တရားမမှုများတွင် ဇာရီမှုဖွင့်လှစ်ခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

[Unicode]

တရားမမှုများတွင် တရားလိုမှ အနိုင်ဒီဂရီ အမိန့်တစ်ရပ်ရရှိပြီး ဖြစ်သော်လည်း တရာပြိုင်မှ ကြွေးမြီအား ပေးဆပ်ခြင်းမပြုလျှင် တရားမမှုအား အကောင်ဖော်ပေးရန် ဇာရီမှုဖွင့်လှစ် ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဒီကရီ ချမှတ်သော တရားရုံး၊ ဒီကရီ အတည်ပြုရန် ပေးပို့ခြင်းခံရသည့် တရားရုံးတို့မှ တရားမကျင့်ထုံး ဥပဒေပုဒ်မ-၃၈ အရ ဒီကရီအား အတည်ပြုပေးပြီး ဇာရီမှုဖွင့်လှစ် ဆောင်ရွက်ခြင်းပြုနိုင်သည်။

ဒီကရီချမှတ်အပြီး တရားရှုံးမှ တရားရုံးအမိန့်အတိုင်း ငွေပေးဆပ်လိုပါကလဲ ဒီကရီကို အတည်ပြုရန် တာဝန်ရှိသော တရားရုံး၊ တရားရုံးပြင်ပတွင် တရားနိုင်အား တရားရှုံးမှ ပေးဆပ်ခြင်းနှင့် တရားရုံးမှ ညွှန်ကြား ချက်အတိုင်း အခြားတနည်းနည်းဖြင့် ပေးဆပ်ခြင်းတို့ဖြင့် တရားရှုံးမှ လိုက်နာဆောင်ရွက်နိုင်ပါသည်။ ထို့ပြင်ဒီက ရီချမှတ်ပြီး(၆)လအတွင်းတွင် ဒီကရီငွေကို အရစ်ကျပေးဆပ်ရန် လျှောက်လွှာကို တရားရှုံးမှ တင်ပြလျှောက်ထား ခြင်း ပြုနိုင်ပါသည်။

ဇာရီမှုဖွင့်လှစ်ရန် အချိန်ကာလအားလဲ ဒီကရီချမှတ်ပြီး (၃)နှစ် သတ်မှတ်ထားပြီး ကာလစည်းကမ်းသတ် အက်ဥပဒေပထမဇယား တတိယပိုင်း အပိုဒ်- ၁၈၂ တွင်လဲ ကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။

ဇာရီမှု ဖွင့်လှစ်ရာတွင် တရားရုံးမှ သတ်မှတ်လျှောက်လွှာနှင့်အတူ အမိန့်-၂၁၊ နည်းဥပဒေ- ၁၁(၂)အရ လျှောက်ထားသူက လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်း၊ တရားမမှုအမှတ်၊ အမှုသည်များ၏ အမည်များ၊ ဒီကရီချမှတ်သည့် ရက်စွဲ၊ အယူခံမှုရှိမရှိ၊ ဒီကရီချမှတ်ပြီးနောက် တရားရှုံးမှ တစ်စိတ်တစ်ဒေသ ပေးဆပ်ခဲ့ခြင်းရှိလျှင်၊ ယခင်က ဇာရီ ဖွင့်လှစ်လျှောက်ထားမှု ရှိမရှိ၊ အခြားသက်သာခွင့်များရှိလျှင် ၊ ဒီကရီချမှတ်ခြင်းခံရသော ပစ္စည်းအား ဝရမ်းကပ် ခြင်း၊ ရောင်းချခြင်း၊ ပစ္စည်းထိန်းခန့်ခြင်း၊ တရားမထောင်ချခြင်းများ အကြောင်းအသေးစိတ် ဖော်ပြရေးသား လျှောက်ထားရမည်ဖြစ်ပါသည်။

တရားလိုမှာ တရားရှုံးတစ်ဦးထက်ပို၍ အနိုင်ဒီကရီရရှိထားပါက ဇာရီမှုတွင် တရားရှုံးအားလုံးအပေါ် ဇာရီ မှု ဖွင့်လှစ် ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ကြောင်း ပြဌာန်းချက်တော့မရှိပါ။ (ဦးကြီးဗြန်နှင့် မန်နေဂျာ၊ မြန်မာ့စီးပွားရေး ဘဏ်၊ မန္တလေးမြို့ (၁၉၈၁ ခုနှစ်၊ မြန်မာနိုင်ငံတရားစီရင်ထုံး၊ စာ-၆) ဇာရီမှုအတွင်း တရားရှုံးတစ်ဦး ကွယ်လွန်လျှင်လဲ ကျန်တရားရှုံးများအပေါ်တွင် ဇာရီမှုကို ဆက်လက် ဆောင်ရွက်ခွင့်ရှိပါသည်။ တရားရှုံးပိုင်ပစ္စည်းမှာ မြေဖြစ်ပြီး မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းအား ဝရမ်းကပ်ရန် လျှောက်ထားပါကလဲ တရားရုံးမှ နည်း-၁၂ ၊ နည်း-၁၄ပါ ပြဌာန်းချက်များအတိုင်း တရားရုံးမှ စီစစ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ တရားရှုံးမှ ဒီကရီအား အတည်မပြုရန် ကန့်ကွက် လျှောက်ထားသည့်အခါတွင်လဲ အမိန့်-၂၁၊ နည်းဥပဒေ- ၂၃(၂) အရ တရားရုံးမှ သင့်လျော်သည့် အမိန့်ချမှတ်ပေးကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

တရားမမႈမ်ားတြင္ ဇာရီမႈဖြင့္လွစ္ျခင္းအေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါသည္။

တရားမမႈမ်ားတြင္ တရားလိုမွ အႏိုင္ဒီဂရီ အမိန္႔တစ္ရပ္ရ႐ွိၿပီး ျဖစ္ေသာ္လည္း တရာၿပိဳင္မွ ေႂကြးၿမီအား ေပးဆပ္ျခင္းမျပဳလွ်င္ တရားမမႈအား အေကာင္ေဖာ္ေပးရန္ ဇာရီမႈဖြင့္လွစ္ ေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။ ဒီကရီ ခ်မွတ္ေသာ တရား႐ုံး၊ ဒီကရီ အတည္ျပဳရန္ ေပးပို႔ျခင္းခံရသည့္ တရား႐ုံးတို႔မွ တရားမက်င့္ထုံး ဥပေဒပုဒ္မ-၃၈ အရ ဒီကရီအား အတည္ျပဳေပးၿပီး ဇာရီမႈဖြင့္လွစ္ ေဆာင္႐ြက္ျခင္းျပဳႏိုင္သည္။

ဒီကရီခ်မွတ္အၿပီး တရား႐ႈံးမွ တရား႐ုံးအမိန္႔အတိုင္း ေငြေပးဆပ္လိုပါကလဲ ဒီကရီကို အတည္ျပဳရန္ တာဝန္႐ွိေသာ တရား႐ုံး၊ တရား႐ုံးျပင္ပတြင္ တရားႏိုင္အား တရား႐ႈံးမွ ေပးဆပ္ျခင္းႏွင့္ တရား႐ုံးမွ ၫႊန္ၾကား ခ်က္အတိုင္း အျခားတနည္းနည္းျဖင့္ ေပးဆပ္ျခင္းတို႔ျဖင့္ တရား႐ႈံးမွ လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ပါသည္။ ထို႔ျပင္ဒီက ရီခ်မွတ္ၿပီး(၆)လအတြင္းတြင္ ဒီကရီေငြကို အရစ္က်ေပးဆပ္ရန္ ေလွ်ာက္လႊာကို တရား႐ႈံးမွ တင္ျပေလွ်ာက္ထား ျခင္း ျပဳႏိုင္ပါသည္။

ဇာရီမႈဖြင့္လွစ္ရန္ အခ်ိန္ကာလအားလဲ ဒီကရီခ်မွတ္ၿပီး (၃)ႏွစ္ သတ္မွတ္ထားၿပီး ကာလစည္းကမ္းသတ္ အက္ဥပေဒပထမဇယား တတိယပိုင္း အပိုဒ္- ၁၈၂ တြင္လဲ ၾကည့္႐ႈႏိုင္ပါသည္။

ဇာရီမႈ ဖြင့္လွစ္ရာတြင္ တရား႐ုံးမွ သတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာႏွင့္အတူ အမိန္႔-၂၁၊ နည္းဥပေဒ- ၁၁(၂)အရ ေလွ်ာက္ထားသူက လက္မွတ္ေရးထိုးျခင္း၊ တရားမမႈအမွတ္၊ အမႈသည္မ်ား၏ အမည္မ်ား၊ ဒီကရီခ်မွတ္သည့္ ရက္စြဲ၊ အယူခံမႈ႐ွိမ႐ွိ၊ ဒီကရီခ်မွတ္ၿပီးေနာက္ တရား႐ႈံးမွ တစ္စိတ္တစ္ေဒသ ေပးဆပ္ခဲ့ျခင္း႐ွိလွ်င္၊ ယခင္က ဇာရီ ဖြင့္လွစ္ေလွ်ာက္ထားမႈ ႐ွိမ႐ွိ၊ အျခားသက္သာခြင့္မ်ား႐ွိလွ်င္ ၊ ဒီကရီခ်မွတ္ျခင္းခံရေသာ ပစၥည္းအား ဝရမ္းကပ္ ျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ပစၥည္းထိန္းခန္႔ျခင္း၊ တရားမေထာင္ခ်ျခင္းမ်ား အေၾကာင္းအေသးစိတ္ ေဖာ္ျပေရးသား ေလွ်ာက္ထားရမည္ျဖစ္ပါသည္။

တရားလိုမွာ တရား႐ႈံးတစ္ဦးထက္ပို၍ အႏိုင္ဒီကရီရ႐ွိထားပါက ဇာရီမႈတြင္ တရား႐ႈံးအားလုံးအေပၚ ဇာရီ မႈ ဖြင့္လွစ္ ေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျပဌာန္းခ်က္ေတာ့မ႐ွိပါ။ (ဦးႀကီးျဗန္ႏွင့္ မန္ေနဂ်ာ၊ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ဘဏ္၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕ (၁၉၈၁ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏိုင္ငံတရားစီရင္ထုံး၊ စာ-၆) ဇာရီမႈအတြင္း တရား႐ႈံးတစ္ဦး ကြယ္လြန္လွ်င္လဲ က်န္တရား႐ႈံးမ်ားအေပၚတြင္ ဇာရီမႈကို ဆက္လက္ ေဆာင္႐ြက္ခြင့္႐ွိပါသည္။ တရား႐ႈံးပိုင္ပစၥည္းမွာ ေျမျဖစ္ၿပီး မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းအား ဝရမ္းကပ္ရန္ ေလွ်ာက္ထားပါကလဲ တရား႐ုံးမွ နည္း-၁၂ ၊ နည္း-၁၄ပါ ျပဌာန္းခ်က္မ်ားအတိုင္း တရား႐ုံးမွ စီစစ္မည္ျဖစ္ပါသည္။ တရား႐ႈံးမွ ဒီကရီအား အတည္မျပဳရန္ ကန္႔ကြက္ ေလွ်ာက္ထားသည့္အခါတြင္လဲ အမိန္႔-၂၁၊ နည္းဥပေဒ- ၂၃(၂) အရ တရား႐ုံးမွ သင့္ေလ်ာ္သည့္ အမိန္႔ခ်မွတ္ေပးေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

  iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com