အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ေတြအမ်ားႀကီးရွိေနတဲ့ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္မွာအိမ္ငွားေနထိုင္ တဲ့သူေတြက ရန္ကုန္လူဦးေရရဲ႕ ၈ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ရွိတယ္ လို႔ၿမိဳ႕ျပစီမံ ကိန္း ပညာရွင္ေတြက ေထာက္ျပေဆြးေႏြးထားၾကပါတယ္။
အိမ္ငွားေနတဲ့သူေတြ မ်ားေပမဲ့လည္း ေစ်းကြက္ထဲမွာ ငွားရမ္းမယ့္အိမ္ေတြ နည္းလာတာေၾကာင့္ အိမ္ရွာဖို႔ ခက္ခဲလာတဲ့ ျပႆနာေတြ၊ ငွားရမ္း ခ ႏႈန္းထား တက္လာတဲ့ ျပႆနာေတြကလည္း အိမ္ငွားေနထိုင္သူတိုင္း အိမ္မ ပိုင္ ဆိုင္ႏိုင္ေသးသေရြ႕ ကာလ ပတ္လံုး ၾကံဳေနရတဲ့ ျပႆနာတစ္ခုျဖစ္ေနပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္က ေဆာက္မယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို အေျခခံလူတန္းစားေတြသာမက လူလတ္တန္းစားေတြ၊ လခနည္း ဝန္ ထမ္းေတြပါ ဘဝေနာင္ေရး စိတ္ခ်မ္းသာေစဖို႔အ တြက္ ေမွ်ာ္လင့္ေန ၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္။
''တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆိုတာ ဘဏ္စနစ္ပါမွသာ သူ႔ရဲ႕ရည္မွန္းခ်က္ က ေအာင္ျမင္မွာျဖစ္ပါတယ္။ ေလာေလာဆယ္ ရွစ္ႏွစ္၊၁ဝ ႏွစ္စနစ္နဲ႔ အရစ္က်ေရာင္းေပးေနသလို ပထမအရစ္ ဘဏ္သြင္းေၾကး
က်ပ္သိန္း ၄ဝ ေလာက္ကိုလည္း လူေတြက မေပးႏိုင္ၾကဘူး။ေပးဖို႔လည္း အခက္အခဲရွိၾကတယ္။ဒီျပႆနာက ေတာ္ေတာ္ႀကီးတယ္။ အရင္ ဆံုးေျဖရွင္းရမွာျဖစ္တယ္။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကို
ေစ်းေလွ်ာ့ၿပီး သိန္း ၉ဝ၊ သိန္း ၈ဝ၊ သိန္း ၇ဝ ဆိုရင္လည္း လူေတြက တကယ္မဝယ္ႏိုင္ဘူး၊ဝယ္ႏိုင္ေအာင္ လုပ္ေပးရမယ္''လို႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန ဒုၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးမင္းေအာင္ေအးက ေျပာတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမေနရာေတြမွာ ေဆာက္လုပ္ၿပီး အမ်ားျပည္သူကို ေရာင္းခ်ေပးေနေပမဲ့ တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ေရာင္းေစ်းက အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၁၂ဝ ဝန္းက်င္ခန္႔ ျဖစ္ပါတယ္။ ဘဏ္စနစ္နဲ႔ ႏွစ္ရွည္ ခ်ိတ္ဆက္ေရာင္းခ်ေပးေနတယ္ဆုိေပမဲ့ ဘဏ္ကုိ ပထမ အရစ္ေပး သြင္းရမယ့္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ပ္သိန္း ၄ဝ ဝန္းက်င္ ကို ေပးသြင္းဖုိ႔ကျပည္သူေတြအတြက္ အခက္အခဲရွိေနဆဲပါ။
အရင္အစိုးရလက္ထက္ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္ကစတင္ၿပီး တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ ကို ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနနဲ႔ စည္ ပင္သာယာေရးအဖြဲ႕အစည္းေတြက ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ခဲ့ပါတယ္။ အမ်ားျပည္သူကို ေရာင္းခ်ရာမွာ ေလွ်ာက္လႊာေတြ ဦးစြာေလွ်ာက္ထားေစၿပီးမွ
မဲစနစ္နဲ႔ ေရြးခ်ယ္ေရာင္းခ်ခဲ့တာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္သူေတြ လက္ဝယ္ကုိ ေရာက္ရွိသြားတဲ့ အခန္းေတြရွိသလို အိမ္ရာမ်ားေတြကုိဝယ္ၿပီး တစ္ဆင့္ခံ အျမတ္ထုတ္ ေရာင္းစားသူေတြ
လက္ထဲ ေရာက္သြားတဲ့ အခန္းေတြလည္း ရွိႏိုင္ပါတယ္။ ဒါအတြက္ အိမ္ရာေရာင္းခ်မႈစနစ္နဲ႔ပတ္သက္ၿပီးအမ်ားျပည္သူၾကား ေဝဖန္မႈေတြ ျမင့္တက္ခဲ့ပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေစ်းႏႈန္းေတြကို ေလွ်ာ့ခ် ေရာင္းခ်ေပးသည့္တိုင္ေအာင္အျခားတစ္ဖက္က ေဆာက္လုပ္ေရးသံုးပစၥည္းေစ်းႏႈန္းေတြနဲ႔ အလုပ္သမား ခ ေစ်းႏႈန္းေတြျမင့္တက္ေနတာ၊ က်ပ္သိန္း ၃ဝ ဝန္းက်င္နဲ႔ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းတစ္ခန္း ေဆာက္လုပ္ဖုိ႔ ျဖစ္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေနမရွိတာမုိ႔ သင့္တင့္မွ်တတဲ့ တိုက္ခန္းအရည္အေသြး အက်ယ္အဝန္းနဲ႔ ျပည္သူမ်ား လက္လွမ္းမီ ဝယ္ယူႏိုင္မယ့္ ေစ်းႏႈန္း ျဖစ္လာႏိုင္တဲ့ နည္းလမ္းေတြ ရွာေဖြေဖာ္ထုတ္ဖုိ႔ လိုအပ္ပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းမွာ ထည့္သြင္းတည္ေဆာက္ထားရတဲ့ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြျဖစ္တဲ့ လမ္းမ်ား၊ လွ်ပ္စစ္မီး၊ ေရရရွိေရးနဲ႔ ဆက္ သြယ္ေရးလုပ္ငန္းေတြအတြက္ အသံုးျပဳရတဲ့
ေငြေၾကးက စီမံကိန္းတစ္ခုလံုးရဲ႕ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ကုန္က်ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္က အေျခခံ အေဆာက္အ အံု ေဆာက္လုပ္စ ရိတ္ေတြကို စိုက္ထုတ္က်ခံေပးမယ္ဆိုရင္ လက္ရွိအခန္း
တစ္ခန္း က်ပ္သိန္း ၁၂ဝ ႏႈန္းေရာင္းခ်ေနတဲ့ အေျခအေနကေန က်ပ္သိန္း ၇ဝ ခန္႔နဲ႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္မယ့္ နည္းလမ္းေတြရွိတယ္လုိ႔ ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးမင္းေအာင္ေအးက ေျပာပါတယ္။
''အခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းက အေျခခံအေဆာက္အအံု ကုန္က် စရိတ္ေတြ ျဖစ္လို႔အဲဒီကုန္က်စရိတ္ကိုသာ ႏိုင္ငံေတာ္က ေထာက္ပံ့ေပးလိုက္မယ္ဆိုရင္ သိန္း ၇ဝ ေလာက္ပဲ က်ေတာ့မယ္။ ဒါ့ျပင္ ဘဏ္ေခ်းေငြကိုလည္း ၁၅ ႏွစ္ သို႔မဟုတ္ ႏွစ္ ၂ဝ ထားေပးလိုက္ႏိုင္ရင္ တစ္လကို လစဥ္ သြင္းေၾကး၅ဝ,ဝဝဝနဲ႔၉ဝ,ဝဝဝၾကားပဲက်မယ္။အိမ္ငွားခသာသာေလာက္ပဲက်လို႔ အဲဒါမ်ဳိးလုပ္ႏိုင္မွပဲ ျပည္သူေတြ ဝယ္ႏိုင္မယ့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာဆို တာ ျဖစ္လိမ့္မယ္။ လူမႈဖူလံုေရးကပိုက္ဆံေတြနဲ႔ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ ေဆာက္ဖုိ႔ အိုးအိမ္ကို လာအပ္ရင္ကို ေတာ္ေတာ္အလုပ္ျဖစ္ေနၿပီ၊
ဌာနအခ်င္းခ်င္းလည္း ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ရမယ္''လုိ႔ သူက ေျပာတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြအမွန္တကယ္အိမ္ရာလိုအပ္တဲ့ ျပည္သူေတြလက္ဝယ္ေရာက္ရွိေစဖုိ႔ လူမႈဖူလံုေရး ရန္ပံုေငြမ်ားနဲ႔ ဘဏ္မ်ားရဲ႕ အခန္းက႑ အခ်ိတ္အဆက္မိမိ လုပ္ေဆာင္ႏုိင္ဖုိ႔ လိုအပ္ပါတယ္။ လက္ရွိအစိုးရ လက္ထက္မွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ အမ်ားျပည္သူလက္ဝယ္
အမွန္တကယ္ ေရာက္ရွိဖုိ႔ဘဏ္ေတြက ႏွစ္ရွည္ထုတ္ေခ်းေနတဲ့ ေခ်းေငြသက္တမ္းေတြ တုိးျမႇင့္ေပးလိုက္သလို ယခင္အစိုးရလက္ထက္ ေလွ်ာက္လႊာတင္ မဲႏိႈက္ေရာင္းခ်တဲ့ပံုစံအစား ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွာ အိမ္ရာစုေဆာင္းေငြစာရင္းဖြင့္လွစ္ၿပီး တိုက္ခန္းတန္ဖိုး ၃ဝ ရာ ခိုင္ႏႈန္း ေပးသြင္းႏိုင္သူကိုသာ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း ဦးစားေပးေရာင္းခ်တဲ့ ပံုစံသစ္တစ္ခု စတင္မိတ္ဆက္ခဲ့ၿပီးပါၿပီ။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ကိုအနယ္နယ္အရပ္ရပ္ကေန ေျပာင္းေရႊ႕အေျခခ် ေနထိုင္သူေတြ ႏွစ္စဥ္ လူဦးေရ သံုးသိန္းေလာက္ရွိၿပီး အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ကလည္း တစ္ႏွစ္ကို ၇၅,ဝဝဝ နဲ႔ ၁ဝဝ,ဝဝဝ ဝန္းက်င္ရွိပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အစိုးရနဲ႔ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္ေတြ တစ္ႏွစ္ေဆာက္ႏိုင္တဲ့ အခန္းအေရအတြက္က
၃ဝ,ဝဝဝ ေက်ာ္သာရွိတာေၾကာင့္ ရွိရင္းစြဲ ရန္ကုန္ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ ခန္းေတြ ေရာင္းေစ်းနဲ႔ ငွားရမ္းခႏႈန္းထားေတြ ျမင့္တက္လာတာျဖစ္ပါတယ္။ အမ်ားစုကအေျခခံလူတန္းစားေတြသာ ျဖစ္တဲ့အတြက္အိမ္ငွားရမ္းေနထိုင္ၾကတာ မ်ားပါတယ္။ဒါေၾကာင့္လည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို လူေတာ္ေတာ္
မ်ားမ်ားက ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္ဆိုၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း တြဲဖက္အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာပါတယ္။
''တခ်ဳိ႕ ပုဂၢလိက ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြက အခန္းေတြဆိုရင္ အစိုးရ ေရာင္းေ နတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေစ်းႏႈန္းသာသာေလာက္ပဲ ရွိပါတယ္။ အစိုးရရဲ႕ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကေတာ့ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ႏွစ္ရွည္ဝယ္ယူခြင့္ရွိေပမဲ့ ပုဂၢလိကအခန္းေတြကေတာ့ အဲဒီ အခြင့္အေရး မရပါဘူး။ ျဖစ္ႏိုင္ရင္
အဖြဲ႕အစည္းတစ္ခုခုက ၾကားခံၿပီး တန္ဖိုးနည္း ပုဂၢလိက အခန္းေတြကို ဘဏ္ေတြနဲ႔ခ်ိတ္ၿပီး ျပည္သူေတြလက္ထဲအေရာက္ပို႔ႏိုင္ရင္ေတာ့တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ကိုတစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္ ျဖည့္ဆည္းေပးရာေရာက္မွာ ျဖစ္သလို ျပည္သူေတြလည္း အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ဖို႔ အခြင့္အလမ္းေတြ တိုးပြားလာ မွာျဖစ္ပါတယ္''လုိ႔ သူက ေျပာတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕ သံုးသပ္ခန္႔မွန္းခ်က္မ်ားအရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အတြင္းမွာ က်ပ္သိန္း ၁၅ဝ မွ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ အၾကား ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္ေတြေဆာက္လုပ္ထားၿပီးျဖစ္တဲ့ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းေပါင္း၁ဝ,ဝဝဝ ေက်ာ္ရွိေနတဲ့အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း အဆင္ေျပ၊ ျပည္သူေတြရဲ႕ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္လည္း အဆင္ေျပေအာင္လို႔ ခ်ိတ္ဆက္ေပးႏိုင္တဲ့နည္းလမ္းေလးတစ္ခု ရွာဖို႔ လိုလာၿပီျဖစ္ပါတယ္။ အေျခခံလူတန္းစားေတြ၊လူလတ္တန္းစားေတြအေနနဲ႔
တိုက္႐ိုက္ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းက်ပ္သိန္း၁ဝဝ၊က်ပ္သိန္း၂ဝဝ ေပးဝယ္ဖို႔ဆိုတာ ဘယ္လိုမွမျဖစ္ႏိုင္တဲ့အေျခအေနတစ္ခု ျဖစ္ေနတယ္လုိ႔ ႏိုင္ငံေတာ္က ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကို ဝယ္ယူဖို႔ ေလွ်ာက္လႊာ တင္ထားတဲ့ မဝင္းနႏၵာျမင့္က ေျပာပါတယ္။
''အိမ္ငွားေနရတဲ့အတြက္ အရင္အစိုးရ လက္ထက္ကတည္းက တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကို ရမလားလို႔ ေလွ်ာက္လႊာတင္ခဲ့ပါတယ္၊မရခဲ့ပါဘူး။ အခု အစိုးရလက္ထက္မွာလည္းယုဇနကို ေလွ်ာက္ထားပါတယ္။ အစိုးရ တိုက္ခန္းပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ပုဂၢလိကတိုက္ခန္းပဲျဖစ္ျဖစ္ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်နဲ႔ရရင္ ဝယ္ခ်င္ပါတယ္။အိမ္ငွားသက္တမ္းျပည့္တိုင္းအိမ္ရွင္ေတြ၊ပြဲစားေတြ ေျခ႐ႈပ္လို႔ အိမ္လခတိုးေပးရတာ၊ခဏခဏေျပာင္းေနရတဲ့ ဒုကၡေတြကို မခံႏိုင္ လို႔ပါ''လို႔ သူက ေျပာတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကိုအဓိကထားေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ေပးေနတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနဘက္ကေတာ့ လာမယ့္ဘ႑ာႏွစ္အတြင္းမွာ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ သန္လ်င္ ၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ တန္ဖိုးနည္း က်ပ္သိန္း ၁ဝဝ ေအာက္ တိုက္ခန္းေပါင္း ၈,ဝဝဝ
ထြက္ရွိေအာင္ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ ရည္ရြယ္ထားၿပီး ေျမေနရာရရွိေရး၊ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္
ေဆာက္လုပ္မယ့္ ကုမၸဏီေတြကို တင္ဒါစနစ္နဲ႔ ေရြးခ်ယ္ဖို႔ လုပ္ေဆာင္ေနပါတယ္လို႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဌာန ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးမင္းေအာင္ေအးက
ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာပါတယ္။
Credit: Myanmar Times
