ရောင်းသူနှင့် ဝယ်သူတို့၏တာဝန်များနှင့် အခွင့်အရေးများ

[Unicode]

ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်းအက်ဥပဒေအရ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းနှင့်ပက်သက်၍ အရောင်းအဝယ်ပြုရာတွင် ရောင်းသူနှင့် ဝယ်သူတို့၏ တာဝန်မှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်။

ရောင်းသူအနေဖြင့် ရောင်းသောဥပစာနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ချို့ယွင်းချက် တစ်စုံတစ်ရာရှိလျှင် ဝယ်ယူသူတို့ကို ထုတ်ဖော် ပြောဆိုရန်တာဝန်ရှိပါသည်။ ထိုချို့ယွင်းချက်ကို ပြုပြင်ဆောင်ရွက်န်ိုင်ရန် ကိုယ်တိုင် ဆောင်ရွက်ပေးမှုများလည်း လိုအပ်ပါသည်။

ဝယ်သူမှ မသိနိုင်သော သာမန်သတိဖြင့် မမြင်နိုင်သော အပြစ်အနာအဆာများကို ရောင်းသူမှ ဖုံးကွယ်ထားခြင်း၊ မပြုသင့်ပေ။ မပြောပဲ ထိန်ချန်ထားသည်ရှိသော် လိမ်လည်ရာ ရောက်နိုင်ပေသည်။

ရောင်းသည့်နေ့အထိ ပစ္စည်းနှင့်ပက်သက်၍ ပေးချေရမည့် အခွန်အခများ၊ အခွန်ငွေ ကြွေးမြီများကို ကြွေးကျန်မရှိ ကင်းရှင်းကြောင်း ဆောင်ရွက်ထားရန် လိုအပ်ပါသည်။

ရောင်းသူအနေဖြင့် ဤသို့ ရောင်းချရာတွင် ရောင်းပိုင်ခွင့်ရှိကြောင်း တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်မှုရှိကြောင်း တာဝန်ယူ ဝန်ခံပြောဆိုရပေမည်။

ပစ္စည်းနှင့် ပက်သက်၍သော်လည်းကောင်း၊ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နှင့် ပက်သက်၍သော်လည်းကောင်း၊ ဝယ်သူမေးသည့် မေးခွန်းများကို ရောင်းသူက မိမိသိသမျှ ဖြေကြားပေးရန် တာဝန်ရှိပေသည်။

အရောင်းအဝယ်ပြီးမြောက်သည့်အခါ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နှင့်စပ်လျဉ်း၍ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်တကွ စာချုပ်စာတမ်း စာရွက်စာတမ်းများအားလုံးကို ဝယ်သူလက်ဝယ်သို့ပေးအပ်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

ရောင်းဝယ်ခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်န်ိုင်ရန် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံကို ရောင်းသူက တာဝန်ယူဆောင်ရွက်ပေးရမည်ဖြစ်သည်။

ဝယ်သူ၏တာဝန်

ရောင်းဝယ်ခြင်းပြီးမြောက်ချိန်တွင် ဝယ်သူအနေနှင့် ရောင်းဖိုးငွေ ကိုပေးချေရန် တာဝန်ရှိပါသည်။

ရောင်းသည့်ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝယ်သူထံရောက်ရှိပြီးဖြစ်ပါက ကျသင့်သော တန်ဖိုးငွေကို ဝယ်သူက ပေးချေရမည်ဖြစ်ပါသည်။

ရောင်းချသည့်ပစ္စည်းသည် အပေါင်ထားသောပစ္စည်းဖြစ်ပါက ဝယ်သူသိရှိပြီး ပစ္စည်းပိုင်ဆ်ိုင်မှု ဝယ်သူထံရောက်ရှိပြီးဖြစ်ပါက ကျသင့်သော အတိုးငွေကို ဝယ်သူက ပေးချေရမည်ဖြစ်ပါသည်။

တရားဝင်စာချုပ်ကြီးတွင် ထမ်းဆောင်ရမည့် တံဆိပ်တော်ခွန်ကို ဝယ်သူက ထမ်းဆောင်ရပါမည်။

ရောင်းသူ၏အခွင့်အရေး

ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်ခွင့် ဝယ်သူထံသို့ ပြောင်းသွားချိန်အထိ ပစ္စည်းကရရှိသော ငှားရမ်း အမြတ်အစွန်းများကို ရယူခွင့်ရှိသည်။

ဝယ်သူ၏အခွင့်အရေး

ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှု၊ ဝယ်သူထံရောက်ရှိပြီးဖြစ်က ပစ္စည်းတန်ဖိုး တိုးပွားလာမှု၊ မြင့်တက်လာမှုနှင့် ငှားရမ်းခ ရငွေများကို ဝယ်သူသာ ရယူခွင့်ရှိသည်။

ဆက်လက်ရောင်းချရန် ရောင်းသူက ငြင်းဆန်လျှင် ပဋိညာဉ် အတည်ပြုလုပ်ပေးရေး တရားရုံးတွင် တရားစွဲနိုင်သည်။ ကုန်ကျစရိတ် ကိုခုနှိမ်နိုင်သည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

ေရာင္းသူႏွင့္ ၀ယ္သူတို႔၏တာ၀န္မ်ားႏွင့္ အခြင့္အေရးမ်ား

ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒအရ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းႏွင့္ပက္သက္၍ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳရာတြင္ ေရာင္းသူႏွင့္ ၀ယ္သူတို႔၏ တာ၀န္မွာ ေအာက္ပါအတိုင္းျဖစ္သည္။

ေရာင္းသူအေနျဖင့္ ေရာင္းေသာဥပစာႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္ တစ္စုံတစ္ရာရွိလွ်င္ ၀ယ္ယူသူတို႔ကို ထုတ္ေဖာ္ ေျပာဆိုရန္တာ၀န္ရွိပါသည္။ ထိုခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္ကို ျပဳျပင္ေဆာင္ရြက္ႏိ္ုင္ရန္ ကိုယ္တိုင္ ေဆာင္ရြက္ေပးမႈမ်ားလည္း လိုအပ္ပါသည္။

၀ယ္သူမွ မသိႏိုင္ေသာ သာမန္သတိျဖင့္ မျမင္ႏိုင္ေသာ အျပစ္အနာအဆာမ်ားကို ေရာင္းသူမွ ဖုံးကြယ္ထားျခင္း၊ မျပဳသင့္ေပ။ မေျပာပဲ ထိန္ခ်န္ထားသည္ရွိေသာ္ လိမ္လည္ရာ ေရာက္ႏိုင္ေပသည္။

ေရာင္းသည့္ေန႔အထိ ပစၥည္းႏွင့္ပက္သက္၍ ေပးေခ်ရမည့္ အခြန္အခမ်ား၊ အခြန္ေငြ ေႂကြးၿမီမ်ားကို ေႂကြးက်န္မရွိ ကင္းရွင္းေၾကာင္း ေဆာင္ရြက္ထားရန္ လိုအပ္ပါသည္။

ေရာင္းသူအေနျဖင့္ ဤသို႔ ေရာင္းခ်ရာတြင္ ေရာင္းပိုင္ခြင့္ရွိေၾကာင္း တရား၀င္ပိုင္ဆိုင္မႈရွိေၾကာင္း တာ၀န္ယူ ၀န္ခံေျပာဆိုရေပမည္။

ပစၥည္းႏွင့္ ပက္သက္၍ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ႏွင့္ ပက္သက္၍ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ၀ယ္သူေမးသည့္ ေမးခြန္းမ်ားကို ေရာင္းသူက မိမိသိသမွ် ေျဖၾကားေပးရန္ တာ၀န္ရွိေပသည္။

အေရာင္းအ၀ယ္ၿပီးေျမာက္သည့္အခါ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္တကြ စာခ်ဳပ္စာတမ္း စာရြက္စာတမ္းမ်ားအားလုံးကို ၀ယ္သူလက္၀ယ္သို႔ေပးအပ္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

ေရာင္း၀ယ္ျခင္း တရား၀င္ေဆာင္ရြက္ႏိ္ုင္ရန္ လိုအပ္ေသာ စာရြက္စာတမ္းအျပည့္အစုံကို ေရာင္းသူက တာ၀န္ယူေဆာင္ရြက္ေပးရမည္ျဖစ္သည္။

၀ယ္သူ၏တာ၀န္

ေရာင္း၀ယ္ျခင္းၿပီးေျမာက္ခ်ိန္တြင္ ၀ယ္သူအေနႏွင့္ ေရာင္းဖိုးေငြ ကိုေပးေခ်ရန္ တာ၀န္ရွိပါသည္။

ေရာင္းသည့္ပစၥည္းပိုင္ဆိုင္မႈကို ၀ယ္သူထံေရာက္ရွိၿပီးျဖစ္ပါက က်သင့္ေသာ တန္ဖိုးေငြကို ၀ယ္သူက ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

ေရာင္းခ်သည့္ပစၥည္းသည္ အေပါင္ထားေသာပစၥည္းျဖစ္ပါက ၀ယ္သူသိရွိၿပီး ပစၥည္းပိုင္ဆိ္ုင္မႈ ၀ယ္သူထံေရာက္ရွိၿပီးျဖစ္ပါက က်သင့္ေသာ အတိုးေငြကို ၀ယ္သူက ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

တရား၀င္စာခ်ဳပ္ႀကီးတြင္ ထမ္းေဆာင္ရမည့္ တံဆိပ္ေတာ္ခြန္ကို ၀ယ္သူက ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။

ေရာင္းသူ၏အခြင့္အေရး

ပစၥည္းပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ၀ယ္သူထံသို႔ ေျပာင္းသြားခ်ိန္အထိ ပစၥည္းကရရွိေသာ ငွားရမ္း အျမတ္အစြန္းမ်ားကို ရယူခြင့္ရွိသည္။

၀ယ္သူ၏အခြင့္အေရး

ပစၥည္းပိုင္ဆိုင္မႈ၊ ၀ယ္သူထံေရာက္ရွိၿပီးျဖစ္က ပစၥည္းတန္ဖိုး တိုးပြားလာမႈ၊ ျမင့္တက္လာမႈႏွင့္ ငွားရမ္းခ ရေငြမ်ားကို ၀ယ္သူသာ ရယူခြင့္ရွိသည္။

ဆက္လက္ေရာင္းခ်ရန္ ေရာင္းသူက ျငင္းဆန္လွ်င္ ပဋိညာဥ္ အတည္ျပဳလုပ္ေပးေရး တရား႐ုံးတြင္ တရားစြဲႏိုင္သည္။ ကုန္က်စရိတ္ ကိုခုႏွိမ္ႏိုင္သည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအႀကံေပး ပညာရွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com