ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
ကျွန်မအစ်ကိုအရင်း၏ သားဖြစ်သူကိုအောင်မျိုးသွင်သည် ဘွဲ့ရတစ်ယောက်ဖြစ်သော်လည်း အစိုးရဝန်ထမ်းလည်းမလုပ်ချင်၊ ကုမ္ပဏီဝန်ထမ်းအလုပ်ကိုလည်းမနှစ်သက်သဖြင့် သူ ဝါသနာပါရာ အငှါးကားတက္ကစီတစ်စီးအား ဝယ်ပြီးလျှင် က်ိုယ်တိုင် မောင်းနှင်လုပ်ကိုင်နေပြီး ကြုံလျှင်ကြံသလို အိမ်ခြံမြေပွဲစားလည်း လုပ်ပါသည်။ ကျွန်မအနေနဲ့ တစ်ခါတစ်ရံတွင် ပဲခူးတိုင်းမှအမှုအတွက် ပဲခူးမြို့သို့ဖြစ်စေ၊ ဧရာဝတီတိုင်းမှ အမှုအတွက် ပုသိမ်မြို့ ၊ ဟင်္သာတမြို့သို့ဖြစ်စေ သွားရသည့်အခါမှာ သူ့ကားအား ငှါးကာ သွားခဲ့ရပါသည်။
သွားကြသည့်အခါတိုင်းတွင်လည်း သူသိလိုသည့် အိမ်၊ ခြံ ၊ မြေ ကိစ္စများကို မေးမြန်းလေ့ရှိပြီး မှတ်သားထားတတ်ပါသည်။ တစ်ခါတစ်ရံမှာ ကျွန်မက ပြောပြပြီး အချိန်မလောက်ငှ၍ အဆုံးမသတ်နိုင်ခဲ့လျှင်လည်း၊ စိတ်ရှည်စွာ စောင့်စားမှတ်သားပြီး နောက်တစ်ကြိမ်ဆုံသည့်အခါ ထပ်မံ၍ ဇာတ်ကြောင်းကို ဆက်ခိုင်းပြီး မေးမြန်းမှတ်သားတတ်ပါသည်။
ယခုလည်း ပဲခူးတိုင်း လက်ပံတန်းမြို့သို့ အမှုကိစ္စအတွက် ကျွန်မ၏ တပည့်မလေး အထက်တန်းရှေ့နေ မသိဂီအေး ကို ခေါ်ပြီး နေ့ချင်းပြန်ခရီးထွက်ခဲ့ရာ ထုံးစံအတိုင်း တူတော်မောင် ကိုအောင်မျိုးသွင် က လိုက်ပို့ပြီး ထုံးစံအတိုင်း မေးမြန်းပြန်ပါသည်။
တူတော်မောင်က “ အန်တီသင်းရယ် ၊ ဒီတစ်ခါ ကျွန်တော်သိချင်တာက မြေနဲ့ပတ်သက်တာကို လူများတွေပြောတာကြားကြားနေရပြီး မရှင်လင်းဘူး ဖြစ်နေလို့ပါ၊ မြေအမျိုးအစားက တော်တော်လေးကို ခွဲခြားထားတယ်လို့ သိနေကြားနေရလို့ပါ ခင်ဗျာ အဲဒါ အန်တီ သင်း သိသလောက်သာ ပြောပြသွားပါ ၊ ကျွန်တော် ကားမောင်းရင် မှတ်ထားလိုက်ပါ့မယ် ” ဟု ပြောသဖြင့် ကျွန်မကလည်း “ အေး ကောင်းပြီး၊ မင်းလည်း ကားမောင်းရင်း နားထောင်တော့ အိပ်မငိုက်တော့ဘူးပေါ့၊ အန်တီလည်း စာပြန်နွှေးသလို ဖြစ်သွားတာပေါ့ကွယ် ” ဟု ပြောကာ ကျွန်မလည်း ပါလာသည့် မှတ်စုများကို ကြည့်ရင် ရှင်းလင်းပြောပြပါသည်။
“ မြေသီးသန့်ဖြစ်စေ ၊ အိမ်နှင့်မြေ တွဲလျက်ဖြစ်စေ ၊ ပတ်သက်ရင် အခုပြောမယ့် မြေအမျိုးအစားတွေကို သိထားရမယ် ”
“ အဲဒါတွေကတော့ လယ်မြေ ၊ လယ်ယာမြေ ၊ လယ်ယာဥယျာဉ်မြေ ၊ မြေပိုင်မြေ (ဘိုးဘွားမြေ ) ၊ ဂရန်မြေ ၊ ချထားမြေ (ပါမစ်မြေ) ၊ စကွာတာမြေ၊ စားကျက်မြေ ၊ ကျူးကျော်မြေ ၊ သာသနာပိုင်မြေ စတာတွေ ဖြစ်တယ် ”
“ တစ်ခုချင်း ရှင်းပြရရင် လယ်မြေဆိုတာက ဆန်စပါးတစ်မျိုးတည်းကိုသာ အဓ်ိကထားပြီး စိုက်ပျိုးတဲ့မြေလို့ မှတ်ထားပါ ”
“ နောက်ပြီး စိုက်လို့ရတဲ့ မြေအားလုံးကိုတော့ လယ်မြေလို့သာ သတ်မှတ်ထားပါတယ် ”
“ လယ်ယာဥယျာဉ်မြေဆိုတာက လယ်ယာဥယျာဉ် စိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်ရန် အတွက်သာ အသုံးပြုခွင့်ရတယ်။ ရောင်းခြင်း၊ ပေါင်ခြင်း၊ လွှဲပြောင်း ခွဲစိတ်ပိုင်ခွင့်မရှိပါ ”
“ ၁၉၅၃ ခုနှစ် ၊ လယ်မြေနိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၃(ခ)အရ လယ်မြေဆိုသည်မှာ နိုင်ငံတော်က အလိုရှိသည့်အတိုင်း သုံးစွဲနိုင်သည့် လယ်ယာလုပ်ကိုင်နိုင်သော မြေရိုင်းများနှင့် လယ်ယာကိုင်းကျွန်း ဥယျာဉ်စိုက်ပျိုးမှု သို့တည်မဟုတ် လယ်ယာကိုင်းကျွန်းဖြင့် အသက်မွေးမှု ကိစ္စများအတွက်ဖြစ်စေ ယင်းသို့ စိုက်ပျိုးမှုနဲ့ အသက်မွေးမှု၏ အထောက်အပံ့ဖြစ်သော အမှုကိစ္စများအတွက်ဖြစ်စေ။ လက်ရှိထားသည့် သို့တည်မဟုတ် သာမန်လုပ်ကိုင်သည့် သို့တည်မဟုတ် အငှါးချထားပြီးသည့်မြေကို ဆိုလိုသည်. ထို့ပြင်မြေပေါ်ရှိ လူနေအိမ်များနှင့် အခြားအဆောက်အအုံများ ပါဝင်သည်။ ”
“ သို့ရာတွင် မြို့ရွာတွင်တည်ရှိသော လူနေအိမ်ရာအဖြစ် လက်ရှိထားသည့် မြေမပါဝင်ချေ ” ဆိုပြီး ပုဒ်မ ၃(ခ)မှာ ပြဌာန်းထားပြီး
“အထက်ပါ ပုဒ်မ ၃(ခ) အဓိပ္ပာယ်သတ်မှတ်ချက်တွင် မပါဝင် ၊ အကျုံးမဝင် မှသာ၊ လူနေရပ်ကွက်အဖြစ် သတ်မှတ်ပါတယ်”
“ ၂၀၁၂ ခုနှစ် ၊ လယ်ယာမြေဥပဒေ ၊ ပြည်သူ့လွှတ်တော် ဥပဒေအမှတ် (၁၁)အရ၊ ၁၉၅၃ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေနိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေးအက်ဥပဒေကို ၂၀၁၂ ခုနှစ် မတ်လ ၃၀ ရက်နေ့မှာ ဖျက်သိမ်းပြီး ၂၀၁၂ ခုနှစ် လယ်ယာမြေဥပဒေကို ပြဌာန်းပါတယ် ” ၊ “ ယင်းဥပဒေအရ အပိုဒ် ၃(က) (ခ)တွင် “ လယ်ယာမြေ” ၏ အဓိပ္ပါယ်ကို သတ်မှတ်ထားပြီး ယခင် ၁၉၅၃ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေနိုင်ငံ ပြုလုပ်ရေးအက်ဥပဒေတွင် လယ်ယာမြေမှ လူနေရပ်ကွက်အဖြစ် မြို့မြေစာရင်းဝင် သတ်မှတ်ပေးနိုင်သော ပုဒ်မ မှာ လန-၃၉ (လယ်ယာမြေဥပဒေ ၊ ပုဒ်မ ၃၉) ဖြစ်ပါတယ်။
“ ယခု ၂၀၁၂ ခုနှစ် ၊ လယ်ယာမြေ ဥပဒေအရ၊ လယ်ယာမြေအား၊ အခြားနည်းသုံးခွင့်ပေးပြီး၊ လူနေမြေ (မြို့မြေ)သို့ သတ်မှတ်နိုင်သောပုဒ်မ လ/ယ ၃၀ (က)(ခ)(လယ်ယာမြေဥပဒေ၊ ပုဒ်မ ၃၀) ဖြစ်ပါတယ် ” “ အစိုးရမြေဖြစ်တဲ့အတွက် သင်္ကေတကို A နှင့် ပြပါတယ်၊ နောက်ပြီး မြေပုံကို ခရမ်းရောင်းနှင့် ဆွဲပါတယ်၊ ရွာမြေကိုတော့ လိမ္မော်ရောင်နှင့်ဆွဲပြီး၊ သာသနာပိုင်မြေဆိုရင် အစိမ်းရောင်းနှင့် မြေပုံကို ဆွဲပါတယ် ”
“ မြေပိုင်မြေ (ဘိုးဘွားပိုင်မြေ)ဆိုတာက မြန်မာနိုင်ငံအားနယ်ချဲ့ အင်္ဂလိပ် သိမ်းပိုက် စဉ်က မြို့ကွက်များကို ပြင်ဆင်ချဲ့ထွင်းပြီး ပြည်သူများအား ရောင်းချခဲ့စဉ်က ဝယ်ယူထားတဲ့ မြေ ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါ့အပြင် လယ်ယာမြေ ဥပဒေအရ လယ်ယာဥယျာဉ်ခြံမြေမှ ပြောင်းလဲလာနိုင်သောမြေလည်း ပါ ပါတယ်၊ အဆိုပါ မြေကို ရောင်း ၊ ပေါင် ၊ လွှဲပြောင်းခွဲစိတ်နိုင်ပါတယ် ” “ ဘိုးဘွားပိုင်မြေဖြစ်တဲ့အတွက် သင်္ကေတကို B နဲ့ ပြပြီး မြေပုံကို အပြာနဲ့ ဆွဲထားပါတယ် ”
“ ဂရန်မြေ (မြေငှားစာချုပ်မြေ )ဆိုတာက အင်္ဂလိပ်အစိုးရလက်ထက်က အစိုးရထံမှ မြေ မဝယ်ယူနိုင်သောသူများအား မြေငှါးခသတ်မှတ်၍ အငှါးချထားသောမြေ ဖြစ်ပါတယ် ၊ ဒါ့အပြင် ချထားမြေ ၊ စကွာတာမြေ ၊ ရွာမြေစသည်တို့မှ ပြောင်းလဲလာနိုင်သော မြေလည်းဖြစ်ပါတယ် ၊ အဆိုပါမြေအား ရောင်းပေါင် ၊ လွှဲပြောင်း ၊ ခွဲစိတ်နိုင်ပါတယ် ” ဂရန်မြေဖြစ်တဲံအတွက် သင်္ကေတကို L နှင့် ပြပြီး မြေပုံကို အနီရောင်နဲ့ ဆွဲထားပါတယ် ”
“ ချထားမြေ (ပါမစ်မြေ) ဆိုတာက မြေငှါးစာချုပ်မရှိသော်လည်းနိုင်ငံတော်မှ ချထားသော မြေဖြစ်ပါတယ် ၊ တစ်ချိန်ချိန်မှာ မြေငှါးစာချုပ်ထုတ်ပေးနိုင်တဲ့ အလားအလာရှိပါတယ် ၊ ပါမစ်ပါ စည်းကမ်းချက်အရဆိုရင် ရောင်း၊ ပေါင် ၊ လွှဲပြောင်းခွင့် မရှိပါ ”
“စကွာတာမြေဆိုတာက အင်္ဂလိပ်အစိုးရလက်ထက်က မြေငှါးခ မပေးနိုင်၍ ဂရန် မြေမရသူများအား မပြောပလောက်သော မြေငှါးခထမ်းဆောင်စေ၍ နေထိုင်ခွင့်ပေးထားသော မြေ ဖြစ်ပါတယ်၊မြေပေါ်မှ ဆက်လက်နေထိုင်ပြီး မြေခကို ဆက်လက်ထမ်းဆောင်နေသူများ ၊ ၎င်း မြေ အငှါးချသူများသည် ဂရန်မြေအဖြစ်သို့ လျှောက်ထားနိုင်တယ် ” “ ဂရန် ကျပြီးမှသာ ရောင်း၊ ပေါင်၊ လွှဲပြောင်းနိုင်တယ်”
“ စားကျက်မြေဆိုတာက ဒေသတွင်းရှိ ကျွဲ ၊ နွား၊ သိုး ၊ ဆိတ်များအတွက် စားကျက်ချရာနေရာအဖြစ် မြေနှင့် အခွန်ဥပဒေများက သတ်မှတ်ခဲ့ပြီး ကျူးကျော်စိုက်ပျိုးလျှင်လည်းကောင်း ။ အခြားနည်း အသုံးပြုလျှင်လည်းကောင်း ၊ အရေးယူနိုင်သည်ဟု ပြဌာန်းထားပါတယ် ” “ သို့သော် ၂၀၁၂ ခုနှစ် ၊ လယ်ယာမြေ ဥပဒေတွင် ပုံစံ (၇) ရရှိနိုင်သူမှာ လက်ရှိ လက်ငုတ်စိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်သူ ဖြစ်ရမည် ဟု ပြဌာန်းထားသဖြင့် မြေပိုင်အခွင့်အရေး ဂရန် ရရှိနိုင်သည့် အခွင့်အရေး ရှိပါတယ် ”
“ ကျုးကျော်မြေ (ကျူးဂရန်) ဆိုတာက ၊ မြေငှါးစာချုပ်လည်းမရှိ ၊ သက်ဆိုင်ရာမှလည်း ချပေးခြင်းမရှိ ၊ အသုံးမပြုသည့် အစိုးရမြေ (သို့မဟုတ်) ပုဂ္ဂလိကမြေပေါ်တွင် ကျုးကျော်ဆောက်လုပ်နေထိုင်သောမြေများဖြစ်ပြီး နိုင်ငံတော်မှ လိုအပ်ပါက ဖယ်ရှားခရမည်ဖြစ်ပြီး မလိုအပ်ပါက ကျုးဂရန် သတ်မှတ်ကာ မြေငှါးခ ထမ်းဆောင်စေပါတယ်၊ အဆိုပါ မြေကွက်အား ရောင်း ၊ ပေါင် ၊ လွှဲပြောင်း ခွဲစိတ်ပိုင်ခွင့်မရှိပါ ”
“ သာသနာ့ပိုင်မြေဆိုတာက ဝတ္တကမြေ ၊ ခရစ်ယာန်ဘုရားရှိခိုးကျောင်း၊ ဗလီ ၊ ဟိန္ဒူ ဘုရားကျောင်း စသဖြင့် ကိုးကွယ်ဝတ်ပြုမှု ဘာသာရေးနှင့် ပတ်သက်ဆက်စပ်မြေကို ခေါ်ပါတယ် ”
“ ကဲ တူတော်မောင်ရေ ၊ ဒီလောက်ဆိုရင် ပြည့်စုံလုံလောက်ပြီလို့ ထင်ပါတယ်၊ အကယ်၍ အန်တီမသိဘူး၊ မကြုံဘူးသေးတဲ့ မြေအမျိုးအစား ထပ်တွေ့ခဲ့ရင်လည်း ပြောပြပါ ၊ တို့တစ်တွေ စုံးစမ်းလေ့လာကြရမှာပေါ့ကွာ ” ဟု ပြောရင် ကျွန်မလည်း ပင်ပန်းသွားသဖြင့် အနားယူကာ ခေတ္တမှေးစက်လိုက်ပါတော့သည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
Credit: ကြာညိုသင်း (ဥပဒေရေးရာအတိုင်ပင်ခံရှေ့နေ)
[Zawgyi]
အားလံုး သိထားသင့္သည္ ေျမအဆင့္အတန္း သို႕မဟုတ္ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား
ကၽြန္မအစ္ကိုအရင္း၏ သားျဖစ္သူကိုေအာင္မ်ိဳးသြင္သည္ ဘြဲ႕ရတစ္ေယာက္ျဖစ္ေသာ္လည္း အစိုးရဝန္ထမ္းလည္းမလုပ္ခ်င္၊ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းအလုပ္ကိုလည္းမနွစ္သက္သျဖင့္ သူ ဝါသနာပါရာ အငွါးကားတကၠစီတစ္စီးအား ဝယ္ျပီးလွ်င္ ကို္ယ္တိုင္ ေမာင္းနွင္လုပ္ကိုင္ေနျပီး ၾကံဳလွ်င္ၾကံသလို အိမ္ျခံေျမပြဲစားလည္း လုပ္ပါသည္။ ကၽြန္မအေနနဲ႕ တစ္ခါတစ္ရံတြင္ ပဲခူးတိုင္းမွအမႈအတြက္ ပဲခူးျမိဳ႕သို႕ျဖစ္ေစ၊ ဧရာဝတီတိုင္းမွ အမႈအတြက္ ပုသိမ္ျမိဳ႕ ၊ ဟသၤာတျမိဳ႕သို႕ျဖစ္ေစ သြားရသည့္အခါမွာ သူ႕ကားအား ငွါးကာ သြားခဲ့ရပါသည္။
သြားၾကသည့္အခါတိုင္းတြင္လည္း သူသိလိုသည့္ အိမ္၊ ျခံ ၊ ေျမ ကိစၥမ်ားကို ေမးျမန္းေလ့ရွိျပီး မွတ္သားထားတတ္ပါသည္။ တစ္ခါတစ္ရံမွာ ကၽြန္မက ေျပာျပျပီး အခ်ိန္မေလာက္ငွ၍ အဆံုးမသတ္ႏိုင္ခဲ့လွ်င္လည္း၊ စိတ္ရွည္စြာ ေစာင့္စားမွတ္သားျပီး ေနာက္တစ္ၾကိမ္ဆံုသည့္အခါ ထပ္မံ၍ ဇာတ္ေၾကာင္းကို ဆက္ခိုင္းျပီး ေမးျမန္းမွတ္သားတတ္ပါသည္။
ယခုလည္း ပဲခူးတိုင္း လက္ပံတန္းျမိဳ႕သို႕ အမႈကိစၥအတြက္ ကၽြန္မ၏ တပည့္မေလး အထက္တန္းေရွ႕ေန မသိဂီေအး ကို ေခၚျပီး ေန႕ခ်င္းျပန္ခရီးထြက္ခဲ့ရာ ထံုးစံအတိုင္း တူေတာ္ေမာင္ ကိုေအာင္မ်ိဳးသြင္ က လိုက္ပို႕ျပီး ထံုးစံအတိုင္း ေမးျမန္းျပန္ပါသည္။
တူေတာ္ေမာင္က “ အန္တီသင္းရယ္ ၊ ဒီတစ္ခါ ကၽြန္ေတာ္သိခ်င္တာက ေျမနဲ႕ပတ္သက္တာကို လူမ်ားေတြေျပာတာၾကားၾကားေနရျပီး မရွင္လင္းဘူး ျဖစ္ေနလို႕ပါ၊ ေျမအမ်ိဳးအစားက ေတာ္ေတာ္ေလးကို ခြဲျခားထားတယ္လို႕ သိေနၾကားေနရလို႕ပါ ခင္ဗ်ာ အဲဒါ အန္တီ သင္း သိသေလာက္သာ ေျပာျပသြားပါ ၊ ကၽြန္ေတာ္ ကားေမာင္းရင္ မွတ္ထားလိုက္ပါ့မယ္ ” ဟု ေျပာသျဖင့္ ကၽြန္မကလည္း “ ေအး ေကာင္းျပီး၊ မင္းလည္း ကားေမာင္းရင္း နားေထာင္ေတာ့ အိပ္မငိုက္ေတာ့ဘူးေပါ့၊ အန္တီလည္း စာျပန္ေႏႊးသလို ျဖစ္သြားတာေပါ့ကြယ္ ” ဟု ေျပာကာ ကၽြန္မလည္း ပါလာသည့္ မွတ္စုမ်ားကို ၾကည့္ရင္ ရွင္းလင္းေျပာျပပါသည္။
“ ေျမသီးသန္႕ျဖစ္ေစ ၊ အိမ္နွင့္ေျမ တြဲလ်က္ျဖစ္ေစ ၊ ပတ္သက္ရင္ အခုေျပာမယ့္ ေျမအမ်ိဳးအစားေတြကို သိထားရမယ္ ”
“ အဲဒါေတြကေတာ့ လယ္ေျမ ၊ လယ္ယာေျမ ၊ လယ္ယာဥယ်ာဥ္ေျမ ၊ ေျမပိုင္ေျမ (ဘိုးဘြားေျမ ) ၊ ဂရန္ေျမ ၊ ခ်ထားေျမ (ပါမစ္ေျမ) ၊ စကြာတာေျမ၊ စားက်က္ေျမ ၊ က်ဴးေက်ာ္ေျမ ၊ သာသနာပိုင္ေျမ စတာေတြ ျဖစ္တယ္ ”
“ တစ္ခုခ်င္း ရွင္းျပရရင္ လယ္ေျမဆိုတာက ဆန္စပါးတစ္မ်ိဳးတည္းကိုသာ အဓိ္ကထားျပီး စိုက္ပ်ိဳးတဲ့ေျမလို႕ မွတ္ထားပါ ”
“ ေနာက္ျပီး စိုက္လို႕ရတဲ့ ေျမအားလံုးကိုေတာ့ လယ္ေျမလို႕သာ သတ္မွတ္ထားပါတယ္ ”
“ လယ္ယာဥယ်ာဥ္ေျမဆိုတာက လယ္ယာဥယ်ာဥ္ စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္ရန္ အတြက္သာ အသံုးျပဳခြင့္ရတယ္။ ေရာင္းျခင္း၊ ေပါင္ျခင္း၊ လႊဲေျပာင္း ခြဲစိတ္ပိုင္ခြင့္မရွိပါ ”
“ ၁၉၅၃ ခုနွစ္ ၊ လယ္ေျမႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၃(ခ)အရ လယ္ေျမဆိုသည္မွာ ႏိုင္ငံေတာ္က အလိုရွိသည့္အတိုင္း သံုးစြဲႏိုင္သည့္ လယ္ယာလုပ္ကိုင္ႏိုင္ေသာ ေျမရုိင္းမ်ားနွင့္ လယ္ယာကိုင္းကၽြန္း ဥယ်ာဥ္စိုက္ပ်ိဳးမႈ သို႕တည္မဟုတ္ လယ္ယာကိုင္းကၽြန္းျဖင့္ အသက္ေမြးမႈ ကိစၥမ်ားအတြက္ျဖစ္ေစ ယင္းသို႕ စိုက္ပ်ိဳးမႈနဲ႕ အသက္ေမြးမႈ၏ အေထာက္အပံ့ျဖစ္ေသာ အမႈကိစၥမ်ားအတြက္ျဖစ္ေစ။ လက္ရွိထားသည့္ သို႕တည္မဟုတ္ သာမန္လုပ္ကိုင္သည့္ သို႕တည္မဟုတ္ အငွါးခ်ထားျပီးသည့္ေျမကို ဆိုလိုသည္. ထို႕ျပင္ေျမေပၚရွိ လူေနအိမ္မ်ားနွင့္ အျခားအေဆာက္အအံုမ်ား ပါဝင္သည္။ ”
“ သို႔ရာတြင္ ျမိဳ႕ရြာတြင္တည္ရွိေသာ လူေနအိမ္ရာအျဖစ္ လက္ရွိထားသည့္ ေျမမပါဝင္ေခ် ” ဆိုျပီး ပုဒ္မ ၃(ခ)မွာ ျပဌာန္းထားျပီး
“အထက္ပါ ပုဒ္မ ၃(ခ) အဓိပၸာယ္သတ္မွတ္ခ်က္တြင္ မပါဝင္ ၊ အက်ံဳးမဝင္ မွသာ၊ လူေနရပ္ကြက္အျဖစ္ သတ္မွတ္ပါတယ္”
“ ၂၀၁၂ ခုနွစ္ ၊ လယ္ယာေျမဥပေဒ ၊ ျပည္သူ႕လႊတ္ေတာ္ ဥပေဒအမွတ္ (၁၁)အရ၊ ၁၉၅၃ ခုနွစ္၊ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရးအက္ဥပေဒကို ၂၀၁၂ ခုနွစ္ မတ္လ ၃၀ ရက္ေန႕မွာ ဖ်က္သိမ္းျပီး ၂၀၁၂ ခုနွစ္ လယ္ယာေျမဥပေဒကို ျပဌာန္းပါတယ္ ” ၊ “ ယင္းဥပေဒအရ အပိုဒ္ ၃(က) (ခ)တြင္ “ လယ္ယာေျမ” ၏ အဓိပၸါယ္ကို သတ္မွတ္ထားျပီး ယခင္ ၁၉၅၃ ခုနွစ္၊ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံ ျပဳလုပ္ေရးအက္ဥပေဒတြင္ လယ္ယာေျမမွ လူေနရပ္ကြက္အျဖစ္ ျမိဳ႕ေျမစာရင္းဝင္ သတ္မွတ္ေပးႏိုင္ေသာ ပုဒ္မ မွာ လန-၃၉ (လယ္ယာေျမဥပေဒ ၊ ပုဒ္မ ၃၉) ျဖစ္ပါတယ္။
“ ယခု ၂၀၁၂ ခုနွစ္ ၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒအရ၊ လယ္ယာေျမအား၊ အျခားနည္းသံုးခြင့္ေပးျပီး၊ လူေနေျမ (ျမိဳ႕ေျမ)သို႕ သတ္မွတ္ႏိုင္ေသာပုဒ္မ လ/ယ ၃၀ (က)(ခ)(လယ္ယာေျမဥပေဒ၊ ပုဒ္မ ၃၀) ျဖစ္ပါတယ္ ” “ အစိုးရေျမျဖစ္တဲ့အတြက္ သေကၤတကို A နွင့္ ျပပါတယ္၊ ေနာက္ျပီး ေျမပံုကို ခရမ္းေရာင္းနွင့္ ဆြဲပါတယ္၊ ရြာေျမကိုေတာ့ လိေမၼာ္ေရာင္နွင့္ဆြဲျပီး၊ သာသနာပိုင္ေျမဆိုရင္ အစိမ္းေရာင္းနွင့္ ေျမပံုကို ဆြဲပါတယ္ ”
“ ေျမပိုင္ေျမ (ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ)ဆိုတာက ျမန္မာႏိုင္ငံအားနယ္ခ်ဲ႕ အဂၤလိပ္ သိမ္းပိုက္ စဥ္က ျမိဳ႕ကြက္မ်ားကို ျပင္ဆင္ခ်ဲ႕ထြင္းျပီး ျပည္သူမ်ားအား ေရာင္းခ်ခဲ့စဥ္က ဝယ္ယူထားတဲ့ ေျမ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ လယ္ယာေျမ ဥပေဒအရ လယ္ယာဥယ်ာဥ္ျခံေျမမွ ေျပာင္းလဲလာႏိုင္ေသာေျမလည္း ပါ ပါတယ္၊ အဆိုပါ ေျမကို ေရာင္း ၊ ေပါင္ ၊ လႊဲေျပာင္းခြဲစိတ္ႏိုင္ပါတယ္ ” “ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္တဲ့အတြက္ သေကၤတကို B နဲ႕ ျပျပီး ေျမပံုကို အျပာနဲ႕ ဆြဲထားပါတယ္ ”
“ ဂရန္ေျမ (ေျမငွားစာခ်ဳပ္ေျမ )ဆိုတာက အဂၤလိပ္အစိုးရလက္ထက္က အစိုးရထံမွ ေျမ မဝယ္ယူႏိုင္ေသာသူမ်ားအား ေျမငွါးခသတ္မွတ္၍ အငွါးခ်ထားေသာေျမ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒါ့အျပင္ ခ်ထားေျမ ၊ စကြာတာေျမ ၊ ရြာေျမစသည္တို႕မွ ေျပာင္းလဲလာႏိုင္ေသာ ေျမလည္းျဖစ္ပါတယ္ ၊ အဆိုပါေျမအား ေရာင္းေပါင္ ၊ လႊဲေျပာင္း ၊ ခြဲစိတ္ႏိုင္ပါတယ္ ” ဂရန္ေျမျဖစ္တဲံအတြက္ သေကၤတကို L နွင့္ ျပျပီး ေျမပံုကို အနီေရာင္နဲ႕ ဆြဲထားပါတယ္ ”
“ ခ်ထားေျမ (ပါမစ္ေျမ) ဆိုတာက ေျမငွါးစာခ်ဳပ္မရွိေသာ္လည္းႏိုင္ငံေတာ္မွ ခ်ထားေသာ ေျမျဖစ္ပါတယ္ ၊ တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္မွာ ေျမငွါးစာခ်ဳပ္ထုတ္ေပးႏိုင္တဲ့ အလားအလာရွိပါတယ္ ၊ ပါမစ္ပါ စည္းကမ္းခ်က္အရဆိုရင္ ေရာင္း၊ ေပါင္ ၊ လႊဲေျပာင္းခြင့္ မရွိပါ ”
“စကြာတာေျမဆိုတာက အဂၤလိပ္အစိုးရလက္ထက္က ေျမငွါးခ မေပးႏိုင္၍ ဂရန္ ေျမမရသူမ်ားအား မေျပာပေလာက္ေသာ ေျမငွါးခထမ္းေဆာင္ေစ၍ ေနထိုင္ခြင့္ေပးထားေသာ ေျမ ျဖစ္ပါတယ္၊ေျမေပၚမွ ဆက္လက္ေနထိုင္ျပီး ေျမခကို ဆက္လက္ထမ္းေဆာင္ေနသူမ်ား ၊ ၄င္း ေျမ အငွါးခ်သူမ်ားသည္ ဂရန္ေျမအျဖစ္သို႕ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္တယ္ ” “ ဂရန္ က်ျပီးမွသာ ေရာင္း၊ ေပါင္၊ လႊဲေျပာင္းႏိုင္တယ္”
“ စားက်က္ေျမဆိုတာက ေဒသတြင္းရွိ ကၽြဲ ၊ ႏြား၊ သိုး ၊ ဆိတ္မ်ားအတြက္ စားက်က္ခ်ရာေနရာအျဖစ္ ေျမနွင့္ အခြန္ဥပေဒမ်ားက သတ္မွတ္ခဲ့ျပီး က်ဴးေက်ာ္စိုက္ပ်ိဳးလွ်င္လည္းေကာင္း ။ အျခားနည္း အသံုးျပဳလွ်င္လည္းေကာင္း ၊ အေရးယူႏိုင္သည္ဟု ျပဌာန္းထားပါတယ္ ” “ သို႕ေသာ္ ၂၀၁၂ ခုနွစ္ ၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒတြင္ ပံုစံ (၇) ရရွိႏိုင္သူမွာ လက္ရွိ လက္ငုတ္စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္သူ ျဖစ္ရမည္ ဟု ျပဌာန္းထားသျဖင့္ ေျမပိုင္အခြင့္အေရး ဂရန္ ရရွိႏိုင္သည့္ အခြင့္အေရး ရွိပါတယ္ ”
“ က်ဳးေက်ာ္ေျမ (က်ဴးဂရန္) ဆိုတာက ၊ ေျမငွါးစာခ်ဳပ္လည္းမရွိ ၊ သက္ဆိုင္ရာမွလည္း ခ်ေပးျခင္းမရွိ ၊ အသံုးမျပဳသည့္ အစိုးရေျမ (သို႕မဟုတ္) ပုဂၢလိကေျမေပၚတြင္ က်ဳးေက်ာ္ေဆာက္လုပ္္ေနထိုင္ေသာေျမမ်ားျဖစ္ျပီး ႏိုင္ငံေတာ္မွ လိုအပ္ပါက ဖယ္ရွားခရမည္ျဖစ္ျပီး မလိုအပ္ပါက က်ဳးဂရန္ သတ္မွတ္ကာ ေျမငွါးခ ထမ္းေဆာင္ေစပါတယ္၊ အဆိုပါ ေျမကြက္အား ေရာင္း ၊ ေပါင္ ၊ လႊဲေျပာင္း ခြဲစိတ္ပိုင္ခြင့္မရွိပါ ”
“ သာသနာ့ပိုင္ေျမဆိုတာက ဝတၱကေျမ ၊ ခရစ္ယာန္ဘုရားရွိခိုးေက်ာင္း၊ ဗလီ ၊ ဟိႏၵဴ ဘုရားေက်ာင္း စသျဖင့္ ကိုးကြယ္ဝတ္ျပဳမႈ ဘာသာေရးနွင့္ ပတ္သက္ဆက္စပ္ေျမကို ေခၚပါတယ္ ”
“ ကဲ တူေတာ္ေမာင္ေရ ၊ ဒီေလာက္ဆိုရင္ ျပည့္စံုလံုေလာက္ျပီလို႕ ထင္ပါတယ္၊ အကယ္၍ အန္တီမသိဘူး၊ မၾကံဳဘူးေသးတဲ့ ေျမအမ်ိဳးအစား ထပ္ေတြ႕ခဲ့ရင္လည္း ေျပာျပပါ ၊ တို႕တစ္ေတြ စံုးစမ္းေလ့လာၾကရမွာေပါ့ကြာ ” ဟု ေျပာရင္ ကၽြန္မလည္း ပင္ပန္းသြားသျဖင့္ အနားယူကာ ေခတၱေမွးစက္လိုက္ပါေတာ့သည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
Credit: ၾကာညိဳသင္း (ဥပေဒေရးရာအတိုင္ပင္ခံေရွ႕ေန)
