အိမ္ရာစီမံကိန္း ဆိုတာနဲ႔ လူခ်မ္းသာ ေတြ ေကာ လူလတ္တန္းစား ေတြနဲ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္ပါ ေရာင္းခ်မယ့္ တိုက္ခန္းအိမ္ရာတန္ဖိုး အဆင့္လိုက္သာ ကြာျခားေပမယ့္ စကားလံုးကေတာ့ အေျပာင္းအလဲ မရွိပါဘူး ၊ ခ်မ္းသာတဲ့ လူေတြအတြက္ တန္ဖိုးျမင့္ ကြန္ဒိုေတြ လိုသလို ၊ အလယ္အလတ္ နဲ႔ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္လည္း တန္ဖိုးမွ်တတို႔ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္း အိမ္ရာစီမံကိ္န္းေတြ လိုအပ္ပါတယ္။
အေရးအၾကီး ဆံုးတစ္ခ်က္ က အိမ္ရာစီမံကိန္းတစ္ခု လုပ္မယ့္ ေနရာက ေစ်းကြက္စီးပြားေရး အေျခအေနနဲ႔ ကိုက္ညီမႈ ရွိႏိုင္သလား မရွိႏိုင္ဘူးလား ၊ ေနတဲ့ သူေတြ အတြက္ အဆင္ေျပႏိုင္မလား ၊ ေဆာာက္ျပီးရင္ ၀ယ္သူ ရွိပါ့မလား ၊ ၀ယ္သူေတြ အဆင္ေျပေအာင္ ဘယ္လို စနစ္ေတြပါ တစ္ပါတည္း တည္ေဆာက္ျဖည့္ဆည္းသင့္သလဲဆိုတဲ့ တြက္ခ်က္မႈ ေပါင္းမ်ားစြာ ျပဳလုပ္ျပီးမွ ေဆာက္လုပ္ၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒါေတာင္ အခန္႔မသင့္လို႔ တြက္ခ်က္မႈ လႊဲမွားသြားလို႔ ခါးျပတ္သြားတဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ ၊ ေဆာက္ျပီး လူတက္မေနႏိုင္ေသးတဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ ယေန႔ ကမၻာမွာအမ်ားၾကီး ရွိေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ။ လူရယ္ ၊ ေငြေၾကး ၊ အခ်ိန္ ၊ ေျမၾကီး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြက ပမာဏၾကီးမားပါတယ္ ။
ယေန႔ ကမၻာမွာ မိုးေမွ်ာ္ တိုက္ၾကီးေတြ အမ်ားအျပား နဲ႔ အိမ္ရာစီမံကိန္း ၾကီးေတြ ကို အစိုးရေတြ ေကာ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြပါ တြက္ခ်က္ျပီး ေဆာက္လုပ္ ေရာင္းခ်ေနတာ က မထူးဆန္းပါဘူး ၊ ထူးဆန္းတာတစ္ခုကေတာ့ အခ်ဳိ႕ေသာ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ မေအာင္ျမင္ဘဲ က်ီးနဲ႔ ဖုတ္ဖုတ္လူ သူကင္းမဲ့ေနတဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြလည္း ေတြ႕ေနရဆဲျဖစ္ပါတယ္ ။
အိမ္နီးခ်င္း တရုတ္ျပည္ထဲမွာ ဆိုရင္ တရုတ္ယြမ္ေငြ ဘီလီလ်ံ နဲ႔ ခ်ီသံုးျပီး ေဆာက္ထားတဲ့ အိမ္ရာ စီမံကိန္း အခ်ဳိ႕ လူသူေနထိုင္သူ နည္းပါးတဲ့ အတြက္ ေဆာက္လုပ္တဲ့ ကုမၼဏီေတြေကာ ၊ အစိုးရ ေတြ ၊ဘဏ္ေတြမွာပါ ဂ်ာေအးသူ႕အေမ ရိုက္သလို ျဖစ္ေနတယ္ စီမံကိန္းေတြလည္း အမ်ားၾကီး ရွိတယ္ ဆိုတဲ့ အေၾကာင္း ႏိုင္ငံတကာ မီဒီယာ ေတြမွာ အက်ယ္တ၀င့္ေရးသား ေဖာ္ျပထားၾကပါတယ္ ၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံမွာလည္း အလားတူ မေအာင္ျမင္တဲ့ အိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြလည္း ရွိေကာင္းရွိႏိုင္ပါတယ္ ။
အခ်ဳိ႕ေသာ အစိုးရ ေတြ အေနနဲ႔ အထပ္ျမင့္ အိမ္ရာ စီမံကိန္း အေျမာက္အမ်ားကို ေငြေၾကးဘီလီလ်ံ နဲ႔ ခ်ီေဆာက္လုပ္ျပီး ႏိုင္ငံေရး ရည္မွန္းခ်က္ေတြ နဲ႔ ဂုဏ္ပုဒ္တစ္ခု အျဖစ္ ေဖာ္ျပႏိုင္ေအာင္ ေဆာက္လုပ္ၾကတာ ေတြရွိပါတယ္ ( အထူးသျဖင့္ ကြန္ျမဴနစ္ ႏိုင္ငံေတြ ) ၊ ေအာင္ျမင္တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္း တစ္ခု ျဖစ္လာဖို႔ဆိုရင္ ေတာ့ ကြင္းဆင္းတြက္ခ်က္ၾကျပီးမွ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ လိုပါတယ္ ။
ေနထိုင္တဲ့ သူေတြ အတြက္လည္း သြားေရးလာေရး လြယ္ကူ အဆင္ေျပတဲ့ ေနရာ ျဖစ္သလို ၊ ေရ ၊ မီးက အစ အဆင္ေျပေျပ ျဖည့္ဆည္းႏိုင္မယ့္ ေနရာ ျဖစ္ဖို႔ အေရးၾကီးပါတယ္ ၊ ဒါ႔အျပင္ မိသားစုေတြရဲ႕ လူမႈဘ၀ က်န္းမာေရး ၊ ဘ၀ ေပ်ာ္ရႊင္ေနထုိင္ေရး အတြက္ အနီးအနားမွာ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြကိုပါ ျပည့္စံုလံုေလာက္ေအာင္ ေဆာက္ထားေပးဖို႔ အေရးၾကီးပါတယ္ ။
ကြင္းေခါင္ေခါင္ထဲမွာ တိုက္အျမင့္ၾကီးေတြေဆာက္ျပီး လူေတြကို သြားေနခိုင္းရံု သက္သက္နဲ႔ ေတာ့ ေအာင္ျမင္တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္း ျဖစ္လာမွာ မဟုတ္ပါဘူး ၊ အစိုးရအေနနဲ႔ ေျမၾကီး ဆံုးရံႈးသလို ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရမယ့္ ကုမၼဏီ အေနနဲ႔လည္း ၀ယ္သူမရွိလုိ႔ ေဒ၀ါလီ ခံရကိန္း ဆိုက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေစ်းကြက္စီးပြားေရး သေဘာသဘာ၀ အရလည္း ဘယ္သူမွ လာျပီး ၀ယ္ေနမွာ မဟုတ္လို႔ က်ိန္းေသေပါက္ အခန္းကလည္း ေရာင္းထြတ္မွာ မဟုတ္ပါဘူး ၊ ဒါ႔အျပင္ ကြင္းေခါင္ေခါင္မွာ အထပ္ျမင့္ သြားေဆာက္ထားတာ ျဖစ္လို႔ ျပန္ေရာင္းမယ့္ ေစ်းႏႈန္းေတြကလည္း သာမန္ တိုက္ခန္း ေစ်းေတြထက္ ပိုေပးရမွာ ျဖစ္လို႔ ၀ယ္သူ ရွိမွာ မဟုတ္ပါဘူး ။
အိမ္ရာစီမံကိန္း တစ္ခု ေဆာက္ထားျပီး ၀ယ္ယူေနထိုင္သူ မရွိဘူး နည္းတယ္ ဆိုရင္ ဘာေၾကာင့္ အခုလို လူေနထိုင္တာ နည္းရတဲ့ အေၾကာင္းရင္းကို အေျဖရွာျပီး ေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔လိုပါတယ္ ။ အလားတူ ေဆာက္မယ့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြမွာလည္း ေရွ႕ကေဆာက္ခဲ့တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြရဲ႕ အားနည္းခ်က္ အားသာခ်က္ေတြကို ေလ့လာျပီးမွ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ အေရးၾကီးပါတယ္ ။
ဒါမွလည္း အစိုးရ ဘဲျဖစ္ျဖစ္ ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘဲျဖစ္ျဖစ္ စိုက္ထုတ္ထားတဲ့ ေငြေၾကး ေျမၾကီးတန္ဖိုး ေတြ အတြက္ သိသာတဲ့ အက်ဳိးရလာဒ္ျဖစ္ထြန္း မွာ ျဖစ္သလို ေနထိုင္သူေတြ အတြက္လည္း သက္ေတာင့္သက္သာ သြားလာလြယ္ကူ အဆင္ေျပႏိုင္ျပီး အပန္းေျဖႏို္င္မယ့္ ဘံုဗိမာန္ေလး ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရလို႔ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ေက်နပ္ ပီတိျဖစ္ၾကမွာ ေသခ်ာပါတယ္ ။
စင္ကာပူ ႏိုင္ငံရဲ႕ အစြန္ဆံုး Tuas က HDB တိုက္ခန္းမွာ ေနတဲံ့ လူတစ္ေယာက္ဆိုရင္ ႏိုင္ငံရဲ႕ အေရွ႕ဘက္အက်ဆံုး ျဖစ္တဲ့ Changi airport တို႔ pasir ris တို႕လိုေနရာက စက္မႈဇုန္ေတြ ၊ အလုပ္ရံုေတြ မွာ သြားအလုပ္ဆင္းဖို႔ အတြက္ အလြန္လြယ္ကူ လ်င္ျမင္တဲ့ ရထားစနစ္ေတြ ၊ Circle line ကားစနစ္ေတြ နဲ႔ ဘယ္ေလာက္ေ၀းတဲ့ ေနရာမွာ ေနတဲ့ လူဘဲျဖစ္ျဖစ္ သူအလုပ္လုပ္မယ့္ ေနရာကို သြားႏိုင္ဖို႔ အတြက္တိက်ေသခ်ာတဲ့ transporting system ေကာင္းေကာင္း ရွိပါတယ္ ၊ MRT နဲ႔ အလွမ္းကြာေ၀းတဲ့ ေနရာက HDB Flat မွာေနတဲ့ လူေတြ အတြက္လည္း LRT လို႔ေခၚတဲ့ ေခါက္တို ရထားစနစ္ေတြ လုပ္ေပးထားပါတယ္ ။ ဘယ္မွာေနေန အလုပ္လုပ္မယ့္ ေနရာ ဘယ္ေလာက္ေ၀းေ၀း ေကာင္းမြန္တဲ့ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရး စနစ္ေတြ အလုပ္ျဖစ္တာေၾကာင့္ စင္ကာပူ ရဲ႕ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ ေအာင္ျမင္ေနတာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
အခုလတ္တေလာမွာ ရန္ကုန္ရဲ႕ ကားပိတ္တဲ့ ျပသနာေတြေၾကာင့္ ျမိဳ႕တြင္းကေန ျမိဳ႕ျပင္သြားမယ့္ လူေတြဘဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ ျမိဳ႕ျပင္ကေန ျမိဳ႕တြင္းလာမယ့္ သူဘဲျဖစ္ျဖစ္ အနည္းဆံုး ကားေပၚမွာ အသြားအျပန္ အတြက္ တစ္ေန႔ကို အခ်ိန္ေလးနာရီေလာက္ ကုန္ဆံုးေနပါတယ္ ၊ ယွဥ္ျပိဳင္မႈေတြ မ်ားလာတဲ့ ယေန႔ကမၻာၾကီးမွာေကာ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာပါ တိုးတက္လာတာနဲ႔ အမွ် အခ်ိန္ကလည္း ဘ၀မွာ အေရးၾကီးတဲ့ အစိတ္အပိုင္းတစ္ခုျဖစ္လာပါျပီ ၊ သြားေရးလာေရး လြယ္ကူ အဆင္ေျပႏိုင္မယ့္ ေနရာေတြမွာ အိမ္ဌားခ ေစ်းေတြ ေခါင္ခိုက္ေအာင္ ေစ်းတက္ေနေပမယ့္ သြားလာေရး ခက္ခဲတဲ့ ျမိဳ႕ျပင္က ရပ္ကြက္ေတြမွာ ေတာ့ အိမ္ဌားခေစ်းႏႈန္းေတြ သိသိသာသာေလး သက္သာေနတာ ေတြ႕ရပါတယ္ ။
အလုပ္အကိုင္မ်ားျပီး ျမိဳ႕တြင္းကို ၁၅ မိနစ္ေလာက္ လမ္းေလွ်ာက္ရံုဘဲ ေရာက္ႏိုင္တဲ့ စမ္းေခ်ာင္းလို ေနရာက နတ္ျပည္ေျခာက္ထပ္ အခန္းက်ဥ္ေလးရဲ႕ တစ္လ ဌားခ က်ပ္ ၃ သိန္းအထက္မွာေပးေနရတဲ့ ယေန႔အခ်ိန္မွာ ျမိဳ႕တြင္းကေန ကီလို ၂၅ ေလာက္ကားေမာင္းရင္ ေရာက္ႏိုင္တဲ့ ဒဂံုေတာင္ ယုဇန အိမ္ရာက တိုက္ခန္းေတြ ကို ေျမညီထပ္ တစ္လ တစ္သိန္းခြဲ ေလာက္နဲ႔ ဌားလို႔ရတဲ့ ေစ်းကြက္ျဖစ္ေနပါတယ္ ။ ဒါက ဘာကို ျပေနသလဲ ဆိုေတာ့ အိမ္ရာစီမံကိန္း ေတြ အေကာင္းဆံုျဖစ္ေအာင္ လုပ္ထားေပမယ့္လည္း ေကာင္းမြန္တဲ့ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရး စနစ္ မပါတဲ့ အတြက္ မျဖစ္မေန ေနရမယ့္ လူတန္းစား တစ္ရပ္ကလႊဲလို႔ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ျမိဳ႕ျပင္ျမိဳ႕နယ္ေတြ ၊ ျမိဳ႕ျပင္ျမိဳ႕နယ္က တိုက္ခန္းေတြမွာ ေနဖို႔ လက္ေရွာင္လာၾကပါတယ္ ။
အဓိကျပသနာကေတာ့ ကားေပၚမွာ အခ်ိန္မကုန္ခံခ်င္ေတာ့တဲ့ ကိစၥေတြ အျပင္ ၊ ျမန္မာျပည္ဘတ္စ္ကား အေျခအေနကလည္း ကိုရီးယား ေခၽြးထုတ္ခန္းကို ေငြေပးျပီး သြားစရာ မလိုေလာက္ေအာင္ ေခၽြးတစ္လံုးလံုးနဲ႔ ပင္ပန္းဆင္းရဲတဲ့ ဒုကၡကို မျဖတ္သန္းခ်င္ေတာ့ လို႔ ျမိဳ႕ထဲက ရရာေနရာမွာဘဲ ကုတ္ကပ္ေနၾကပါေတာ့တယ္ ၊ အက်ဳိးဆက္ကေတာ့ ျမိဳ႕ထဲ အနီးတစ္၀ိွက္ တိုက္ခန္းေတြ အေရာင္းေစ်း ၊ အဌားေစ်းေတြပါ မၾကံဳစဖူး ထုိးတက္ခဲ့ပါတယ္ ။
ျမိဳ႕ျပင္က အထပ္ျမင့္ အထပ္နိမ္႔ တိုက္ခန္းမွာ ေနေပမယ့္လည္း သက္ေတာင့္သက္သာ ရွိႏိုင္မယ့္ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရး စနစ္ေကာင္းေကာင္း သာ တပါတည္း အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေပးႏိုင္မယ္ ဆိုရင္ ဒုကၡသုခ မ်ားလွျပီးတစ္၀ဂူလို ျဖစ္ေနတဲ့ ျမိဳ႕တြင္းက တိုက္ခန္းေတြမွာ ေနေနတဲ့လူေတြ ေလ်ာ့ပါးသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒါ့အျပင္ က်န္းမာေရး အရလည္း ေလေကာင္းေလသန္႔ ရႏိုင္တဲ့ အားသာခ်က္ေၾကာင့္ ျမိဳ႕ျပင္က အိမ္ရာစီမံကိန္း ေတြ ၊ အိမ္ရာစခန္းေတြမွာဘဲ ေနထိုင္အလုပ္တက္အလုပ္ဆင္း လုပ္ေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ အိမ္ဌားခေစ်းေတြကလည္း ေခါက္ခ်ုိးမက သက္သာတဲ့ အတြက္ေၾကာင္လည္း ေနထိုင္သူေတြ အၾကိဳက္ေတြ႕လို႔ ေအာင္ျမင္တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္း တစ္ခု ျဖစ္လာမွာ ေသခ်ာပါတယ္ ။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
