ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
ဘိုးဘွားပိုင်မြေ ဆိုသည်မှာ- ဘိုးဘပိုင်မြေ(Free Old Land)ဖြစ်သည်။ ဘိုးဘပိုင်မြေမှာ- တောင်သူလယ်သမားတစ်ဦးတည်းက မိမိလက်ထက်၌အဆက်မပြတ် စိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်လာရုံမျှမက မိမိ၏သားစဉ်မြေးဆက်အထိ တစ်ဆက်တည်းလုပ်ကိုင်သွားခြင်းဖြင့် မိမိမှစ၍ သားစဉ်မြေးဆက် သုံးဆက်ပေါင်း၍ ဆက်လက်လုပ်ကိုင်လာကြသော မြေကို ဘိုးဘပိုင်မြေဟု သတ်မှတ်ခေါ်ဆိုကြပါသည်။
ဓားမဦးချမြေကဲ့သို့ ဘိုးဘပိုင်မြေအား ရောင်း၊ ဝယ်၊ ခွဲစိတ်၊ အမွေဆက်ခံ၊ လှူဒါန်းနိုင်ခွင့် စသော အခွင့်အရေး များရရှိသည်။
လက်ဝယ်ထားပိုင်ခွင့်ရမြေများ၊ ဘိုးဘပိုင်မြေများနှင့် ပက်သက်၍ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိသူအား အစိုးရမှ မြေပိုင်ရှင်အဖြစ်သတ်မှတ်ကာ မြေကို အပြီးအပိုင်ပေးအပ်ပြီးဖြစ်သောကြောင့် ကော်လိတ္တော်အရာရှိ (Collector)မှ ၎င်းမြေများနှင့်ပက်သက်၍ ထပ်မံချထားခြင်း၊ စီမံခန့်ခွဲခြင်း၊ မြို့မြေခွန်စည်းကြပ်ခြင်းမရှိပါ။
ရန်ကုန်၊ မန္တလေးမြို့တော်များမှအပ နယ်မြို့ကြီး/ငယ်များတွင် ဘိုးဘပိုင်မြေများအမည်ပြောင်းလဲခြင်း ကိစ္စရပ်များအား သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်မြေစာရင်းဦးစီးဌာနမှူးများက အမှုတွဲဖွင့်လှစ်ဆောင်ရွက်ပေးလျှက်ရှိ သည်။ သို့သော် အမည်ပြောင်းလဲလျှောက်ထားလိုသောမြေသည် မြို့မြေပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်း (၁-က)တွင် G(သို့) Ag(သို့)H ဖြစ်နေပါက လယ်ယာမြေမဟုတ်ကြောင်း သက်သေခံလက်မှတ် ၃(က)အရင်ရယူလျှောက်ထားပြီးမှ ဆက်လက်အမည်ပြောင်း လျှောက်ထားရမည်ဖြစ်ပါသည်။
ဘိုးဘွားပိုင်မြေဖြစ်သည့်အလျောက် ရောင်းချခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်းစသည့် လွှဲပြောင်းခြင်းများ ပြုလုပ်ပိုင်ခွင့်ရှိရာ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် တရားဝင်စာချုပ်ချုပ်ဆို မှတ်ပုံတင်ပြီးမှသာ အဆိုပါစာချုပ်စာတမ်းများနှင့်တကွ တင်ပြ၍ အမည်ပြောင်းလဲပေးရန် လျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။
၂၀၀၈ ခုနှစ်၊ ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေပုဒ်မ- ၃၇(က)တွင် “ နိုင်ငံတော်သည် နိုင်ငံတော်ရှိ မြေအားလုံး၊ မြေပေါ်မြေအောက်၊ ရေပေါ်ရေအောက်နှင့် လေထုအတွင်းရှိ သယံဇာတပစ္စည်းအားလုံး၏ ပင်ရင်းပိုင်ရှင်ဖြစ်ပါသည် ”ဟု ဖော်ပြထားရာ တောင်သူလယ်သမားအများစုနှင့် သက်ဆိုင်သောလယ်ယာမြေနှင့် မြေလွတ်၊ မြေလပ်၊ မြေရိုင်းများဖြစ်စေ၊ ဘိုးဘွားပိုင်မြေဖြစ်သည့် ပုဂ္ဂလိကပိုင်မြေသည်လည်း နိုင်ငံတော်မှပိုင်ဆိုင်သဖြင့် အချိန်အခါမရွေး ပြန်လည်သိမ်းဆည်းနိုင်ပါသည်။
ထိုသို့ သိမ်းယူခြင်းအတွက် ထိုက်သင့်သော လျော်ကြေးနှင့်နစ်နာကြေးများအား ကာလတန်ဖိုးနှင့်လျော်ညီအောင် ပေးအပ်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ကြောင်း ဘိုးဘပိုင်မြေ အကြောင်း အများသိနိုင်စေရန် ဖော်ပြလိုက်ရပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (သို႔) ဘိုးဘပိုင္ေျမ ရဲ႕ ခိုင္မာမႈအားသာခ်က္မ်ား
ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ဆိုသည္မွာ- ဘိုးဘပိုင္ေျမ(Free Old Land)ျဖစ္သည္။ ဘိုးဘပိုင္ေျမမွာ- ေတာင္သူလယ္သမားတစ္ဦးတည္းက မိမိလက္ထက္၌အဆက္မျပတ္ စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္လာရုံမွ်မက မိမိ၏သားစဥ္ေျမးဆက္အထိ တစ္ဆက္တည္းလုပ္ကိုင္သြားျခင္းျဖင့္ မိမိမွစ၍ သားစဥ္ေျမးဆက္ သုံးဆက္ေပါင္း၍ ဆက္လက္လုပ္ကိုင္လာၾကေသာ ေျမကို ဘိုးဘပိုင္ေျမဟု သတ္မွတ္ေခၚဆိုၾကပါသည္။
ဓားမဦးခ်ေျမကဲ့သို႔ ဘိုးဘပိုင္ေျမအား ေရာင္း၊ ၀ယ္၊ ခြဲစိတ္၊ အေမြဆက္ခံ၊ လွဴဒါန္းႏိုင္ခြင့္ စေသာ အခြင့္အေရး မ်ားရရွိသည္။
လက္၀ယ္ထားပိုင္ခြင့္ရေျမမ်ား၊ ဘိုးဘပိုင္ေျမမ်ားနွင့္ ပက္သက္၍ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရရွိသူအား အစိုးရမွ ေျမပိုင္ရွင္အျဖစ္သတ္မွတ္ကာ ေျမကို အၿပီးအပိုင္ေပးအပ္ၿပီးျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေကာ္လိေတၱာ္အရာရွိ (Collector)မွ ၎ေျမမ်ားႏွင့္ပက္သက္၍ ထပ္မံခ်ထားျခင္း၊ စီမံခန္႔ခြဲျခင္း၊ ၿမိဳ႕ေျမခြန္စည္းၾကပ္ျခင္းမရွိပါ။
ရန္ကုန္၊ မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္မ်ားမွအပ နယ္ၿမိဳ႕ၾကီး/ငယ္မ်ားတြင္ ဘိုးဘပိုင္ေျမမ်ားအမည္ေျပာင္းလဲျခင္း ကိစၥရပ္မ်ားအား သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွဴးမ်ားက အမႈတြဲဖြင့္လွစ္ေဆာင္ရြက္ေပးလွ်က္ရွိ သည္။ သို႔ေသာ္ အမည္ေျပာင္းလဲေလွ်ာက္ထားလိုေသာေျမသည္ ၿမိဳ႕ေျမပိုင္ဆိုင္မႈစာရင္း (၁-က)တြင္ G(သို႔) Ag(သို႔)H ျဖစ္ေနပါက လယ္ယာေျမမဟုတ္ေၾကာင္း သက္ေသခံလက္မွတ္ ၃(က)အရင္ရယူေလွ်ာက္ထားၿပီးမွ ဆက္လက္အမည္ေျပာင္း ေလွ်ာက္ထားရမည္ျဖစ္ပါသည္။
ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္သည့္အေလ်ာက္ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းစသည့္ လႊဲေျပာင္းျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ပိုင္ခြင့္ရွိရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ရုံးတြင္ တရား၀င္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို မွတ္ပုံတင္ၿပီးမွသာ အဆိုပါစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားႏွင့္တကြ တင္ျပ၍ အမည္ေျပာင္းလဲေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ပါသည္။
၂၀၀၈ ခုႏွစ္၊ ဖြဲ႕စည္းပုံအေျခခံဥပေဒပုဒ္မ- ၃၇(က)တြင္ “ ႏိုင္ငံေတာ္သည္ ႏိုင္ငံေတာ္ရွိ ေျမအားလုံး၊ ေျမေပၚေျမေအာက္၊ ေရေပၚေရေအာက္ႏွင့္ ေလထုအတြင္းရွိ သယံဇာတပစၥည္းအားလုံး၏ ပင္ရင္းပိုင္ရွင္ျဖစ္ပါသည္ ”ဟု ေဖာ္ျပထားရာ ေတာင္သူလယ္သမားအမ်ားစုႏွင့္ သက္ဆိုင္ေသာလယ္ယာေျမႏွင့္ ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္၊ ေျမရိုင္းမ်ားျဖစ္ေစ၊ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္သည့္ ပုဂၢလိကပိုင္ေျမသည္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္မွပိုင္ဆိုင္သျဖင့္ အခ်ိန္အခါမေရြး ျပန္လည္သိမ္းဆည္းႏိုင္ပါသည္။
ထိုသို႔ သိမ္းယူျခင္းအတြက္ ထိုက္သင့္ေသာ ေလ်ာ္ေၾကးႏွင့္နစ္နာေၾကးမ်ားအား ကာလတန္ဖိုးႏွင့္ေလ်ာ္ညီေအာင္ ေပးအပ္ရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဘိုးဘပိုင္ေျမ အေၾကာင္း အမ်ားသိႏိုင္ေစရန္ ေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
