ပါမစ်မြေများ (နေထိုင်ခွင့်ပါမစ်) နှင့်ပတ်သက်၍ သိထားသင့်သည့်အချက်များ

### Unicode Version ###

မြေပေးမိန့် (သို့)၊ ပါမစ်သည် မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့် မြေငှားဂရန် မဟုတ်ပါ။ တရားဝင် ပိုင်ဆိုင်မှု မရရှိသေးပါ။ အာဏာပိုင်အဖွဲ့က စီမံခန့်ခွဲရေး နည်းလမ်းအရ လွယ်ကူစေရန် နှင့် မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့် ဂရန် ရရှိနိုင်ရန် ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်ရေးချထားပေးခြင်း သဘောသာ ဖြစ်ပါသည်။ ပါမစ်ရသူက မြေငှားဂရန် ရရှိရေးကို ဆက်လက်လျောက်ထားရယူရပါသည်။ မြေပေးမိန်ဖြင့် မြေချထားပေးခြင်းခံရသူ၊ ပါမစ်တွင် အမည်ပေါက်သူ ကိုယ်တိုင် ဂရန်လျောက်ထားမှသာ ဂရန်ရရှိရေး လွယ်ကူပါသည်။ ဂရန်ရရှိမှသာ ၁(က) စာရင်းတွင် အမည်ပေါက် ဖြစ်လာပါမည်။

မြေကွက်တွင် နေထိုင်ခွင့်ပါမစ် ရရှိသူတို့က အရပ်သဘောဖြင့် မနေထိုင်လို၍ ငှားရမ်းခြင်း လွှဲပြောင်းရောင်းချခြင်း လည်းရှိပါသည်။ ပါမစ်မြေကွက်ပေါ် နှစ်ချုပ်ဖြင့် ငှားရမ်းနေထိုင်ခြင်းမှာ အချို့က ပြဿနာမရှိနိုင်ဆိုသော်လည်း မြေကိုပိုင်ဆိုင်မှု မခိုင်မာသေးသူက ပြန်လည်ငှားရမ်းခြင်း ဖြစ်၍လည်းကောင်း၊ မြေပေးမိန့် ပါမစ်တွင် ပါဝင်သော စည်းကမ်းချက်များအရလည်းကောင်း ငှားရမ်းမှုဆောင်ရွက်ရန် မသင့်ပါ။

ပါမစ်မြေကွက်ကို ဝယ်ယူရာတွင် ပါမစ်တွင်လွှဲပြောင်းရောင်းချခွင့်ပြု/မပြုကို စိစစ်ပြီးမှ ဝယ်ယူသင့်ပါသည်။ ပါမစ်တွင် လွှဲပြောင်းရောင်းချခွင့်မပြုဟု ဖော်ပြပါရှိပါက ပြင်ပပုဂ္ဂိုလ်အနေဖြင့် ဝယ်ယူရန်မသင့်ပါ။ အကြောင်းမှာ ဂရန်လျှောက်ထားသည့်အခါ သက်ဆိုင်ရာက ဝယ်ယူနေထိုင်သူ ပြင်ပပုဂ္ဂိုလ်အား ဂရန်ထုတ်မပေးပါက ယင်းမြေကွက်အပေါ် ပိုင်ဆိုင်မှု ရရှိမည်မဟုတ်ပါ။

ပါမစ်မြေကွက်ရောင်းချခဲ့သူကို ဆက်သွယ်ရရှိ၍ ဂရန်လျှောက်ထားပေးပါက ယင်းဂရန်ရရှိသည့်အခါ ပါမစ်အမည်ပေါက်သူနှင့် ဝယ်သူတို့ အနေဖြင့် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်စာတမ်း ထပ်မံချုပ်ဆိုရမည်ဖြစ်ပါသည်။ မြေကွက်များအနေဖြင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ကာလတန်ကြေးများတက်သဖြင့် ဝယ်ယူသည့်အချိန်က ပေါက်ဈေးနှင့် မှတ်ပုံတင်သည့်အခါ ဖြစ်ပေါ်နေသော ပေါက်ဈေးတို့ ကွာဟချက်ရှိနေသဖြင့် ပါမစ်အမည်ပေါက် သူကထပ်မံ၍ ငွေတိုးတောင်းလာမည်ကိစ္စရပ် ပေါ်ပေါက်နိုင်ကြောင်း ဝယ်သူအနေဖြင့် သတိပြုသင့် ပါသည်။အရောင်းအဝယ်ပြုစဉ်ကတည်းက ပါမစ်မြေမှ မြေငှားဂရန်ရရှိနိုင်ရေး ဆောင်ရွက်နိုင်လျှင် ပို၍သင့်လျော်ပါသည်။ ပါမစ်အမည်ပေါက် သေဆုံးလျှင်လည်း ပါမစ်အမည်ပေါက်၏ဇနှီး၊ အမွေစား၊ အမွေခံများဆက်ခံ ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းများ တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရန်ပိုလာသည့်အတွက် ဝယ်ယူသူအတွက် ဂရန်အမည် ပေါက်နိုင်ရန် ပိုမိုခက်ခဲပါသည်။

ပါမစ်မြေဝယ်ယူရာတွင် ရောင်းချသူ၏ ပါမစ်မူရင်းနှင့် အဆင့်ဆင့်ဝယ်ယူထားသူများရှိပါက ဆက်စပ်စာချုပ် စာတမ်းများအပြင် အမည်ပေါက်သူ၏နိုင်ငံသား စိစစ်ရေးကဒ်ပြားမိတ္တူနှင့် သန်းခေါင်းစာရင်းမိတ္တူတို့ကိုပါ ရယူထားသင့်ပါသည်။ပါမစ်မြေကွက်ကို ရောင်းချခွင့်ရှိ၍ ဝယ်ယူရာတွင်လည်း ရောင်းချသူထံမှ ယင်းမြေကွက်နှင့်စပ်လျဉ်းသော အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (Special Power) ကို ရယူထားပါက ဝယ်ယူသူက ဂရန်လျှောက်ထားခြင်း စာချုပ်စာတမ်းပြုလုပ်ခြင်းတို့ကို ပြုလုပ်နိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

### Zawgyi Version ###

ပါမစ္ေျမမ်ား (ေနထိုင္ခြင့္ပါမစ္) ႏွင့္ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား

ေျမေပးမိန႔္ (သို႔)၊ ပါမစ္သည္ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ေျမငွားဂရန္ မဟုတ္ပါ။ တရားဝင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ မရရွိေသးပါ။ အာဏာပိုင္အဖြဲ႕က စီမံခန႔္ခြဲေရး နည္းလမ္းအရ လြယ္ကူေစရန္ ႏွင့္ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ဂရန္ ရရွိႏိုင္ရန္ ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ေရးခ်ထားေပးျခင္း သေဘာသာ ျဖစ္ပါသည္။ ပါမစ္ရသူက ေျမငွားဂရန္ ရရွိေရးကို ဆက္လက္ေလ်ာက္ထားရယူရပါသည္။ ေျမေပးမိန္ျဖင့္ ေျမခ်ထားေပးျခင္းခံရသူ၊ ပါမစ္တြင္ အမည္ေပါက္သူ ကိုယ္တိုင္ ဂရန္ေလ်ာက္ထားမွသာ ဂရန္ရရွိေရး လြယ္ကူပါသည္။ ဂရန္ရရွိမွသာ ၁(က) စာရင္းတြင္ အမည္ေပါက္ ျဖစ္လာပါမည္။

ေျမကြက္တြင္ ေနထိုင္ခြင့္ပါမစ္ ရရွိသူတို႔က အရပ္သေဘာျဖင့္ မေနထိုင္လို၍ ငွားရမ္းျခင္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္း လည္းရွိပါသည္။ ပါမစ္ေျမကြက္ေပၚ ႏွစ္ခ်ဳပ္ျဖင့္ ငွားရမ္းေနထိုင္ျခင္းမွာ အခ်ိဳ႕က ျပႆနာမရွိႏိုင္ဆိုေသာ္လည္း ေျမကိုပိုင္ဆိုင္မႈ မခိုင္မာေသးသူက ျပန္လည္ငွားရမ္းျခင္း ျဖစ္၍လည္းေကာင္း၊ ေျမေပးမိန႔္ ပါမစ္တြင္ ပါဝင္ေသာ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအရလည္းေကာင္း ငွားရမ္းမႈေဆာင္႐ြက္ရန္ မသင့္ပါ။

ပါမစ္ေျမကြက္ကို ဝယ္ယူရာတြင္ ပါမစ္တြင္လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳ/မျပဳကို စိစစ္ၿပီးမွ ဝယ္ယူသင့္ပါသည္။ ပါမစ္တြင္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မျပဳဟု ေဖာ္ျပပါရွိပါက ျပင္ပပုဂၢိဳလ္အေနျဖင့္ ဝယ္ယူရန္မသင့္ပါ။ အေၾကာင္းမွာ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားသည့္အခါ သက္ဆိုင္ရာက ဝယ္ယူေနထိုင္သူ ျပင္ပပုဂၢိဳလ္အား ဂရန္ထုတ္မေပးပါက ယင္းေျမကြက္အေပၚ ပိုင္ဆိုင္မႈ ရရွိမည္မဟုတ္ပါ။

ပါမစ္ေျမကြက္ေရာင္းခ်ခဲ့သူကို ဆက္သြယ္ရရွိ၍ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားေပးပါက ယင္းဂရန္ရရွိသည့္အခါ ပါမစ္အမည္ေပါက္သူႏွင့္ ဝယ္သူတို႔ အေနျဖင့္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္း ထပ္မံခ်ဳပ္ဆိုရမည္ျဖစ္ပါသည္။ ေျမကြက္မ်ားအေနျဖင့္ တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ကာလတန္ေၾကးမ်ားတက္သျဖင့္ ဝယ္ယူသည့္အခ်ိန္က ေပါက္ေဈးႏွင့္ မွတ္ပုံတင္သည့္အခါ ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေပါက္ေဈးတို႔ ကြာဟခ်က္ရွိေနသျဖင့္ ပါမစ္အမည္ေပါက္ သူကထပ္မံ၍ ေငြတိုးေတာင္းလာမည္ကိစၥရပ္ ေပၚေပါက္ႏိုင္ေၾကာင္း ဝယ္သူအေနျဖင့္ သတိျပဳသင့္ ပါသည္။အေရာင္းအဝယ္ျပဳစဥ္ကတည္းက ပါမစ္ေျမမွ ေျမငွားဂရန္ရရွိႏိုင္ေရး ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္လွ်င္ ပို၍သင့္ေလ်ာ္ပါသည္။ ပါမစ္အမည္ေပါက္ ေသဆုံးလွ်င္လည္း ပါမစ္အမည္ေပါက္၏ဇႏွီး၊ အေမြစား၊ အေမြခံမ်ားဆက္ခံ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းမ်ား တရားဝင္ေဆာင္႐ြက္ရန္ပိုလာသည့္အတြက္ ဝယ္ယူသူအတြက္ ဂရန္အမည္ ေပါက္ႏိုင္ရန္ ပိုမိုခက္ခဲပါသည္။

ပါမစ္ေျမဝယ္ယူရာတြင္ ေရာင္းခ်သူ၏ ပါမစ္မူရင္းႏွင့္ အဆင့္ဆင့္ဝယ္ယူထားသူမ်ားရွိပါက ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ စာတမ္းမ်ားအျပင္ အမည္ေပါက္သူ၏ႏိုင္ငံသား စိစစ္ေရးကဒ္ျပားမိတၱဴႏွင့္ သန္းေခါင္းစာရင္းမိတၱဴတို႔ကိုပါ ရယူထားသင့္ပါသည္။ပါမစ္ေျမကြက္ကို ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိ၍ ဝယ္ယူရာတြင္လည္း ေရာင္းခ်သူထံမွ ယင္းေျမကြက္ႏွင့္စပ္လ်ဥ္းေသာ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ (Special Power) ကို ရယူထားပါက ဝယ္ယူသူက ဂရန္ေလွ်ာက္ထားျခင္း စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုပ္ျခင္းတို႔ကို ျပဳလုပ္ႏိုင္မည္ျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအႀကံေပး ပညာရွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com