လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ရရှိသူမှ လိုက်နာရမည့်စည်းကမ်းချက်များနှင့်လိုက်နာခြင်းမရှိပါကချမှတ်နိုင်သည့်ပြစ်ဒဏ်များ

28 Dec 2020 2:22 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

973 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

[Unicode]

လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ-၁၂တွင်-လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ရသူ (ပုံစံ ၇ ရှိသူ)မှလိုက်နာရမည့်စည်းကမ်းတွေ မလိုက်နာတာ၊လယ်ယာမြေကို ခွင့်ပြုမိန့်မရရှိပဲအခြားနည်းသုံးစွဲထားရှိတာ၊လယ်ယာမြေကိုအကွက်ရိုက်ရောင်းချနေတာ၊လယ်ယာမြေကိုလုပ်ကိုင်ခြင်းမရှိပဲမြေလှပ်ထားခြင်းတို့လုပ်ဆောင်ထားရှိသည်ကိုအရေးယူဆောင်ရွက်ခြင်းတွေ့ရှိနေရပါသဖြင့်အောက်ဖော်ပြပါစည်းကမ်းချက်များကိုသိရှိနိုင်ရန် ဖော်ပြလိုက်ပါသည်။

ပုဒ်မ-၁၂အရ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့် ရရှိသူသည်....

(က) ဤဥပဒေတွင် ပြဋ္ဌာန်းထားသည့်အတိုင်း လယ်ယာမြေကို လုပ်ကိုင်ရမည်။

(ခ) လယ်ယာမြေနှင့်စပ်လျဉ်း၍ ဝန်ကြီးဌာနကစည်းကြပ်သောမြေခွန်နှင့်အခြား အခွန်အခများကိုပေးဆောင်ရမည်။

(ဂ) လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ကို ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ငှားရမ်းခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်းနှင့်ပေးကမ်းခြင်းတို့ကိုဆောင်ရွက်သည့်အခါ ဦးစီးဌာနကသတ်မှတ်သည့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်နှင့်စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ခတို့ကို ပေးဆောင်၍ သက်ဆိုင်ရာ မြို့နယ်ဦးစီးဌာနရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်ရမည်။

(ဃ) တည်ဆဲဥပဒေနှင့်အညီ အမွေဆက်ခံခြင်းဖြင့် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ကို ရရှိသည့်အခါ သတ်မှတ်ချက်များနှင့်အညီ သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ် ဦးစီးဌာနရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်ရမည်။

(င) စိုက်ပျိုးထုတ်လုပ်မှုအရင်းအနှီးအတွက်သာ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ကိုပေါင်နှံခွင့်ရှိပြီး အစိုးရဘဏ်သို့မဟုတ် အစိုးရကအသိအမှတ်ပြုသော ဘဏ်တွင်သာ ပေါင်နှံရမည်။

(စ) သက်ဆိုင်ရာ လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့က တရားဝင်ချထားခြင်းမရှိဘဲ ကျူးကျော်လုပ်ကိုင်ခြင်းမပြုရ။

(ဆ) လယ်ယာမြေကို ခွင့်ပြုမိန့်မရရှိဘဲ အခြားနည်းသုံးစွဲခြင်းမပြုရ။

(ဇ) လယ်ယာမြေကို မူလစိုက်ပျိုးလျက်ရှိသော သီးနှံအမျိုးအစားမှ အခြားသီးနှံအမျိုးအစားသို့ခွင့်ပြုချက်မရှိပဲ ပြောင်းလဲစိုက်ပျိုးခြင်းမပြုရ။

(ဈ) ခိုင်လုံသောအကြောင်းပြချက်မရှိဘဲ လယ်ယာမြေကို လှပ်ထားခြင်းမပြုရ။

(ည) လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်မရမီကာလအတွင်းသို့မဟုတ် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ အငြင်းပွားမှု ဖြစ်ပေါ်နေသောကာလအတွင်းလယ်ယာမြေကို ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်းသို့မဟုတ် ပေးကမ်းခြင်းမပြုရဟုထုတ်ပြန်ထားပါသည်။

လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ၁၂ ပါ စည်းကမ်းချက်များ လိုက်နာခြင်းမရှိသည့် ကိစ္စရပ်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ ခွင့်ပြုချက်မရှိပဲ ကျူးလွန်ဆောင်ရွက်နေသူများကိုအရေးယူ ဆောင်ရွက်နိုင်ရန်အတွက်သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့မှလယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ၁၉အရအရေးယူဆောင်ရွက်မည်ဖြစ်ပါသည်။လယ်ယာမြေတည်ရှိတဲ့မြို့နယ်လယ်စီအဖွဲ့ကပုဒ်မ-၁၉အရကျူးလွန်သူကိုဒဏ်ကြေးဆောင်ခိုင်းမယ်၊သတ်မှတ်တဲ့နည်းလမ်းအတိုင်းစိုက်ခိုင်းမယ်၊နှင်ထုတ်မယ်၊အဆောက်အဦရှိရင်ဖျက်ခိုင်းမယ်၊ လေးမျိုးမှာ တစ်မျိုးထက်ပိုပြီလည်း အရေးယူနိုင်တယ်၊ ဒါမှ မလိုက်နာသေးရင် တရားစွဲဆိုမှာပါ။

🌼 ရန်ကုန်မြို့ရဲ့ အစည်ကားဆုံးနှင့် လူသိအများဆုံး လှည်းတန်းအနီးက အဆင့်မြင့်ပြင်ဆင်ပြီး Condo အရောင်း

5,800 သိန်း (ကျပ်)

ကမာရွတ် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ကုန်းဘောင်အိမ်ယာ မြေကွက်ကျယ်အရောင်း

8,500 သိန်း (ကျပ်)

မြောက်ဒဂုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

**အရှေ့ဒဂုံ 11 ရပ်ကွက်.တပင်ရွှေထီး (ကုန်းဘောင်လမ်းကျယ် နီးမြေ (40×60) သီးသန့်စျေးတန်အရောင်းလေး

2,900 သိန်း (ကျပ်)

အရှေ့ဒဂုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ပြစ်မှုနဲ့ ပြစ်ဒဏ်

၃၅။ မည်သည့်လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ရရှိသူမဆို ပုဒ်မ၁၉ အရ ချမှတ်သောအမိန့်ကိုဖြစ်စေ၊ဤဥပဒေအရ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်အငြင်းပွားမှုတွင် ချမှတ်သောအမိန့်သို့မဟုတ် ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုဖြစ်စေလိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ကြောင်း ပြစ်မှုထင်ရှားစီရင်ခြင်းခံရလျှင်ထိုသူကိုအနည်းဆုံး ခြောက်လမှ အများဆုံးနှစ်နှစ်အထိထောင်ဒဏ်ချမှတ်ရမည့်အပြင် အနည်းဆုံး ကျပ်သုံးသိန်းမှ အများဆုံး ကျပ်ငါးသိန်းအထိ ငွေဒဏ်ချမှတ်နိုင်သည်။

၃၆။ ပုဒ်မ ၁၉အရ ချမှတ်သောအမိန့်ကို လိုက်နာရန်ပျက်ကွက်ကြောင်း ပြစ်မှုထင်ရှားစီရင်ခြင်းခံရသူသည် ယခင်ကအလားတူပြစ်မှုဖြင့် ပြစ်မှုထင်ရှားစီရင်ခြင်းခံခဲ့ရလျှင် ထပ်မံကျူးလွန်သောပြစ်မှုအတွက် ပုဒ် ၃၅ပါ အများဆုံးထောင်ဒဏ်ချမှတ်ခြင်းခံရမည်လို့ ပြဌာန်းထားပါကြောင်း.. သိရှိနိုင်ရန် တင်ပြလိုက်ရပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရ႐ွိသူမွ လိုက္နာရမည့္စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္လိုက္နာျခင္းမရွိပါကခ်မွတ္ႏိုင္သည့္ျပစ္ဒဏ္မ်ား

လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂တြင္-လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရသူ (ပုံစံ ၇ ႐ွိသူ)မွလိုက္နာရမည့္စည္းကမ္းေတြ မလိုက္နာတာ၊လယ္ယာေျမကို ခြင့္ျပဳမိန္႔မရရွိပဲအျခားနည္းသုံးစြဲထားရွိတာ၊လယ္ယာေျမကိုအကြက္ရိုက္ေရာင္းခ်ေနတာ၊လယ္ယာေျမကိုလုပ္ကိုင္ျခင္းမရွိပဲေျမလွပ္ထားျခင္းတို႔လုပ္ေဆာင္ထားရွိသည္ကိုအေရးယူေဆာင္ရြက္ျခင္းေတြ႕ရွိေနရပါသျဖင့္ေအာက္ေဖာ္ျပပါစည္းကမ္းခ်က္မ်ားကိုသိရွိႏိုင္ရန္ ေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။

ပုဒ္မ-၁၂အရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ရ႐ွိသူသည္....

(က) ဤဥပေဒတြင္ ျပ႒ာန္းထားသည့္အတိုင္း လယ္ယာေျမကို လုပ္ကိုင္ရမည္။

(ခ) လယ္ယာေျမႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ဝန္ႀကီးဌာနကစည္းၾကပ္ေသာေျမခြန္ႏွင့္အျခား အခြန္အခမ်ားကိုေပးေဆာင္ရမည္။

(ဂ) လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္းႏွင့္ေပးကမ္းျခင္းတို႔ကိုေဆာင္႐ြက္သည့္အခါ ဦးစီးဌာနကသတ္မွတ္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ခတို႔ကို ေပးေဆာင္၍ သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ရမည္။

(ဃ) တည္ဆဲဥပေဒႏွင့္အညီ အေမြဆက္ခံျခင္းျဖင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ရ႐ွိသည့္အခါ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ဦးစီးဌာန႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ရမည္။

(င) စိုက္ပ်ိဳးထုတ္လုပ္မႈအရင္းအႏွီးအတြက္သာ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကိုေပါင္ႏွံခြင့္႐ွိၿပီး အစိုးရဘဏ္သို႔မဟုတ္ အစိုးရကအသိအမွတ္ျပဳေသာ ဘဏ္တြင္သာ ေပါင္ႏွံရမည္။

(စ) သက္ဆိုင္ရာ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕က တရားဝင္ခ်ထားျခင္းမ႐ွိဘဲ က်ဴးေက်ာ္လုပ္ကိုင္ျခင္းမျပဳရ။

(ဆ) လယ္ယာေျမကို ခြင့္ျပဳမိန္႔မရ႐ွိဘဲ အျခားနည္းသုံးစြဲျခင္းမျပဳရ။

(ဇ) လယ္ယာေျမကို မူလစိုက္ပ်ိဳးလ်က္႐ွိေသာ သီးႏွံအမ်ိဳးအစားမွ အျခားသီးႏွံအမ်ိဳးအစားသို႔ခြင့္ျပဳခ်က္မ႐ွိပဲ ေျပာင္းလဲစိုက္ပ်ိဳးျခင္းမျပဳရ။

(ဈ) ခိုင္လုံေသာအေၾကာင္းျပခ်က္မ႐ွိဘဲ လယ္ယာေျမကို လွပ္ထားျခင္းမျပဳရ။

(ည) လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္မရမီကာလအတြင္းသို႔မဟုတ္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အျငင္းပြားမႈ ျဖစ္ေပၚေနေသာကာလအတြင္းလယ္ယာေျမကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္းသို႔မဟုတ္ ေပးကမ္းျခင္းမျပဳရဟုထုတ္ျပန္ထားပါသည္။

လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ၁၂ ပါ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား လိုက္နာျခင္းမ႐ွိသည့္ ကိစၥရပ္ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ခြင့္ျပဳခ်က္မ႐ွိပဲ က်ဴးလြန္ေဆာင္႐ြက္ေနသူမ်ားကိုအေရးယူ ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္အတြက္သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕မွလယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ၁၉အရအေရးယူေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ပါသည္။လယ္ယာေျမတည္႐ွိတဲ့ၿမိဳ႕နယ္လယ္စီအဖြဲ႕ကပုဒ္မ-၁၉အရက်ဴးလြန္သူကိုဒဏ္ေၾကးေဆာင္ခိုင္းမယ္၊သတ္မွတ္တဲ့နည္းလမ္းအတိုင္းစိုက္ခိုင္းမယ္၊ႏွင္ထုတ္မယ္၊အေဆာက္အဦ႐ွိရင္ဖ်က္ခိုင္းမယ္၊ ေလးမ်ိဳးမွာ တစ္မ်ိဳးထက္ပိုၿပီလည္း အေရးယူႏိုင္တယ္၊ ဒါမွ မလိုက္နာေသးရင္ တရားစြဲဆိုမွာပါ။

ျပစ္မႈနဲ႔ ျပစ္ဒဏ္

၃၅။ မည္သည့္လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရ႐ွိသူမဆို ပုဒ္မ၁၉ အရ ခ်မွတ္ေသာအမိန္႔ကိုျဖစ္ေစ၊ဤဥပေဒအရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္အျငင္းပြားမႈတြင္ ခ်မွတ္ေသာအမိန္႔သို႔မဟုတ္ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကိုျဖစ္ေစလိုက္နာရန္ ပ်က္ကြက္ေၾကာင္း ျပစ္မႈထင္႐ွားစီရင္ျခင္းခံရလွ်င္ထိုသူကိုအနည္းဆုံး ေျခာက္လမွ အမ်ားဆုံးႏွစ္ႏွစ္အထိေထာင္ဒဏ္ခ်မွတ္ရမည့္အျပင္ အနည္းဆုံး က်ပ္သုံးသိန္းမွ အမ်ားဆုံး က်ပ္ငါးသိန္းအထိ ေငြဒဏ္ခ်မွတ္ႏိုင္သည္။

၃၆။ ပုဒ္မ ၁၉အရ ခ်မွတ္ေသာအမိန္႔ကို လိုက္နာရန္ပ်က္ကြက္ေၾကာင္း ျပစ္မႈထင္႐ွားစီရင္ျခင္းခံရသူသည္ ယခင္ကအလားတူျပစ္မႈျဖင့္ ျပစ္မႈထင္႐ွားစီရင္ျခင္းခံခဲ့ရလွ်င္ ထပ္မံက်ဴးလြန္ေသာျပစ္မႈအတြက္ ပုဒ္ ၃၅ပါ အမ်ားဆုံးေထာင္ဒဏ္ခ်မွတ္ျခင္းခံရမည္လို႔ ျပဌာန္းထားပါေၾကာင္း.. သိ႐ွိႏိုင္ရန္ တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

ဥပေဒ လယ္ေျမ ဗဟုသုတ သိမွတ္ဖြယ္ရာ

Share on Facebook

Share on Twitter