ဝယ်ယူထားသည့်တိုက်ခန်းတွင် မူလအိမ်ငှားမဆင်းသည့်အခါ မည်သို့ဆောင်ရွက်မလဲ၊ မည်သူတွင်တာဝန်ရှိသလဲ။

[Unicode]

တိုက်ခန်းကို ဝယ်ယူရန်အတွက်စရန်ပေးစာချုပ်ချုပ်ဆိုစဉ်ကတည်းက ငွေအကျေပေးချေခြင်းမပြုမီ အိမ်ငှားကို ဖယ်ပေးရန် ရောင်းသူထံမှ ကတိတောင်းခံရန်လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ ထိုသို့ ကတိပေးထားပါလျှက် အိမ်ငှားက မဖယ်ပေးဘူးဆိုလျှင် အဆိုပါအိမ်ငှားကို ဖယ်ရှားရန် တာဝန်သည် ရောင်းသူ၏တာဝန်သာဖြစ်ပြီး အကယ်၍ ၎င်းမှ သတ်မှတ်အချိန်ကာလအတွင်း ဆောင်ရွက်နိုင်ခြင်းမရှိပါက ရောင်းသူ၏ ပျက်ကွက်မှုသာ ဖြစ်ပြီး စရန်ငွေပြန်ပေးရန်တာဝန်ရှိပေသည်။

သို့သော် စရန်ပေးစာချုပ်တွင် ငွေအကျေပေးချေပြီး လက်ရောက်လွှဲပြောင်းပေအပ်သည့်အခါ အိမ်ငှားပါဝင်ပြီး လက်ရောက်လွှဲအပ်မည်ဟုပေါ်ပေါက်နေလျှင် မူလရောင်းသူက အိမ်ငှားကို နှင်ပေးရန် တာဝန်မရှိတော့ လက်ရှိဝယ်ယူထားသူတွင်တာဝန်ရှိမည်ဖြစ်သည်။

ထိုအခါ ဝယ်ယူထားသည့် တိုက်ခန်းမှ အိမ်ငှားကို ဖယ်ရှားရန်အတွက် ရှေးဦးစွာ ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ-၁၀၆ နှင့်အညီ အငှားချထားခြင်းကို ရပ်စဲကြောင်း နို့တစ်စာပေးရပါမည်။

ထို့အပြင် ဝယ်ယူသူကလည်း သူအမှန်တစ်ကယ်နေဖို့ ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်သည့်အတွက်ကြောင့် နေဖို့အတွက်ကို အဆိုပါတိုက်ခန်းကို ပြန်လည်လက်ရောက်ရယူရပါမည်ဖြစ်ကြောင်း ၁၉၆၀ ပြည်နှစ်၊ မြို့ပြဆိုင်ရာငှားရမ်းခကြီးကြပ်ရေးအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၁၂ (၁) ( စ ) နှင့်အညီ အိမ်ငှားနှင်လိုမှုတရားစွဲဆိုပြီး အဆိုပါဝယ်ယူထားသည့်တိုက်ခန်းကို လက်ရောက် ပြန်လည်ရယူရမည်ဖြစ်ပါသည်။

ထို့ကြောင့် အိမ်ငှားရှိသောတိုက်ခန်းကို ဝယ်ယူသည့်အခါ အရောင်းအဝယ်စရန်စာချုပ်တွင် အသေအချာထည့်သွင်းချုပ်ဆိုရန် အရေးကြီးပေသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

၀ယ္ယူထားသည့္တိုက္ခန္းတြင္ မူလအိမ္ငွားမဆင္းသည့္အခါ မည္သို႔ေဆာင္ရြက္မလဲ၊ မည္သူတြင္တာ၀န္ရွိသလဲ။

တုိက္ခန္းကို ၀ယ္ယူရန္အတြက္စရန္ေပးစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုစဥ္ကတည္းက ေငြအေက်ေပးေခ်ျခင္းမျပဳမီ အိမ္ငွားကို ဖယ္ေပးရန္ ေရာင္းသူထံမွ ကတိေတာင္းခံရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။ ထိုသို႔ ကတိေပးထားပါလွ်က္ အိမ္ငွားက မဖယ္ေပးဘူးဆိုလွ်င္ အဆိုပါအိမ္ငွားကို ဖယ္ရွားရန္ တာ၀န္သည္ ေရာင္းသူ၏တာ၀န္သာျဖစ္ၿပီး အကယ္၍ ၄င္းမွ သတ္မွတ္အခ်ိန္ကာလအတြင္း ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ျခင္းမရွိပါက ေရာင္းသူ၏ ပ်က္ကြက္မႈသာ ျဖစ္ၿပီး စရန္ေငြျပန္ေပးရန္တာ၀န္ရွိေပသည္။

သို႔ေသာ္ စရန္ေပးစာခ်ဳပ္တြင္ ေငြအေက်ေပးေခ်ၿပီး လက္ေရာက္လႊဲေျပာင္းေပအပ္သည့္အခါ အိမ္ငွားပါ၀င္ၿပီး လက္ေရာက္လႊဲအပ္မည္ဟုေပၚေပါက္ေနလွ်င္ မူလေရာင္းသူက အိမ္ငွားကို ႏွင္ေပးရန္ တာ၀န္မရွိေတာ့ လက္ရွိဝယ္ယူထားသူတြင္တာ၀န္ရွိမည္ျဖစ္သည္။

ထိုအခါ ၀ယ္ယူထားသည့္ တိုက္ခန္းမွ အိမ္ငွားကို ဖယ္ရွားရန္အတြက္ ေရွးဦးစြာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ-၁၀၆ ႏွင့္အညီ အငွားခ်ထားျခင္းကို ရပ္စဲေၾကာင္း ႏို႔တစ္စာေပးရပါမည္။

ထို႕အျပင္ ဝယ္ယူသူကလည္း သူအမွန္တစ္ကယ္ေနဖို႔ ဝယ္ယူျခင္းျဖစ္သည့္အတြက္ေၾကာင္႔ ေနဖို႔အတြက္ကို အဆိုပါတိုက္ခန္းကို ျပန္လည္လက္ေရာက္ရယူရပါမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၁၉၆၀ ျပည္ႏွစ္၊ ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၂ (၁) ( စ ) ႏွင့္အညီ အိမ္ငွားႏွင္လိုမႈတရားစြဲဆိုၿပီး အဆိုပါဝယ္ယူထားသည့္တိုက္ခန္းကို လက္ေရာက္ ျပန္လည္ရယူရမည္ျဖစ္ပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ငွားရွိေသာတိုက္ခန္းကို ဝယ္ယူသည့္အခါ အေရာင္းအဝယ္စရန္စာခ်ဳပ္တြင္ အေသအခ်ာထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုရန္ အေရးႀကီးေပသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအႀကံေပး ပညာရွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com