အခြန္ေဆာင္ဖို႔လိုအပ္တယ္ဆိုတာကို ဘယ္လိုသိႏိုင္မွာလဲ

အခြန္ေဆာင္ဖို႔လိုအပ္တယ္ဆိုတာကို ဘယ္လိုသိႏိုင္မွာလဲ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
23 Jul 2019 11:21 am တွင် တင်ခဲ့သည်
2046 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်

### Zawgyi Version ###

ေမး။ ။ အခြန္ေဆာင္ဖို႔လိုအပ္တယ္ဆိုတာကို ဘယ္လိုသိႏိုင္မွာလဲ။ 

ေျဖ။ ။ ျပည္ေထာင္စုရဲ႕အခြန္ေကာက္ဥပေဒမွာ ႏိုုင္ငံသားဘယ္သူမဆိုအေျခ ပစၥည္းတစ္ရပ္ရပ္ကိုဝယ္ယူမယ္၊ တည္ ေဆာက္မယ္ဆိုရင္ အခြန္ေကာက္ခံတဲ့ႏႈန္းထားေတြကို သိထားဖို႔လိုအပ္တယ္၊ အေျခပစၥည္းဆိုတာက အိမ္ၿခံေျမတိုက္ခန္းကိုဆိုလိုတာပါ။ ဒါေတြဝယ္ယူရင္ ဥပေဒအရအခြန္ေဆာင္ရပါမယ္။ ေျမကြက္မွာလည္း အမည္ေပါက္ေျပာင္းမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဝယ္ခြန္ေဆာင္ၿပီးသားေျပစာ ပါမွ ေျပာင္းေပးတာ ျဖစ္ပါတယ္။

ေမး။ ။ အခြန္ေဆာင္ရမယ္ဆိုရင္ ဘယ္ေလာက္ေဆာင္ရမလဲ။

ေျဖ။ ။ ရန္ကုန္တိုင္းမွာဆိုရင္ ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ တိုက္ခန္းအထပ္ေပၚမူတည္ၿပီး တစ္စတုရန္းေပေပၚမွာ တန္ဖိုးေတြကိုသတ္ မွတ္ေပးေဆာင္ရတာျဖစ္တယ္။ ဝယ္ၿပီးအခြန္ေဆာင္မယ္ဆိုရင္ သတ္မွတ္စံႏႈန္းေတြ အတိုင္းေဆာင္ ႐ြက္ရမွာျဖစ္တယ္။ ဝယ္ခြန္ ေဆာင္မယ္ဆိုရင္သက္ဆိုင္တဲ့ တန္ဖိုးျဖတ္အဖြဲ႕ကိုဝယ္ယူၿပီး ရက္ေပါင္း ၃၀ အတြင္းေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါတယ္။ သတ္မွတ္ထားတဲ့ရက္ ေက်ာ္ရင္အခြန္ေပးေဆာင္ရမွာပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ အခြန္ေဆာင္တဲ့အခါ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္နဲ႔အတူေလွ်ာက္လႊာျဖည့္စြက္ တင္သြင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္။

ေမး။ ။ ျပန္ေရာင္းရင္ေရာ အခြန္ေဆာင္ရမွာလား။

ေျဖ။ ။ ျပန္ေရာင္းရင္ေတာ့ ဝယ္တုန္းကသတ္မွတ္ထားတဲ့ စံႏႈန္းနဲ႔ေရာင္းတုန္းကရခဲ့တဲ့ အျမတ္မွာပဲ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေဆာင္ရ မွာျဖစ္တယ္။ ေရာင္းရတဲ့ေငြေပၚမွာေဆာင္ရမွာ မဟုတ္ပါဘူး။ အခ်ိဳ႕တိုက္ခန္းေတြက ေပါင္ႏွံတာေတြ၊ အေရာင္းထပ္တာေတြ ျဖစ္လာရင္ ဝယ္ခြန္ေပးေဆာင္တာက အေကာင္းဆုံးျဖစ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနကိုႏွိပ္ပါ။

Credit: The Kumudra

 

### Unicode Version ###

မေး။ ။ အခွန်ဆောင်ဖို့လိုအပ်တယ်ဆိုတာကို ဘယ်လိုသိနိုင်မှာလဲ။

ဖြေ။ ။ ပြည်ထောင်စုရဲ့အခွန်ကောက်ဥပဒေမှာ နိုုင်ငံသားဘယ်သူမဆိုအခြေ ပစ္စည်းတစ်ရပ်ရပ်ကိုဝယ်ယူမယ်၊ တည် ဆောက်မယ်ဆိုရင် အခွန်ကောက်ခံတဲ့နှုန်းထားတွေကို သိထားဖို့လိုအပ်တယ်၊ အခြေပစ္စည်းဆိုတာက အိမ်ခြံမြေတိုက်ခန်းကိုဆိုလိုတာပါ။ ဒါတွေဝယ်ယူရင် ဥပဒေအရအခွန်ဆောင်ရပါမယ်။ မြေကွက်မှာလည်း အမည်ပေါက်ပြောင်းမယ်ဆိုရင်တော့ ဝယ်ခွန်ဆောင်ပြီးသားပြေစာ ပါမှ ပြောင်းပေးတာ ဖြစ်ပါတယ်။

မေး။ ။ အခွန်ဆောင်ရမယ်ဆိုရင် ဘယ်လောက်ဆောင်ရမလဲ။

ဖြေ။ ။ ရန်ကုန်တိုင်းမှာဆိုရင် မြို့နယ်အလိုက် တိုက်ခန်းအထပ်ပေါ်မူတည်ပြီး တစ်စတုရန်းပေပေါ်မှာ တန်ဖိုးတွေကိုသတ် မှတ်ပေးဆောင်ရတာဖြစ်တယ်။ ဝယ်ပြီးအခွန်ဆောင်မယ်ဆိုရင် သတ်မှတ်စံနှုန်းတွေ အတိုင်းဆောင် ရွက်ရမှာဖြစ်တယ်။ ဝယ်ခွန် ဆောင်မယ်ဆိုရင်သက်ဆိုင်တဲ့ တန်ဖိုးဖြတ်အဖွဲ့ကိုဝယ်ယူပြီး ရက်ပေါင်း ၃၀ အတွင်းလျှောက်ထားရမှာဖြစ်ပါတယ်။ သတ်မှတ်ထားတဲ့ရက် ကျော်ရင်အခွန်ပေးဆောင်ရမှာပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ အခွန်ဆောင်တဲ့အခါ အရောင်းအဝယ်လုပ်ထားတဲ့ စာချုပ်နဲ့အတူလျှောက်လွှာဖြည့်စွက် တင်သွင်းရမှာဖြစ်ပါတယ်။

မေး။ ။ ပြန်ရောင်းရင်ရော အခွန်ဆောင်ရမှာလား။

ဖြေ။ ။ ပြန်ရောင်းရင်တော့ ဝယ်တုန်းကသတ်မှတ်ထားတဲ့ စံနှုန်းနဲ့ရောင်းတုန်းကရခဲ့တဲ့ အမြတ်မှာပဲ ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းဆောင်ရ မှာဖြစ်တယ်။ ရောင်းရတဲ့ငွေပေါ်မှာဆောင်ရမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ အချို့တိုက်ခန်းတွေက ပေါင်နှံတာတွေ၊ အရောင်းထပ်တာတွေ ဖြစ်လာရင် ဝယ်ခွန်ပေးဆောင်တာက အကောင်းဆုံးဖြစ်တယ်လို့သိရပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေကိုနှိပ်ပါ။

Credit: The Kumudra

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည့်အချိန်က အိပ်ပျော်သွားသည်ကို မမှတ်မိကြသည့် ဆန်းကြယ်သော ဖြစ်ရပ်...
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည့်အချိန်က အိပ်ပျော်သွားသည်ကို မမှတ်မိကြသည့် ဆန်းကြယ်သော ဖြစ်ရပ်...
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခဲ့...
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခဲ့...
ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် တောမီးကြောင့် အရေးပေါ်အခြေအနေ ကြေညာထားပြီး ညမထွက်ရအမိန့် ထုတ်ပြန်ထားရာ ဒုသမ္မတ ခါမလာဟဲရစ်၏ နေအိမ်အနီး ညဘက် သွားလာသူ ၂ ဦး ဖမ်းဆီးခံရ...
ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် တောမီးကြောင့် အရေးပေါ်အခြေအနေ ကြေညာထားပြီး ညမထွက်ရအမိန့် ထုတ်ပြန်ထားရာ ဒုသမ္မတ ခါမလာဟဲရစ်၏ နေအိမ်အနီး ညဘက် သွားလာသူ ၂ ဦး ဖမ်းဆီးခံရ...
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော ဂျပန်တွင် နိုင်ငံခြားခရီးသွားများ တည်းခိုရန် စိတ်ဝင်စားလျက်ရှိ...
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော ဂျပန်တွင် နိုင်ငံခြားခရီးသွားများ တည်းခိုရန် စိတ်ဝင်စားလျက်ရှိ...
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်လုံး တူးဖော်တွေ့ရှိ...
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်လုံး တူးဖော်တွေ့ရှိ...
မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
အိမ်ခြံမြေအရေး iMyanmarHouse ကို တွေးလိုက်ပါ🤔
အိမ်ခြံမြေအရေး iMyanmarHouse ကို တွေးလိုက်ပါ🤔

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
ကြွေပြားတွက်နည်း
ကြွေပြားတွက်နည်း
မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်အဖြစ် မအောင်မြင်သေးမီက လူသေအလောင်းများ သယ်ယူသည့်အလုပ်လုပ်ခဲ့ရသူ Kenny Ho (သို့မဟုတ်) ကျန်ကျောင်း၏ ဘဝဖြ
ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်အဖြစ် မအောင်မြင်သေးမီက လူသေအလောင်းများ သယ်ယူသည့်အလုပ်လုပ်ခဲ့ရသူ Kenny Ho (သို့မဟုတ်) ကျန်ကျောင်း၏ ဘဝဖြ
အိမ်ရှင်အိမ်ငှားလိုက်နာရမည့် စည်းကမ်းချက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အိမ်ရှင်အိမ်ငှားလိုက်နာရမည့် စည်းကမ်းချက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ပြင်သစ်နိုင်ငံတွင် အိမ်ငှားက အိမ်လခ မပေးသောကြောင့် အိမ်ရှင်က တံခါးနှင့် ပြတင်းပေါက်များ ဖြုတ်ပစ်
ပြင်သစ်နိုင်ငံတွင် အိမ်ငှားက အိမ်လခ မပေးသောကြောင့် အိမ်ရှင်က တံခါးနှင့် ပြတင်းပေါက်များ ဖြုတ်ပစ်
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
တရုတ်ပြည်တွင် ၅၇ ထပ်မြင့်မားသော မိုးမျှော်တိုက်ကြီးကို ၁၉ ရက်အတွင်း ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ
တရုတ်ပြည်တွင် ၅၇ ထပ်မြင့်မားသော မိုးမျှော်တိုက်ကြီးကို ၁၉ ရက်အတွင်း ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ
သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
၃ နာရီထဲနဲ့ အပြီးဆောက်ကာ ကမ္ဘာ့အမြန်ဆုံးဆောက်လုပ်သောစံအိမ်အဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ခဲ့တဲ့ အမေရိကန်ပြည်က စံအိမ်ကြီး
၃ နာရီထဲနဲ့ အပြီးဆောက်ကာ ကမ္ဘာ့အမြန်ဆုံးဆောက်လုပ်သောစံအိမ်အဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ခဲ့တဲ့ အမေရိကန်ပြည်က စံအိမ်ကြီး

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

The Crest
Ponnami Estate

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service