ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
[Unicode]
“ ဆရာ ဦးကျော်ဝင်း ရောက်နေတာကြာပြီလား ” ဟု စာရေးသူက မိမိ၏ ရုံးခန်းရှေ့တွင် ရောက်နှင့်နေသည့် ဆရာဦးကျော်ဝင်းကို ကြိုဆိုနှုတ်ဆက်လိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့နောက်စာရေးသူနှင့် ဆရာဦးကျော်ဝင်းတို့သည် စာရေးသူ၏ ရုံးခန်းအတွင်း၌ စကားပြောဖြစ်ကြသည်။ ဆရာဦးကျော်ဝင်းမှာ တက္ကသိုလ်မှကတိကအငြိမ်းစားတစ်ဦးဖြစ်ပြီး မတွေ့ဖြစ်ကြသည်မှာ ကြာပြီဖြစ်သည်။
“ ဒီလိုဆရာသမားရေ ၊ ကျွန်တော့် မိဘပိုင်အဆောက်အအုံတစ်ခုရှိတယ်။မူလက လေးထပ်တိုက်ပေါ့။ တိုက်က ဆွေးနေပြီဆိုတော့ နောက်ဆုံးမှာ အန္တရာယ်ရှိအဆောက်အအုံအဖြစ် သတ်မှတ်ခံခဲ့ရတယ် ”
“ အဲဒီအဆောက်အအုံမှာ လက်ရှိနေထိုင်တဲ့လူတွေရှိသေးလား ”
“ မရှိတော့ဘူး။ အဆောက်အအုံကို ဖြိုဖျက်ထားလိုက်ပါပြီ”
“ ဆရာဦးကျော်ဝင်းက အဆောက်အအုံအသစ် ပြန်ဆောက်ဖို့အစီအစဉ်ရှိပါသလား။ ဘယ်လိုစီစဉ်ထားတာရှိသလဲ ”
“ က်ိုယ်တိုင်ငွေအရင်းအနှီး စိုက်ထုတ်ပြီးဆောက်ဖို့က အဆင်မပြေဘူး ဆရာ။ ကန်ထရိုက်စနစ်နဲ့ ပြန်ဆောက်ဖို့ အစီအစဉ်လုပ်ခဲ့ပါတယ် ”
“ တိုက်ခန်းမှာ အိမ်ငှါးတွေရှိသေးလား”
“သုံးထပ်နှင့်လေးထပ်မှာရှိတယ်။ သူတို့ကလည်း ငွေကြေးစိုက်ထုတ်ဖို့အစီအစဉ်မရှ်ိဘူး။ ဒါပေမယ့် တိုက်ခန်းတစ်ခန်းစီပြန်ပေးဖို့တောင်းဆိုတယ် ”
“ ဆရာ ဦးကျော်ဝင်းတို့က မောင်နှမဘယ်နှစ်ယောက်ရှိသလဲ ”
“ ကျွန်တော်တို့က မောင်နှမနှစ်ယောက်ရှိတယ်။ ကျွန်တော့်အောက်က ညီမတစ်ယောက်ရှိတယ်”
“ ဒါဆိုရင် အဲဒီမြေကွက်က မိဘတွေအမည်ပေါက်ဆိုတော့ ဆရာဦးကျော်ဝင်းတို့ မောင်နှမနှစ်ဦးလုံးက ပိုင်ရှင်ဖြစ်သွားမှာပေါ့ ”
“ ဟုတ်ပါတယ်ဆရာ။ ညီမဖြစ်သူက ကျွန်တော့ကို ကိုယ်စာလှယ်လွှဲစာ ပေးအပ်ထားပါတယ် ”
“ မြေကွက်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး ဆရာတို့မောင်နှမနှစ်ဦးက အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်း ဆောင်ရွက်ပြီးပါပြီလား”
“ ဟုတ်ကဲ့ အမေဆုံးပါးပြီး နောက်ပိုင်းမှာ ကျွန်တော်တို့ ဆောင်ရွက်ခဲ့ပါတယ်၊ ဂရန်မြေအမည်ပေါက် ရပါပြီ ”
“ ဆရာတို့ မောင်နှမအမည်ပေါက်ဂရန်မြေဖြစ်သွားပြီဆိုရင်တော့ အခက်အခဲမရှိတော့ပါဘူး။ ကန်ထရိုက်နဲ့ ညှိနှိုင်းအဆင်ပြေရင် ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ ၊ အင်ဂျင်နီယာဌာနမှာ လျှောက်ထားဖို့ပဲ လိုပါတယ် ”
“ ကန်ထရိုက်နဲ့ညှိလိုက်တော့ ဓာတ်လှေကားပါ ရှစ်ထပ်အဆောက်အအုံဆောက်ဖို့ အဆင်ပြေသွားပါတယ်”
“ အိမ်ငှါးတွေနဲ့ ညှိနှိုင်းတော့ အဆင်ပြေရဲ့လား”
“ ခြောက်လွှာနဲ့ ခုနှစ်လွှာကို ပေးဖို့သဘောတူကြတယ် ”
“ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီအင်ဂျင်နီယာဌာန (အဆောက်အအုံ) မှာ မြေရှင် ၊ ကန်ထရိုက်တယ် ၊ အိမ်ငှါးများကို ခေါ်ယူပြီး သဘောတူစာချုပ် ချုပ်ဆိုတာရှိပါသေးသလား”
“ ဟုတ်ကဲ့ အင်ဂျင်နီယာဌာန (အဆောက်အအုံ) ဌာနမှူးရှေ့မှာ အခန်းပေး ၊ အခန်းယူ ၊ ငွေပေးငွေယူသဘောတူကတိစာချုပ်ကို မြေရှင်ကန်ထရိုက်တာနဲ့ အိမ်ငှါးနှစ်ဦးတို့ သဘောတူစာချုပ်လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့ကြပါတယ် ”
“ အခု အဆောက်အအုံ စတင်ဆောက်နေပြီပေါ့ ”
“ မဆောက်ဖြစ်သေးဘူးဆရာ ။ မူလအဆောက်အအုံဟောင်းဖြိုပြီးစဉ်က စမယ်ဆိုရင် နှစ်နှစ်ကျော်သုံးနှစ်နီးပါးရှိနေပြီ ” “ ကန်ထရိုက်တာနဲ့ အဆင်မပြေလို့လား ဘာအခက်အခဲရှိနေလို့လဲ ”
“ ဆောက်လုပ်ခွင့်ကတော့ ကျပါပြီ။ မကြာမှီ ပန္နက်ရိုက် စတင်တော့မယ်လို့ ပြောပါတယ် ”
“ ဒါဆိုရင် ၊ စိတ်အေးရပြီပေါ့ဆရာ”
“ အခုကိစ္စက ကန်ထရိုက်တာနဲ့ မဟုတ်ဘူးဆရာ ”
“ အိမ်ငှါးနဲ့ အဆင်မပြေလို့လား။ သူတို့ကို တိုက်ခန်းတစ်ခန်းစီပြန်ပေးမယ်လို့ ကတိပြုလက်မှတ်ရေးထိုးထားပြီပဲလေ ”
“ ခြောက်လွှာတိုက်ခန်းကို အစားရမယ့် အိမ်ငှါးကိစ္စဆရာ။ မူလအိမ်ဟောင်းမှာ လေးလွှာမှာနေတယ်။ အဘိုးကြီးအဘွားကြီး လင်မယားနှစ်ယောက်နေတယ် ။ဆွေမျိုးသားချင်တွေကတော့ ဝင်ထွက်တာရှိတယ်။ သားသမီးမရှိဘူး။ အန္တရာယ်ရှိ အဆောက်အအုံအဖြစ် သတ်မှတ်ပြီးနောက်မှာ အဘွားကြီးကွယ်လွန်သွားတယ် ”
“ ဒါဆိုရင် အဘိုးကြီးတစ်ဦးတည်းအနေနဲ့ ကတိစာချုပ် ချုပ်ဆိုခဲ့တာပေါ့ ။အခြားအတူနေသူတွေရှိသေးလား ”
“ အိမ်ထောင်စုစာရင်းထဲမှာတော့ သူတို့နှစ်ဦးပဲရှိတယ်။ ပြီးခဲ့တဲ့ ရက်ပိုင်က အဘိုးကြီးလည်း ဆုံးပါးသွားတယ်”
“ ဒါဆိုရင် အခန်းလွတ်သဘောဖြစ်သွားတာပေါ့”
“ ဟုတ်ကဲ့ အဲဒီအခန်းကို ကျွန်တော်တို့ အိမ်ရှင် (မြေရှင်) က ရခွင့်ရှိပါသလားဆိုတာ သိချင်လို့”
“ သာမန်အားဖြင့် စဉ်းစားကြည့်ရင် အိမ်ထောင်စုစာရင်းမှာ ရှိသူအားလုံးလည်း ကွယ်လွန်သွားပြီး။ အမွေဆက်ခံသူသားရင်း ၊ သမီးရင်းလည်း မရှိ ။ မကွယ်လွန်မှီကအတူနေသူ အခြားသူတစ်ဦးတစ်ယောက်မျှမရှိတဲ့အတွက် အခန်းလွှတ်သဘောသက်ရောက်သွားပါတယ်။ အမှန်တကယ်ဆက်ခံသူမရှိရင်တော့ မြေရှင် (အိမ်ရှင်) ကအဆိုပါ အခန်းကို ရပိုင်ခွင့်ရှိမှာ ဖြစ်ပါတယ် ”
“ ဥပဒေအကြောင်းအရ ဘယ်လိုဆောင်ရွက်ရမယ်ဆိုတာ ရှင်းပြလို့ရရင် ရှင်းပြပေးပါ”
“ ဥပဒေအကြောင်းအရမပြောမှီ ၊ လက်ရှ်ိအခြေအနေကို သက်ဆိုင်ရာမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီ အင်ဂျင်နီယာဌာန (အဆောက်အအုံ) ထံအကြောင်းကြားစာပေးပို့ထားဖို့လိုပါတယ်။ ကွယ်လွန်သူအိမ်ငှါးဘက်ကလည်း တောင်းဆိုထားမှုတင်ပြထားမှု ရှိ မရှိ စုံစမ်းဖို့တော့လိုပါတယ် ”
“ တစ်ဖက်က သားသမီးအရင်းလည်းမရှိ ။ အတူနေသူလည်း မရှိတော့ ကန့်ကွက်မယ် မထင်ပါဘူး ”
“ တိုတိုနဲ့ရှင်းအောင်ပြောရရင် တရားရုံးချုပ်က ဆုံးဖြတ်ထားတဲ့ ဒေါ်စန်းမြင့်ပါ (၄) နှင့် ၂၀၁၇ ခုနှစ် မြန်မာနိုင်ငံ တရားစီရင်ထုံး စာမျက်နှာ - ၅၈ စာချွန်တော်အမှုမှာ အန္တရာယ်ရှိအဆောက်အအုံအဖြစ် သတ်မှတ်၍ မူလတိုက်ဟောင်းကို ဖျက်သိမ်းပြီး တိုက်အသစ်ဆောက်ရာခြောက်ထပ်အဆောက်အအုံသစ်တွင် ပထမထပ်အခန်းကို လက်ရှိနေထိုင်သူအားပြန်လည်ထားရှိရန် ကန်ထရိုက် ၊ မြေရှင် ၊ အိမ်ငှါးဖြစ်သူတို့သဘောတူကတိစာချုပ် ချုပ်ဆိုခဲ့သည်။ ထို့နောက် အိမ်ငှါးကွယ်လွန်သွားသဖြင့် မြေရှင်က မြို့ပြဆိုင်ရာငှါးရမ်းခကြီးကြပ်ရေးဝန်ထံ အဆိုပါတိုက်ခန်းကို ၎င်းအားအိမ်ငှါးအဖြစ် ပြန်လည်ချထားပေးရန် မြို့ပြဆိုင်ရာငှါးရမ်းခကြီးကြပ်ရေးဥပဒေ ပုဒါမ ၂၁ (၄) အရ လျှောက်ထားရာခွင့်ပြုခဲ့သည်။ ဤတွင် ကွယ်လွန်သူအိမ်ငှါး၏ သားသမီးဖြစ်သူများကမကျေနပ်၍ တရားရုံးချုပ်သို့ စာချွန်လွှာတင်သွင်းခြင်းဖြစ်သည် ။တရားရုံးချုပ်က မြို့ပြဆိုင်ရာငှါးရမ်းခ ကြီးကြပ်ရေးအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၂ (ဆ) တွင် အိမ်ငှါး၏ တရားဝင်ကိုယ်စားလှယ်သည် အိမ်ငှါးဟု အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုထားသဖြင့်တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေအရ ကွယ်လွန်သူ၏အမွေစားအမွေခံတရားဝင်ကိုယ်စားလှယ်သည်အိမ်ငှါးဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ကွယ်လွန်သူ၏ တရားဝင်ကိုယ်စားလှယ်ဖြစ်သည့် သားသမီးများသည် အိမ်ငှါးအဖြစ်နေပိုင်ခွင့်ရှိသည်ဟု ဆုံးဖြတ်ကာ မြို့ပြဆိုင်ရာငှါးရမ်းခကြီးကြပ်ရေးဝန်၏ မြေရှင်အား အဆိုပါတိုက်ခန်းတွင် အိမ်ငှါးအဖြစ် ချထားခြင်းအမိန့်ကို ပယ်ဖျက်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ခဲ့ပါတယ် ။ ဒါကြောင့် ယခုကိစ္စမှာလည်း မြန်မာဓလေ့ ထုံးထမ်းဥပဒေအရ ဗုဒ္ဓဘာသာဝင်တို့၏အမွေဆက်ခံခွင့်နှင့်အညီ ကွယ်လွန်သူအိမ်ငှါး၏ အမွေဆက်ခံသူရှိပါက တရားဝင်ကိုယ်စားလှယ်အနေနဲ့ အိမ်ငှါးဖြစ်လာမှာဖြစ်ပါတယ် ”
“ အကယ်၍ ကွယ်လွန်သူ အိမ်ငှါးရဲ့အမွေဆက်ခံသူမရှိခဲ့ရင် ဘယ်လို ဆောင်ရွက်ရမလဲ ”
“ သက်ဆိုင်ရာမြို့ပြဆိုင်ရာ ငှါးရမ်းခကြီးကြပ်ရေးဝန်ထံ မြေရှင် (အိမ်ရှင်) ဖြစ်သူဆရာ ဦးကျော်ဝင်းကို မြို့ပြဆိုင်ရာ ငှါးရမ်းခကြီးကြပ်ရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၂၁ (၄) အရ အဆိုပါ တိုက်ခန်းတွင် အိမ်ငှါးအဖြစ် နေထိုင်ခွင့်ပြုရန် လျှောက်ထားနိုင်မှာ ဖြစ်ပါတယ် ” ဟု အကြံပြု ဆွေးနွေးလိုက်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
Credit: ထီယု (ဥပဒေအတိုင်ပင်ခံ)
[Zawgyi]
အေပ်ာက္စနစ္တိုက္ခန္းမ်ားတြင္ အိမ္ငွါးကြယ္လြန္သြားပါက တိုက္ခန္းကို ေျမရွင္ရပိုင္ခြင့္ ရွိပါသလား ?
“ ဆရာ ဦးေက်ာ္ဝင္း ေရာက္ေနတာၾကာျပီလား ” ဟု စာေရးသူက မိမိ၏ ရုံးခန္းေရွ႕တြင္ ေရာက္နွင့္ေနသည့္ ဆရာဦးေက်ာ္ဝင္းကို ၾကိဳဆိုႏႈတ္ဆက္လိုက္ျခင္းျဖစ္သည္။ ထို႕ေနာက္စာေရးသူနွင့္ ဆရာဦးေက်ာ္ဝင္းတို႕သည္ စာေရးသူ၏ ရုံးခန္းအတြင္း၌ စကားေျပာျဖစ္ၾကသည္။ ဆရာဦးေက်ာ္ဝင္းမွာ တကၠသိုလ္မွကတိကအျငိမ္းစားတစ္ဦးျဖစ္ျပီး မေတြ႕ျဖစ္ၾကသည္မွာ ၾကာျပီျဖစ္သည္။
“ ဒီလိုဆရာသမားေရ ၊ ကၽြန္ေတာ့္ မိဘပိုင္အေဆာက္အအံုတစ္ခုရွိတယ္။မူလက ေလးထပ္တိုက္ေပါ့။ တိုက္က ေဆြးေနျပီဆိုေတာ့ ေနာက္ဆံုးမွာ အႏၱရာယ္ရွိအေဆာက္အအံုအျဖစ္ သတ္မွတ္ခံခဲ့ရတယ္ ”
“ အဲဒီအေဆာက္အအံုမွာ လက္ရွိေနထိုင္တဲ့လူေတြရွိေသးလား ”
“ မရွိေတာ့ဘူး။ အေဆာက္အအံုကို ျဖိဳဖ်က္ထားလိုက္ပါျပီ”
“ ဆရာဦးေက်ာ္ဝင္းက အေဆာက္အအံုအသစ္ ျပန္ေဆာက္ဖို႕အစီအစဥ္ရွိပါသလား။ ဘယ္လိုစီစဥ္ထားတာရွိသလဲ ”
“ ကို္ယ္တိုင္ေငြအရင္းအနွီး စိုက္ထုတ္ျပီးေဆာက္ဖို႕က အဆင္မေျပဘူး ဆရာ။ ကန္ထရုိက္စနစ္နဲ႕ ျပန္ေဆာက္ဖို႕ အစီအစဥ္လုပ္ခဲ့ပါတယ္ ”
“ တိုက္ခန္းမွာ အိမ္ငွါးေတြရွိေသးလား”
“သံုးထပ္နွင့္ေလးထပ္မွာရွိတယ္။ သူတို႕ကလည္း ေငြေၾကးစိုက္ထုတ္ဖို႕အစီအစဥ္မရွိ္ဘူး။ ဒါေပမယ့္ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းစီျပန္ေပးဖို႕ေတာင္းဆိုတယ္ ”
“ ဆရာ ဦးေက်ာ္ဝင္းတို႕က ေမာင္နွမဘယ္နွစ္ေယာက္ရွိသလဲ ”
“ ကၽြန္ေတာ္တို႕က ေမာင္နွမနွစ္ေယာက္ရွိတယ္။ ကၽြန္ေတာ့္ေအာက္က ညီမတစ္ေယာက္ရွိတယ္”
“ ဒါဆိုရင္ အဲဒီေျမကြက္က မိဘေတြအမည္ေပါက္ဆိုေတာ့ ဆရာဦးေက်ာ္ဝင္းတို႕ ေမာင္နွမနွစ္ဦးလံုးက ပိုင္ရွင္ျဖစ္သြားမွာေပါ့ ”
“ ဟုတ္ပါတယ္ဆရာ။ ညီမျဖစ္သူက ကၽြန္ေတာ့ကို ကိုယ္စာလွယ္လႊဲစာ ေပးအပ္ထားပါတယ္ ”
“ ေျမကြက္နဲ႕ ပတ္သက္ျပီး ဆရာတို႕ေမာင္နွမနွစ္ဦးက အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေဆာင္ရြက္ျပီးပါျပီလား”
“ ဟုတ္ကဲ့ အေမဆံုးပါးျပီး ေနာက္ပိုင္းမွာ ကၽြန္ေတာ္တို႕ ေဆာင္ရြက္ခဲ့ပါတယ္၊ ဂရန္ေျမအမည္ေပါက္ ရပါျပီ ”
“ ဆရာတို႕ ေမာင္နွမအမည္ေပါက္ဂရန္ေျမျဖစ္သြားျပီဆိုရင္ေတာ့ အခက္အခဲမရွိေတာ့ပါဘူး။ ကန္ထရုိက္နဲ႕ ညွိႏိႈင္းအဆင္ေျပရင္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ၊ အင္ဂ်င္နီယာဌာနမွာ ေလွ်ာက္ထားဖို႕ပဲ လိုပါတယ္ ”
“ ကန္ထရုိက္နဲ႕ညွိလိုက္ေတာ့ ဓာတ္ေလွကားပါ ရွစ္ထပ္အေဆာက္အအံုေဆာက္ဖို႔ အဆင္ေျပသြားပါတယ္”
“ အိမ္ငွါးေတြနဲ႕ ညွိနႈိင္းေတာ့ အဆင္ေျပရဲ႕လား”
“ ေျခာက္လႊာနဲ႕ ခုနွစ္လႊာကို ေပးဖို႕သေဘာတူၾကတယ္ ”
“ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွာ ေျမရွင္ ၊ ကန္ထရုိက္တယ္ ၊ အိမ္ငွါးမ်ားကို ေခၚယူျပီး သေဘာတူစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုတာရွိပါေသးသလား”
“ ဟုတ္ကဲ့ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) ဌာနမွဴးေရွ႕မွာ အခန္းေပး ၊ အခန္းယူ ၊ ေငြေပးေငြယူသေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ကို ေျမရွင္ကန္ထရုိက္တာနဲ႕ အိမ္ငွါးနွစ္ဦးတို႕ သေဘာတူစာခ်ဳပ္လက္မွတ္ေရးထိုးခဲ့ၾကပါတယ္ ”
“ အခု အေဆာက္အအံု စတင္ေဆာက္ေနျပီေပါ့ ”
“ မေဆာက္ျဖစ္ေသးဘူးဆရာ ။ မူလအေဆာက္အအံုေဟာင္းျဖိဳျပီးစဥ္က စမယ္ဆိုရင္ နွစ္နွစ္ေက်ာ္သံုးနွစ္နီးပါးရွိေနျပီ ” “ ကန္ထရုိက္တာနဲ႕ အဆင္မေျပလို႕လား ဘာအခက္အခဲရွိေနလို႕လဲ ”
“ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ကေတာ့ က်ပါျပီ။ မၾကာမွီ ပႏၷက္ရုိက္ စတင္ေတာ့မယ္လို႕ ေျပာပါတယ္ ”
“ ဒါဆိုရင္ ၊ စိတ္ေအးရျပီေပါ့ဆရာ”
“ အခုကိစၥက ကန္ထရုိက္တာနဲ႕ မဟုတ္ဘူးဆရာ ”
“ အိမ္ငွါးနဲ႕ အဆင္မေျပလို႕လား။ သူတို႕ကို တိုက္ခန္းတစ္ခန္းစီျပန္ေပးမယ္လို႕ ကတိျပဳလက္မွတ္ေရးထိုးထားျပီပဲေလ ”
“ ေျခာက္လႊာတိုက္ခန္းကို အစားရမယ့္ အိမ္ငွါးကိစၥဆရာ။ မူလအိမ္ေဟာင္းမွာ ေလးလႊာမွာေနတယ္။ အဘိုးၾကီးအဘြားၾကီး လင္မယားနွစ္ေယာက္ေနတယ္ ။ေဆြမ်ိဳးသားခ်င္ေတြကေတာ့ ဝင္ထြက္တာရွိတယ္။ သားသမီးမရွိဘူး။ အႏၱရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ သတ္မွတ္ျပီးေနာက္မွာ အဘြားၾကီးကြယ္လြန္သြားတယ္ ”
“ ဒါဆိုရင္ အဘိုးၾကီးတစ္ဦးတည္းအေနနဲ႕ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့တာေပါ့ ။အျခားအတူေနသူေတြရွိေသးလား ”
“ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းထဲမွာေတာ့ သူတို႕နွစ္ဦးပဲရွိတယ္။ ျပီးခဲ့တဲ့ ရက္ပိုင္က အဘိုးၾကီးလည္း ဆံုးပါးသြားတယ္”
“ ဒါဆိုရင္ အခန္းလြတ္သေဘာျဖစ္သြားတာေပါ့”
“ ဟုတ္ကဲ့ အဲဒီအခန္းကို ကၽြန္ေတာ္တို႕ အိမ္ရွင္ (ေျမရွင္) က ရခြင့္ရွိပါသလားဆိုတာ သိခ်င္လို႕”
“ သာမန္အားျဖင့္ စဥ္းစားၾကည့္ရင္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းမွာ ရွိသူအားလံုးလည္း ကြယ္လြန္သြားျပီး။ အေမြဆက္ခံသူသားရင္း ၊ သမီးရင္းလည္း မရွိ ။ မကြယ္လြန္မွီကအတူေနသူ အျခားသူတစ္ဦးတစ္ေယာက္မွ်မရွိတဲ့အတြက္ အခန္းလႊတ္သေဘာသက္ေရာက္သြားပါတယ္။ အမွန္တကယ္ဆက္ခံသူမရွိရင္ေတာ့ ေျမရွင္ (အိမ္ရွင္) ကအဆိုပါ အခန္းကို ရပိုင္ခြင့္ရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ”
“ ဥပေဒအေၾကာင္းအရ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ရမယ္ဆိုတာ ရွင္းျပလို႕ရရင္ ရွင္းျပေပးပါ”
“ ဥပေဒအေၾကာင္းအရမေျပာမွီ ၊ လက္ရွိ္အေျခအေနကို သက္ဆိုင္ရာျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) ထံအေၾကာင္းၾကားစာေပးပို႕ထားဖို႕လိုပါတယ္။ ကြယ္လြန္သူအိမ္ငွါးဘက္ကလည္း ေတာင္းဆိုထားမႈတင္ျပထားမႈ ရွိ မရွိ စံုစမ္းဖို႕ေတာ့လိုပါတယ္ ”
“ တစ္ဖက္က သားသမီးအရင္းလည္းမရွိ ။ အတူေနသူလည္း မရွိေတာ့ ကန္႕ကြက္မယ္ မထင္ပါဘူး ”
“ တိုတိုနဲ႕ရွင္းေအာင္ေျပာရရင္ တရားရုံးခ်ဳပ္္က ဆံုးျဖတ္ထားတဲ့ ေဒၚစန္းျမင့္ပါ (၄) နွင့္ ၂၀၁၇ ခုနွစ္ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုး စာမ်က္နွာ - ၅၈ စာခၽြန္ေတာ္အမႈမွာ အႏၱရာယ္ရွိအေဆာက္အအံုအျဖစ္ သတ္မွတ္၍ မူလတိုက္ေဟာင္းကို ဖ်က္သိမ္းျပီး တိုက္အသစ္ေဆာက္ရာေျခာက္ထပ္အေဆာက္အအံုသစ္တြင္ ပထမထပ္အခန္းကို လက္ရွိေနထိုင္သူအားျပန္လည္ထားရွိရန္ ကန္ထရုိက္ ၊ ေျမရွင္ ၊ အိမ္ငွါးျဖစ္သူတို႕သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့သည္။ ထို႕ေနာက္ အိမ္ငွါးကြယ္လြန္သြားသျဖင့္ ေျမရွင္က ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ အဆိုပါတိုက္ခန္းကို ၄င္းအားအိမ္ငွါးအျဖစ္ ျပန္လည္ခ်ထားေပးရန္ ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဥပေဒ ပုဒါမ ၂၁ (၄) အရ ေလွ်ာက္ထားရာခြင့္ျပဳခဲ့သည္။ ဤတြင္ ကြယ္လြန္သူအိမ္ငွါး၏ သားသမီးျဖစ္သူမ်ားကမေက်နပ္၍ တရားရုံးခ်ဳပ္သို႕ စာခၽြန္လႊာတင္သြင္းျခင္းျဖစ္သည္ ။တရားရုံးခ်ဳပ္က ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာငွါးရမ္းခ ၾကီးၾကပ္ေရးအက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂ (ဆ) တြင္ အိမ္ငွါး၏ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္သည္ အိမ္ငွါးဟု အဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုထားသျဖင့္တရားမက်င့္ထံုးဥပေဒအရ ကြယ္လြန္သူ၏အေမြစားအေမြခံတရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္သည္အိမ္ငွါးျဖစ္သည္။ ထို႕ေၾကာင့္ ကြယ္လြန္သူ၏ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္ျဖစ္သည့္ သားသမီးမ်ားသည္ အိမ္ငွါးအျဖစ္ေနပိုင္ခြင့္ရွိသည္ဟု ဆံုးျဖတ္ကာ ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္၏ ေျမရွင္အား အဆိုပါတိုက္ခန္းတြင္ အိမ္ငွါးအျဖစ္ ခ်ထားျခင္းအမိန္႕ကို ပယ္ဖ်က္ေၾကာင္း ဆံုးျဖတ္ခဲ့ပါတယ္ ။ ဒါေၾကာင့္ ယခုကိစၥမွာလည္း ျမန္မာဓေလ့ ထံုးထမ္းဥပေဒအရ ဗုဒၶဘာသာဝင္တို႕၏အေမြဆက္ခံခြင့္နွင့္အညီ ကြယ္လြန္သူအိမ္ငွါး၏ အေမြဆက္ခံသူရွိပါက တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္အေနနဲ႕ အိမ္ငွါးျဖစ္လာမွာျဖစ္ပါတယ္ ”
“ အကယ္၍ ကြယ္လြန္သူ အိမ္ငွါးရဲ႕အေမြဆက္ခံသူမရွိခဲ့ရင္ ဘယ္လို ေဆာင္ရြက္ရမလဲ ”
“ သက္ဆိုင္ရာျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေျမရွင္ (အိမ္ရွင္) ျဖစ္သူဆရာ ဦးေက်ာ္ဝင္းကို ျမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွါးရမ္းခၾကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၁ (၄) အရ အဆိုပါ တိုက္ခန္းတြင္ အိမ္ငွါးအျဖစ္ ေနထိုင္ခြင့္ျပဳရန္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ” ဟု အၾကံျပဳ ေဆြးေႏြးလိုက္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
Credit: ထီယု (ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ)
