စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ ကြာဟခ်က္

### Zawgyi Version ###

မိမိ၏ ပိုင္ဆိုင္မႈကုိ သူတစ္ပါးအား စြန္႔လႊတ္လိုက္သည္ ဆုိတာလည္း ေပးကမ္းျခင္းပါပဲ။ မိမိ၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိ သူတစ္ပါးကုိ ေပးလိုက္သည္ ဆုိတာလည္း ေပးကမ္းျခင္းပါပဲ။ ေပးကမ္းျခင္းအတူတူ ဘာေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ေနရာမွာ ကြဲျပားသလဲဆုိတာကိုေတာ့ ရွင္းျပလုိပါတယ္။

စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္

ေျမတစ္ကြက္ကုိ A ႏွင့္ B အမည္ႏွင့္ ၀ယ္လုိက္သည္ ဆုိပါစုိ႔။ A က B ကုိ ေမတၱာသက္၀င္လုိ႔ေသာ္လည္းေကာင္း၊ အေလ်ာ္ေပးလုိ၍ေသာ္လည္းေကာင္း အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ ေပးကမ္းလုိပါက အပုိင္ေပးစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္စရာ မလိုအပ္ဘဲ A က ယင္းေျမကြက္၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိ စြန္႔လႊတ္လုိက္႐ံုႏွင့္ B ကုိ ေပးကမ္းၿပီးသား ျဖစ္သြားပါသည္။

စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရန္အတြက္ ပိုင္ရွင္ႏွစ္ဦးစလံုးျဖစ္ေသာ A ႏွင့္ B က စြန္႔လႊတ္လုိေသာအိမ္၊ ေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ပုိင္ဆုိင္မႈ စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ားကုိယူ၍ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးႏွင့္ ၿမဳိ႕ျပေျမယာဌာနတြင္ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္အား ေရးကူးေလွ်ာက္ထားရမည္။ ဌာန မွ လုိအပ္သည္မ်ားကုိကြင္းဆင္းစစ္ေဆး၍ ကန္႔ကြက္သူ မရွိပါက ေျမပံုႏွင့္ေျ မရာဇ၀င္ ထုတ္ေပးပါသည္။

ထုိအခါ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားျဖစ္ေသာ A ႏွင့္ B က ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား မွတ္ပံုတင္႐ံုးသုိ႔ သြား၍ A ႏွင့္ B ပူးတြဲ ပုိင္ဆုိင္ေသာ ေျမကြက္အား A မွ B ကုိ စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္အားခ်ဳပ္ဆုိ၍ မွတ္ပံုတင္ရပါမည္။ ကပ္ႏွိပ္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ၄၀၀၀ိ/- က်ပ္ ျဖစ္ပါသည္။

မွတ္ခ်က္။ ။ ပူးတြဲပိုင္ဆုိင္ေသာ A ႏွင့္ B ကသာ အျပန္အလွန္စြန္႔လႊတ္ခြင့္ ရွိၿပီး A ႏွင့္ B မွ လြဲ၍ အျခားတစ္ေယာက္အား စြန္႔လႊတ္ျခင္း မရွိပါ။

ေပးကမ္းစာခ်ဳပ္

ေျမကြက္တစ္ကြက္ကုိ “A” ႏွင့္ “B” က ပူးတြဲပုိင္ဆုိင္ထားၿပီး “A” က ၎၏ ပုိင္ဆုိင္ေသာ အစုအား ညီမျဖစ္သူ “C” အား ေပးကမ္းလုိပါသည္။ ထုိအခါ စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္ရဘဲ ေမတၱာႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆုိရပါသည္။ အပိုင္ေပးရာတြင္ ေဆြမ်ဳိးေတာ္စပ္သည့္ အေနအထားရွိမွသာ အပိုင္ေပးကမ္းလုိ႔ ရပါသည္။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိပံု အဆင့္ဆင့္မွာ စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ ပံုစံတူျဖစ္ၿပီး ထမ္းေဆာင္ရသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းဖုိးသာ ကြာျခားပါသည္။ မိဘက သားသမီးအားေပးကမ္းပါက ၄% ႏွင့္ ညီအစ္ကုိ၊ ေမာင္ႏွမ၊ တူ၀ရီးတုိ႔ အခ်င္းခ်င္းေပးကမ္းပါ က တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၇% ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

Credit : Myanmar Property news

### Unicode Version ###

မိမိ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကို သူတစ်ပါးအား စွန့်လွှတ်လိုက်သည် ဆိုတာလည်း ပေးကမ်းခြင်းပါပဲ။ မိမိ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကို သူတစ်ပါးကို ပေးလိုက်သည် ဆိုတာလည်း ပေးကမ်းခြင်းပါပဲ။ ပေးကမ်းခြင်းအတူတူ ဘာကြောင့် စာချုပ်ချုပ်ဆိုတဲ့နေရာမှာ ကွဲပြားသလဲဆိုတာကိုတော့ ရှင်းပြလိုပါတယ်။

စွန့်လွှတ်စာချုပ်

မြေတစ်ကွက်ကို A နှင့် B အမည်နှင့် ဝယ်လိုက်သည် ဆိုပါစို့။ A က B ကို မေတ္တာသက်ဝင်လို့သော်လည်းကောင်း၊ အလျော်ပေးလို၍သော်လည်းကောင်း အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် ပေးကမ်းလိုပါက အပိုင်ပေးစာချုပ်ချုပ်စရာ မလိုအပ်ဘဲ A က ယင်းမြေကွက်၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကို စွန့်လွှတ်လိုက်ရုံနှင့် B ကို ပေးကမ်းပြီးသား ဖြစ်သွားပါသည်။

စွန့်လွှတ်စာချုပ် ချုပ်ဆိုရန်အတွက် ပိုင်ရှင်နှစ်ဦးစလုံးဖြစ်သော A နှင့် B က စွန့်လွှတ်လိုသောအိမ်၊ မြေနှင့် ပတ်သက်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်း အထောက်အထားများကိုယူ၍ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးနှင့် မြို့ပြမြေယာဌာနတွင် မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်အား ရေးကူးလျှောက်ထားရမည်။ ဌာန မှ လိုအပ်သည်များကိုကွင်းဆင်းစစ်ဆေး၍ ကန့်ကွက်သူ မရှိပါက မြေပုံနှင့်ေြ မရာဇဝင် ထုတ်ပေးပါသည်။

ထိုအခါ မြေကွက်ပိုင်ရှင်များဖြစ်သော A နှင့် B က ရန်ကုန်မြို့တော် စာချုပ်စာတမ်းများ မှတ်ပုံတင်ရုံးသို့ သွား၍ A နှင့် B ပူးတွဲ ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက်အား A မှ B ကို စွန့်လွှတ်ကြောင်းစာချုပ်အားချုပ်ဆို၍ မှတ်ပုံတင်ရပါမည်။ ကပ်နှိပ်ရမည့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်မှာ ၄၀၀၀ိ/- ကျပ် ဖြစ်ပါသည်။

မှတ်ချက်။ ။ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သော A နှင့် B ကသာ အပြန်အလှန်စွန့်လွှတ်ခွင့် ရှိပြီး A နှင့် B မှ လွဲ၍ အခြားတစ်ယောက်အား စွန့်လွှတ်ခြင်း မရှိပါ။

ပေးကမ်းစာချုပ်

မြေကွက်တစ်ကွက်ကို “A” နှင့် “B” က ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ထားပြီး “A” က ၎င်း၏ ပိုင်ဆိုင်သော အစုအား ညီမဖြစ်သူ “C” အား ပေးကမ်းလိုပါသည်။ ထိုအခါ စွန့်လွှတ်စာချုပ်မချုပ်ရဘဲ မေတ္တာနှင့် အပိုင်ပေးစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုရပါသည်။ အပိုင်ပေးရာတွင် ဆွေမျိုးတော်စပ်သည့် အနေအထားရှိမှသာ အပိုင်ပေးကမ်းလို့ ရပါသည်။

စာချုပ်ချုပ်ဆိုပုံ အဆင့်ဆင့်မှာ စွန့်လွှတ်စာချုပ်နှင့် ပုံစံတူဖြစ်ပြီး ထမ်းဆောင်ရသည့် တံဆိပ်ခေါင်းဖိုးသာ ကွာခြားပါသည်။ မိဘက သားသမီးအားပေးကမ်းပါက ၄% နှင့် ညီအစ်ကို၊ မောင်နှမ၊ တူဝရီးတို့ အချင်းချင်းပေးကမ်းပါ က တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၇% ထမ်းဆောင်ရပါမည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Credit : Myanmar Property news