ဒီဇင္ဘာလရဲ႕ အစကနဦးရက္ေတြမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ထဲက တပ္မေတာ္ခန္းမမွာ အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းျပပြဲေတြလုပ္ခဲ့ပါတယ္။အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္သတင္းေတြကို စိတ္ဝင္စားသူတစ္ေယာက္အေနနဲ႔ ဒီပြဲကိုအေရာက္သြားျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ဒီလိုေရာက္ၿပီးေတြ႕ျမင္ခဲ့ရ
တာေတြထဲက ထူးျခားတာေလး ျပန္မၽွေဝပါဆိုရင္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ ဝယ္ယူမႈအပိုင္းကိုပဲ ေထာက္ျပေျပာဆိုရမွာပါ။
ေစ်းႏႈန္းအပိုင္းမွာ ကြန္ဒိုေတြရဲ႕ေ ခၚေစ်းဟာ အရင္အခ်ိန္ေတြထက္ ေစ်းေအာက္ေရာက္ေနခဲပါတယ္။ေရာင္းခ်မႈအပိုင္းမွာ ထူးျခားမႈကေတာ့ အရစ္က်စနစ္ေတြနဲ႔ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိ ေလၽွာ့ေစ်းေပးေရာင္းခ်ေနခဲ့တာေတြေတြ႕ရပါတယ္။
ဒါဟာ ပံုမွန္အေျခအေနမွာ ဝယ္သူႀကိတ္ႀကိတ္တိုးေနရမယ့္ အေနအထားတစ္ရပ္ျဖစ္ေပမယ့္ တကယ့္ေျမျပင္အေျခအေနမွာေတာ့ ဝယ္ယူသူမရွိတာကိုေတြ႕ခဲ့ရပါတယ္။
""ကြန္ဒိုေစ်းကြက္ဘာေၾကာင့္ေအးသြားခဲ့ရသလဲ""
ရန္ကုန္တိုင္းအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္အသင္းဥကၠဌျဖစ္သူ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ကေတာ့ အခုလိုဘဲ သံုးသပ္ေျပာဆိုပါတယ္။
""ကြန္ဒိုေတြ ဘာေၾကာင့္ေရာင္းအားက်သြားသလဲဆိုတာေျပာရရင္ေတာ့အခ်က္သံုးခ်က္
နဲ႔ေျပာရမွာေပါ့။ပထမတစ္ခ်က္ကေတာ့ အခုလိုကြန္ဒိုေစ်းကြက္မေအးခင္မွာ ကြန္ဒို developer ေတြရဲ႕ျဖစ္ခဲ့တဲ့ျပသနာေတြေပါ့။ျပသနာေတြဆိုတာက ႏွစ္ထပ္ေရာင္း သံုးထပ္ေရာင္းေတြျဖစ္ခဲ့တယ္။ၿပီးေတာ့ ကြန္ဒိုေတြေဆာက္ေနရင္းတန္းလန္းမွာဘဲ အထပ္ျမင့္ေတြရပ္ဆိုင္းခံရေတာ့ အခန္းေတြမအပ္ႏိုင္ဘူး ။ဒါ ျဖစ္ၿပီးေတာ့ နံပတ္ ၂ အေနနဲ႔ ေစ်းကြက္ေအးသြားတာေပါ့။ေနာက္တစ္ခုကဘာျဖစ္ခဲ့လဲဆိုရင္ အခ်ိန္မီွအခန္းေတြမအပ္ႏိုင္တဲ့အတြက္ customer ေတြဘက္ကယံုၾကည္မႈအားေလ်ာ့သြားတယ္။ႀကိဳပြိဳင့္ဝယ္ရတာေလ သူက။အဲဒါေတြနဲ႔တစ္ဆက္တည္းမွာဘဲ ေစ်းကေအးသြားတယ္။နံပတ္ သံုး အခ်က္ကယံုၾကည္မႈအားေလ်ာ့တာနဲ႔အမၽွ ေစ်းကြက္ကေအးတယ္။ေဆာက္
လုပ္စတိုက္ေတြကလည္းဆက္မေဆာက္ႏိုင္ဘူး။ၿပီးေျမာက္မႈကလည္း
ေႏွးေကြးတယ္။ေနာက္ၿပီး တခ်ိဳ႕ဆိုရင္ ရပ္ကိုေနရတယ္။ဒါေတြအကုန္လံုး တိုက္ဆိုင္လုိ႔ ျဖစ္တာလို႔သံုးသပ္မိတယ္။"""လို႔ ေျပာျပခဲ့ပါတယ္။
ဒီႏွစ္ အတြင္းမွာ က်ဆင္းသြားခဲ့တဲ့ အိမ္ ျခံ ေျမ အဝန္းအဝိုင္းမွာ ကြန္ဒိုအိမ္ရာေတြသာ မကဘဲ အားလံုးကိုလည္းရိုက္ခတ္ခဲ့တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အားလံုးကတညီတညြတ္တည္းသံုးသပ္ေျပာဆိုၾကပါတယ္။အမွန္တကယ္မွာလည္း ဒီႏွစ္ အိမ္ ျခံ ေျမ ဟာ ကပ္ဆိုက္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္တစ္ႏွစ္လို႔ပဲ သံုးသပ္ေျပာဆိုရမွာပါ။လာမယ့္ႏွစ္မွာေတာ့ အထပ္ျမင့္ေတြျပန္လည္ခြင့္ျပဳလာမႈ၊ ႏိုင္ငံေရးအေျခအေန တိုးတက္ေကာင္းမြန္မႈ၊ ကြန္ဒိုဥပေဒ၊ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈဥပေဒေတြေပၚထြန္းလာပါက အေပါင္းလကၡဏာေဆာင္တဲ့ ေစ်းကြက္တစ္ရပ္အျဖစ္
ျပန္လည္ဦးေမာ့လာႏိုင္ဖြယ္ရွိေၾကာင္း တင္ျပေရးသားလိုက္ရပါတယ္။
မင္းဝႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
