြဲမည်ဖြစ်ပါသည်။

ငွေပေးချေရာတွင် တစ်ခါတည်းငွေအကြေချေ၍ ပေးချေနိုင်သလိုစရံချ၍ ကျန်ငွေကိုသဘောတူကာလသတ်မှတ်ကာအရစ်ခွဲပြီးပေးချေလေ့ရှိပါသည်။အရစ်ကျအလိုက်ပေးချေတတ်ပါသည်။ စရံချလျှင် စရံပေးစာချုပ်နှင့်အတူပစ္စည်းစာရင်း၊ ရောင်းသူ၏မှတ်ပုံတင်(မူရင်းနှင့်မိတ္တူတိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးပြီး) မိတ္တူ၊ တိုက်ခန်းပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားစာချုပ်(မိတ္တူ)၊ ဆက်စပ်စာချုပ် (မိတ္တူ)များနှင့်တကွ အထောက်အထားမိတ္တူများအားလုံးကို ဝယ်ယူသူသို့ ပေးအပ်လေ့ရှိပါသည်။ ဝယ်ယူသူမှ တောင်းခံပိုင်ခွင့်ရှိပါသည်။

ငွေအကြေချေသည့်အခါ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်တွင် သက်သေများနှင့်အတူတိုက်မြေပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင် သက်သေပြုလက်မှတ် ရေးထိုးရန်လိုအပ်ပါသည်။သို့မှသာတိုက်ခန်းလခပြေစာကိုမိမိအမည်ဖြင့် ထွက်ရှိမည်ဖြစ်ပါသည်။ လက်မှတ်ရေးထိုးခစရိတ်အဖြစ် ရောင်းသူကမြေရှင်သို့ ကာလသတ်မှတ်ချက်အတိုင်းပေးရပါမည်။ 

စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးစီးပါကမူလပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား (မူရင်း)များနှင့်အတူအခန်းသော့အားဝယ်ယူသူထံလက်ရောက်ပေးအပ်၍ ရောင်းသူကတိုက်ခန်းကိုလွှဲပြောင်းအပ်နှံရပါမည်။တစ်ဆက်တည်းမှာပဲ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်မိတ္တူတစ်စောင်ကိုသက်ဆိုင်ရာရပ်ကွက်ကောင်စီသို့ ပေးအပ်ရပါသည်။ဤတွင် တိုက်ခန်းအရောင်းအဝယ်ကိစ္စရပ်တစ်ခု ပြီးမြောက်ပါသည်။

အရောင်းအဝယ်တစ်ခုဆောင်ရွက်ရာတွင် ရောင်းမှားဝယ်မှားမဖြစ်ရေးသည် အထူးအရေးကြီးသောအချက်ဖြစ်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေလောက၌ တိုက်ခန်းအရောင်းအဝယ်ပြုရာတွင် အထူးသဖြင့် ဝယ်သူသည် ဥပဒေအကျိုးဆောင်ရှေ့နေ၊ (သို့) အတွေ့အကြုံရှိပြီးရှေ့နေကဲ့သို့ ဥပဒေသိတတ်နားလည်သူများ၏အကူအညီကိုရယူ၍ ဆောင်ရွက်ရန်လိုအပ်ပါသည်။သို့မှသာမိမိကြိုးစားရှာဖွေထားသောငွေကြေး၊ ချွေးနည်းစာများကုန်ရကျိုးနပ်ပြီးတစ်သက်တာစိတ်အေးရမည်ဖြစ်ကြောင်းကိုစေတနာထားရေးသားလိုက်ရပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Credit:  သန်းဦး(မဏ္ဍိုင်)၏ အိမ်ခြံမြေဝတ္တုဆောင်းပါးများမှ ကောက်နုတ်ဖော်ပြပါသည်။

 

[Zawgyi]

တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ ႏွင့္ပက္သက္ၿပီးအမ်ိဳးအစား(၃)မ်ိဳး

 

တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္တြင္ အဓိကအားျဖင့္ သုံးမ်ိဳးရွိပါသည္။

(၁)တိုက္ေဆာက္လုပ္ျခင္းမၿပီးမွီ ျပဳလုပ္ေသာ ‘‘ ႀကိဳပိြဳင့္’’ အေရာင္းအ၀ယ္၊

(၂) တိုက္ခန္းအေပါင္ထားမႈအတြက္ ‘‘ေရာင္းေပါင္’’ အေရာင္းအ၀ယ္၊

(၃) ‘‘ပုံမွန္’’အေရာင္းအ၀ယ္တို႔ျဖစ္ၾကပါသည္။

ဤေနရာတြင္ ပုံမွန္အေရာင္းအ၀ယ္ကို ေဇာင္းေပးေဖာ္ျပသြားမည္ျဖစ္ပါသည္။

တိုက္ခန္း၏တည္ေနရာႏွင့္ ပကတိအေနအထားအား ႀကိဳက္ႏွစ္သက္သည့္အျပင္ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမ်ားလည္းလက္ခံႏိုင္ဖြယ္ရွိပါက ၀ယ္လိုသူသည္ တိုက္ခန္းရွင္ႏွင့္ တန္ဖိုး(ေစ်းႏႈန္း)ညွိႏိႈင္းရန္သာက်န္ရွိသည္။ ထိုသို႔ညွိႏိႈင္း၍ ႏွစ္ဦးႏွစ္၀ ေက်နပ္ေသာတန္ဖိုး(ေစ်းႏႈန္း)တစ္ခုတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းတည့္သြားၿပီဆိုပါက ‘‘ ဆုံမွတ္ ’’တစ္ခုသို႔ေရာက္သည့္သေကၤတတစ္ရပ္အျဖစ္ ေငြေပးေခ်စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရပါမည္။သို႔မွသာသေဘာတူညီခ်က္ တည္ျမဲမည္ျဖစ္ပါသည္။

ေငြေပးေခ်ရာတြင္ တစ္ခါတည္းေငြအေၾကေခ်၍ ေပးေခ်ႏိုင္သလိုစရံခ်၍ က်န္ေငြကိုသေဘာတူကာလသတ္မွတ္ကာအရစ္ခြဲၿပီးေပးေခ်ေလ့ရွိပါသည္။အရစ္က်အလိုက္ေပးေခ်တတ္ပါသည္။ စရံခ်လွ်င္ စရံေပးစာခ်ဳပ္ႏွင့္အတူပစၥည္းစာရင္း၊ ေရာင္းသူ၏မွတ္ပုံတင္(မူရင္းႏွင့္မိတၱဴတိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးၿပီး) မိတၱဴ၊ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားစာခ်ဳပ္(မိတၱဴ)၊ ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ (မိတၱဴ)မ်ားႏွင့္တကြ အေထာက္အထားမိတၱဴမ်ားအားလုံးကို ၀ယ္ယူသူသို႔ ေပးအပ္ေလ့ရွိပါသည္။ ၀ယ္ယူသူမွ ေတာင္းခံပိုင္ခြင့္ရွိပါသည္။

ေငြအေၾကေခ်သည့္အခါ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္တြင္ သက္ေသမ်ားႏွင့္အတူတိုက္ေျမပုိင္ရွင္ကိုယ္တိုင္ သက္ေသျပဳလက္မွတ္ ေရးထိုးရန္လိုအပ္ပါသည္။သို႔မွသာတိုက္ခန္းလခေျပစာကိုမိမိအမည္ျဖင့္ ထြက္ရွိမည္ျဖစ္ပါသည္။ လက္မွတ္ေရးထိုးခစရိတ္အျဖစ္ ေရာင္းသူကေျမရွင္သို႔ ကာလသတ္မွတ္ခ်က္အတိုင္းေပးရပါမည္။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးစီးပါကမူလပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား (မူရင္း)မ်ားႏွင့္အတူအခန္းေသာ့အား၀ယ္ယူသူထံလက္ေရာက္ေပးအပ္၍ ေရာင္းသူကတိုက္ခန္းကိုလႊဲေျပာင္းအပ္ႏွံရပါမည္။တစ္ဆက္တည္းမွာပဲ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္မိတၱဴတစ္ေစာင္ကိုသက္ဆိုင္ရာရပ္ကြက္ေကာင္စီသို႔ ေပးအပ္ရပါသည္။ ဤတြင္ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ကိစၥရပ္တစ္ခု ၿပီးေျမာက္ပါသည္။

အေရာင္းအ၀ယ္တစ္ခုေဆာင္ရြက္ရာတြင္ ေရာင္းမွား၀ယ္မွားမျဖစ္ေရးသည္ အထူးအေရးႀကီးေသာအခ်က္ျဖစ္ပါသည္။ အိမ္ျခံေျမေလာက၌ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ျပဳရာတြင္ အထူးသျဖင့္ ၀ယ္သူသည္ ဥပေဒအက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေန၊ (သို႔) အေတြ႕အၾကဳံရွိၿပီးေရွ႕ေနကဲ့သို႔ ဥပေဒသိတတ္နားလည္သူမ်ား၏အကူအညီကိုရယူ၍ ေဆာင္ရြက္ရန္လိုအပ္ပါသည္။သို႔မွသာမိမိႀကိဳးစားရွာေဖြထားေသာေငြေၾကး၊ ေခၽြးနည္းစာမ်ားကုန္ရက်ိဳးနပ္ၿပီးတစ္သက္တာစိတ္ေအးရမည္ျဖစ္ေၾကာင္းကိုေစတနာထားေရးသားလိုက္ရပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

Credit: သန္းဦး(မ႑ိဳင္)၏ အိမ္ျခံေျမ၀တၱဳေဆာင္းပါးမ်ားမွ ေကာက္ႏုတ္ေဖာ္ျပပါသည္။