ပါမစ်မြေရဲ့ ပရိယာယ်ဂရန်ထွက်နေတာလဲ ရှိတတ်တယ်

[Unicode]

အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူကြတဲ့အခါမှာ အခွန်မဆောင်ဘဲ ဂရန်အမည်ပေါက်ရတဲ့ ပါမစ်မြေကို လူတော်တော်များများက ကြိုက်ကြတယ် ။ အဲဒါကြောင့်လည်း အိမ်ခြံမြေပွဲစားတွေနဲ့ တွေ့ရင်ပါမစ်မြေကွက်ကို အရင်ပြပါလို့ တောင်းဆိုကြတယ် ။ပါမစ်မြေကို ကြိုက်တာတော့မှန်ပါရဲ့ ။ပါမစ်မြေဝယ်တော့မယ်ဆိုရင် အထူးသတိထားဝယ်ယူဖို့တော့ လိုပါတယ် ။

ဘာကြောင့်လည်းဆိုတော့ ပါမစ်မြေတော်တော်များများက ပရိယာယ်တွေ ၊ မာယာတွေများလွန်းတဲ့အတွက်ကြောင့်ပါ ။ ပါမစ်မြေများကိုများသောအားဖြင့် ၁၉၈၈ ခုနစ် ၊ အရေးအခင်းဖြစ်ပြီးတဲ့နောက်ပိုင်းမှာ ရန်ကုန်မြို့ကွက်သစ်တွေမှာတွေ့ရပါတယ် ။ဥပမာ- ဒဂုံမြို့သစ်ပိုင်းမှာ(၄)မြို့နယ်နဲ့ လှိုင်သာယာ ၊ ရွှေပြည်သာမြို့နယ်တွေကို ပြောချင်တာပါ ။

ယခင်မြို့ကွက်သစ်တွေချထားပေးခဲ့တဲ့တောင်ဥက္ကလာပ ၊ မြောက်ဥက္ကလာပ ၊ သာကေတမြို့နယ် ၊ သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် တွေမှာလည်း ဂရန်မလုပ်ဖြစ်လို့ ကျန်ရှိခဲ့တဲ့ ပါမစ်မြေအချို့လည်းရှိပါသေးတယ် ။

အဲဒါကြောင့်ပါမစ်မြေတွေဝယ်တဲ့အခါ အတော်စေ့စပ်သေချာဖို့လိုပါတယ် ။ပါမစ်အဟောင်းတွေနဲ့တွေ့ရင် အတုအစစ်ဘယ်လိုခွဲမလဲ ။ ပါမစ်အစစ်တွေကို ဝယ်ရင်ကော ၊ အတုအစစ်ဘယ်လိုခွဲမလဲ စဉ်းစားရပါတယ် ။အရင်ကတော့ မြို့ပြနဲ့ အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန မှာ ပြေးစစ်ကြည့်လို့ရပါတယ် ။အခုတော့ အိုးအိမ်ဦးစီးဌာနကလည်း လက်ခံစစ်ဆေးပေးခြင်းမရှိတော့ဘူးလို့ သိရပါတယ် ။

ဘာကြောင့်စစ်ဆေးမပေးတာလည်းဆိုတော့ လုပ်ငန်းအားလုံးကို ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် မြေစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနကို လွှဲပြောင်းပေးပြီးဖြစ်လို့ ဟု သိရပါတယ် ။ဒါကြောင့်အခု ပါမစ်မြေဝယ်ရင်ပဲဖြစ်ဖြစ် ၊ ဂရန်မြေဝယ်ရင်ပဲဖြစ်ဖြစ် ၊ မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် မြေစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနကိုပဲ ပြေးကြည့်ရပါတော့တယ် ။

ပါမစ်မြေကို ဝယ်ချင်ပါတယ်ဆိုတဲ့ ကိုဝင်းကျော်သူ တစ်ယောက် ဒဂုံ (အရှေ့)(၆) ရပ်ကွက်မှာ မြေကွက်လိုက်ရှာပါတယ် ။ဒဂုံအရှေ့ကြိုက်ရခြင်းအကြောင်းကတော့ ဒဂုံအရှေ့ (၆)ရပ်ကွက်က ဒဂုံတက္ကသိုယ်တို့ ၊ ၇/၈ လမ်းဆုံတို့ ၊ ဗိုလ်မှူးဗထူးအိမ်ရာနှင့် ရန်ကုန်မြို့တွင်းသို့ သွားလာရေးလွယ်ကူသဖြင့် နှစ်သက်သဘောကျခြင်းဖြစ်တယ် ။

ကိုဝင်းကျော်သူရှာနေတဲ့ ပါမစ်မြေကွက်တစ်ကွက် ၊ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးက ရှာပေးတာနဲ့လည်း သဘောကျသွားတယ် ။ဈေးလည်းသင့်တာနဲ့ ဝယ်ယူဖို့ ဆုံးဖြတ်လိုက်ပါတယ် ။ဒါနဲ့ ရောင်းသူရှိရာ လိုက်ပြပါဆိုတော့ ရန်ကုန်မြို့တွင်းမှာ မဟုတ်ဘဲ ၊ လှည်းကူးမြို့အထိလိုက်သွားရတယ်။ရောင်းသူက အိမ်ရောက်တော့ ကျန်မားရေးမကောင်းဘဲ အမျိုးသမီးဖြစ်နေတယ် ။ မြေကွက်အမည်ပေါက်က သူ့ယောက်ျားအမည်ပေါက်ဖြစ်နေတယ် ။ဒါပေမဲ့ ယောက်ျားက သေသွားပြီ ။

ရောင်းသူက မြင်တာနဲ့လူနာရဲ့ ကျန်းမာရေးကြောင့် ဝယ်ယူအားပေးချင်စိတ် ပေါ်လာတယ် ။ဒါနဲ့ ပါမစ်စာရွက်စာတမ်းတွေတောင်းယူကြည့်လိုက်တဲ့အခါ လုပ်သက်ရင့်ဌာနဆိုင်ရာက ဝန်ထမ်းတွေ ချထားပေးတဲ့ မြေကွက်ဖြစ်နေပါတယ် ။ ပါမစ်စာရွက်စာတမ်းတွေလည်း ပြည့်စုံတာကို တွေ့ရပါတယ် ။ဒါပေမဲ့ ထူးထူးခြားခြား မြန်မာ့စီးပွားရေးဘဏ်မှာ ငွေတစ်သိန်းပေးသွင်းထားတာတွေ့ရပါတယ် ။

အဲင်္ဒီစာရွက်စာတမ်းမိတ္တူကို ကျွန်ုဆီယူလာလို့ အသေအချာကြည့်လိုက်တော့ ပါမစ်မှန်တယ် ။မကြာသေးမီက ဘဏ်ကိုငွေတစ်သိန်းသွင်းထားတဲ့ စာရွက်က ထူးဆန်းနေလို့ မသင်္ကာတာနဲ့ မြေစီမံဌာနမှာ စုံးစမ်းကြည့်တဲ့အခါ အဲဒီမြေက ပါမစ်မြေ ၊ ဝယ်သူက စစ်ကြည့်တော့ ဂရန် အမည်ဖြစ်နေလို့ ဝယ်သူစိတ်လေးသွားပါတယ် ။

ဘာကြောင့် မြို့မြေစာရင်းမှာ ဂရန်ဖြစ်နေရတာလဲလို့ မေးကြည့်လိုက်တဲ့အခါ အဲဒီလို ပါမစ်မြေမျိုးဟာ အစိုးရထံမှာ ငွေချေးထားတဲ့ အတွက် ဂရန်လုပ်ထားပြီး ဘဏ်က သိမ်းထားတာဖြစ်တယ် ။ဘဏ်ကို ချေးငွေအကုန်ပေးဆပ်ပြီးမှ ဂရန်ပြန်ထုတ်ပေးတယ် ။ပါမစ် စာရွက်စာတမ်းကို ရုံးမှာ အပ်လိုက်ရတယ်လို့ သိရပါတယ် ။

ကျွန်ုပ်လည်း ရှားရှားပါးပါးတွေ့ရတဲ့ ပါမစ်မြေမျိုးဖြစ်လို့ ဆက်လက်ဆောင်ရွက်ရမယ့် ကိစ္စတွေကို ကိုဝင်းကျော်သူအားပြောပြတဲ့အခါ ကိုဝင်ကျော်သူကလည်း “ ရောင်းသူကိုတော့ အားပေးချင်ပါရဲ့ ဆရာရယ် ။ဒါပေမဲ့ ရောင်းသူက ဂိလာနဖြစ်နေတော့ သူလိုက်ပါဆောင်ရွက်ရမယ့် တာဝန်တွေရှိတော့ ကျွန်တော်လည်း အဲဒီလောက်အချိန်ကုန်မခံနိုင်လို့ မဝယ်တော့ဘူးဆရာ ဟု ပြောတဲ့အတွက် မဝယ်ဖြစ်တော့ဘဲ ကျွန်ုပ်အား နှုတ်ဆက်ပြီး ပြန်သွားပါတော့တယ် ”

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Credit: လွှတ်တော်ရှေ့နေမောင်ကောင်းဖေ

[Zawgyi]

ပါမစ္ေျမရဲ႕ ပရိယာယ္ဂရန္ထြက္ေနတာလဲ ရွိတတ္တယ္

အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူၾကတဲ့အခါမွာ အခြန္မေဆာင္ဘဲ ဂရန္အမည္ေပါက္ရတဲ့ ပါမစ္ေျမကို လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ၾကိဳက္ၾကတယ္ ။ အဲဒါေၾကာင့္လည္း အိမ္ျခံေျမပြဲစားေတြနဲ႕ ေတြ႕ရင္ပါမစ္ေျမကြက္ကို အရင္ျပပါလို႕ ေတာင္းဆိုၾကတယ္ ။ပါမစ္ေျမကို ၾကိဳက္တာေတာ့မွန္ပါရဲ႕ ။ပါမစ္ေျမဝယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ အထူးသတိထားဝယ္ယူဖို႕ေတာ့ လိုပါတယ္ ။

ဘာေၾကာင့္လည္းဆိုေတာ့ ပါမစ္ေျမေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ပရိယာယ္ေတြ ၊ မာယာေတြမ်ားလြန္းတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ပါ ။ ပါမစ္ေျမမ်ားကိုမ်ားေသာအားျဖင့္ ၁၉၈၈ ခုနစ္ ၊ အေရးအခင္းျဖစ္ျပီးတဲ့ေနာက္ပိုင္းမွာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြမွာေတြ႕ရပါတယ္ ။ဥပမာ- ဒဂံုျမိဳ႕သစ္ပိုင္းမွာ(၄)ျမိဳ႕နယ္နဲ႕ လိႈင္သာယာ ၊ ေရႊျပည္သာျမိဳ႕နယ္ေတြကို ေျပာခ်င္တာပါ ။

ယခင္ျမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြခ်ထားေပးခဲ့တဲ့ေတာင္ဥကၠလာပ ၊ ေျမာက္ဥကၠလာပ ၊ သာေကတျမိဳ႕နယ္ ၊ သဃၤန္းကၽြန္းျမိဳ႕နယ္ ေတြမွာလည္း ဂရန္မလုပ္ျဖစ္လို႕ က်န္ရွိခဲ့တဲ့ ပါမစ္ေျမအခ်ို႕လည္းရွိပါေသးတယ္ ။

အဲဒါေၾကာင့္ပါမစ္ေျမေတြဝယ္တဲ့အခါ အေတာ္ေစ့စပ္ေသခ်ာဖို႕လိုပါတယ္ ။ပါမစ္အေဟာင္းေတြနဲ႕ေတြ႕ရင္ အတုအစစ္ဘယ္လိုခြဲမလဲ ။ ပါမစ္အစစ္ေတြကို ဝယ္ရင္ေကာ ၊ အတုအစစ္ဘယ္လိုခြဲမလဲ စဥ္းစားရပါတယ္ ။အရင္ကေတာ့ ျမိဳ႕ျပနဲ႕ အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာန မွာ ေျပးစစ္ၾကည့္လို႕ရပါတယ္ ။အခုေတာ့ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနကလည္း လက္ခံစစ္ေဆးေပးျခင္းမရွိေတာ့ဘူးလို႕ သိရပါတယ္ ။

ဘာေၾကာင့္စစ္ေဆးမေပးတာလည္းဆိုေတာ့ လုပ္ငန္းအားလံုးကို ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္းနွင့္ ေျမစီမံခန္႕ခြဲမႈဌာနကို လႊဲေျပာင္းေပးျပီးျဖစ္လို႕ ဟု သိရပါတယ္ ။ဒါေၾကာင့္အခု ပါမစ္ေျမဝယ္ရင္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ၊ ဂရန္ေျမဝယ္ရင္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ၊ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္းနွင့္ ေျမစီမံခန္႕ခြဲမႈဌာနကိုပဲ ေျပးၾကည့္ရပါေတာ့တယ္ ။

ပါမစ္ေျမကို ဝယ္ခ်င္ပါတယ္ဆိုတဲ့ ကိုဝင္းေက်ာ္သူ တစ္ေယာက္ ဒဂံု (အေရွ႕)(၆) ရပ္ကြက္မွာ ေျမကြက္လိုက္ရွာပါတယ္ ။ဒဂံုအေရွ႕ၾကိဳက္ရျခင္းအေၾကာင္းကေတာ့ ဒဂံုအေရွ႕ (၆)ရပ္ကြက္က ဒဂံုတကၠသိုယ္တို႕ ၊ ၇/၈ လမ္းဆံုတို႕ ၊ ဗိုလ္မွဴးဗထူးအိမ္ရာနွင့္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္းသို႕ သြားလာေရးလြယ္ကူသျဖင့္ နွစ္သက္သေဘာက်ျခင္းျဖစ္တယ္ ။

ကိုဝင္းေက်ာ္သူရွာေနတဲ့ ပါမစ္ေျမကြက္တစ္ကြက္ ၊ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ရွာေပးတာနဲ႕လည္း သေဘာက်သြားတယ္ ။ေဈးလည္းသင့္တာနဲ႕ ဝယ္ယူဖို႕ ဆံုးျဖတ္လိုက္ပါတယ္ ။ဒါနဲ႕ ေရာင္းသူရွိရာ လိုက္ျပပါဆိုေတာ့ ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္းမွာ မဟုတ္ဘဲ ၊ လွည္းကူးျမိဳ႕အထိလိုက္သြားရတယ္။ေရာင္းသူက အိမ္ေရာက္ေတာ့ က်န္မားေရးမေကာင္းဘဲ အမ်ိဳးသမီးျဖစ္ေနတယ္ ။ ေျမကြက္အမည္ေပါက္က သူ႕ေယာက်ာ္းအမည္ေပါက္ျဖစ္ေနတယ္ ။ဒါေပမဲ့ ေယာက်ာ္းက ေသသြားျပီ ။

ေရာင္းသူက ျမင္တာနဲ႕လူနာရဲ႕ က်န္းမာေရးေၾကာင့္ ဝယ္ယူအားေပးခ်င္စိတ္ ေပၚလာတယ္ ။ဒါနဲ႕ ပါမစ္စာရြက္စာတမ္းေတြေတာင္းယူၾကည့္လိုက္တဲ့အခါ လုပ္သက္ရင့္ဌာနဆိုင္ရာက ဝန္ထမ္းေတြ ခ်ထားေပးတဲ့ ေျမကြက္ျဖစ္ေနပါတယ္ ။ ပါမစ္စာရြက္စာတမ္းေတြလည္း ျပည့္စံုတာကို ေတြ႕ရပါတယ္ ။ဒါေပမဲ့ ထူးထူးျခားျခား ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္မွာ ေငြတစ္သိန္းေပးသြင္းထားတာေတြ႕ရပါတယ္ ။

အဲဒီၤစာရြက္စာတမ္းမိတၱဴကို ကၽြႏု္ဆီယူလာလို႕ အေသအခ်ာၾကည့္လိုက္ေတာ့ ပါမစ္မွန္တယ္ ။မၾကာေသးမီက ဘဏ္ကိုေငြတစ္သိန္းသြင္းထားတဲ့ စာရြက္က ထူးဆန္းေနလို႕ မသကၤာတာနဲ႕ ေျမစီမံဌာနမွာ စံုးစမ္းၾကည့္တဲ့အခါ အဲဒီေျမက ပါမစ္ေျမ ၊ ဝယ္သူက စစ္ၾကည့္ေတာ့ ဂရန္ အမည္ျဖစ္ေနလို႕ ဝယ္သူစိတ္ေလးသြားပါတယ္ ။

ဘာေၾကာင့္ ျမိဳ႕ေျမစာရင္းမွာ ဂရန္ျဖစ္ေနရတာလဲလို႕ ေမးၾကည့္လိုက္တဲ့အခါ အဲဒီလို ပါမစ္ေျမမ်ိဳးဟာ အစိုးရထံမွာ ေငြေခ်းထားတဲ့ အတြက္ ဂရန္လုပ္ထားျပီး ဘဏ္က သိမ္းထားတာျဖစ္တယ္ ။ဘဏ္ကို ေခ်းေငြအကုန္ေပးဆပ္ျပီးမွ ဂရန္ျပန္ထုတ္ေပးတယ္ ။ပါမစ္ စာရြက္စာတမ္းကို ရုံးမွာ အပ္လိုက္ရတယ္လို႕ သိရပါတယ္ ။

ကၽြႏ္ုပ္လည္း ရွားရွားပါးပါးေတြ႕ရတဲ့ ပါမစ္ေျမမ်ိဳးျဖစ္လို႕ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ရမယ့္ ကိစၥေတြကို ကုိဝင္းေက်ာ္သူအားေျပာျပတဲ့အခါ ကိုဝင္ေက်ာ္သူကလည္း “ ေရာင္းသူကိုေတာ့ အားေပးခ်င္ပါရဲ႕ ဆရာရယ္ ။ဒါေပမဲ့ ေရာင္းသူက ဂိလာနျဖစ္ေနေတာ့ သူလိုက္ပါေဆာင္ရြက္ရမယ့္ တာဝန္ေတြရွိေတာ့ ကၽြန္ေတာ္လည္း အဲဒီေလာက္အခ်ိန္ကုန္မခံႏိုင္လို႕ မဝယ္ေတာ့ဘူးဆရာ ဟု ေျပာတဲ့အတြက္ မဝယ္ျဖစ္ေတာ့ဘဲ ကၽြႏု္ပ္အား ႏႈတ္ဆက္ျပီး ျပန္သြားပါေတာ့တယ္ ”

သုခိအတၱာနံ ၊ ပရိဟရႏၱဳ

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

Credit: လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ