တိုက်ခန်းအရောင်းအဝယ်ကိစ္စတစ်ခုအတွက် တံဆိပ်ခေါင်းမလုံလောက်သည့်အရပ်စာချုပ်ဖြင့် ချုပ်ဆိုထားပြီးတစ်ဖက် ဖက်မှ ပျက်ကွက်ခြင်းအတွက် တရားစွဲဆိုမည်ဆိုလျှင် တရားစွဲဆို၍ ရ/မရ။

[Unicode]

တံဆိပ်ခေါင်းမလုံလောက်သည့်စာချုပ်နဲ့ဆိုရင်တော့ တရားရုံးတော်ကနေတံဆိပ်ခေါင်းဥပဒေပုဒ်မ- ၃၃(၁) အရ သိမ်းချုပ်၍သတင်းပေးပို့ပြီးကော်လိတော်အရာရှိ ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာနကိုပေးပို့ရပါသည်။ ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာနက လိုအပ်တဲ့တံဆိပ်ခေါင်းပေါ်မှာ ဒဏ်ငွေ (၁၀)ဆ တပ်ရိုက်ပြီး တရားရုံးကိုပြန်လည်ပေးပို့ပါသည်။

ထိုသို့ဆောင်ရွက်ပြီးရင်တော့ သက်သေခံတင်သွင်းလို့ရပါပြီ။တံဆိပ်ခေါင်းမလုံလောက်သည့်စာချုပ်သည် တရားစွဲလို့ ရသော်လည်း သက်သေခံဝင်ဖို့အတွက်တော့ အထက်ကအတိုင်းလုပ်မှသာ သက်သေခအဖြစ်လက်ခံခွင့်ရှိမှာဖြစ်ပါသည်။

တစ်ဖက်က ကတိပျက်ကွက်နေတဲ့အတွက် တရားစွဲမယ်ဆိုရင် ကျွန်တော်တို့ ဒီစာချုပ်စာတမ်းတွေနဲ့ ပတ်သက် ပြီး တချို့စတိုးဆိုင်က ဝယ်တဲ့စာချုပ်တွေဖြစ်လို့ တံဆိပ်ခေါင်းပြည့်မပြည့် တော်ရုံတန်ရုံတော့ မသိနိုင်ဘူး။ နှစ်ဦးသဘောတူစာချုပ်ဆိုရင် ၂၀၁၄ ခုနှစ်၊ လေးလပိုင်း၊ တစ်ရက်နေ့ကစပြီး သုံးရာတန် တံဆိပ်ခေါင်း ကပ်ရတယ်။ ဒါပေမဲ့ သုံးရာတန် တံဆိပ်ခေါင်းကပ်ရမယ်ဆိုရင်ပေမဲ့လည်း ဒီဟာကနှစ်ဦးသဘောတူစာချုပ်တွေမှာ သိန်းတစ်ထောင်ငါးရာနဲ့ဝယ်တဲ့စာချုပ်တွေက တံဆိပ်ခေါင်းက တစ်ရာပဲကပ်ထားတယ်။ အဲဒါကြောင့်မို့ တရားရုံးကတရားသူကြီးက သိမ်းချုပ်ပြီးတော့ အခွန်ဦးစီးဌာနကို ပို့လိုက်တယ်။ ပို့လိုက်တဲ့အခါကျတော့ အများနားလည်ထားတာက သုံးရာတန်တံဆိပ်ခေါင်းဆိုရင်လုံလောက်တယ်ဆိုတော့ အခုက တစ်ရာထဲ ဆိုတော့လည်း နှစ်ရာလိုတယ်ပေါ့။ နှစ်ရာဆိုတော့ ဒဏ်ငွေက နှစ်ထောင်။ ဒဏ်ကြေးငွေက နှစ်ထောင်ဆိုရင် သက်သေခံတင်ပြလို့ရပြီးလို့ထင်တာ။

ဒါပေမဲ့ မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနက ဦးစီးမှူးထံမှ တိုင်းအခွန်ဦးစီးမှူးသို့ လှမ်းတင်ပြလိုက်တဲ့အခါမှာ တိုက်ခန်းတန်ဖိုး သိန်းတစ်ထောင်ငါးရာမှာ ၄ ရာခိုင်နှုန်းတံဆိပ်ခေါင်းထမ်းဆောင်ရမယ်၊ တံဆိပ်ခေါင်းက သိန်းခြောက်ဆယ်ကပ်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အဲ့တော့ ဒဏ်ကြေးက ဆယ်ဆဆိုတော့ သိန်းခြောက်ရာ၊စုစုပေါင်းသိန်းခြောက်ရာခြောက်ဆယ်ကပ်မှသာစာချုပ်ကို တရားရုံးပြန်ပို့ပြီးတော့မှ သက်သေခံတင်သွင်းလို့ရပါတယ်။

အမှုသည်က သိန်းသုံးရာသုံးဆယ်တောင် ကပ်ရမယ်ဆိုတဲ့အခါမှာ မကပ်နိုင်တဲ့ အခက်အခဲတွေ တွေ့တယ်။ အများစုက နှစ်ဦးသဘောတူတိုက်ခန်းစာချုပ်တွေမှာ ၆၀၀ တန်တံဆိပ်ခေါင်း၊ သုံးရာတန်တံဆိပ်ခေါင်းစသည်ဖြင့် ကပ်ဖို့လိုအပ်နေတယ်လို့ထင်တယ်။ တံဆိပ်ခေါင်းဥပဒေပုဒ်မ ၃၃(၁)၊ ၃၈ (၁) စသည်တို့အရတိုက်ခန်းတွေရဲ့ ဝယ်ရင်းတန်ဖိုးပေါ်မှာ ၄ ရာခိုင်းနှုန်း တံဆိပ်ခေါင်း ထမ်းရမှာဖြစ်ပါသည်။

တိုက်ခန်းများသည် မှတ်ပုံတင်ခြင်း၊ အမည်ပေါက်ဆောင်ရွက်ခြင်း ပြုလုပ်၍မရသည့်အတွက် အများစုကဝယ်ခွန် ၆ ရာခိုင်နှုန်း၊ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၄ရာခိုင်နှုန်းကိုပေးဆောင်ခြင်းမရှိဘဲပုံသေတံဆိပ်ခေါင်းခွန်သာပေးဆောင်ကျတာဖြစ်ပါသည်။ အကယ်၍အလွဲမရှောင်သာတရားစွဲဆိုရသည့်ကိစ္စရှိမှသာထိုက်သင့်သည့်တံဆိပ်ခေါင်းခွန်၏ (၁၀)ဆကိုဒဏ်ကြေးပေးဆောင် တရားစွဲဆိုကျတာဖြစ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ကိစၥတစ္ခုအတြက္ တံဆိပ္ေခါင္းမလံုေလာက္သည့္အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆိုထားၿပီးတစ္ဖက္ဖက္မွ ပ်က္ကြက္ျခင္းအတြက္ တရားစြဲဆိုမည္ဆိုလွ်င္ တရားစြဲဆို၍ ရ/မရ။

တံဆိပ္ေခါင္းမလံုေလာက္သည့္စာခ်ဳပ္နဲ႔ဆိုရင္ေတာ့ တရား႐ုံးေတာ္ကေနတံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒပုဒ္မ- ၃၃(၁) အရ သိမ္းခ်ဳပ္၍သတင္းေပးပို႔ၿပီးေကာ္လိေတာ္အရာရွိ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနကိုေပးပို႔ရပါသည္။ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနက လိုအပ္တဲ့တံဆိပ္ေခါင္းေပၚမွာ ဒဏ္ေငြ (၁၀)ဆ တပ္႐ိုက္ၿပီး တရား႐ုံးကိုျပန္လည္ေပးပို႔ပါသည္။

ထိုသို႔ေဆာင္ရြက္ၿပီးရင္ေတာ့ သက္ေသခံတင္သြင္းလို႔ရပါၿပီ။တံဆိပ္ေခါင္းမလံုေလာက္သည့္စာခ်ဳပ္သည္ တရားစြဲလို႔ ရေသာ္လည္း သက္ေသခံဝင္ဖို႔အတြက္ေတာ့ အထက္ကအတိုင္းလုပ္မွသာ သက္ေသခအျဖစ္လက္ခံခြင့္ရွိမွာျဖစ္ပါသည္။

တစ္ဖက္က ကတိပ်က္ကြက္ေနတဲ့အတြက္ တရားစြဲမယ္ဆိုရင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ဒီစာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြနဲ႔ ပတ္သက္ ၿပီး တခ်ိဳ႕စတိုးဆိုင္က ဝယ္တဲ့စာခ်ဳပ္ေတြျဖစ္လို႔ တံဆိပ္ေခါင္းျပည့္မျပည့္ ေတာ္႐ုံတန္႐ုံေတာ့ မသိႏိုင္ဘူး။ ႏွစ္ဦးသေဘာတူစာခ်ဳပ္ဆိုရင္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ေလးလပိုင္း၊ တစ္ရက္ေန႔ကစၿပီး သုံးရာတန္ တံဆိပ္ေခါင္း ကပ္ရတယ္။ ဒါေပမဲ့ သုံးရာတန္ တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ရမယ္ဆိုရင္ေပမဲ့လည္း ဒီဟာကႏွစ္ဦးသေဘာတူစာခ်ဳပ္ေတြမွာ သိန္းတစ္ေထာင္ငါးရာနဲ႔ဝယ္တဲ့စာခ်ဳပ္ေတြက တံဆိပ္ေခါင္းက တစ္ရာပဲကပ္ထားတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္မို႔ တရား႐ုံးကတရားသူႀကီးက သိမ္းခ်ဳပ္ၿပီးေတာ့ အခြန္ဦးစီးဌာနကို ပို႔လိုက္တယ္။ ပို႔လိုက္တဲ့အခါက်ေတာ့ အမ်ားနားလည္ထားတာက သုံးရာတန္တံဆိပ္ေခါင္းဆိုရင္လုံေလာက္တယ္ဆိုေတာ့ အခုက တစ္ရာထဲ ဆိုေတာ့လည္း ႏွစ္ရာလိုတယ္ေပါ့။ ႏွစ္ရာဆိုေတာ့ ဒဏ္ေငြက ႏွစ္ေထာင္။ ဒဏ္ေၾကးေငြက ႏွစ္ေထာင္ဆိုရင္ သက္ေသခံတင္ျပလို႔ရၿပီးလို႔ထင္တာ။

ဒါေပမဲ့ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနက ဦးစီးမႉးထံမွ တိုင္းအခြန္ဦးစီးမႉးသို႔ လွမ္းတင္ျပလိုက္တဲ့အခါမွာ တိုက္ခန္းတန္ဖိုး သိန္းတစ္ေထာင္ငါးရာမွာ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္းတံဆိပ္ေခါင္းထမ္းေဆာင္ရမယ္၊ တံဆိပ္ေခါင္းက သိန္းေျခာက္ဆယ္ကပ္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။ အဲ့ေတာ့ ဒဏ္ေၾကးက ဆယ္ဆဆိုေတာ့ သိန္းေျခာက္ရာ၊စုစုေပါင္းသိန္းေျခာက္ရာေျခာက္ဆယ္ကပ္မွသာစာခ်ဳပ္ကို တရား႐ုံးျပန္ပို႔ၿပီးေတာ့မွ သက္ေသခံတင္သြင္းလို႔ရပါတယ္။

အမႈသည္က သိန္းသုံးရာသုံးဆယ္ေတာင္ ကပ္ရမယ္ဆိုတဲ့အခါမွာ မကပ္ႏိုင္တဲ့ အခက္အခဲေတြ ေတြ႕တယ္။ အမ်ားစုက ႏွစ္ဦးသေဘာတူတိုက္ခန္းစာခ်ဳပ္ေတြမွာ ၆၀၀ တန္တံဆိပ္ေခါင္း၊ သုံးရာတန္တံဆိပ္ေခါင္းစသည္ျဖင့္ ကပ္ဖို႔လိုအပ္ေနတယ္လို႔ထင္တယ္။ တံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒပုဒ္မ ၃၃(၁)၊ ၃၈ (၁) စသည္တို႔အရတိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ဝယ္ရင္းတန္ဖိုးေပၚမွာ ၄ ရာခိုင္းႏႈန္း တံဆိပ္ေခါင္း ထမ္းရမွာျဖစ္ပါသည္။

တုိက္ခန္းမ်ားသည္ မွတ္ပံုတင္ျခင္း၊ အမည္ေပါက္ေဆာင္ရြက္ျခင္း ျပဳလုပ္၍မရသည့္အတြက္ အမ်ားစုကဝယ္ခြန္ ၆ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၄ရာခိုင္ႏႈန္းကိုေပးေဆာင္ျခင္းမရွိဘဲပံုေသတံဆိပ္ေခါင္းခြန္သာေပးေဆာင္က်တာျဖစ္ပါသည္။ အကယ္၍အလြဲမေရွာင္သာတရားစြဲဆိုရသည့္ကိစၥရွိမွသာထိုက္သင့္သည့္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္၏ (၁၀)ဆကိုဒဏ္ေၾကးေပးေဆာင္ တရားစြဲဆိုက်တာျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com