သီးျခားစာခ်ဳပ္

သီးျခားစာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
13 Nov 2014 10:55 am တွင် တင်ခဲ့သည်
571 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

ဆရာ႐ွင့္

ကြ်န္မတိုု. ေျမာက္ဒဂံုုမွာ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ လုုပ္တိုုင္း ေငြေျပစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာ ၿပီးၿပီး ျပတ္ျပတ္ မ႐ိွၾကပါဘူး။ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ. က်န္ေငြကိုု စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကပါတယ္ ။ အဲဒါ ဘာျပဳလိုု.ပါလဲ ဆရာ။

ကြ်န္မနာမည္ မသူဇာပါ ။

ဒီလိုု ကိစၥမ်ိဳးေတြက အၿမဲ ႐ိွေနမွာပါ ။ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္နဲ. အေဆာက္အအံုု ဒါမွမဟုုတ္ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္ကိုု ေရာင္းၾကဝယ္ၾကတယ္ ဆိုုရင္ အမ်ားစုုက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုုတင္႐ံုုးမွာပါ ၿပီးျပတ္တဲ့အထိ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကေလ့ ႐ိွပါတယ္။ အဲဒီလိုု စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ံုုးကိုု သြားဖိုု. ဆိုုတာက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ပီပီျပင္ျပင္ ခ်ဳပ္ဆိုုၾကရပါတယ္။ အဲဒီအခါမ်ိဳးမွာ ေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ေငြခ်န္ၾကရတဲ့ ကိစၥေတြ ႐ိွလာတတ္ပါတယ္ ။ အဲဒီအေၾကာင္းေတြကိုု ဆရာ ဆက္႐ွင္းျပပါမယ္။

အဲဒီလိုု ေငြက်န္လိုု. ၊ ေငြခ်န္လိုု. အရပ္စာခ်ဳပ္ ပီပီျပင္ျပင္ မၿပီးျပတ္ဘူး ဆိုုရင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ံုုးကိုု သြားရဖိုု. မျဖစ္ႏိုုင္ေသးပါဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ က်န္တဲ့ေငြကိုု သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ. သက္ေသ ခိုုင္ခိုုင္လံုုလံုု လက္မွတ္ ျပည့္စံုုစြာနဲ. ခ်ဳပ္ဆိုုၾကရတယ္ေပါ့ ။ ေငြခ်န္ၾကရတဲ့ အေၾကာင္းေတြက ..

၁ ။ စရန္ ေပးၿပီး အခ်ိန္က်လိုု. ေငြေျပေပးေခ်ၾကရမယ့္ အခါမွာ မေမ ွ်ာ္လင့္တဲ့ အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ ေငြအနည္းအပါး လိုုေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပမာ - သိန္း ၅၀၀၀ နဲ. ဝယ္တဲ့ ေျမကြက္ ကိုု အၿပီးေငြေခ်တဲ့အခါ ေငြက သိန္း ၄၆၀၀ ပဲ ဖန္တီးလိုု.ရတယ္။ ေငြသိန္း ၄၀၀ ေလာက္ လိုုေနတယ္ ဆိုုပါစိုု. ။ ခရီးေတြက ထြက္ၾကေတာ့မယ္ ။ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ံုုးကိုုလည္းရက္ခိ်န္းစီစဥ္ထားၿပီး အခက္အခဲ တကယ္ၾကံဳလာတဲ့အခါမ်ိဳးမွာ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးကိုု အဆင္ေျပေအာင္ ခ်ဳပ္ေပးၿပီး အမွန္တကယ္ က်န္တဲ့ က်ပ္သိန္း ၄၀၀ ကိုု သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ. ခ်ဳပ္ၾကရပါတယ္ ။ အဲဒီလိုု က်န္ေငြေပၚမွာ ထိုုက္သင့္တဲ့ အတိုုးေငြကိုုလည္း အိမ္ပိုုင္႐ွင္က ေတာင္းခံခြင့္ ႐ိွတယ္လိုု. ဥပေဒမွာ ခြင့္ျပဳထားတာလည္း ႐ိွပါတယ္။

၂ ။ တစ္ခါတစ္ရံမွာေတာ့ ေငြေျပ စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ခါနီးတဲ့အထိ အေၾကာင္းတစ္ခုုခုုေၾကာင့္ ေရာင္းသူဘက္က လိုုအပ္ေနတာမ်ိဳး႐ိွေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပမာ - အေရာင္းအဝယ္ ေျပာၾကဆိုုၾကတဲ့ ေစ်းထဲမွာ အဝီစိတြင္း တူးၿပီးသားပါမယ္ ၊ B.C.C လည္း က်တဲ့အထိတာဝန္ယူပါတယ္ စသည္ျဖင့္ ကတိနဲ. ေရာင္းခဲ့ၾကၿပီး မေမ ွ်ာ္လင့္ဘဲ ၾကန္.ၾကာသြားလိုု. အဝီစိတြင္းကလည္း မၿပီးေသး ၊B.C.C ကလည္း က်မလာ ။ အဲဒီလိုု ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ ဒါဆိုုရင္ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီး ေနာက္ေ႐ႊ.ရမယ္ ဆိုုရင္ အခက္အခဲေတြ႐ိွကုုန္ၾကမွာမိုု. ကဲ .. ႐ိွေစေတာ့ ၊ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးေတာ့ ခ်ဳပ္ေပးလိုုက္မယ္ ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုုတင္႐ံုုးကိုုသာေျဖာင့္ေျဖာင့္သြားၾကပါ ၊ က်န္ေနတဲ့ ကိစၥေလးေတြအတြက္ေတာ့ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ. ေငြခ်န္စာခ်ဳပ္သာ ခ်ဳပ္ပါေတာ့ ဆုုိၿပီး ေျဖ႐ွင္းရတဲ့ အခါမိ်ဳးလည္း ႐ိွတတ္ပါတယ္ ။

၃ ။ တခ်ိဳ. ေရာင္းတဲ့ ပုုဂၢိဳလ္ေတြက်ေတာ့လည္း မိမိတာဝန္ ျဖစ္တဲ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုုတင္႐ံုုးကိုု လိုုက္ေဆာင္႐ြက္ေပးဖိုု. မအားတာရယ္ ၊ မလုုပ္ခ်င္တာ ၊ပ်င္းတာမ်ိဳးေလးေတြလည္း ႐ိွတတ္ၾကပါတယ္ ။ ဒီလိုုကိစၥေတြက်ေတာ့လည္း မလႊဲမေ႐ွာင္သာတဲ့ အေနနဲ. စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုုတင္႐ံုုးကိုု လိုုက္ပါေဆာင္႐ြက္တဲ့ ေန.မွာ က်န္ေငြ ဘယ္ေလာက္ထပ္ေပးပါ့မယ္ ဆိုုၿပီး သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ. ေငြခ်န္ၾကရပါတယ္။

အဲဒီလိုု အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ မသူဇာ ေမးတဲ့ သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ. ေငြခ်န္ၾကရတယ္ ဆိုုတဲ့ကိစၥေလးေတြ ေပၚလာတာပါ။ ဒါေတြက ျဖစ္တတ္တဲ့ သေဘာေတြမိုု. သည္းခံေဆာင္႐ြက္ၾကရတာပါ။ အကိ်ဳးေဆာင္မ်ား အတြက္ေတာ့ ပဲြခ ရၿပီးတဲ့အခ်ိန္ေလာက္မွာ ျဖစ္တတ္တဲ့ ကိစၥေတြမိုု. တခ်ိဳ.က စိတ္ဝင္စားၾကမယ္ မဟုုတ္ပါဘူး ၊ ခုုလိုု စိတ္ဝင္တစားေမးတဲ့ မသူဇာကိုု ကိုုယ့္လုုပ္ငန္း ကိုုယ္ေလးစားတတ္တဲ့သူ တစ္ေယာက္လိုု. ခ်ီးက်ဳးလိုုက္ပါတယ္ ။

Credit: winningland

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

မြေကွက်ပုံစံပေါ် မူတည်ပြီး ဧကတွက်နည်း
မြေကွက်ပုံစံပေါ် မူတည်ပြီး ဧကတွက်နည်း
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
ဝေဟင်ပေါ်တွင် အနမ်းဝေ ကြီးမားလှတဲ့ ရုပ်ထုမောင်နှံ Flying Kiss Giant Statue
ဝေဟင်ပေါ်တွင် အနမ်းဝေ ကြီးမားလှတဲ့ ရုပ်ထုမောင်နှံ Flying Kiss Giant Statue
အမွေပစ္စည်းစီမံခန့်ခွဲမှုအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေပစ္စည်းစီမံခန့်ခွဲမှုအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အိမ်ထဲမှာနေရင်း လေထုညစ်ညမ်းနေပြီလား
အိမ်ထဲမှာနေရင်း လေထုညစ်ညမ်းနေပြီလား
ဘီနာမီစနစ်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ဘီနာမီစနစ်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
စင်္ကာပူတွင် လူသွားလမ်း ရေမြောင်းပေါက်အတွင်း တံထွေးထွေးသော ကမ္ဘာလှည့်ခရီးသည်တစ်ဦး ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၀ ဒဏ်ရိုက်ခံရ၊ ဒဏ်ငွေ ချက်ချင်းမဆောင်လျှင် စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၂၀၀၀ မှ ၁၀၀၀၀ အထိ ပိုမိုမြင့်မားသည့် ဒဏ်ကြေးနှင့် ရင်ဆိုင်ရမည်ဟုဆို...
စင်္ကာပူတွင် လူသွားလမ်း ရေမြောင်းပေါက်အတွင်း တံထွေးထွေးသော ကမ္ဘာလှည့်ခရီးသည်တစ်ဦး ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၀ ဒဏ်ရိုက်ခံရ၊ ဒဏ်ငွေ ချက်ချင်းမဆောင်လျှင် စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၂၀၀၀ မှ ၁၀၀၀၀ အထိ ပိုမိုမြင့်မားသည့် ဒဏ်ကြေးနှင့် ရင်ဆိုင်ရမည်ဟုဆို...
Track 61 (သို့မဟုတ်) နယူးယောက်မြို့လယ် ကမ္ဘာကျော် ဟိုတယ်ကြီး တစ်ခုအောက်က စွန့်ပစ်ခံ လျှို့ဝှက် မြေအောက် ဘူတာရုံ၊ အမေရိကန်သမ္မတများ အသုံးပြုရန် ထားရှိသော လျှို့ဝှက် ဘူတာရုံဖြစ်...
Track 61 (သို့မဟုတ်) နယူးယောက်မြို့လယ် ကမ္ဘာကျော် ဟိုတယ်ကြီး တစ်ခုအောက်က စွန့်ပစ်ခံ လျှို့ဝှက် မြေအောက် ဘူတာရုံ၊ အမေရိကန်သမ္မတများ အသုံးပြုရန် ထားရှိသော လျှို့ဝှက် ဘူတာရုံဖြစ်...
ဂျာမနီမှ အမျိုးသားတစ်ဦးက ရေအောက်အိမ်ငယ်လေးတွင် ရက်ပေါင်း ၁၂၀ နေထိုင်ကာ ကမ္ဘာ့စံချိန်တင်
ဂျာမနီမှ အမျိုးသားတစ်ဦးက ရေအောက်အိမ်ငယ်လေးတွင် ရက်ပေါင်း ၁၂၀ နေထိုင်ကာ ကမ္ဘာ့စံချိန်တင်
တရုတ်ပြည်မှာ တိမ်တွေပေါ်က ဖြတ်သန်းမောင်းနှင်ရတဲ့ အံ့မခန်းတံတားကြီး၊ ကမ္ဘာ့အမြင့်မားဆုံးနှင့် အရှည်လျားဆုံး တောင်ကြားကြိုးတံတားအဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ထား...
တရုတ်ပြည်မှာ တိမ်တွေပေါ်က ဖြတ်သန်းမောင်းနှင်ရတဲ့ အံ့မခန်းတံတားကြီး၊ ကမ္ဘာ့အမြင့်မားဆုံးနှင့် အရှည်လျားဆုံး တောင်ကြားကြိုးတံတားအဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ထား...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ပြင်သစ်နိုင်ငံတွင် အိမ်ငှားက အိမ်လခ မပေးသောကြောင့် အိမ်ရှင်က တံခါးနှင့် ပြတင်းပေါက်များ ဖြုတ်ပစ်
ပြင်သစ်နိုင်ငံတွင် အိမ်ငှားက အိမ်လခ မပေးသောကြောင့် အိမ်ရှင်က တံခါးနှင့် ပြတင်းပေါက်များ ဖြုတ်ပစ်
ရုရှားသမ္မတ ဗလာဒီမာပူတင်က အသက်ရှည်စေရန်အတွက် တိရ စ္ဆာန်သွေးဖြင့် ရေစိမ်ခဲ့သော ဆိုက်ဘေးရီးယားက လျှိုဝှက်အိမ်တော်
ရုရှားသမ္မတ ဗလာဒီမာပူတင်က အသက်ရှည်စေရန်အတွက် တိရ စ္ဆာန်သွေးဖြင့် ရေစိမ်ခဲ့သော ဆိုက်ဘေးရီးယားက လျှိုဝှက်အိမ်တော်
အိမ်ပိုင်ရှင်များသတိထားနိုင်ဖို့ တစ်ထပ်အိမ်ကို အဆင့်မြှင့်တဲ့အခါ ဆောင်ရန်ရှောင်ဖွယ်အချက် ( ၄) ချက်
အိမ်ပိုင်ရှင်များသတိထားနိုင်ဖို့ တစ်ထပ်အိမ်ကို အဆင့်မြှင့်တဲ့အခါ ဆောင်ရန်ရှောင်ဖွယ်အချက် ( ၄) ချက်
ဗြိတိန်တွင် ပေါင် ၇ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါက်သော အမျိုးသားက ထီပေါက်ပြီးချိန်တွင်လည်း ရေပိုက်သန့်ရှင်းရေး အလုပ်ကိုသာ ဆက်လက်လုပ်က
ဗြိတိန်တွင် ပေါင် ၇ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါက်သော အမျိုးသားက ထီပေါက်ပြီးချိန်တွင်လည်း ရေပိုက်သန့်ရှင်းရေး အလုပ်ကိုသာ ဆက်လက်လုပ်က
ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်အဖြစ် မအောင်မြင်သေးမီက လူသေအလောင်းများ သယ်ယူသည့်အလုပ်လုပ်ခဲ့ရသူ Kenny Ho (သို့မဟုတ်) ကျန်ကျောင်း၏ ဘဝဖြ
ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်အဖြစ် မအောင်မြင်သေးမီက လူသေအလောင်းများ သယ်ယူသည့်အလုပ်လုပ်ခဲ့ရသူ Kenny Ho (သို့မဟုတ်) ကျန်ကျောင်း၏ ဘဝဖြ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် စွန့်ပစ်ထားသော နေအိမ်ပေါင်း ၂၀၀ ကို ဝယ်ယူခဲ့ကာ ပြန်လည် အငှားချထားခြင်းဖြင့် နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၉၀၀,၀၀
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် စွန့်ပစ်ထားသော နေအိမ်ပေါင်း ၂၀၀ ကို ဝယ်ယူခဲ့ကာ ပြန်လည် အငှားချထားခြင်းဖြင့် နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၉၀၀,၀၀
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
ဂျပန်မှ အသက် ၇၅ နှစ်အရွယ် သန်းကြွယ်သူဌေး အဘိုးမှာ စက်ဘီးကိုသာစီးကာ အခမဲ့ရသော ကူပွန်များဖြင့်သာ ၃၆ နှစ်လုံး နေထိုင်ရပ်တည်
ဂျပန်မှ အသက် ၇၅ နှစ်အရွယ် သန်းကြွယ်သူဌေး အဘိုးမှာ စက်ဘီးကိုသာစီးကာ အခမဲ့ရသော ကူပွန်များဖြင့်သာ ၃၆ နှစ်လုံး နေထိုင်ရပ်တည်
လေယာဉ်မယ်ဟောင်း ယန်ယန်ရှီ၏ ဘဝဖြတ်သန်းမှုမှာ တရုတ်ပြည်မကြီး လူမှုကွန်ရက်တွင် အလွန်နာမည်ကြီးနေသည်။
လေယာဉ်မယ်ဟောင်း ယန်ယန်ရှီ၏ ဘဝဖြတ်သန်းမှုမှာ တရုတ်ပြည်မကြီး လူမှုကွန်ရက်တွင် အလွန်နာမည်ကြီးနေသည်။
imyanmarmarket
Magical World

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service