အိမ္တန္ဖိုး ျမင့္တက္ေစတဲ့ အခ်က္မ်ား

### Zawgyi Version ###

ေခါင္မိုးအသစ္ လဲလိုက္တာ ဒါမွမဟုတ္ အိပ္ခန္းသစ္ ထပ္ျဖည့္လိုက္တာေတြက အိမ္တစ္လံုးရဲ႕ တန္ဖိုးကို ျမင့္တက္သြားေစႏိုင္ေပမဲ့ ေအာင္ျမင္ေနတဲ့ ကုန္တိုက္ ဒါမွမဟုတ္ အမ်ားျပည္သူဆိုင္ရာ ပန္းၿခံေလးနဲ႔ နီးကပ္ေနမယ္ဆိုရင္လည္း အိမ္တန္ဖိုးကို ျမင့္ေစႏိုင္တာ သိၿပီးသားျဖစ္ၾကမွာပါေနာ္။

ဒီေတာ့ အိမ္အတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာင္း ျဖစ္ေအာင္ ၾကည့္ၾကတဲ့အခါ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရမယ့္အခ်က္ေတြကို ေအာက္မွာေဖာ္ျပထားပါတယ္။

ေရွးအစဥ္အဆက္က သိလာၾကတဲ့အတိုင္းပါပဲ။ “တည္ေနရာ” ကေတာ့ အိမ္ေစ်းႏႈန္းအတြက္ အဓိကသက္ဆိုင္တဲ့အခ်က္ျဖစ္ဆဲပါပဲ။

HouseLogic အဖြဲ႕ရဲ႕ ေလ့လာခ်က္တစ္ရပ္အရ အမ်ားျပည္သူဆိုင္ရာပန္းၿခံ တစ္ခုခုနဲ႔ နီးတာဟာ အေဆာက္အအံုရဲ႕ တန္ဖိုးကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ျမင့္ေစႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ခ်ီကာဂိုတကၠသိုလ္က ေလ့လာခ်က္တစ္ရပ္ကလည္း ကုန္တိုက္တစ္ခုရဲ႕ တစ္မိုင္ပတ္လည္အတြင္းက အေဆာက္အအံုေတြဆိုလည္း ၁ ရာခိုင္ႏႈန္း ကေန ၂ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္ေစႏိုင္တယ္လို႔ ေဖာ္ျပခဲ့ပါတယ္။

စတိုးဆိုင္၊ စားေသာက္ဆိုင္၊ စာသင္ေက်ာင္းနဲ႔ ပန္းၿခံေတြက အနီးအနား၀န္းက်င္မွာ လြယ္လင့္တကူ လမ္းေလွ်ာက္သြားႏိုင္တဲ့ အေနအထားမွာ ရွိေန တာကလည္း အိမ္ေစ်းႏႈန္းကို ျမင့္ေစႏိုင္တာပါပဲ။ အဲ့ဒီအခ်က္ဟာ ဘယ္အရပ္ေဒသမွာမဆို အိမ္ေစ်းႏႈန္းကို အေမရိကန္ေဒၚလာ ၄,၀၀၀ ကေန ၃၄,၀၀၀အထိ ျမင့္တက္ေစႏိုင္တယ္လို႔ ၂၀၀၉ ခုႏွစ္က Cities အဖြဲ႕ရဲ႕ ေလ့လာမႈတစ္ခုမွာ ေဖာ္ျပခဲ့ပါတယ္။

ေနအိမ္ရဲ႕ အရြယ္အစားနဲ႔ ဒီဇိုင္းကလည္း ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ အဓိကေသာ့ခ်က္ေတြပါပဲ။ အရမ္းကို ႐ိုးရွင္းႀကီၤးမားရွည္လ်ားေနလို႔ ေစ်းႀကီးတာနဲ႔ ထိန္းသိမ္းရမွာ၀န္ေလးတဲ့ တာ၀န္ေတြရွိေနမယ္။ ဒီအခ်က္ေတြေၾကာင့္လို႔ေတာ့ ၀ယ္မယ့္သူကို မ်က္ႏွာခ်ဳိေသြးစရာမလိုပါဘူး။

ဒီလိုပါပဲ။ open type နဲ႔ ေသးငယ္တဲ့အိမ္ဟာလည္း ၀ယ္သူစိတ္ႀကိဳက္ ျပင္ဆင္ခြင့္ေပးထားတဲ့အိမ္ပဲ မဟုတ္ပါလား။

ဒါေပမဲ့လို႔ အိပ္ခန္းအေရအတြက္နဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ၀ယ္သူေတြဘက္က စဥ္းစားမွာပါ။ သို႔တိုင္ေအာင္ အိပ္ခန္းအေရအတြက္ကို ရွိၿပီးသားထက္ ပိုတိုး ေအာင္လို႔ေတာ့ အခန္းေတြပိုင္းစိတ္ပစ္လိုက္တာမ်ဳိးကို ေရွာင္ရွားပါ။

အိမ္ေစ်းႏႈန္းဆိုတာ ၀ယ္သူမ်က္စိထဲမွာပဲ ရွိတတ္ေပမယ့္ အိမ္၀ယ္မယ့္သူေတြအေနနဲ႔ အထက္ပါအခ်က္ေတြကို ထည့္သြင္းစဥ္းစားၾကဖို႔ Quincy Virgilio(Keller Williams) အေမရိကန္အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းက တိုက္တြန္းေရးသားခဲ့ပါတယ္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

ခေါင်မိုးအသစ် လဲလိုက်တာ ဒါမှမဟုတ် အိပ်ခန်းသစ် ထပ်ဖြည့်လိုက်တာ တွေက အိမ်တစ်လုံးရဲ့ တန်ဖိုးကို မြင့်တက်သွားစေနိုင်ပေမဲ့ အောင်မြင်နေတဲ့ ကုန်တိုက် ဒါမှမဟုတ် အများပြည်သူဆိုင်ရာ ပန်းခြံလေးနဲ့ နီးကပ်နေမယ်ဆိုရင်လည်း အိမ်တန်ဖိုးကို မြင့်စေနိုင်တာ သိပြီး သားဖြစ်ကြမှာပါနော်။ ဒီတော့ အိမ်အတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကောင်း ဖြစ်အောင် ကြည့်ကြတဲ့အခါ ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမယ့်အချက်တွေကို အောက်မှာဖော်ပြထားပါတယ်။

ရှေးအစဉ်အဆက်က သိလာကြတဲ့အတိုင်းပါပဲ။ “တည်နေရာ” ကတော့ အိမ်ဈေးနှုန်းအတွက် အဓိကသက်ဆိုင်တဲ့အချက်ဖြစ်ဆဲပါပဲ။

HouseLogic အဖွဲ့ရဲ့ လေ့လာချက်တစ်ရပ်အရ အများပြည်သူဆိုင်ရာပန်းခြံ တစ်ခုခုနဲ့ နီးတာဟာ အဆောက်အအုံရဲ့ တန်ဖိုးကို ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းလောက် မြင့်စေနိုင်တယ်လို့ သိရပါတယ်။

ချီကာဂိုတက္ကသိုလ်က လေ့လာချက်တစ်ရပ်ကလည်း ကုန်တိုက်တစ်ခုရဲ့ တစ်မိုင်ပတ်လည်အတွင်းက အဆောက်အအုံတွေဆိုလည်း ၁ ရာခိုင်နှုန်း ကနေ ၂ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်စေနိုင်တယ်လို့ ဖော်ပြခဲ့ပါတယ်။

စတိုးဆိုင်၊ စားသောက်ဆိုင်၊ စာသင်ကျောင်းနဲ့ ပန်းခြံတွေက အနီးအနား ဝန်းကျင်မှာ လွယ်လင့်တကူ လမ်းလျှောက်သွားနိုင်တဲ့ အနေအထားမှာ ရှိနေ တာကလည်း အိမ်ဈေးနှုန်းကို မြင့်စေနိုင်တာပါပဲ။ အဲ့ဒီအချက်ဟာ ဘယ်အရပ်ဒေသမှာမဆို အိမ်ဈေးနှုန်းကို အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၄,၀၀၀ ကနေ ၃၄,၀၀၀အထိ မြင့်တက်စေနိုင်တယ်လို့ ၂၀၀၉ ခုနှစ်က Cities အဖွဲ့ရဲ့ လေ့လာမှုတစ်ခုမှာ ဖော်ပြခဲ့ပါတယ်။

နေအိမ်ရဲ့ အရွယ်အစားနဲ့ ဒီဇိုင်းကလည်း ဈေးနှုန်းနဲ့ ပတ်သက်လို့ အဓိကသော့ချက်တွေပါပဲ။ အရမ်းကို ရိုးရှင်းကြီၤးမားရှည်လျားနေလို့ ဈေးကြီးတာနဲ့ ထိန်းသိမ်းရမှာဝန်လေးတဲ့ တာဝန်တွေရှိနေမယ်။ ဒီအချက်တွေကြောင့်လို့တော့ ဝယ်မယ့်သူကို မျက်နှာချိုသွေးစရာမလိုပါဘူး။

ဒီလိုပါပဲ။ open type နဲ့ သေးငယ်တဲ့အိမ်ဟာလည်း ဝယ်သူစိတ်ကြိုက် ပြင်ဆင်ခွင့်ပေးထားတဲ့အိမ်ပဲ မဟုတ်ပါလား။ ဒါပေမဲ့လို့ အိပ်ခန်းအရေအတွက်နဲ့ ပတ်သက်လို့ ဝယ်သူတွေဘက်က စဉ်းစားမှာပါ။ သို့တိုင်အောင် အိပ်ခန်းအရေအတွက်ကို ရှိပြီးသားထက် ပိုတိုး အောင်လို့တော့ အခန်းတွေပိုင်းစိတ်ပစ်လိုက်တာမျိုးကို ရှောင်ရှားပါ။

အိမ်ဈေးနှုန်းဆိုတာ ဝယ်သူမျက်စိထဲမှာပဲ ရှိတတ်ပေမယ့် အိမ်ဝယ်မယ့်သူတွေအနေနဲ့ အထက်ပါအချက်တွေကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားကြဖို့ Quincy Virgilio(Keller Williams) အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းက တိုက်တွန်းရေးသားခဲ့ပါတယ်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)