အမေရိကန်ပြည်၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ကျူးကျော်နေထိုင်သူတို့ကို နေအိမ်တစ်လုံးတွင် ရက် ၃၀ အထိ နေထိုင်ပြီးပါက အခြေချနေထိုင်သူအဖြစ် အသိအမှတ်ပြုပြီး၊ ၅ နှစ်ပြည့်ပါက လက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်သူအဖြစ် ဥပဒေအရ ခွင့်ပြုထား

[Unicode]

အမေရိကန်ပြည်တွင် ကျူးကျော်များနှင့် စပ်လျဉ်းပြီး ပြည်နယ်အလိုက် ဥပဒေကွဲပြားမှုများ ရှိသည်။

ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်တွင်ဆိုလျှင် ကျူးတစ်ဦးသည် နေအိမ်တစ်လုံးကို ကျူးကျော်နေထိုင်ပြီးနောက် ရက် ၃၀ ပြည့်ပါက လက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်မှု (adverse possession) နှင့် အခြေချနေထိုင်သူအဖြစ် ခွင့်ပြုထားပြီး ထိုအိမ်အတွက် ၅ နှစ်တာ အခွန်ဆောင်လျှင် နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပေးထားသည်။

ကမ္ဘာကျော်ကြယ်ပွင့်များစွာ အခြေချနေထိုင်သောနေရာဖြစ်သည့် လော့စ်အိန်ဂျလိမြို့၊ ဟောလိဝုဒ်ဟေးစ် အရပ်ရှိ တန်ဖိုးကြီး စံအိမ်ကြီး ၂ လုံးကို ကျူးကျော်သူတို့ ဝင်ရောက်နေထိုင်ကာ အပိုင်စီးသွားသည့်ဖြစ်ရပ်ကို Fox News သတင်းဌာနက စက်တင်ဘာလအတွင်း ဖော်ပြခဲ့ဖူးသည်။

“လော့စ်အိန်ဂျလိက ပြည်သူတွေကို ကျွန်တော်တောင်းပန်လိုပါတယ်။ အထူးသဖြင့် အိမ်နီးချင်းတွေကိုပေါ့။ ကျွန်တော်ပိုင်ဆိုင်တဲ့ နေအိမ် ၂ လုံး ဖြစ်ပျက်သွားတဲ့ကိစ္စက လက်မခံနိုင်စရာ ဖြစ်ပါတယ်။ ဘယ်လို အခြေအနေပဲ ရှိပါစေ ဒီအိမ် ၂ လုံးက ကျွန်တော်ပိုင်တဲ့အိမ်တွေပါ” ဟု ရုပ်ရှင်ထုတ်လုပ်သူ John Powers Middleton က ပြောသည်။

သူသည် Philadelphia Phillies ဘေ့စ်ဘောအသင်းပိုင်ရှင် John S. Middleton ၏ သားဖြစ်သည်။

(ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ကျူးကျော်နေထိုင်သူတို့ တစ်လပြည့်ပါက အခြေချနေထိုင်သူအဖြစ် အသိအမှတ် ပြုသည့်အပြင် နေထိုင်မှုသက်တမ်း ၅ နှစ်ပြည့်ပါက လက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်သူအဖြစ် လျှောက်ထားနိုင်ကြောင်း ဥပဒေက ခွင့်ပြုထားသည်။ ဓာတ်ပုံ-iStock)

“ကျွန်တော့်အိမ်တွေ ဖြစ်ပျက်သွားတဲ့ကိစ္စက ရာဇဝတ်မှုပါ။ ဒီလိုလူတွေကို ဥပဒေအရ ထိထိရောက်ရောက် အရေးယူသင့်တယ်လို့ ထင်ပါတယ်။ လော့စ်အိန်ဂျလိမှာ လူတိုင်းဟာ ကျူးတွေ၊ လက်သရမ်း ဖျက်ဆီးသူတွေရဲ့ ဘေးရန်နဲ့ ရင်ဆိုင်မနေရ သင့်ပါဘူး။ လက်သရမ်းဖျက်ဆီးမှုတွေဆိုရင် ထိန်းချုပ်လို့ မရနိုင်အောင် ဖြစ်နေပါတယ်” ဟုလည်း John Powers က ပြောသည်။

လော့စ်အိန်ဂျလိမြို့၊ ဘီဗာလီဟေးစ်အရပ်တွင် ဒေါ်လာ ၅ သန်းတန် နေအိမ်တစ်လုံးကို ကျူးကျော်သူတို့ ဝင်ရောက်နေထိုင်သည့်သတင်းကို Fox News သတင်းဌာနက ဖော်ပြခဲ့ဖူးသည်။

အဆိုပါအိမ်ကို အရောင်းတာဝန်ယူထားသည့် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်က ရဲတပ်ဖွဲ့ထံ တိုင်တန်းခဲ့သော်လည်း ကျူးကျော်သူတို့က ၎င်းတို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်သူများဖြစ်ကြောင်း စာချုပ်အတုများ ထုတ်ပြရာ ရဲတပ်ဖွဲ့က ထိုကိစ္စမှာ တရားမမှုသာဖြစ်ကြောင်း ပြောခဲ့သည်။

ကျူးကျော်နေထိုင်သူတို့က အိမ်ငှားစာချုပ်အတုများ ထုတ်ပြခြင်းမှာ မကြုံစဖူး ထူးထဲသည့် အကြောင်းရပ်မဟုတ်။

(ကျူးတို့မှာ အိမ်ငှားစာချုပ်အတုများ ကိုင်ထားလေ့ရှိကြသည်။ ဓာတ်ပုံ-iStock)

“ဒီကျူးတွေက တကယ့်လူပါးတွေ။ သူတို့မှာ အိမ်ငှားစာချုပ်အတုတွေ ကိုင်ထားတတ်ကြတယ်။ ဒါမှမဟုတ်ရင် သူတို့ကို ဘယ်သူက ဘယ်လိုငှားတယ်။ ဘယ်အိမ်ရှင်က ဘယ်လိုနေခွင့်ပေးတယ်ဆိုတာမျိုး ဇာတ်လမ်းအတု တွေ လုပ်ကြံပြောတတ်ကြပါတယ်” ဟု နယူးယောက်မြို့အခြေစိုက် Belkin,Burden and Goldman ဥပဒေ အတိုင်ပင်ခံအဖွဲ့မှ Daniel P.Phillips က Fox News သတင်းဌာနသိုု့ ပြောသည်။

ကယ်လီဖိုးနီးယားအခြေစိုက် ဥပဒေအတိုင်ပင်ခံအဖွဲ့များစွာ၏ ဝက်ဘ်ဆိုက်များတွင် မိမိတို့၏ နေအိမ်များတွင် ကျူးကျော်နေထိုင်သူများရှိပါက ရက်ပေါင်း ၃၀ အကြာတွင် နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့် မရသေးသော်လည်း အခြေချနေထိုင်သူအဖြစ် တရားဝင်အသိအမှတ်ပြုခံရမှု ရရှိမည်ဖြစ်ကြောင်း သတိပေးစာများ ရေးသားဖော်ပြထားသည်။

(ဆက်စပ်သတင်းများ)

အမေရိကန်ပြည် ၊ အတ္တလန္တာမြို့တွင် ကျူးကျော်နေထိုင်သူများက နေအိမ်ပေါင်း ၁၂၀၀ ကျော်ကို ဝင်ရောက်ကကျူးကျော်နေထိုင်ကာ အဖော်အချွတ်ကလပ်များ ဖွင့်လှစ်

https://www.imyanmarhouse.com/news/read/1099239

အမေရိကန်တွင် မိမိအိမ်အတွင်း ကျူးကျော်နေထိုင်သူများကို နှင်ထုတ်ရန် ကြိုးစားသောအိမ်ရှင် အဖမ်းခံရ

https://www.imyanmarhouse.com/news/read/1081804

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Squatter laws in California allow potential tenancy rights after 30 days in a property (foxnews)

Photo Credit-iStock

[Zawgyi]

အေမရိကန္ျပည္၊ ကယ္လီဖုိးနီးယားတြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူတို႔ကို ေနအိမ္တစ္လံုးတြင္ ရက္ ၃၀ အထိ ေနထိုင္ျပီးပါက အေျခခ်ေနထိုင္သူအျဖစ္ အသိအမွတ္ျပဳျပီး၊ ၅ ႏွစ္ျပည့္ပါက လက္ဝယ္ပိုင္ဆိုင္သူအျဖစ္ ဥပေဒအရ ခြင့္ျပဳထား

အေမရိကန္ျပည္တြင္ က်ဴးေက်ာ္မ်ားႏွင့္ စပ္လ်ဥ္းျပီး ျပည္နယ္အလိုက္ ဥပေဒကြဲျပားမႈမ်ား ရွိသည္။

ကယ္လီဖုိးနီးယားျပည္နယ္တြင္ဆိုလွ်င္ က်ဴးတစ္ဦးသည္ ေနအိမ္တစ္လံုးကို က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္ျပီးေနာက္ ရက္ ၃၀ ျပည့္ပါက လက္ဝယ္ပိုင္ဆိုင္မႈ (adverse possession) ႏွင့္ အေျခခ်ေနထိုင္သူအျဖစ္ ခြင့္ျပဳထားျပီး ထိုအိမ္အတြက္ ၅ ႏွစ္တာ အခြန္ေဆာင္လွ်င္ ေနအိမ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ေပးထားသည္။

ကမၻာေက်ာ္ၾကယ္ပြင့္မ်ားစြာ အေျခခ်ေနထိုင္ေသာေနရာျဖစ္သည့္ ေလာ့စ္အိန္ဂ်လိျမိဳ႕၊ ေဟာလိဝုဒ္ေဟးစ္ အရပ္ရွိ တန္ဖိုးၾကီး စံအိမ္ၾကီး ၂ လံုးကို က်ဴးေက်ာ္သူတို႔ ဝင္ေရာက္ေနထိုင္ကာ အပိုင္စီးသြားသည့္ျဖစ္ရပ္ကို Fox News သတင္းဌာနက စက္တင္ဘာလအတြင္း ေဖာ္ျပခဲ့ဖူးသည္။

“ေလာ့စ္အိန္ဂ်လိက ျပည္သူေတြကို ကၽြန္ေတာ္ေတာင္းပန္လိုပါတယ္။ အထူးသျဖင့္ အိမ္နီးခ်င္းေတြကိုေပါ့့။ ကၽြန္ေတာ္ပိုင္ဆိုင္တဲ့ ေနအိမ္ ၂ လံုး ျဖစ္ပ်က္သြားတဲ့ကိစၥက လက္မခံႏိုင္စရာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဘယ္လို အေျခအေနပဲ ရွိပါေစ ဒီအိမ္ ၂ လံုးက ကၽြန္ေတာ္ပိုင္တဲ့အိမ္ေတြပါ” ဟု ရုပ္ရွင္ထုတ္လုပ္သူ John Powers Middleton က ေျပာသည္။

သူသည္ Philadelphia Phillies ေဘ့စ္ေဘာအသင္းပိုင္ရွင္ John S. Middleton ၏ သားျဖစ္သည္။

(ကယ္လီဖုိးနီးယားတြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူတို႔ တစ္လျပည့္ပါက အေျခခ်ေနထုိင္သူအျဖစ္ အသိအမွတ္ ျပဳသည့္အျပင္ ေနထိုင္မႈသက္တမ္း ၅ ႏွစ္ျပည့္ပါက လက္ဝယ္ပိုင္ဆိုင္သူအျဖစ္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ေၾကာင္း ဥပေဒက ခြင့္ျပဳထားသည္။ ဓာတ္ပံု-iStock)

“ကၽြန္ေတာ့္အိမ္ေတြ ျဖစ္ပ်က္သြားတဲ့ကိစၥက ရာဇဝတ္မႈပါ။ ဒီလိုလူေတြကို ဥပေဒအရ ထိထိေရာက္ေရာက္ အေရးယူသင့္တယ္လို႔ ထင္ပါတယ္။ ေလာ့စ္အိန္ဂ်လိမွာ လူတိုင္းဟာ က်ဴးေတြ၊ လက္သရမ္း ဖ်က္ဆီးသူေတြရဲ႕ ေဘးရန္နဲ႔ ရင္ဆိုင္မေနရ သင့္ပါဘူး။ လက္သရမ္းဖ်က္ဆီးမႈေတြဆိုရင္ ထိန္းခ်ဳပ္လို႔ မရႏိုင္ေအာင္ ျဖစ္ေနပါတယ္” ဟုလည္း John Powers က ေျပာသည္။

ေလာ့စ္အိန္ဂ်လိျမိဳ႕၊ ဘီဗာလီေဟးစ္အရပ္တြင္ ေဒၚလာ ၅ သန္းတန္ ေနအိမ္တစ္လံုးကို က်ဴးေက်ာ္သူတို႔ ဝင္ေရာက္ေနထုိင္သည့္သတင္းကို Fox News သတင္းဌာနက ေဖာ္ျပခဲ့ဖူးသည္။

အဆိုပါအိမ္ကို အေရာင္းတာဝန္ယူထားသည့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္က ရဲတပ္ဖြဲ႔ထံ တိုင္တန္းခဲ့ေသာ္လည္း က်ဴးေက်ာ္သူတို႔က ၎တို႔မွာ အိမ္ငွားေနထိုင္သူမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္အတုမ်ား ထုတ္ျပရာ ရဲတပ္ဖြဲ႔က ထိုကိစၥမွာ တရားမမႈသာျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာခဲ့သည္။

က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူတို႔က အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္အတုမ်ား ထုတ္ျပျခင္းမွာ မၾကံဳစဖူး ထူးထဲသည့္ အေၾကာင္းရပ္မဟုတ္။

(က်ဴးတို႔မွာ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္အတုမ်ား ကိုင္ထားေလ့ရွိၾကသည္။ ဓာတ္ပံု-iStock)

“ဒီက်ဴးေတြက တကယ့္လူပါးေတြ။ သူတို႔မွာ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္အတုေတြ ကိုင္ထားတတ္ၾကတယ္။ ဒါမွမဟုတ္ရင္ သူတို႔ကို ဘယ္သူက ဘယ္လိုငွားတယ္။ ဘယ္အိမ္ရွင္က ဘယ္လိုေနခြင့္ေပးတယ္ဆိုတာမ်ဳိး ဇာတ္လမ္းအတု ေတြ လုပ္ၾကံေျပာတတ္ၾကပါတယ္” ဟု နယူးေယာက္ျမိဳ႕အေျခစိုက္ Belkin,Burden and Goldman ဥပေဒ အတိုင္ပင္ခံအဖြဲ႔မွ Daniel P.Phillips က Fox News သတင္းဌာနသုို႔ ေျပာသည္။

ကယ္လီဖုိးနီးယားအေျခစိုက္ ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံအဖြဲ႔မ်ားစြာ၏ ဝက္ဘ္ဆိုက္မ်ားတြင္ မိမိတို႔၏ ေနအိမ္မ်ားတြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားရွိပါက ရက္ေပါင္း ၃၀ အၾကာတြင္ ေနအိမ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ မရေသးေသာ္လည္း အေျခခ်ေနထိုင္သူအျဖစ္ တရားဝင္အသိအမွတ္ျပဳခံရမႈ ရရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတိေပးစာမ်ား ေရးသားေဖာ္ျပထားသည္။

(ဆက္စပ္သတင္းမ်ား)

အေမရိကန္ျပည္ ၊ အတၱလႏၱာျမိဳ႕တြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သူမ်ားက ေနအိမ္ေပါင္း ၁၂၀၀ ေက်ာ္ကို ဝင္ေရာက္ကက်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္ကာ အေဖာ္အခၽြတ္ကလပ္မ်ား ဖြင့္လွစ္

https://www.imyanmarhouse.com/news/read/1099239

အေမရိကန္တြင္ မိမိအိမ္အတြင္း က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သူမ်ားကို ႏွင္ထုတ္ရန္ ၾကိဳးစားေသာအိမ္ရွင္ အဖမ္းခံရ

https://www.imyanmarhouse.com/news/read/1081804

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Squatter laws in California allow potential tenancy rights after 30 days in a property (foxnews)

Photo Credit-iStock