ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
ပဋိဉာဉ်စာချုပ်တစ်စောင် ချုပ်ဆိုပြီးဖြစ်ပါက ရောင်းသူ၊ ဝယ်သူ၊ ကတိပြုသူ၊ ကတိရသူ၊ တရားဝင်ကိုယ်စားလှယ်များ၊ ဥပဒေအရ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲအပ်ခြင်းခံရသူများ၊ အာမခံသူများသည် စာချုပ် အမျိုးအစားပေါ်မူတည်၍ ပဋိဉာဉ် ဥပဒေပုဒ်မ-၄၀ အတိုင်း လိုက်နာဆောင်ရွက်ရန် တာဝန်ရှိနေပါသည်။
ကတိတစ်ခုကို တွဲဖက်ပြုကြသည့် စာချုပ်ချုပ်ဆိုသူ (၂)ဦး (သို့) (၂)ဦးထက် ပိုသူများ စာချုပ်ပါအတိုင်း ကတိအတိုင်း အထမြောက်စေရန် တွဲဖက်ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ကာ ကတိပြုသူတစ်ဦးဦးမှ သေဆုံးပါက ၎င်းတို့၏ တရားဝင်ကိုယ်စားပြုများမှ ပါဝင်လာကာ စာချုပ်ပါအတိုင်း လိုက်နာဆောင်ရွက်ပေးရမည်။
သဘောတူညီမှုပြုသည့် ပဋိဉာဉ်၌ တရားရုံးများတွင် တရားစွဲဆိုရန် အချိန်ကာလကို ကန့်သတ်ထားခြင်း၊ တားမြစ်ချက်များ၊ ကန့်ကွက်ထားခြင်းပါနေလျှင် ပုဒ်မ- ၂၈ အရ ထိုပဋိဉာဉ်မှာ ပျယ်ပြယ်နေပါသည်။ ထို့အပြင် ပဋိဉာဉ်တစ်ရပ်မှာ လုံလောက်သော အဖိုးစားနားပါရှိရမည်ဖြစ်ပြီး အဖိုးစားနားမပါသော သဘောတူညီမှာ ပုဒ်မ- ၂၅ အရ ပျက်ပြယ်ပြီး အဖိုးစားနားမှာ ပုဒ်မ- ၂၃ အရ တရားဥပဒေနှင့် မညီညွှတ်သည့် အဖိုးစားနားများ ပါဝင်နေလျှင်လဲ ပျက်ပြယ်မည်ဖြစ်ပါသည်။
ပဋိဉာဉ်စာချုပ်တစ်စောင်ချုပ်ဆိုပြီးပါက စာချုပ်ပါအချိန်ကာလကို တိုးမြင့်ပေးခြင်း ဆောင်ရွက်နိုင်သလို ထို့သို့ အချိန်ကာလကတိပြုချက် ပြောင်းလဲခြင်းမှာ ပဋိဉာဉ်တစ်ရပ်ဖြင့် အစားထိုးရာ ရောက်သဖြင့် နှစ်ဘက် သဘောတူမဖြစ်ရင် လုပ်ဆောင်မရပါ။ ပဋိဉာဉ်တစ်ရပ်ဖြင့် ကတိပြုထားသူမှာ ၎င်းအပေါ်ကျရောက်သော တာဝန်များကို ဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းဆိုခြင်း၊ မပြုလုပ်ခြင်းသည် ပဋိဉာဉ်ချိုးဖောက်ခြင်းပင်ဖြစ်ပါသည်။
ပုဒ်မ-၇၃ အရ ပဋိဉာဉ်ချိုးဖောက်မှု တစ်ဖက်ဖက်မှ ပြုလျှင် နစ်နာမည့်သူဘက်က ၎င်းနစ်နာမှု တန်ဖိုး ငွေအတိုင်း လျော်ကြေးရထိုက်ခွင့် ရှိနေပါသည်။ ပဋိဉာဉ်တွင် နစ်နာမှုအား ထည့်သွင်းချုပ်ဆိုထားပါက စာချုပ်ပါအတိုင်း နစ်နာကြေးငွေအား တောင်းဆိုနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။
တရားရုံးမှ စာချုပ်ပါနစ်နာကြေးငွေ ထည့်သွင်း ချုပ်ဆိုထားသော ငွေပမာဏထက်ပို၍ နစ်နာကြေးငွေ ခွင့်ပြုခြင်းမရှိသလို သင့်တော်သည်ဟု ယူဆသည့် နစ်နာကြေးငွေသာ ပေးဆောင်ရန်လဲ အမိန့်ချမှတ်ခြင်း ပြုနိုင်ပါသည်။
ထို့ပြင် ရောင်းချသူဘက်မှ ကုန်ပစ္စည်းရောင်းချပေးမည် စာချုပ်ချုပ်ဆိုခဲ့ပြီး သဘောတူညီမှုအား ဖျက်လျှင် ဝယ်ယူသူဘက်မှ အချိန်ကာလ၊ ယခုပေါက်ဈေးခြားနားချက်အား တွက်သင့်ပြီး ၎င်းမြတ်မည့် အမြတ်ငွေကို နစ်နာကြေးအဖြစ် ရောင်းချသူထံမှ တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။
ပစ္စည်းအမျိုးအစားတစ်ခုအား အာမခံ ကာ စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီး ရောင်းချခြင်းဖြစ်လျှင်လဲ အာမခံချက်အတိုင်း ညီညွှတ်မှုမရှိပါက ရောင်းသူမှ လျော်ကြေးပေးရန် တာဝန်ရှိကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ပဋိဉာဥ္တစ္ရပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးပါက လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ရမည့္ အခ်က္အလက္မ်ား ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပ ေပးလိုက္ပါသည္။
ပဋိဉာဥ္စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္ ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးျဖစ္ပါက ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ၊ ကတိျပဳသူ၊ ကတိရသူ၊ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ဥပေဒအရ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူမ်ား၊ အာမခံသူမ်ားသည္ စာခ်ဳပ္ အမ်ိဳးအစားေပၚမူတည္၍ ပဋိဉာဥ္ ဥပေဒပုဒ္မ-၄၀ အတိုင္း လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ရန္ တာဝန္႐ွိေနပါသည္။
ကတိတစ္ခုကို တြဲဖက္ျပဳၾကသည့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသူ (၂)ဦး (သို႔) (၂)ဦးထက္ ပိုသူမ်ား စာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း ကတိအတိုင္း အထေျမာက္ေစရန္ တြဲဖက္ေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္ကာ ကတိျပဳသူတစ္ဦးဦးမွ ေသဆုံးပါက ၎တို႔၏ တရားဝင္ကိုယ္စားျပဳမ်ားမွ ပါဝင္လာကာ စာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ေပးရမည္။
သေဘာတူညီမႈျပဳသည့္ ပဋိဉာဥ္၌ တရား႐ုံးမ်ားတြင္ တရားစြဲဆိုရန္ အခ်ိန္ကာလကို ကန္႔သတ္ထားျခင္း၊ တားျမစ္ခ်က္မ်ား၊ ကန္႔ကြက္ထားျခင္းပါေနလွ်င္ ပုဒ္မ- ၂၈ အရ ထိုပဋိဉာဥ္မွာ ပ်ယ္ျပယ္ေနပါသည္။ ထို႔အျပင္ ပဋိဉာဥ္တစ္ရပ္မွာ လုံေလာက္ေသာ အဖိုးစားနားပါ႐ွိရမည္ျဖစ္ၿပီး အဖိုးစားနားမပါေသာ သေဘာတူညီမွာ ပုဒ္မ- ၂၅ အရ ပ်က္ျပယ္ၿပီး အဖိုးစားနားမွာ ပုဒ္မ- ၂၃ အရ တရားဥပေဒႏွင့္ မညီၫႊတ္သည့္ အဖိုးစားနားမ်ား ပါဝင္ေနလွ်င္လဲ ပ်က္ျပယ္မည္ျဖစ္ပါသည္။
ပဋိဉာဥ္စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးပါက စာခ်ဳပ္ပါအခ်ိန္ကာလကို တိုးျမင့္ေပးျခင္း ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္သလို ထို႔သို႔ အခ်ိန္ကာလကတိျပဳခ်က္ ေျပာင္းလဲျခင္းမွာ ပဋိဉာဥ္တစ္ရပ္ျဖင့္ အစားထိုးရာ ေရာက္သျဖင့္ ႏွစ္ဘက္ သေဘာတူမျဖစ္ရင္ လုပ္ေဆာင္မရပါ။ ပဋိဉာဥ္တစ္ရပ္ျဖင့္ ကတိျပဳထားသူမွာ ၎အေပၚက်ေရာက္ေသာ တာဝန္မ်ားကို ေဆာင္႐ြက္ရန္ ျငင္းဆိုျခင္း၊ မျပဳလုပ္ျခင္းသည္ ပဋိဉာဥ္ခ်ိဳးေဖာက္ျခင္းပင္ျဖစ္ပါသည္။
ပုဒ္မ-၇၃ အရ ပဋိဉာဥ္ခ်ိဳးေဖာက္မႈ တစ္ဖက္ဖက္မွ ျပဳလွ်င္ နစ္နာမည့္သူဘက္က ၎နစ္နာမႈ တန္ဖိုး ေငြအတိုင္း ေလ်ာ္ေၾကးရထိုက္ခြင့္ ႐ွိေနပါသည္။ ပဋိဉာဥ္တြင္ နစ္နာမႈအား ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုထားပါက စာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း နစ္နာေၾကးေငြအား ေတာင္းဆိုႏိုင္မည္ျဖစ္ပါသည္။
တရား႐ုံးမွ စာခ်ဳပ္ပါနစ္နာေၾကးေငြ ထည့္သြင္း ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ ေငြပမာဏထက္ပို၍ နစ္နာေၾကးေငြ ခြင့္ျပဳျခင္းမ႐ွိသလို သင့္ေတာ္သည္ဟု ယူဆသည့္ နစ္နာေၾကးေငြသာ ေပးေဆာင္ရန္လဲ အမိန္႔ခ်မွတ္ျခင္း ျပဳႏိုင္ပါသည္။
ထို႔ျပင္ ေရာင္းခ်သူဘက္မွ ကုန္ပစၥည္းေရာင္းခ်ေပးမည္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့ၿပီး သေဘာတူညီမႈအား ဖ်က္လွ်င္ ဝယ္ယူသူဘက္မွ အခ်ိန္ကာလ၊ ယခုေပါက္ေဈးျခားနားခ်က္အား တြက္သင့္ၿပီး ၎ျမတ္မည့္ အျမတ္ေငြကို နစ္နာေၾကးအျဖစ္ ေရာင္းခ်သူထံမွ ေတာင္းဆိုႏိုင္ပါသည္။
ပစၥည္းအမ်ိဳးအစားတစ္ခုအား အာမခံ ကာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္လွ်င္လဲ အာမခံခ်က္အတိုင္း ညီၫႊတ္မႈမ႐ွိပါက ေရာင္းသူမွ ေလ်ာ္ေၾကးေပးရန္ တာဝန္႐ွိေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသား ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
