အိမ်ရာချေးငွေဖြင့် ဝယ်ယူထားသောကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းများကိုအရစ်ကျငွေပြန်လည်ပေးဆပ်နိုင်ခြင်းမရှိလျှင် မည်သို့ဆောင်ရွက်သနည်း။အိမ်ရာချေးငွေယူမည်ဆိုလျှင် ဘာတွေအရေးကြီးလဲ။

[Unicode]

ပြောင်းလဲလာသည့်ခေတ်နှင့်အတူကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းဝယ်ယူသည့် နည်းလမ်းသစ်များလည်းပေါ်ပေါက်လာပါတယ်။ ထို့အထဲမှ နည်းလမ်းတစ်ခုကဘဏ်များ၊ ငွေရေးကြေးရေးကုမ္ပဏီများမှ ချေးငွေရယူပြီးကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းဝယ်ယူခြင်းသည် အများအပြားဆောင်ရွက်လာကြတာကိုတွေ့ရပါတယ်။

ထိုသို့ချေးငွေလျှောက်ထားသောအခါ ချေးယူသူ (ခေါ်) ဝယ်ယူသူ၏ လစဉ်ဝင်ငွေရလမ်းပေါ်မူတည်ပြီးဝယ်ယူမည့်တန်ဖိုး၏ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းကိုပေးသွင်းစေကာကျန်ရှိသော ၇၀ ရာခိုင်နှုန်းကိုထုတ်ချေးပေးပါသည်။

ချေးငွေသက်တမ်းကိုအများဆုံး ၁၅နှစ်အထိပေးကြပြီးအချို့ကတော့ ၂၅ နှစ်အထိပေးတာလည်းရှိပါသည်။ ချေးငွေသက်တမ်းကြာရင်ကြာသလိုအတိုးနှုန်းများသွားမှာဖြစ်ပါသည်။

ချေးယူသည့်ငွေကိုငွေရင်းအဖြစ်သတ်မှတ်ပြီးချေးယူသူကလစဉ်ငွေရင်းနှင့် အတိုးကိုပေးသွင်းရမှာ ဖြစ်ပါသည်။ လစဉ်ပြန်လည်ပေးဆပ်ခြင်းနောက်ကျလျှင် နောက်ကျကြေးပေးဆောင်ရပါသည်။

တစ်ချို့ချေးငွေထုတ်ပေးသူတွေက ပြန်လည်ပေးဆပ်ခြင်းပျက်ကွက်ခြင်းအတွက် ပျက်ကွက်ကြေးထပ်မံကောက်ခံတာရှိပါတယ်။ ချေးငွေရယူခြင်းမပြုမီသေချာမေးမြန်းရန်လိုအပ်ပါသည်။

ထိုသို့ချေးယူသည့်အခါ ဝယ်ယူသည့်ပစ္စည်းကိုအာမခံအဖြစ်အသုံးပြုရပါသည်။ ဝယ်ယူသည့်ပစ္စည်း၏ ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းကိုချေးငွေထုတ်ပေးသူကအာမခံအဖြစ်သိမ်းဆည်းထားပါသည်။

ချေးငွေပြန်မဆပ်နိုင်သည့်အခါဆိုလျှင် အာမခံပစ္စည်းကိုဘဏ်ကသိမ်းယူပါသည်။ ထိုသို့သိမ်းယူကာ ပြန်လည်ရောင်းချ၍ချေးယူထားသည့်ငွေကိုခုနှိမ်ခြင်းပြုပြီးပိုငွေကိုချေးယူသူသို့ပြန်ပေးခြင်းဆောင်ရွက်ပါသည်။

ချေးငွေရယူစဉ်ချုပ်ဆိုသည့် စာချုပ်အရလစဉ်ပေးဆပ်ခြင်းကိုဘယ်နှစ်လထက်ပို၍ပျက်ကွက်ခွင့် မရှိဘူးဆိုသည့် သတ်မှတ်ချက်ပါရှိပါသည်။ ထို့သို့သိမ်းယူခြင်းအဆင့်မရောက်ခင်မှာချေးငွေထုတ်ပေးသူကချေးငွေယူသူသို့ဆက်သွယ်ပြီးမဖြစ်မနေပေးသွင်းရမည့်ငွေကိုပေးသွင်းစေခြင်း၊ အတိုးငွေကိုပေးသွင်းစေခြင်း၊ ချေးငွေပြန်လည်ပေးဆပ်နိုင်သည့်ကာလညှိနှ်ိုင်းသတ်မှတ်ခြင်းများဆောင်ရွက်လို့ရပါသည်။

ထိုသို့ပျက်ကွက်ခြင်းအတွက် ကတိဝန်ခံချက်ပေးရပါတယ် နောက်ထပ်ပျက်ကွက်ခြင်းမရှိစေရန်အတွက်ပါ။ နောက်ထပ်ပျက်ကွက်ခြင်းဖြစ်ပေါ်သည့်အခါတွင် သိမ်းယူသည့်အဆင့်သို့ရောက်သွားနိုင်ပါတယ်။

ယခု နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းCovid 19 ဖြစ်ပွားနေသည့်ကာလတွင် မိမိချေးယူထားသည့် ဘဏ်၊ ငွေရေးကြေးရေးကုမ္ပဏီများနှင့်ညှိနှိုင်းပြီးချေးငွေပြန်ဆပ်ရန်ကာလကိုဆိုင်းငံ့ပေးရန်နှင့် ပြန်လည်ပေးဆပ်နိုင်သည့် ကာလညှိနှိုင်းသတ်မှတ်ခြင်းများဆောင်ရွက်လို့ရပါသည်။ ချေးငွေပြန်မဆပ်နိုင်သည့်အခါ အကျိုးအကြောင်းကိုသက်ဆိုင်ရာတာဝန်ခံအရာရှိဖြင့် သွားရောက်ညှိနှိုင်းဖို့ အရေးကြီးပါသည်။

ထို့ကြောင့် အိမ်ရာချေးငွေဖြင့် ဝယ်ယူမည်ဆိုလျှင် ချေးငွေရရေးတစ်ခုတည်းကိုသာဦးတည်လို့မရပါဘူး။ ချေးငွေတိုင်းသည် အန္တရာယ်ရှိပါသည်။ ထိုအန္တရာယ်မဖြစ်ပေါ်စေရန် သတိထားဆောင်ရွက်ရန်လိုပါသည်။ အထူးသတိပြုရမှာအချက်များကကောက်ခံသည့်နောက်ကျကြေးနှုန်းထား၊ ပျက်ကွက်ကြေးထပ်မံကောက်ခံခြင်းရှိ/မရှိ၊ ပျက်ကွက်ကြေးနှုန်းထား၊ ဘယ်နှစ်လအထိပျက်ကွက်ခွင့်ရှိသလဲ၊ မလွှဲမရှောင်နိုင်သောသဘာဝဘေးအန္တရာယ်ကျရောက်သည့်အခါ ဆိုင်းငံ့ခွင့်၊ ချေးငွေပြန်မဆပ်နိုင်လျှင် ပြန်လည်သိမ်းယူသည့်လုပ်ငန်းစဉ်အဆင့်ဆင့်သည် အရေးကြီးသောအချက်များဖြစ်ပြီးအိမ်ရာချေးငွေရယူခြင်းစာချုပ်မချုပ်မီသေချာလေ့လာရန်လိုအပ်သလိုစာချုပ်တစ်ခုလုံးကိုလည်းသေသေချာချာဖတ်ရှုပြီးမှသာသဘောတူလက်မှတ် ထိုးသင့်ပါသည် ဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အိမ္ရာေခ်းေငြျဖင့္ ဝယ္ယူထားေသာကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္းမ်ားကိုအရစ္က်ေငြျပန္လည္ေပးဆပ္ႏိုင္ျခင္းမရွိလွ်င္ မည္သို႔ေဆာင္ရြက္သနည္း။အိမ္ရာေခ်းေငြယူမည္ဆိုလွ်င္ ဘာေတြအေရးၾကီးလဲ။

ေျပာင္းလဲလာသည့္ေခတ္ႏွင့္အတူကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းဝယ္ယူသည့္ နည္းလမ္းသစ္မ်ားလည္းေပၚေပါက္လာပါတယ္။ ထို႔အထဲမွ နည္းလမ္းတစ္ခုကဘဏ္မ်ား၊ ေငြေရးေၾကးေရးကုမၸဏီမ်ားမွ ေခ်းေငြရယူၿပီးကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္းဝယ္ယူျခင္းသည္ အမ်ားအျပားေဆာင္ရြက္လာၾကတာကိုေတြ႔ရပါတယ္။

ထုိသို႔ေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားေသာအခါ ေခ်းယူသူ (ေခၚ) ဝယ္ယူသူ၏ လစဥ္ဝင္ေငြရလမ္းေပၚမူတည္ၿပီးဝယ္ယူမည့္တန္ဖိုး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုေပးသြင္းေစကာက်န္ရွိေသာ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုထုတ္ေခ်းေပးပါသည္။

ေခ်းေငြသက္တမ္းကိုအမ်ားဆံုး ၁၅ႏွစ္အထိေပးၾကၿပီးအခ်ိဳ႕ကေတာ့ ၂၅ ႏွစ္အထိေပးတာလည္းရွိပါသည္။ ေခ်းေငြသက္တမ္းၾကာရင္ၾကာသလိုအတိုးႏႈန္းမ်ားသြားမွာျဖစ္ပါသည္။

ေခ်းယူသည့္ေငြကိုေငြရင္းအျဖစ္သတ္မွတ္ၿပီးေခ်းယူသူကလစဥ္ေငြရင္းႏွင့္ အတိုးကိုေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္ပါသည္။ လစဥ္ျပန္လည္ေပးဆပ္ျခင္းေနာက္က်လွ်င္ ေနာက္က်ေၾကးေပးေဆာင္ရပါသည္။

တစ္ခ်ိဳ႕ေခ်းေငြထုတ္ေပးသူေတြက ျပန္လည္ေပးဆပ္ျခင္းပ်က္ကြက္ျခင္းအတြက္ ပ်က္ကြက္ေၾကးထပ္မံေကာက္ခံတာရွိပါတယ္။ ေခ်းေငြရယူျခင္းမျပဳမီေသခ်ာေမးျမန္းရန္လိုအပ္ပါသည္။

ထိုသုိ႔ေခ်းယူသည့္အခါ ဝယ္ယူသည့္ပစၥည္းကိုအာမခံအျဖစ္အသံုးျပဳရပါသည္။ ဝယ္ယူသည့္ပစၥည္း၏ ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းကိုေခ်းေငြထုတ္ေပးသူကအာမခံအျဖစ္သိမ္းဆည္းထားပါသည္။

ေခ်းေငြျပန္မဆပ္ႏိုင္သည့္အခါဆိုလွ်င္ အာမခံပစၥည္းကိုဘဏ္ကသိမ္းယူပါသည္။ ထုိသို႔သိမ္းယူကာ ျပန္လည္ေရာင္းခ်၍ေခ်းယူထားသည့္ေငြကိုခုႏွိမ္ျခင္းျပဳၿပီးပိုေငြကိုေခ်းယူသူသို႔ျပန္ေပးျခင္းေဆာင္ရြက္ပါသည္။

ေခ်းေငြရယူစဥ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္အရလစဥ္ေပးဆပ္ျခင္းကိုဘယ္ႏွစ္လထက္ပို၍ပ်က္ကြက္ခြင့္ မရွိဘူးဆိုသည့္ သတ္မွတ္ခ်က္ပါရွိပါသည္။ ထို႔သို႔သိမ္းယူျခင္းအဆင့္မေရာက္ခင္မွာေခ်းေငြထုတ္ေပးသူကေခ်းေငြယူသူသို႔ဆက္သြယ္ၿပီးမျဖစ္မေနေပးသြင္းရမည့္ေငြကိုေပးသြင္းေစျခင္း၊ အတိုးေငြကိုေပးသြင္းေစျခင္း၊ ေခ်းေငြျပန္လည္ေပးဆပ္ႏိုင္သည့္ကာလညွိႏိႈ္င္းသတ္မွတ္ျခင္းမ်ားေဆာင္ရြက္လို႔ရပါသည္။

ထိုသို႔ပ်က္ကြက္ျခင္းအတြက္ ကတိဝန္ခံခ်က္ေပးရပါတယ္ ေနာက္ထပ္ပ်က္ကြက္ျခင္းမရွိေစရန္အတြက္ပါ။ ေနာက္ထပ္ပ်က္ကြက္ျခင္းျဖစ္ေပၚသည့္အခါတြင္ သိမ္းယူသည့္အဆင့္သို႔ေရာက္သြားႏိုင္ပါတယ္။

ယခု ႏိုင္ငံတစ္ဝွမ္းCovid 19 ျဖစ္ပြားေနသည့္ကာလတြင္ မိမိေခ်းယူထားသည့္ ဘဏ္၊ ေငြေရးေၾကးေရးကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ညွိႏႈိင္းၿပီးေခ်းေငြျပန္ဆပ္ရန္ကာလကိုဆိုင္းငံ့ေပးရန္ႏွင့္ ျပန္လည္ေပးဆပ္ႏိုင္သည့္ ကာလညွိႏႈိင္းသတ္မွတ္ျခင္းမ်ားေဆာင္ရြက္လို႔ရပါသည္။ ေခ်းေငြျပန္မဆပ္ႏိုင္သည့္အခါ အက်ိဳးအေၾကာင္းကိုသက္ဆိုင္ရာတာဝန္ခံအရာရွိျဖင့္ သြားေရာက္ညွိႏႈိင္းဖို႔ အေရးႀကီးပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ရာေခ်းေငြျဖင့္ ဝယ္ယူမည္ဆိုလွ်င္ ေခ်းေငြရေရးတစ္ခုတည္းကိုသာဦးတည္လို႔မရပါဘူး။ ေခ်းေငြတိုင္းသည္ အနၱရာယ္ရွိပါသည္။ ထိုအႏၱရာယ္မျဖစ္ေပၚေစရန္ သတိထားေဆာင္ရြက္ရန္လိုပါသည္။ အထူးသတိျပဳရမွာအခ်က္မ်ားကေကာက္ခံသည့္ေနာက္က်ေၾကးႏႈန္းထား၊ ပ်က္ကြက္ေၾကးထပ္မံေကာက္ခံျခင္းရွိ/မရွိ၊ ပ်က္ကြက္ေၾကးႏႈန္းထား၊ ဘယ္ႏွစ္လအထိပ်က္ကြက္ခြင့္ရွိသလဲ၊ မလႊဲမေရွာင္ႏိုင္ေသာသဘာဝေဘးအႏၱရာယ္က်ေရာက္သည့္အခါ ဆုိင္းငံ့ခြင့္၊ ေခ်းေငြျပန္မဆပ္ႏိုင္လွ်င္ ျပန္လည္သိမ္းယူသည့္လုပ္ငန္းစဥ္အဆင့္ဆင့္သည္ အေရးၾကီးေသာအခ်က္မ်ားျဖစ္ၿပီးအိမ္ရာေခ်းေငြရယူျခင္းစာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္မီေသခ်ာေလ့လာရန္လိုအပ္သလိုစာခ်ဳပ္တစ္ခုလံုးကိုလည္းေသေသခ်ာခ်ာဖတ္ရႈၿပီးမွသာသေဘာတူလက္မွတ္ ထိုးသင့္ပါသည္ ဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအႀကံေပး ပညာရွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com