ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
[Unicode]
(၁) ဗုုဒ္ဓဘာသာဝင်များအနေနှင့် သေတမ်းစာရေးခွင့်မရှိပါ။ ခရစ်ယာန်၊ ဟိန္ဒူနှင့် အစ္စလာမ်ဘာသာဝင်များအနေနှင့် သေတမ်းစာ (Will) ရေးခွင့်ရှိပါသည်။
(၂) သေတမ်းစာဆိုုသည်မှာ သေတမ်းစာရေးပိုုင်ခွင့်ရှိသူတစ်ဦးက ၎င်းသေဆုုံးသည့်အခါ ၎င်းပိုုင်ဆိုုင်သည့်ရွှေ.ပြောင်းနိုုင်သည့်ပစ္စည်းနှင့် မရွှေ.မပြောင်းနိုုင်သည့်ပစ္စည်းများကို မည်သို့မည်ပုံ ခွဲဝေစေလိုုကြောင်း ၎င်း၏ရည်ရွက်ချက်ကို ထုတ်ဖော်ပေးသည့် ကြေညာစာတမ်းဖြစ်သည်။
(၃) သေတမ်းစာကို မိမိသက်ရှိထင်ရှားရှိစဉ် မည်သည့်အချိန်မဆို ရေးသားနိုုင်သလိုု မည်သည့်အချိန်မဆိုပြန်လည် ရုုပ်သိမ်းခွင့်ရှိပါသည်။
(၄) သေတမ်းစာကိုု မှတ်ပုံုတင်၍လည်းရသည်၊ မတင်လျှင်လည်း ရပါသည်။ စည်းကမ်းသတ်ကာလမရှိပါ။
(၅) သေတမ်းစာပြုလုုပ်သူသည် တစ်စုံတစ်ယောက်ကိုခေါ်၍ မိမိပြောဆိုသည့်အတိုုင်း သေတမ်းစာရေးခိုင်းပြီးသက်သေများရှေ.တွင် လက်မှတ်ရေးထိုုးနိုင်ပါသည်။
(၆) သေတမ်းစာ၌ သေတမ်းစာအရ ဆောက်ရွက်သူ (Executor) တစ်ဦးဦး ခန်.ထားရပါမည်။
(၇) သေတမ်းစာကိုု ရှုုးသွပ်သူ ၊ အရွက်မရောက်သေးသူများ ရေးခွင့်မရှိပါ။
(၈) သေတမ်းစာရေးသူ သေဆုံုးသည့်အခါ အမွေဆက်ခံခြင်းအက်ဥပဒေပုုဒ်မ (၂၂၂) အရ သေတမ်းစာဆောက်ရွက်ခွင့်ပေးထားသူ (Executor) ကသာ သက်ဆိုုင်ရာတရားရုံုး၌ သေတမ်းစာအတည်ပြုပေးရန် (Probate) လျှောက်ထားရပါမည်။
(၉) သေတမ်းစာရေးသာသူ မည်သူမဆို သေတမ်းစာကို စာအိမ်တွင်ထည့်သွင်း၍ ချိပ်တံဆိပ်ခတ်နှိပ်ပြီးယင်းစာအိမ်အပေါ်တွင် သေတမ်းစာရေးသားထားသူအမည် သို.မဟုုတ် ကိုုယ်စားလှယ်ရှိလျှင် ကိုုယ်စားလည်အမည်နှင့်အတူ မည်သည့်စာချုပ်စာတမ်းမျိုးဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြရေးသားကာ မှတ်ပုံုတင်အရာရှိမည်သူ.ထံတွင်မဆိုု ကိုုယ်တိုုင်ဖြစ်စေ၊ အခွင့်ရကိုယ်စားလှယ်ဖြင့်ဖြစ်စေ အပ်နှံတင်ထားခွင့်ရှိသည်။ (မှတ်ပုံုတင်အက်-ပုုဒ်မ ၄၂)(၁၀) ၎င်းနောက် မှတ်ပုံတင်အရာရှိက ချိပ်တံဆိပ်ခတ်နှိပ်ပါရှိသည့်စာအိပ်ကို မီးအာမခံသေတ္တာတွင် ထည့်သွင်း၍ သိမ်းထားရမည်။ (ပုုဒ်မ-၄၃)
(၁၁) သေတမ်းစာပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်ဖြစ်စေ၊ ၎င်း၏အခွင့်ရကိုုယ်စားလှယ်ကဖြစ်စေ အပ်နှံထားသည့် သေတမ်းစာအိပ်ကို ပြန်ပေးရန် လျှောက်ထားခွင့်ရှိသည်။ မှတ်ပုံုတင်အရာရှိက မှန်ကန်ကြောင်းကျေနပ်လျှင် သေတမ်းစာအိပ်ကို ပြန်၍ပေးရမည်။ (ပုုဒ်မ-၄၄)
(၁၂) သေတမ်းစာရေးသူ သေဆုံုးလျှင် သေတမ်းစာထုတ်ပေးရန် လျှောက်ထားလာပါက သေဆုံုးကြောင်းကျေနပ်လျှင် လျှောက်ထားသူရှေ.တွင် သေတမ်းစာအိပ်ကိုဖွင့်၍ စာအိမ်အတွင်း ပါရှိသည့်စာကိုု လျှောက်ထားသူစရိတ်ဖြင့် စာအုုပ်အမှတ်(၃)တွင် ရေးကူးစေရမည်။ ထိုုနောက် မှတ်ပုံတင်အရာရှိက မူလသေတမ်းစာကို သိမ်းထားမြဲသိမ်းထားရမည်။ (ပုုဒ်မ-၄၅)
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
Credit : U Myint Lwin (Lawyer)
[Zawgyi]
ေသတမ္းစာ ( Will ) ႏွင့္ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္ အခ်က္မ်ား
(၁) ဗုုဒၶဘာသာဝင္မ်ားအေနႏွင့္ ေသတမ္းစာေရးခြင့္မ႐ိွပါ။ ခရစ္ယာန္၊ ဟိႏၵဴႏွင့္ အစၥလာမ္ဘာသာဝင္မ်ားအေနႏွင့္ ေသတမ္းစာ (Will) ေရးခြင့္႐ိွပါသည္။
(၂) ေသတမ္းစာဆိုုသည္မွာ ေသတမ္းစာေရးပိုုင္ခြင့္႐ိွသူတစ္ဦးက ၎ေသဆံုုးသည့္အခါ ၎ပိုုင္ဆိုုင္သည့္ေ႐ႊ.ေျပာင္းႏိုုင္သည့္ပစၥည္းႏွင့္ မေ႐ႊ.မေျပာင္းႏိုုင္သည့္ပစၥည္းမ်ားကို မည္သို႕မည္ပံု ခဲြေဝေစလိုုေၾကာင္း ၎၏ရည္႐ြက္ခ်က္ကို ထုတ္ေဖာ္ေပးသည့္ ေၾကညာစာတမ္းျဖစ္သည္။
(၃) ေသတမ္းစာကို မိမိသက္႐ိွထင္႐ွား႐ိွစဥ္ မည္သည့္အခ်ိန္မဆို ေရးသားႏိုုင္သလိုု မည္သည့္အခ်ိန္မဆိုျပန္လည္ ႐ုုပ္သိမ္းခြင့္႐ိွပါသည္။
(၄) ေသတမ္းစာကိုု မွတ္ပံုုတင္၍လည္းရသည္၊ မတင္လွ်င္လည္း ရပါသည္။ စည္းကမ္းသတ္ကာလမ႐ိွပါ။
(၅) ေသတမ္းစာျပဳလုုပ္သူသည္ တစ္စံုတစ္ေယာက္ကိုေခၚ၍ မိမိေျပာဆိုသည့္အတိုုင္း ေသတမ္းစာေရးခုိင္းၿပီးသက္ေသမ်ားေ႐ွ.တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုုးႏိုင္ပါသည္။
(၆) ေသတမ္းစာ၌ ေသတမ္းစာအရ ေဆာက္႐ြက္သူ (Executor) တစ္ဦးဦး ခန္.ထားရပါမည္။
(၇) ေသတမ္းစာကိုု ႐ွုုးသြပ္သူ ၊ အ႐ြက္မေရာက္ေသးသူမ်ား ေရးခြင့္မ႐ိွပါ။
(၈) ေသတမ္းစာေရးသူ ေသဆံုုးသည့္အခါ အေမြဆက္ခံျခင္းအက္ဥပေဒပုုဒ္မ (၂၂၂) အရ ေသတမ္းစာေဆာက္႐ြက္ခြင့္ေပးထားသူ (Executor) ကသာ သက္ဆိုုင္ရာတရား႐ံုုး၌ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳေပးရန္ (Probate) ေလွ်ာက္ထားရပါမည္။
(၉) ေသတမ္းစာေရးသာသူ မည္သူမဆို ေသတမ္းစာကို စာအိမ္တြင္ထည့္သြင္း၍ ခ်ိပ္တံဆိပ္ခတ္ႏိွပ္ၿပီးယင္းစာအိမ္အေပၚတြင္ ေသတမ္းစာေရးသားထားသူအမည္ သို.မဟုုတ္ ကိုုယ္စားလွယ္႐ိွလွ်င္ ကိုုယ္စားလည္အမည္ႏွင့္အတူ မည္သည့္စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ိဳးျဖစ္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပေရးသားကာ မွတ္ပံုုတင္အရာ႐ိွမည္သူ.ထံတြင္မဆိုု ကိုုယ္တိုုင္ျဖစ္ေစ၊ အခြင့္ရကိုယ္စားလွယ္ျဖင့္ျဖစ္ေစ အပ္ႏံွတင္ထားခြင့္႐ိွသည္။ (မွတ္ပံုုတင္အက္-ပုုဒ္မ ၄၂)(၁၀) ၎ေနာက္ မွတ္ပံုတင္အရာ႐ိွက ခ်ိပ္တံဆိပ္ခတ္ႏိွပ္ပါ႐ိွသည့္စာအိပ္ကို မီးအာမခံေသတၱာတြင္ ထည့္သြင္း၍ သိမ္းထားရမည္။ (ပုုဒ္မ-၄၃)
(၁၁) ေသတမ္းစာပိုင္႐ွင္ကိုယ္တိုင္ျဖစ္ေစ၊ ၎၏အခြင့္ရကိုုယ္စားလွယ္ကျဖစ္ေစ အပ္ႏံွထားသည့္ ေသတမ္းစာအိပ္ကို ျပန္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္႐ိွသည္။ မွတ္ပံုုတင္အရာ႐ိွက မွန္ကန္ေၾကာင္းေက်နပ္လွ်င္ ေသတမ္းစာအိပ္ကို ျပန္၍ေပးရမည္။ (ပုုဒ္မ-၄၄)
(၁၂) ေသတမ္းစာေရးသူ ေသဆံုုးလွ်င္ ေသတမ္းစာထုတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားလာပါက ေသဆံုုးေၾကာင္းေက်နပ္လွ်င္ ေလွ်ာက္ထားသူေ႐ွ.တြင္ ေသတမ္းစာအိပ္ကိုဖြင့္၍ စာအိမ္အတြင္း ပါ႐ိွသည့္စာကိုု ေလွ်ာက္ထားသူစရိတ္ျဖင့္ စာအုုပ္အမွတ္(၃)တြင္ ေရးကူးေစရမည္။ ထိုုေနာက္ မွတ္ပံုတင္အရာ႐ိွက မူလေသတမ္းစာကို သိမ္းထားၿမဲသိမ္းထားရမည္။ (ပုုဒ္မ-၄၅)
အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
Credit : U Myint Lwin (Lawyer)
