ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
[Unicode]
မြို့ပြနှင့် အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာနမှ အစိုးရဝန်ထမ်းများနှင့် ဝင်ငွေနည်းသည့် ပြည်သူတွေများ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု ရရှိရန်အတွက် တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာများကို ဆောက်လုပ် ရောင်းချပေးခြင်းများ ရှိပါသည်။ ဆောက်လုပ်ရေး၊ အိမ်ရာနှင့် အခြေခံ အဆောက်အအုံဖွံ့ဖြိုးရေးဘဏ်တွင် ကနဦး စုဆောင်းငွေ ၃ဝ ရာခိုင်နှုန်းနှင့်အထက် ပြည့်မှီသူများမှ လျှောက်ထားနိုင်ပြီး မဲစနစ်ဖြင့် အခန်းချပေးခြင်းမျိုးဖြစ်ပါသည်။
ဆောက်လုပ်ရေး၊ အိမ်ရာနှင့် အခြေခံ အဆောက်အအုံ ဖွံ့ဖြိုးရေး ဘဏ်တွင် နှစ်ရှည်အိမ်ရာ ချေးငွေစနစ်ဖြင့် ကျန်ငွေအား ပေးချေနိုင်ပါသည်။ လစဉ် အရစ်ကျငွေများ သုံးလကျော်လွန်သည်အထိ ပေးချေရန် ပျက်ကွက်ပါက ဘဏ်မှ မြို့ပြနှင့် အိမ်ရာဦးစီးဌာနသို့ စာပို့ အကြောင်းကြားခြင်း၊ တိုက်ခန်းဝယ်ယူခွင့်အား ပယ်ဖျက်ခွင့်ရှိခြင်းတို့အပြင် တိုက်ခန်း တန်ဖိုး၏ ၅% ကို ဒဏ်ကြေးအဖြစ် သတ်မှတ်ကာ တိုက်ခန်းအား ပြန်လည် သိမ်းဆည်းခွင့်ရှိပါသည်။
အိုးအိမ်မှ Owner Book ပေးအပ်ကာ တဆင့်လွှဲပြောင်း ရောင်းချခွင့်ရှိသော အခန်းများ၊ (၅)နှစ်အတွင်း တဆင့် လွှဲပြောင်း ရောင်းချခွင့်မရှိသော အခန်းများနှင့် အိုးအိမ်မှ ခွင့်ပြုချက်အမည်ဖြစ်သာ နေထိုင်ခွင့် အငှားချထားသော အခန်း များဟူ၍လဲ ရှိပါသည်။
လွှဲပြောင်း ရောင်းချခွင့်ရှိသော အခန်းများတွင် ဌာနမှ တိုက်ရိုက်ဝယ်ယူကာ ငွေကြေလျှင် Owner Book စာအုပ် ထုတ်ပေးပါတယ်။ အဆိုပါ Owner Book ပိုင်ဆိုင်သူ အမည်ပေါက်မှ အခန်းအား တရားဝင် ရောင်းချခွင့်ရှိသလို တဆင့် ဝယ်ယူသူမှလဲ အမည်ပြောင်းခြင်းအား အိုးအိမ်တွင် ဆက်လက်ဆောင်ရွက်မှသာ ပိုင်ဆိုင်မှု ခိုင်မာပါသည်။ Owner Book အမည်ပေါက်နှင့် ရောင်းချသူ အမည်တူညီမှသာ ဝယ်ယူပါ။
ယခင် ၁၉၆၄ က အိုးအိမ်မှ ပြည်သူပိုင် သိမ်းဆည်းထားသော အဆောက်အအုံနှင့် အခန်းများအား ဝယ်ယူမည် ဆိုပါကလဲ ယခုမြေပိုင်ရှင်ထံ မြေပိုင်ဆိုင်မှု ပြန်လည်နေရာချထားခြင်းရှိမရှိ စုံစမ်းစစ်ဆေးရမည်ဖြစ်ကာ မြေရှင်ထံ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မှာ ပြန်လည်လွှဲပြောင်း ရောက်ရှိပါက တိုက်ခန်း အမျိုးအစားများ လွှဲပြောင်းရောင်းခြင်းပြုသကဲ့သို့ မြေပိုင်ရှင်၏ အသိအမှတ်ပြုမှုကိုလဲ ရယူရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့ပြင် ဝယ်ယူသူမှ အိုးအိမ်ဌာနက ထုတ်ပေးထားသော စည်းကမ်းချက်များအားလဲ လိုက်နာနေထိုင်ရမှာ ဖြစ်ပါသည်။
အိုးအိမ်ဌာနမှ ပြည်သူပိုင် သိမ်းဆည်းထားသည့် မြေများ၊ အခန်းများအား ပြန်လည်နေရာချထားခြင်းမရှိသည့် အခါငှားရမ်းခပေးသွင်းစေကာ အငှားချထားပေးပါသည်။ အိုးအိမ်မှ ငှားရမ်းထားသော အခန်းဆိုပါက တဆင့် လွှဲပြောင်း ရောင်းချခွင့် မရှိပါဘူး။ အဆိုပါ ပြည်သူပိုင်သိမ်းဆည်းထား၍ အငှားချထားသောအခန်းများ၊ အိုးအိမ်မှ ဆောက်လုပ်ကာ အငှားချထားသော အခန်းများအား ဝယ်ယူမိခြင်းဖြစ်လျှင် အဆိုပါ အခန်း၊ အဆောက်အအုံအား အစိုးရမှ ပြန်လည် ပြုပြင် ဆောက်လုပ်သည့်အခါ (သို့) ငှားရမ်းခြင်း ကာလရုတ်သိမ်းသည့်အခါ ဖယ်ရှားခြင်း ခံရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အိုးအိမ်က ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အတွက် ပေးအပ်ခြင်းလား နေထိုင်ခွင့်အတွက် ပေးအပ်ခြင်းလား မဝယ်ခင် သေချာ စစ်ဆေးသင့်ကြောင်း ဥပဒေ ဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
အိုးအိမ္ လူေနတိုက္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူရာတြင္ သိ႐ွိထားသင့္သည့္ အခ်က္အလက္မ်ားအေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတ အေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ အစိုးရဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ဝင္ေငြနည္းသည့္ ျပည္သူေတြမ်ား အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈ ရ႐ွိရန္အတြက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ ေရာင္းခ်ေပးျခင္းမ်ား ႐ွိပါသည္။ ေဆာက္လုပ္ေရး၊ အိမ္ရာႏွင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအုံဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္တြင္ ကနဦး စုေဆာင္းေငြ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္အထက္ ျပည့္မွီသူမ်ားမွ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ၿပီး မဲစနစ္ျဖင့္ အခန္းခ်ေပးျခင္းမ်ိဳးျဖစ္ပါသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရး၊ အိမ္ရာႏွင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအုံ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္တြင္ ႏွစ္႐ွည္အိမ္ရာ ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ က်န္ေငြအား ေပးေခ်ႏိုင္ပါသည္။ လစဥ္ အရစ္က်ေငြမ်ား သုံးလေက်ာ္လြန္သည္အထိ ေပးေခ်ရန္ ပ်က္ကြက္ပါက ဘဏ္မွ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဦးစီးဌာနသို႔ စာပို႔ အေၾကာင္းၾကားျခင္း၊ တိုက္ခန္းဝယ္ယူခြင့္အား ပယ္ဖ်က္ခြင့္႐ွိျခင္းတို႔အျပင္ တိုက္ခန္း တန္ဖိုး၏ ၅% ကို ဒဏ္ေၾကးအျဖစ္ သတ္မွတ္ကာ တိုက္ခန္းအား ျပန္လည္ သိမ္းဆည္းခြင့္႐ွိပါသည္။
အိုးအိမ္မွ Owner Book ေပးအပ္ကာ တဆင့္လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္႐ွိေသာ အခန္းမ်ား၊ (၅)ႏွစ္အတြင္း တဆင့္ လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္မ႐ွိေသာ အခန္းမ်ားႏွင့္ အိုးအိမ္မွ ခြင့္ျပဳခ်က္အမည္ျဖစ္သာ ေနထိုင္ခြင့္ အငွားခ်ထားေသာ အခန္း မ်ားဟူ၍လဲ ႐ွိပါသည္။
လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္႐ွိေသာ အခန္းမ်ားတြင္ ဌာနမွ တိုက္႐ိုက္ဝယ္ယူကာ ေငြေၾကလွ်င္ Owner Book စာအုပ္ ထုတ္ေပးပါတယ္။ အဆိုပါ Owner Book ပိုင္ဆိုင္သူ အမည္ေပါက္မွ အခန္းအား တရားဝင္ ေရာင္းခ်ခြင့္႐ွိသလို တဆင့္ ဝယ္ယူသူမွလဲ အမည္ေျပာင္းျခင္းအား အိုးအိမ္တြင္ ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္မွသာ ပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာပါသည္။ Owner Book အမည္ေပါက္ႏွင့္ ေရာင္းခ်သူ အမည္တူညီမွသာ ဝယ္ယူပါ။
ယခင္ ၁၉၆၄ က အိုးအိမ္မွ ျပည္သူပိုင္ သိမ္းဆည္းထားေသာ အေဆာက္အအုံႏွင့္ အခန္းမ်ားအား ဝယ္ယူမည္ ဆိုပါကလဲ ယခုေျမပိုင္႐ွင္ထံ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားျခင္း႐ွိမ႐ွိ စုံစမ္းစစ္ေဆးရမည္ျဖစ္ကာ ေျမ႐ွင္ထံ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္မွာ ျပန္လည္လႊဲေျပာင္း ေရာက္႐ွိပါက တိုက္ခန္း အမ်ိဳးအစားမ်ား လႊဲေျပာင္းေရာင္းျခင္းျပဳသကဲ့သို႔ ေျမပိုင္႐ွင္၏ အသိအမွတ္ျပဳမႈကိုလဲ ရယူရမည္ျဖစ္ပါသည္။ ထို႔ျပင္ ဝယ္ယူသူမွ အိုးအိမ္ဌာနက ထုတ္ေပးထားေသာ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအား လဲ လိုက္နာေနထိုင္ရမွာ ျဖစ္ပါသည္။
အိုးအိမ္ဌာနမွ ျပည္သူပိုင္ သိမ္းဆည္းထားသည့္ ေျမမ်ား၊ အခန္းမ်ားအား ျပန္လည္ေနရာခ်ထားျခင္းမ႐ွိသည့္ အခါငွားရမ္းခေပးသြင္းေစကာ အငွားခ်ထားေပးပါသည္။ အိုးအိမ္မွ ငွားရမ္းထားေသာ အခန္းဆိုပါက တဆင့္ လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္ မ႐ွိပါဘူး။ အဆိုပါ ျပည္သူပိုင္သိမ္းဆည္းထား၍ အငွားခ်ထားေသာအခန္းမ်ား၊ အိုးအိမ္မွ ေဆာက္လုပ္ကာ အငွားခ်ထားေသာ အခန္းမ်ားအား ဝယ္ယူမိျခင္းျဖစ္လွ်င္ အဆိုပါ အခန္း၊ အေဆာက္အအုံအား အစိုးရမွ ျပန္လည္ ျပဳျပင္ ေဆာက္လုပ္သည့္အခါ (သို႔) ငွားရမ္းျခင္း ကာလ႐ုတ္သိမ္းသည့္အခါ ဖယ္႐ွားျခင္း ခံရမည္ျဖစ္ပါသည္။ အိုးအိမ္က ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အတြက္ ေပးအပ္ျခင္းလား ေနထိုင္ခြင့္အတြက္ ေပးအပ္ျခင္းလား မဝယ္ခင္ ေသခ်ာ စစ္ေဆးသင့္ေၾကာင္း ဥပေဒ ဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႕ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
