ေျမဂရန္သက္တမ္း ကုန္ဆံုးသြားတဲ႔ အိမ္ေျမကို အေမြဆက္ခံခြင့္ရိွပါသလား ။ သက္တမ္းကုန္သြားတဲ႔ အိမ္ ေျမကိုဂရန္ကို ဘယ္လိုျပန္ေလွ်ာက္ရမလဲ

ဂရန္ဆိုတာ ဘယ္လိုေျမကိုေပးသလဲဆိုတာ အရင္စေျပာပါမယ္။ အစိုးရမွာ စီမံခန႔္ခဲြႏုိင္တဲ့ ေျမဆိုတာရိွပါတယ္။ ဘယ္သူမွ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္လည္းမရိွဘူး၊ ၿမိဳ႕ထဲရြာထဲမွာ အစိုးရပိုင္ဆိုင္ေျမလို႔လည္း သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ ဒီလို ေျမေတြကို (Disposal Land) လို႔ေခၚပါတယ္။ ဒီေျမကို ဂရန္ေပးလို႔ရတယ္။ ဘယ္လိုေပးလဲဆိုေတာ့ အစုိးရက သတ္မွတ္စည္းကမ္းနဲ႔ ခ်ထားတယ္။ ႏွစ္ရွည္ဆိုုရင္ ၃၀ႏွစ္၊ ၆၀ႏွစ္၊ ၉၀ႏွစ္ ေပးတယ္။ ႏွစ္တိုဆိုရင္ ၁၅ႏွစ္၊ ၂၀ႏွစ္ ေပးတယ္။ အစိုးရက ခြင့္ျပဳထားတာေပါ့။ အစုိးရရဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္အရ သံုးရတယ္။ အဲဒီမွာ စည္းကမ္းခ်က္ တစ္ခုပါတယ္။ သက္တမ္းကုန္ဆံုးရင္ ဒီေျမကို အငွားခ်ထားတဲ့ အစိုးရထံ အသာတၾကည္ ျပန္လည္ အပ္ႏွံရ မယ္လို႔ပါတယ္။ သူ႕ကို ေပးထားတဲ့အခြင့္အေရးေတြက သက္တမ္းကုန္ရင္ ကုန္ဆံုးသြားတယ္။ ဒီေျမကို အေမြ ဆက္ခံခြင့္ရႏိုင္သလား ၊ လက္ေရာက္ရႏိုင္သလားဆိုရင္ အစိုးရေျမျဖစ္သြားတဲ့အတြက္ ခက္ခဲသြားပါၿပီ။

ဒါနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္မွာ စီရင္ထံုးတစ္ခုရိွပါတယ္။ ဦးဝင္းေမာင္နဲ႔ ေဒၚေငြခိုင္ (ခ) ေဒၚလွေမ ဆိုတဲ့ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္က စီရင္ထံုးပါ။ အဲဒီမွာက သက္တမ္းကုန္ဆံုးသြားတဲ့ေျမကို လက္ေရာက္ရလိုမႈနဲ႔ တရားစဲြ တယ္၊ ျပည္ေထာင္စုတရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္ထိ တက္သြားတယ္၊ အဲမွာတစ္ပါးထိုင္ေပါ့၊ လက္ေရာက္ရပိုင္ခြင့္ရိွ တယ္ ဆိုၿပီး ဆံုးျဖတ္ေပးခဲ့တယ္။ တစ္ဖက္က အထူးတရားမအယူခံမႈ တက္တဲ့အခါမွာ ျပည္ေထာင္စုတရားသူ ၾကီးခ်ဳပ္ဦးေဆာင္တဲ့ တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္ တရားသူၾကီးခ်ဳပ္ ၆ ဦးပါတဲ့အဖဲြ႔က သက္တမ္းကုန္ဆံုးသြားတဲ႔ ဂရန္ေျမေပၚမွာ လက္ေရာက္ရရိွတယ္ဆိုၿပီး ျပည္ေထာင္စုတရားသူၾကီးခ်ဳပ္က ခ်မွတ္ထားတဲ့အမိန္႔က မွား တယ္၊ ဒီအမိန္႔ကို ျပန္ဖ်က္ပါဆိုၿပီး စီရင္ဆံုးျဖတ္ထားတာရိွပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္ တရားစီရင္ေရးသေဘာတရားအရ သက္တမ္းကုန္သြားတဲ့ ေျမေပၚမွာ နဂိုရိွထားတဲ့ အခြင့္အေရးေတြက မရိွေတာ့ပါဘူး။ အေမြဆက္ခံတာေတြ၊ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ေတြက ရပ္ဆိုင္းသြားတဲ့ သေဘာေတြရိွပါတယ္။ သို႔ေသာ္ သက္တမ္းတိုးေလွ်ာက္ရပါမယ္။ အဲဒီမွာ အပိုင္း ၂ ပိုင္းရိွပါတယ္။ ပထမက ႏွစ္ ၃၀ ပဲေပးသလား၊ ႏွစ္ ၃၀ ကိုဂရမ္ လဲခြင့္မရိွဘူးဆိုရင္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအရ အသစ္ျပန္ေလွ်ာက္ရမယ္၊ (သ႔ိုမဟုတ္) ႏွစ္ ၆၀၊ ႏွစ္ ၉၀ ဆိုရင္ (with renewable) ဆိုၿပီးပါ ပါတယ္။ ျပန္ၿပီးေတာ့ အသစ္လဲႏုိင္တယ္၊ အသစ္မေလွ်ာက္ရေတာ့ဘူး။ အမႈတဲြမလုပ္ပဲနဲ႔ သက္တမ္းတိုးေပးဖို႔အခြင့္အေရးရပါတယ္။ အဲေတာ့ ႏွစ္ ၃၀ ဂရမ္ဆိုရင္ အသစ္ျပန္ေလွ်ာက္ရမယ္။ မဟုတ္ရင္ေတာ့ အစိုးရေျမျဖစ္သြားတဲ့အတြက္ သူရဲ႕အခြင့္အေရးေတြ ဆံုးရံႈးရပ္စဲသြားပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

Credit : DVB