ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
[Unicode]
ပုဂ္ဂလိကမြေအား စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံမြေအဖြစ် ပြောင်းလဲခြင်းပြုလိုသည့်အခါ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ဥပဒေပုဒ်မ-၁၀ပါနှင့် အညီ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်လွှဲပြောင်း၍ မှတ်ပုံတင်ထားရှိရမည်ဖြစ်ကာ စုပေါင်း ပိုင်မြေမှာ အနည်းဆုံး စတုရန်းပေ-၂၀၀၀၀နှင့် အထက်ရှိရန် လိုအပ်ပါသည်။
နိုင်ငံမြေပေါ်တွင် စုပေါင်းအဆောက်အအုံ တည်ထောင်ခြင်းဖြစ်ပါက စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ဥပဒေပုဒ်မ-၁၅ပါနှင့် အညီ ပြည်ထောင်စုအစိုးရအဖွဲ့၏ ခွင့်ပြုချက်ဖြင့်သာ ဆောက်လုပ်ခွင့်ရှိပါသည်။
ပုံစံ(၃)ဖြင့် လိုအပ်သည့် စာရွက်စာတမ်းများဖြင့် ပူးတွဲတင်ပြသည့်အခါတွင်လဲ ဦးစီးဌာနမှ ထုတ်ပြန်သည့် ညွှန်ကြားချက် များလဲ လိုက်နာဆောင်ရွက်ရမည်။
ကွန်ဒိုအဆောက်အုံများ ဆောက်လုပ်ရာတွင် မြေရှင်မှ ပူးတွဲတည်ထောင်သူအဖြစ် ဆောက်ရွက်မှုပြုလျှင် စုပေါင်းပိုင်မြေ ပြောင်းလဲရန် မြေရှင်မှ သဘောတူကြောင်း၊ ကွန်ဒိုအဆောက်အအုံ၏ အခန်းများအား ရောင်းချရာ တွင်လဲ မြေအားအချိုးသင့်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို လွှဲပြောင်းပေးအပ်မည်ဖြစ်ကြောင်းအတွက် ကျမ်းကျိန် ကတိသစ္စာပြုလွှာတစ်စောင်အား မြေရှင်မှာ ဌာနမှ သတ်မှတ်ပုံစံ-၅ ဖြင့် ပြုလုပ်ပေးရန် လိုအပ်ပါသည်။
ထို့ပြင် ဌာနမှ သတ်မှတ်ပုံစံ-၆ ဖြင့် စုပေါင်းပိုင်မြေအဖြစ် ပြောင်းလဲမည့်အကြောင်း မြွတ်ဟကြေငြာမှု ကြေငြာချက်လဲ ပြုလုပ်ပေးရပါမည်။ ထို့ပြင် မြေပိုင်ရှင်နှင့် အဆောက်အအုံ ဆောက်လုပ်တည်ထောင်သူတို့ သဘောတူကတိပြုထားသော လုပ်ငန်းသဘောတူစာချုပ်အားလဲ ဌာနသို့ မိတ္တူတစ်စောင် ပြသပေးရပါမည်။ မြွတ်ဟ ကြေငြာချက်နှင့် လုပ်ငန်းသဘောတူစာချုပ်တို့မှာ (၄)လအတွင်း သက်ဆိုင်ရာစာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ဥပဒေနှင့် အညီ မှတ်ပုံတင်ရမည်ဖြစ်ကာ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံအဖြစ် ပြောင်းလဲမှတ်ပုံတင် လိုသူမှ သတ်မှတ်အခွန်အခ အရပ်ရပ်အားလဲ ထမ်းဆောင်ရပါမည်။
မြေရှင်မှာ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ တည်ထောင်သူအား မြေလွှဲပြောင်းရောင်းချခြင်းမျိုးဖြစ်ပါက မြေ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်အား မှတ်ပုံတင်ထားရှိရန်လဲ လိုပါသည်။ ထိုအခါ စုပေါင်းပိုင်မြေအဖြစ် ပြောင်းလဲရန် တည်ထောင်သူမှ ပုံစံ-(၇)ဖြင့် ကတိသစ္စာပြုလွှာ၊ ကျမ်းကျိန်လွှာနှင့်အတူ၊ ပုံစံ-၈ ဖြင့်လဲ မြွတ်ကြေညာချက်တစ် စောင်ပြုလုပ်ကာ အဆိုပါစာရွက်စာတမ်းများအားလဲ (၄)လအတွင်း မှတ်ပုံတင်ရမည်။
အထက်ဖော်ပြပါစုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံနှင့် သက်ဆိုင်သည့် စာချုပ်စာတမ်းများအား မှတ်ပုံတင်ပြီး သည့်အခါ စီမံခန့်ခွဲရေးကော်မတီသို့ ရက်သတ္တပတ်နှစ်ပတ်အတွင်း တင်ပြပေးပို့ရန်လိုပါသည်။ စာရွက်စာတမ်း များနှင့် သတ်မှတ်အချက်အလက်များ ပြည့်စုံမှုရှိသည့်အခါ စီမံခန့်ခွဲရေးကော်မတီမှ စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံ အဖြစ် မှတ်ပုံတင်ပေးပြီး သက်ဆိုင်ရာမြို့မြေစာရင်း၊ မြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သို့ နည်းဥပဒေ-၂၄ နှင့်အညီ စုပေါင်း ပိုင်မြေအဖြစ် ပြောင်းလဲမှတ်သားရန် အကြောင်းကြားစာတစ်စောင်အားလဲ ပေးပို့ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။
စုပေါင်းပိုင်မြေအတွက် မြေငှားဂရန် ထုတ်ပေးသည့်အခါတွင်လဲ အခြားမြေငှားဂရန်များနည်းတူ တည်ဆဲ မြေယာဥပဒေနှင့်အညီ မြေအသုံးပြုခွင့်ဆိုင်ရာ မြေငှားသက်တမ်းအတိုင်း ခွင့်ပြုပေးပြီး သက်တမ်းတိုးမြှင့်လိုသည့် အခါတွင်လဲ သက်ဆိုင်ရာ မြေစီမံခန့်ခွဲရေးဌာနတွင် ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
စုေပါင္းပိုင္ေျမ မွတ္ပုံတင္ျခင္းအေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။
ပုဂၢလိကေျမအား စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံေျမအျဖစ္ ေျပာင္းလဲျခင္းျပဳလိုသည့္အခါ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒပုဒ္မ-၁၀ပါႏွင့္ အညီ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္လႊဲေျပာင္း၍ မွတ္ပုံတင္ထား႐ွိရမည္ျဖစ္ကာ စုေပါင္း ပိုင္ေျမမွာ အနည္းဆုံး စတုရန္းေပ-၂၀၀၀၀ႏွင့္ အထက္႐ွိရန္ လိုအပ္ပါသည္။
ႏိုင္ငံေျမေပၚတြင္ စုေပါင္းအေဆာက္အအုံ တည္ေထာင္ျခင္းျဖစ္ပါက စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒပုဒ္မ-၁၅ပါႏွင့္ အညီ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႕၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္သာ ေဆာက္လုပ္ခြင့္႐ွိပါသည္။
ပုံစံ(၃)ျဖင့္ လိုအပ္သည့္ စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားျဖင့္ ပူးတြဲတင္ျပသည့္အခါတြင္လဲ ဦးစီးဌာနမွ ထုတ္ျပန္သည့္ ၫႊန္ၾကားခ်က္ မ်ားလဲ လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ရမည္။
ကြန္ဒိုအေဆာက္အုံမ်ား ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ ေျမ႐ွင္မွ ပူးတြဲတည္ေထာင္သူအျဖစ္ ေဆာက္႐ြက္မႈျပဳလွ်င္ စုေပါင္းပိုင္ေျမ ေျပာင္းလဲရန္ ေျမ႐ွင္မွ သေဘာတူေၾကာင္း၊ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံ၏ အခန္းမ်ားအား ေရာင္းခ်ရာ တြင္လဲ ေျမအားအခ်ိဳးသင့္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းေပးအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းအတြက္ က်မ္းက်ိန္ ကတိသစၥာျပဳလႊာတစ္ေစာင္အား ေျမ႐ွင္မွာ ဌာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံ-၅ ျဖင့္ ျပဳလုပ္ေပးရန္ လိုအပ္ပါသည္။
ထို႔ျပင္ ဌာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံ-၆ ျဖင့္ စုေပါင္းပိုင္ေျမအျဖစ္ ေျပာင္းလဲမည့္အေၾကာင္း ႁမြတ္ဟေၾကျငာမႈ ေၾကျငာခ်က္လဲ ျပဳလုပ္ေပးရပါမည္။ ထို႔ျပင္ ေျမပိုင္႐ွင္ႏွင့္ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္တည္ေထာင္သူတို႔ သေဘာတူကတိျပဳထားေသာ လုပ္ငန္းသေဘာတူစာခ်ဳပ္အားလဲ ဌာနသို႔ မိတၱဴတစ္ေစာင္ ျပသေပးရပါမည္။ ႁမြတ္ဟ ေၾကျငာခ်က္ႏွင့္ လုပ္ငန္းသေဘာတူစာခ်ဳပ္တို႔မွာ (၄)လအတြင္း သက္ဆိုင္ရာစာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ဥပေဒႏွင့္ အညီ မွတ္ပုံတင္ရမည္ျဖစ္ကာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံအျဖစ္ ေျပာင္းလဲမွတ္ပုံတင္ လိုသူမွ သတ္မွတ္အခြန္အခ အရပ္ရပ္အားလဲ ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။
ေျမ႐ွင္မွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံ တည္ေထာင္သူအား ေျမလႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္းမ်ိဳးျဖစ္ပါက ေျမ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္အား မွတ္ပုံတင္ထား႐ွိရန္လဲ လိုပါသည္။ ထိုအခါ စုေပါင္းပိုင္ေျမအျဖစ္ ေျပာင္းလဲရန္ တည္ေထာင္သူမွ ပုံစံ-(၇)ျဖင့္ ကတိသစၥာျပဳလႊာ၊ က်မ္းက်ိန္လႊာႏွင့္အတူ၊ ပုံစံ-၈ ျဖင့္လဲ ႁမြတ္ေၾကညာခ်က္တစ္ ေစာင္ျပဳလုပ္ကာ အဆိုပါစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားအားလဲ (၄)လအတြင္း မွတ္ပုံတင္ရမည္။
အထက္ေဖာ္ျပပါစုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံႏွင့္ သက္ဆိုင္သည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအား မွတ္ပုံတင္ၿပီး သည့္အခါ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီသို႔ ရက္သတၱပတ္ႏွစ္ပတ္အတြင္း တင္ျပေပးပို႔ရန္လိုပါသည္။ စာ႐ြက္စာတမ္း မ်ားႏွင့္ သတ္မွတ္အခ်က္အလက္မ်ား ျပည့္စုံမႈ႐ွိသည့္အခါ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီမွ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံ အျဖစ္ မွတ္ပုံတင္ေပးၿပီး သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕ေျမစာရင္း၊ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သို႔ နည္းဥပေဒ-၂၄ ႏွင့္အညီ စုေပါင္း ပိုင္ေျမအျဖစ္ ေျပာင္းလဲမွတ္သားရန္ အေၾကာင္းၾကားစာတစ္ေစာင္အားလဲ ေပးပို႔ေဆာင္႐ြက္ေပးပါသည္။
စုေပါင္းပိုင္ေျမအတြက္ ေျမငွားဂရန္ ထုတ္ေပးသည့္အခါတြင္လဲ အျခားေျမငွားဂရန္မ်ားနည္းတူ တည္ဆဲ ေျမယာဥပေဒႏွင့္အညီ ေျမအသုံးျပဳခြင့္ဆိုင္ရာ ေျမငွားသက္တမ္းအတိုင္း ခြင့္ျပဳေပးၿပီး သက္တမ္းတိုးျမႇင့္လိုသည့္ အခါတြင္လဲ သက္ဆိုင္ရာ ေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးဌာနတြင္ ေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
