ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ
[Unicode]
တရားမမှုများတွင် အနိုင်ဒီဂရီရရှိပြီး တရားပြိုင်မှ လိုက်နာဆောင်ရွက်ခြင်းမရှိပါက တရားလိုမှ တရားမ ကျင့်ထုံးဥပဒေနှင့်အညီ ဇာရီမှုဖွင့်လှစ်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အယူခံမတင်သွင်းရင် ပထမဆုံးတရားရုံး၏ ဒီကရီကို အတည်ပြုရမည်ဖြစ်ကာ တရားပြိုင်မှ အယူခံမှုတက်ရင် နောက်ဆုံးတရားရုံးရဲ့ ဒီကရီကို အတည်ပြုမှာဖြစ် ပါသည်။ ဒီကရီမှာ ပါရှိတဲ့အချက်အလက်များအတိုင်း ဆောင်ရွက်နိုင်ရန် ဇာရီမှုဖွင့်လှစ်ခြင်းပဲဖြစ်ပါတယ်။
တရားရုံးက ဒီကရီကို ချမှတ်သည့် ပစ္စည်းအား ပေးအပ်စေရန် ဝရမ်းကပ်၍ ရောင်းချခြင်း၊ ဝရမ်းမကပ်ဘဲ ရောင်းချစေခြင်း၊ တရားရှုံးမှ ပစ္စည်းရှိလျက် ရောင်းချရန်ငြင်းဆန်ပါက လူကိုဖမ်းပြီး တရားမထောင်ချခြင်းတို့ ပြုနိုင်ပါတယ်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းဆိုလျှင် အခြားသူအား လွှဲပြောင်းရောင်းချခြင်းမပြုရန် ပညတ်အမိန့်လဲ ထုတ်ဆင့်ကာ ဝရမ်းကပ်နိုင်ပါသည်။ ဝရမ်းကပ်သည့်အခါ ပစ္စည်း (သို့) အနီးအနားတွင် ကပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ဘဏ်သို့ ပေါင်နှံခြင်းအမှုများတွင်တော့ ငွေရပိုင်ခွင့်အား တောင်းဆိုသည့်အမှုများကဲ့သို့ တရားမထောင်မ ချနို်ငပါဘူး။
တရားပြိုင်နှင့် ပစ္စည်းအား အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသူများမှ ဒီကရီအတည်ပြုမှုအား ဆိုင်းငံ့ပေးရန် လျှောက်ထားခြင်းများလဲ ပြုတတ်ပါတယ်။ တရားသူကြီးမှ ဆိုင်းငံ့သင့်ကြောင်း ယူဆသည့်အခါ ဆိုင်းငံ့နိုင်ပါသည်။ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းများကို ၎င်းတို့စီရင်ပိုင်ခွင့်ရှိဒေသ တရားရုံးတွင်ပင် စစ်ဆေးသောကြောင့် မူလတရားရုံးကသာ လေလံတင်၍ ရောင်းချပေးခြင်းပြုမှာဖြစ်ပါတယ်။
အခြားသူတစ်ဦးက မိမိပစ္စည်းဖြစ်ကြောင်း အထောက်ပြသပါကဝရမ်းပြန် ခွာမှု လျှောက်ထားခြင်းအား တရားရုံးမှ လက်ခံပေးနိုင်ပါသည်။ ဝရမ်းခွာပေးရန် လျှောက်ထားသူက ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားပြနိုင်ပြီး တရားမအထွေထွေမှုကို ရက်ပေါင်း-၃၀အတွင်း လျှောက်ထား ဖွင့်လှစ်ဆောင်ရွက်ရမှာဖြစ်ပါတယ်။ တရားရှုံး သေဆုံးပါကလဲ ၎င်းနှင့် သက်ဆိုင်သည့်အမွေစား၊ အမွေခံများသို့ လိုက်နာဆောင်ရွက်နိုင်ရန် ပုဂ္ဂိကဒီကရီ ချမှတ်မည်ဖြစ်ပါသည်။
လေလံတင်ရောင်းချခြင်းများ တရားရုံးမှ ဆောင်ရွက်သည့်အခါတွင်လဲ လေလံရောင်းချမှုအား ပယ်ဖျက်ပေးရန် တရားရှုံး၊ အခြားသက်ဆိုင်သူများကလဲ လေလံ့မရောင်းခင် ဝင်ရောက် တားမြစ်ခြင်းများ လျှောက်ထားနိုင်ပါသေးတယ်။ ရောင်းချရန် အမိန့်ချမှတ်လျှင် ရောင်းချခြင်းကို ဘိလစ်အရာရှိက ဆောင်ရွက်ပါတယ်။
ဝရမ်းစွဲကပ်ထားသောပစ္စည်းအား ရောင်းချသည့်အခါ ကြေငြာကပ်ပြီး မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်း ဖြစ်ပါက (၃၀) ရက် အတွင်း၊ ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းဖြစ်ပါက (၁၅) ရက် အတွင်း တရားရုံးမှ ရောင်းချမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ကြမ်းခင်းဈေးသတ်မှတ်ပြီးသည့်အခါ ဈေးပြိုင်ဝယ်ယူစနစ်ဖြင့် အများဆုံးပေးနိုင်သူကို ရောင်းချခြင်းဖြစ် ပါတယ်။
စာချုပ်စာတမ်းများအား လွှဲပြောင်းလက်မှတ် ရေးထိုးသည့်အခါတွင်လဲ ထိုကိစ္စအတွက် တရားရုံးမှ ခန့်အပ်ထားသောအရာရှိမှသာ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုကာ လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းများ ဆောင်ရွက်ပေးမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ တရားရှုံးပိုင် အနိုင်ဒီကရီ ရရှိထားသသည့်မြေကွက်အား အမည်ပြောင်းခြင်းများ ဆောင်ရွက်သည့်အခါတွင်လဲ တရားသူကြီးက မြေစာရင်းဌာနသို့ အကြောင်းကြားစာ ပို့ပေးခြင်းများ ဆောင်ရွက်ပေးပါတယ်။
လေလံ့တင်ရောင်းချခြင်းများအား တရားမကျင့်ထုံးဥပဒေ - အမိန့်၂၁ နည်း၉၅ ၊ နည်း၉၆ နှင့်အညီ တရားရုံးမှ ဆောင်ရွက်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
တရားမမႈမ်ားတြင္ အႏိုင္ဒီဂရီရ႐ွိပါက တရားလိုဘက္မွ ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္ရမည့္အခ်က္အလက္မ်ား ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါတယ္။
တရားမမႈမ်ားတြင္ အႏိုင္ဒီဂရီရ႐ွိၿပီး တရားၿပိဳင္မွ လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ျခင္းမ႐ွိပါက တရားလိုမွ တရားမ က်င့္ထုံးဥပေဒႏွင့္အညီ ဇာရီမႈဖြင့္လွစ္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။ အယူခံမတင္သြင္းရင္ ပထမဆုံးတရား႐ုံး၏ ဒီကရီကို အတည္ျပဳရမည္ျဖစ္ကာ တရားၿပိဳင္မွ အယူခံမႈတက္ရင္ ေနာက္ဆုံးတရား႐ုံးရဲ႕ ဒီကရီကို အတည္ျပဳမွာျဖစ္ ပါသည္။ ဒီကရီမွာ ပါ႐ွိတဲ့အခ်က္အလက္မ်ားအတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္ ဇာရီမႈဖြင့္လွစ္ျခင္းပဲျဖစ္ပါတယ္။
တရား႐ုံးက ဒီကရီကို ခ်မွတ္သည့္ ပစၥည္းအား ေပးအပ္ေစရန္ ဝရမ္းကပ္၍ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ဝရမ္းမကပ္ဘဲ ေရာင္းခ်ေစျခင္း၊ တရား႐ႈံးမွ ပစၥည္း႐ွိလ်က္ ေရာင္းခ်ရန္ျငင္းဆန္ပါက လူကိုဖမ္းၿပီး တရားမေထာင္ခ်ျခင္းတို႔ ျပဳႏိုင္ပါတယ္။
မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းဆိုလွ်င္ အျခားသူအား လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္းမျပဳရန္ ပညတ္အမိန္႔လဲ ထုတ္ဆင့္ကာ ဝရမ္းကပ္ႏိုင္ပါသည္။ ဝရမ္းကပ္သည့္အခါ ပစၥည္း (သို႔) အနီးအနားတြင္ ကပ္မည္ျဖစ္ပါသည္။ ဘဏ္သို႔ ေပါင္ႏွံျခင္းအမႈမ်ားတြင္ေတာ့ ေငြရပိုင္ခြင့္အား ေတာင္းဆိုသည့္အမႈမ်ားကဲ့သို႔ တရားမေထာင္မ ခ်ႏို္ငပါဘူး။
တရားၿပိဳင္ႏွင့္ ပစၥည္းအား အက်ိဳးခံစားခြင့္႐ွိသူမ်ားမွ ဒီကရီအတည္ျပဳမႈအား ဆိုင္းငံ့ေပးရန္ ေလွ်ာက္ ထားျခင္းမ်ားလဲ ျပဳတတ္ပါတယ္။ တရားသူႀကီးမွ ဆိုင္းငံ့သင့္ေၾကာင္း ယူဆသည့္အခါ ဆိုင္းငံ့ႏိုင္ပါသည္။ မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ားကို ၎တို႔စီရင္ပိုင္ခြင့္႐ွိေဒသ တရား႐ုံးတြင္ပင္ စစ္ေဆးေသာေၾကာင့္ မူလ တရား႐ုံးကသာ ေလလံတင္၍ ေရာင္းခ်ေပးျခင္းျပဳမွာျဖစ္ပါတယ္။
အျခားသူတစ္ဦးက မိမိပစၥည္းျဖစ္ေၾကာင္း အေထာက္ျပသပါကဝရမ္းျပန္ ခြာမႈ ေလွ်ာက္ထားျခင္းအား တရား႐ုံးမွ လက္ခံေပးႏိုင္ပါသည္။ ဝရမ္းခြာေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားသူက ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားျပႏိုင္ၿပီး တရားမအေထြေထြမႈကို ရက္ေပါင္း-၃၀အတြင္း ေလွ်ာက္ထား ဖြင့္လွစ္ေဆာင္႐ြက္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ တရား႐ႈံး ေသဆုံးပါကလဲ ၎ႏွင့္ သက္ဆိုင္သည့္အေမြစား၊ အေမြခံမ်ားသို႔ လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္ ပုဂၢိက ဒီကရီ ခ်မွတ္မည္ျဖစ္ပါသည္။
ေလလံတင္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား တရား႐ုံးမွ ေဆာင္႐ြက္သည့္အခါတြင္လဲ ေလလံေရာင္းခ်မႈအား ပယ္ဖ်က္ေပးရန္ တရား႐ႈံး၊ အျခားသက္ဆိုင္သူမ်ားကလဲ ေလလံ့မေရာင္းခင္ ဝင္ေရာက္ တားျမစ္ျခင္းမ်ား ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ပါေသးတယ္။ ေရာင္းခ်ရန္ အမိန္႔ခ်မွတ္လွ်င္ ေရာင္းခ်ျခင္းကို ဘိလစ္အရာ႐ွိက ေဆာင္႐ြက္ပါတယ္။
ဝရမ္းစြဲကပ္ထားေသာပစၥည္းအား ေရာင္းခ်သည့္အခါ ေၾကျငာကပ္ၿပီး မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္း ျဖစ္ပါက (၃၀) ရက္ အတြင္း၊ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းျဖစ္ပါက (၁၅) ရက္ အတြင္း တရား႐ုံးမွ ေရာင္းခ်မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ၾကမ္းခင္းေဈးသတ္မွတ္ၿပီးသည့္အခါ ေဈးၿပိဳင္ဝယ္ယူစနစ္ျဖင့္ အမ်ားဆုံးေပးႏိုင္သူကို ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ ပါတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအား လႊဲေျပာင္းလက္မွတ္ ေရးထိုးသည့္အခါတြင္လဲ ထိုကိစၥအတြက္ တရား႐ုံးမွ ခန္႔အပ္ထားေသာအရာ႐ွိမွသာ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုကာ လက္မွတ္ေရးထိုးျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ တရား႐ႈံးပိုင္ အႏိုင္ဒီကရီ ရ႐ွိထားသသည့္ေျမကြက္အား အမည္ေျပာင္းျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္သည့္အခါတြင္လဲ တရားသူႀကီးက ေျမစာရင္းဌာနသို႔ အေၾကာင္းၾကားစာ ပို႔ေပးျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ေပးပါတယ္။
ေလလံ့တင္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ားအား တရားမက်င့္ထုံးဥပေဒ - အမိန္႔၂၁ နည္း၉၅ ၊ နည္း၉၆ ႏွင့္အညီ တရား႐ုံးမွ ေဆာင္႐ြက္ေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
