မြေချပါမစ်ကိုင်ထားသူတို့ရဲ့့ သောက

[Unicode]

အိမ်ခြံမြေဝယ်ကြတော့မယ်ဆိုရင် မြေအမျိုးအစားအကြောင်း အနှစ်ချုပ်သိထားဖို့လိုပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေလို့ပြောလိုက်တာနဲ့ လက်ရှိ အရောင်းအဝယ်အများဆုံးဖြစ်နေတဲ့ စလစ်မြေနဲ့ပါမစ်မြေအကြောင်းရှင်းပြပေးချင်ပါတယ်။

စလစ်ဆိုတာ လက်တစ်ဝါးခန့်ရှိတဲ့ စာရွက်လေးပါ။

စလစ်မြေဆိုတာကတော့ မြို့ပြနဲ့ အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာနက ထုတ်ပေးထားတာရှိတယ်။ နယ်မြို့တွေမှာဆိုရင်တော့ မြေစာရင်းဦးစီးဌာနကို လူသိများခဲ့တဲ့ လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်းဦးစီးဌာနက ထုတ်ပေးတယ်။ လက်ဝါးလောက်ရှိတဲ့ စာရွက်ကလေးပါဘဲ။ စာရွက်လေးမှာတော့ မြေကွက်ရသူရဲ့ အမည်၊ မှတ်ပုံတင်၊ အဘအမည်ရေးထားတာတွေ့ရမယ်။ ပြီးတော့ ဌာနရဲ့ အရာရှိ လက်မှတ်နဲ့ စည်းတံဆိပ်အဝိုင်းပါမယ်။ အချို့စလစ်တွေဆိုရင် ရဝက ဥက္ကဌ လက်မှတ်နဲ့ စည်းတံဆိပ်အဝိုင်းရိုက်ပေးထားတာတွေ့ရတယ်။ အဲဒီလိုတာဝန်ရှိ သူရဲ့့ လက်မှတ်ထိပ်နားမှာ ချထားပေးတဲ့ မြေကွက်အမှတ်၊ မြေတိုင်းရပ်ကွက် အမှတ်/ကွင်းအမှတ် ရေးပေးထားတဲ့ ဖြတ်ပိုင်းစာရွက်လေးပါ။ နောက်တစ်ရွက်က ငွေသွင်းပြေစာပါ။

စလစ်က ပါမစ်မြေဖြစ်လာပုံ

အဲဒီစာရွက်ကိုမှ ပါမစ်ဖြစ်ကြောင်း ဓာတ်ပုံ (၃) ပုံနဲ့ မြေကွက်ရသူ မှတ်ပုံတင်/ နိုင်ငံသားကတ်ပြား၊ မိတ္တူ၊ အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်းတင်ပြပြီး အဲဒီထုတ်ပေးတဲ့ဌာနမှာ လျှောက်ထားရတယ်။ ခွင့်ပြုချက်ရပြီဆိုရင် သတ်မှတ်တဲ့ငွေသွင်းရတယ်။ မြေနေရာအကျယ်အဝန်းအလိုက် သောင်းဂဏန်းကနေ သိန်းဂဏန်အထိ ငွေသွင်းရတယ်။ ဒါမှ မြေချပါမစ်ထုတ်ပေးတာပေါ့။

ပါမစ်ရဲ့ အာသာချက်၊ ဂရန်မလုပ်ချင်တဲ့အချက်

မြေချပါမစ်ရရင် အနှစ် (၆၀) ဂရန်မလုပ်ဘဲ ကိုင်ထားတတ်ကြပါတယ်။ အရောင်းအဝယ်လုပ်တဲ့အခါမှာ အရစ်ကတိစာချုပ်နဲ့ ချုပ်ဆို့ပြီး အလွယ်တကူဝယ်ယူနိုင်တဲ့အတွက်ကြောင့် လူအများ ကြိုက်နှစ်သက်ကြပါတယ်။ ဘာကြောင့်လည်းယူတယ်။ ပြီးတော့ ရဲ့စခန်းမှာထပ်ဆင့်ထောက်ခံချက်တောင်းယူတယ်။ ရပ်ကွက်နဲ့ ရဲစခန်းထောက်ခံချက်ပြပြီး မြေချပါမစ်ပျောက်ဆုံးကြောင်း တရားရုံးမှာကျမ်းကျိန်တယ်။

အဲဒီလို ရပ်ကွက်၊ ရဲစခန်းနဲ့ တရားရုံးကျမ်းကျိန်တင်ပြပြီး မြို့တော်ခန်းမ မြေစီမံဌာနမှာ ပါမစ်ပျောက်နဲ့ ဂရန်သစ်လျှောက်ယူတတ်ကြတယ်။ ဂရန်စာအုပ်ထွက်လာတာနဲ့ လျော့ဈေးနဲ့ နောက်တစ်ဦးကိုရောင်းလိုက်တယ်။ အဲဒါကို မူရင်းပါမစ်ကိုင်ထားသူက ဘာမှမသိဘူး။ ပါမစ်ပျောက်နဲ့ ဂရန်သစ်လျှောက်သူကို မြေစီမံဌာနက အလွယ်တကူထုတ်ပေးလိုက်တာတော့မဟုတ်ပါ။

လူသိရှင်ကြားကြော်ငြာပြီးမှ ထုတ်ပေးတဲ့ ဂရန်သစ်

ဂရန်သစ်လျှောက်တဲ့ မြေကွက်နဲ့ပတ်သက်လို့ ကန့်ကွက်လိုသူများရှိပါက (၇) ရက်အတွင်း ကန့်ကွက်နိုင်တယ်ဆိုတာကို ကြေးမုံ၊ မြန်မာ့အလင်းသတင်းစာမှာ ကြော်ငြာပေးတယ်။ ကန့်ကွက်ရန်ရှိမရှိ ကြော်ငြာကို သတင်းစာအပြင် မြေကွက်တည်ရှိတဲ့ ရပ်ကွက်/ကျေးရွာအုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးမှာလည်း ကြော်ငြာပေးတယ်။ မြို့နယ်အထွေထွေအုပ်ချုပ်ရေးဦးစီးဌာန မြို့နယ်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးမှာလည်း ကြောငြာချက်စာကို ကပ်ထားပေးတယ်။

ဒီလို ကြေငြာချက်ထုတ်ထားပေမဲ့လို့ ပါမစ်မူရင်းကိုတော့ သူကမသိရင် ကန့်ကွက်ချက်မတင်ပြနိုင်ဘူး။ ဒါကြောင့် ဂရန်သစ် လျှောက်ထားသူက အမှန်ပိုင်ရှင်ဖြစ်တယ်လို့ ယူဆပြီး ၊ မြေစီမံဌာနက ဂရန်သစ်ထုတ်ပေးလိုက်မိတယ်။ အဲဒါကို မူရင်းကိုင်ထားသူက မသိရှာဘူး။ သတင်းစာလည်းမဖတ်တော့ ဘယ်သိမှာလဲ။ နောက်မှ သတိရလို့ မိမိမြေကွက်သွားကြည့်တဲ့အခါ မြေကွက်ပေါ်မှာ အခြားသူတွေက အိမ်တွေဆောက်ပြီး အထိုင်ကျနေပါပြီ။

အဲဒီအချိန်မှာ ပါမစ်မူရင်းကိုင်ထားသူဟာ မြေစီမံဌာနမှာ ဂရန်သစ်သွားလျှောက်ကြတယ်။ မြေစီမံဌာနက ပါမစ်ပျောက်ဂရန်ကို ပယ်ဖျက်ပြီး မူရင်းရှိတဲ့သူကို ဂရန်သစ်ပြန်ထုတ်ပေးရတယ်။ ဒါပေမဲ့ မြေကွက်ထဲမှာ အိမ်ဆောက်နေတဲ့ လူတွေကလည်း ၊ ပိုက်ဆံပေးပြီးဝယ်ထားတာဆိုတော့ ဖယ်မပေးကြဘူး။

အဲဒီတော့ ပါမစ်ပျောက်နဲ့ဂရန်သစ်လျှောက်တဲ့လူကို ရှာပြီး တရားစွဲအနိုင်ရတာနဲ့ မြေကွက်ပေါ်မှာရှိတဲ့ သူတွေကို မြေကွက်အတွင်းမှဖယ်ရှာပေးစေလိုမှုနဲ့ တရားစွဲရပြန်တယ်။ အဲဒီနစ်နာသွားတဲ့သူတွေကလည်း သူတို့လိုရောင်းသွားတဲ့သူကို ငွေရလိုမှု တို့ လိမ်လည်မှုတို့နဲ့ တရားစွဲကြရတာပေါ့။

အဲဒါကြောင့် ပါမစ်မူရင်းကိုင်ထားခဲ့ရင် (၃) လအတွင်း ခြံစည်းရိုးကာပါ။ (၆)လအတွင်းအိမ်ဆောက်ပါလို့အိုးအိမ်က စည်းကမ်းချက်တွေထုတ်ပေးထားရတာပေါ့။ ဒါဆိုရင် မြေချပါမစ်ကိုင်ထားသူတို့ရဲ့ သောကကိုမြင်သာလောက်ပါပြီလေ။

စာဖတ်သူများသောကကင်းဝေနေ နိုင်ကြပါစေ။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

လွှတ်တော်ရှေ့နေမောင်ကောင်းဖေ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

 

[Zawgyi]

ေျမခ်ပါမစ္ကိုင္ထားသူတို႕ရဲ႔႕ ေသာက

အိမ္ျခံေျမဝယ္ၾကေတာ့မယ္ဆိုရင္ ေျမအမ်ိဳးအစားအေၾကာင္း အႏွစ္ခ်ဳပ္သိထားဖို႕လိုပါတယ္။ အိမ္ျခံေျမလို႔ေျပာလိုက္တာနဲ႕ လက္ရွိ အေရာင္းအဝယ္အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနတဲ့ စလစ္ေျမနဲ႕ပါမစ္ေျမအေၾကာင္းရွင္းျပေပးခ်င္ပါတယ္။

စလစ္ဆိုတာ လက္တစ္ဝါးခန္႕ရွိတဲ့ စာရြက္ေလးပါ။

စလစ္ေျမဆိုတာကေတာ့ ျမိဳ႕ျပနဲ႕ အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ထုတ္ေပးထားတာရွိတယ္။ နယ္ျမိဳ႕ေတြမွာဆိုရင္ေတာ့ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနကို လူသိမ်ားခဲ့တဲ့ လယ္ယာေျမစီမံခန္႕ခြဲေရးနွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာနက ထုတ္ေပးတယ္။ လက္ဝါးေလာက္ရွိတဲ့ စာရြက္ကေလးပါဘဲ။ စာရြက္ေလးမွာေတာ့ ေျမကြက္ရသူရဲ႕ အမည္၊ မွတ္ပံုတင္၊ အဘအမည္ေရးထားတာေတြ႕ရမယ္။ ျပီးေတာ့ ဌာနရဲ႕ အရာရွိ လက္မွတ္နဲ႕ စည္းတံဆိပ္အဝိုင္းပါမယ္။ အခ်ိဳ႕စလစ္ေတြဆိုရင္ ရဝက ဥကၠဌ လက္မွတ္နဲ႕ စည္းတံဆိပ္အဝိုင္းရုိက္ေပးထားတာေတြ႕ရတယ္။ အဲဒီလိုတာဝန္ရွိ သူရဲ႔႕ လက္မွတ္ထိပ္နားမွာ ခ်ထားေပးတဲ့ ေျမကြက္အမွတ္၊ ေျမတိုင္းရပ္ကြက္ အမွတ္/ကြင္းအမွတ္ ေရးေပးထားတဲ့ ျဖတ္ပိုင္းစာရြက္ေလးပါ။ ေနာက္တစ္ရြက္က ေငြသြင္းေျပစာပါ။

စလစ္က ပါမစ္ေျမျဖစ္လာပံု

အဲဒီစာရြက္ကိုမွ ပါမစ္ျဖစ္ေၾကာင္း ဓာတ္ပံု (၃) ပံုနဲ႕ ေျမကြက္ရသူ မွတ္ပံုတင္/ ႏိုင္ငံသားကတ္ျပား၊ မိတၱဴ၊ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္းတင္ျပျပီး အဲဒီထုတ္ေပးတဲ့ဌာနမွာ ေလွ်ာက္ထားရတယ္။ ခြင့္ျပဳခ်က္ရျပီဆိုရင္ သတ္မွတ္တဲ့ေငြသြင္းရတယ္။ ေျမေနရာအက်ယ္အဝန္းအလိုက္ ေသာင္းဂဏန္းကေန သိန္းဂဏန္အထိ ေငြသြင္းရတယ္။ ဒါမွ ေျမခ်ပါမစ္ထုတ္ေပးတာေပါ့။

ပါမစ္ရဲ႕ အာသာခ်က္၊ ဂရန္မလုပ္ခ်င္တဲ့အခ်က္

ေျမခ်ပါမစ္ရရင္ အနွစ္ (၆၀) ဂရန္မလုပ္ဘဲ ကိုင္ထားတတ္ၾကပါတယ္။ အေရာင္းအဝယ္လုပ္တဲ့အခါမွာ အရစ္ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႕ ခ်ဳပ္ဆို့ျပီး အလြယ္တကူဝယ္ယူႏိုင္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ လူအမ်ား ၾကိဳက္နွစ္သက္ၾကပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လည္းယူတယ္။ ျပီးေတာ့ ရဲ႔စခန္းမွာထပ္ဆင့္ေထာက္ခံခ်က္ေတာင္းယူတယ္။ ရပ္ကြက္နဲ႕ ရဲစခန္းေထာက္ခံခ်က္ျပျပီး ေျမခ်ပါမစ္ေပ်ာက္ဆံုးေၾကာင္း တရားရုံးမွာက်မ္းက်ိန္တယ္။

အဲဒီလို ရပ္ကြက္၊ ရဲစခန္းနဲ႕ တရားရုံးက်မ္းက်ိန္တင္ျပျပီး ျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ ေျမစီမံဌာနမွာ ပါမစ္ေပ်ာက္နဲ႕ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ယူတတ္ၾကတယ္။ ဂရန္စာအုပ္ထြက္လာတာနဲ႕ ေလ်ာ့ေဈးနဲ႕ ေနာက္တစ္ဦးကိုေရာင္းလိုက္တယ္။ အဲဒါကို မူရင္းပါမစ္ကိုင္ထားသူက ဘာမွမသိဘူး။ ပါမစ္ေပ်ာက္နဲ႕ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္သူကို ေျမစီမံဌာနက အလြယ္တကူထုတ္ေပးလိုက္တာေတာ့မဟုတ္ပါ။

လူသိရွင္ၾကားေၾကာ္ျငာျပီးမွ ထုတ္ေပးတဲ့ ဂရန္သစ္

ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္တဲ့ ေျမကြက္နဲ႕ပတ္သက္လို႕ ကန္႔ကြက္လိုသူမ်ားရွိပါက (၇) ရက္အတြင္း ကန္႕ကြက္ႏိုင္တယ္ဆိုတာကို ေၾကးမံု၊ ျမန္မာ့အလင္းသတင္းစာမွာ ေၾကာ္ျငာေပးတယ္။ ကန္႕ကြက္ရန္ရွိမရွိ ေၾကာ္ျငာကို သတင္းစာအျပင္ ေျမကြက္တည္ရွိတဲ့ ရပ္ကြက္/ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာလည္း ေၾကာ္ျငာေပးတယ္။ ျမိဳ႕နယ္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာန ျမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာလည္း ေၾကာျငာခ်က္စာကို ကပ္ထားေပးတယ္။

ဒီလို ေၾကျငာခ်က္ထုတ္ထားေပမဲ့လို႕ ပါမစ္မူရင္းကိုေတာ့ သူကမသိရင္ ကန္႕ကြက္ခ်က္မတင္ျပႏိုင္ဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားသူက အမွန္ပိုင္ရွင္ျဖစ္တယ္လို႕ ယူဆျပီး ၊ ေျမစီမံဌာနက ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးလိုက္မိတယ္။ အဲဒါကို မူရင္းကိုင္ထားသူက မသိရွာဘူး။ သတင္းစာလည္းမဖတ္ေတာ့ ဘယ္သိမွာလဲ။ ေနာက္မွ သတိရလို႕ မိမိေျမကြက္သြားၾကည့္တဲ့အခါ ေျမကြက္ေပၚမွာ အျခားသူေတြက အိမ္ေတြေဆာက္ျပီး အထိုင္က်ေနပါျပီ။

အဲဒီအခ်ိန္မွာ ပါမစ္မူရင္းကိုင္ထားသူဟာ ေျမစီမံဌာနမွာ ဂရန္သစ္သြားေလွ်ာက္ၾကတယ္။ ေျမစီမံဌာနက ပါမစ္ေပ်ာက္ဂရန္ကို ပယ္ဖ်က္ျပီး မူရင္းရွိတဲ့သူကို ဂရန္သစ္ျပန္ထုတ္ေပးရတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေျမကြက္ထဲမွာ အိမ္ေဆာက္ေနတဲ့ လူေတြကလည္း ၊ ပိုက္ဆံေပးျပီးဝယ္ထားတာဆိုေတာ့ ဖယ္မေပးၾကဘူး။

အဲဒီေတာ့ ပါမစ္ေပ်ာက္နဲ႕ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္တဲ့လူကို ရွာျပီး တရားစြဲအႏိုင္ရတာနဲ႕ ေျမကြက္ေပၚမွာရွိတဲ့ သူေတြကို ေျမကြက္အတြင္းမွဖယ္ရွာေပးေစလိုမႈနဲ႔ တရားစြဲရျပန္တယ္။ အဲဒီနစ္နာသြားတဲ့သူေတြကလည္း သူတို႕လိုေရာင္းသြားတဲ့သူကို ေငြရလိုမႈ တို႕ လိမ္လည္မႈတို႕နဲ႕ တရားစြဲၾကရတာေပါ့။

အဲဒါေၾကာင့္ ပါမစ္မူရင္းကိုင္ထားခဲ့ရင္ (၃) လအတြင္း ျခံစည္းရုိးကာပါ။ (၆)လအတြင္းအိမ္ေဆာက္ပါလို႕အိုးအိမ္က စည္းကမ္းခ်က္ေတြထုတ္ေပးထားရတာေပ့ါ။ ဒါဆိုရင္ ေျမခ်ပါမစ္ကိုင္ထားသူတို႕ရဲ႕ ေသာကကိုျမင္သာေလာက္ပါျပီေလ။

စာဖတ္သူမ်ားေသာကကင္းေဝေန ႏိုင္ၾကပါေစ။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com