အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူ/လွှဲပြောင်း ရယူသူများအနေဖြင့် မိမိအမည်ဖြင့် တရားဝင်အမည်ပေါက် ပိုင်ဆိုင်မှုရရှိနိုင်ရန်အတွက် ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာနနှင့် ဆက်သွယ်​ဆောင်ရွက်ရမည့် လုပ်ငန်းစဥ်များအ​ကြောင်းသိ​​ကောင်းစရာများ......

[Unicode]

၁။ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူ/လွှဲပြောင်း ရယူသူများအနေဖြင့် အရပ်ကတိစာချုပ်များ ချုပ်ဆိုဝယ်ယူခြင်း၊ အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများဖြင့် ဆောင်ရွက်ခြင်းတို့အစား မိမိတို့၏ပိုင်ရေးပိုင်ခွင့်ကို ခိုင်မာစေရေးအတွက် ဥပဒေနှင့်အညီ တရားဝင်အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်မှုရရှိနိုင်ရေး ဆောင်ရွက်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ ထိုသို့ အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်မှုရရှိနိုင်ရန် ပြဋ္ဌာန်းထားသည့် ဥပဒေများ၊စည်းမျဉ်းများနှင့်အညီ လိုက်နာဆောင်ရွက်ကြရမည် ဖြစ်ပါသည်။

၂။ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများဝယ်ယူခြင်း/ ရောင်းချခြင်း/ လဲလှယ်ခြင်း/ မေတ္တာဖြင့် ပေး ကမ်းခြင်း/ တရားရုံး၏အနိုင်ဒီဂရီရရှိထားသူများက အမည်ပေါက်ဆောင်ရွက်ခြင်းများ ဆောင်ရွက်ရာ တွင် မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်းဦးစီးဌာန၊ စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီနှင့် ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာန သို့ ဆက်သွယ်ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အများပြည်သူတို့အနေဖြင့် ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာန သို့ ဆက်သွယ်ဆောင်ရွက်ရာတွင် လုပ်ငန်းစဉ်များကို လွယ်ကူရှင်းလင်းစွာ သိရှိဆောင်ရွက်နိုင်ရန် ရည်ရွယ်ပြုစုထားခြင်းဖြစ်ပြီး အောက်ပါအကြောင်းအရာများပါဝင်ပါသည်။ 

(က) စတင်ဆောင်ရွက်ရန်အချက်များ

( ခ ) တင်ပြရမည့်စာရွက်စာတမ်းများ

(၁)  လယ်ယာမြေမှအပ ကျန်မြေကွက်များဝယ်ယူ၍ အမည်ပေါက်ဆောင်ရွက်ခြင်း။

(၂) ဂရန်မြေမဟုတ်သည့် ခွင့်ပြုချထားမြေအားဝယ်ယူ၍ အမည်ပေါက် ဆောင်ရွက်ခြင်း။

(၃) မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်းအား အမည်ပြောင်းဆောင်ရွက်ခြင်း။

(၄) လဲလှယ်ခြင်း/ တရားရုံး၏အနိုင်ဒီဂရီရရှိခြင်းအတွက် အမည်ပြောင်း ဆောင်ရွက် ခြင်း။

(၅) စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံ(Condominium)အခန်းများ/တိုက်ခန်းများ ဝယ်ယူ ခြင်း။

( ဂ ) ကြာမြင့်ချိန်။

(ဃ) ဝင်ငွေခွန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ပေးဆောင်ရန် တာဝန်ရှိခြင်း။

( င ) အထွေထွေ။ 

စတင်ဆောင်ရွက်ရန်အချက်များ

၃။ လယ်ယာမြေမှအပ ကျန်မြေနှင့်အဆောက်အအုံများ ဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် မေတ္တာဖြင့်ပေး ကမ်းခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေပစ္စည်းအား အလဲအထပ်ဖြင့်ရယူခြင်း သို့မဟုတ် တရားရုံး၏အနိုင်ဒီဂရီ ရရှိထားသူများက ရယူခြင်းဖြစ်ပါက ထိုအိမ်ခြံမြေတည်ရှိရာ မြို့နယ်ရှိ မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးသို့ သွားရောက်၍ ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်မှု ခံယူရပါမည်။ (ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးနှင့် မန္တလေး တိုင်းဒေသကြီး စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်အတွင်းဖြစ်ပါက သက်ဆိုင်ရာတိုင်းဒေသကြီး ကာလတန်ဖိုး စိစစ်သတ်မှတ်ရေး အဖွဲ့ရုံးသို့သွားရောက်၍ ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်မှု ခံယူရပါမည်။)

၄။ မိမိတို့ဆောင်ရွက်သည့် ကိစ္စရပ်အမျိုးအစားပေါ်မူတည်၍ ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်နိုင်ရန် တင်ပြရမည့် စာရွက်စာတမ်းအမျိုးအစားများကို တင်ပြရန်လိုအပ်ပါသည်။ တင်ပြရမည့်စာရွက်စာတမ်းများ

၅။ လယ်ယာမြေမှအပ ကျန်မြေကွက် ဝယ်ယူခြင်း/ရောင်းချခြင်းအတွက် အမည်ပြောင်းကိစ္စ ဆောင်ရွက်ခြင်း ဖြစ်ပါက အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများ တင်ပြရပါမည်။

(က) နေပြည်တော် ၊ရန်ကုန်မြို့တော်နှင့် မန္တလေးမြို့တော်စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်အတွင်း ဖြစ်ပါက မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် မြေစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနခွဲ မှ တစ်နှစ်အတွင်းထုတ်ယူသော မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင်း/ မိတ္တူ၊ (စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်ပြင်ပဖြစ်ပါက မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်း အင်းဦးစီးဌာနမှ တစ်နှစ်အတွင်းထုတ်ယူသောမြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင်း/ မိတ္တူ)။

( ခ ) ဝယ်ယူသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူ နှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ (ဝယ်ယူသူ၏ ကိုယ်စားဆောင်ရွက်သည့် ကိုယ်စားလှယ် ဖြစ်ပါက ဝယ်ယူသူ၏ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာနှင့် ကိုယ်စားလှယ်၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေး ကတ် ပြား မူရင်း/ မိတ္တူနှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ ပူးတွဲရန်)။

( ဂ ) ရောင်းချသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူနှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ (ရောင်းချသူ၏ ကိုယ်စားဆောင်ရွက်သည့် ကိုယ်စားလှယ်ဖြစ်ပါ က ရောင်းချသူ၏ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာနှင့် ကိုယ်စားလှယ်၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေး ကတ် ပြား မူရင်း/မိတ္တူနှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/မိတ္တူ ပူးတွဲရန်)။

(ဃ) အကယ်၍ ဂရန်အမည်ပေါက်သူ ကွယ်လွန်သွားပါက အမွေဆက်ခံထိုက်သူများ၏ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်ချုပ်ဆိုထားသည့် အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင် ကြောင်း စာချုပ် မူရင်း/ မိတ္တူ၊ (လိုအပ်ပါက တရားရုံး၏အမွေဆက်ခံပိုင်ခွင့် လက်မှတ် ပူးတွဲရန်)။

( င ) အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူကိုယ်စား ရောင်းချခြင်းဖြစ်ပါက ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (SP/GP) (၁-၁၂-၂၀၂၃ နေ့မတိုင်မီကိစ္စရပ်များအတွက် လွှဲအပ်သောကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများ) မူရင်း/မိတ္တူနှင့်ကိုယ်စားလှယ်လွှဲအပ်သူ သက်ရှိထင်ရှားရှိကြောင်း အထောက်အထား။

( စ ) ဝယ်ယူသည့်မြေ (သို့မဟုတ်) မြေနှင့် အဆောက်အအုံအတွက် ဓာတ်ပုံ (ရှေ့၊ နောက်၊ ဘေး၂ ဖက်)။

(ဆ) မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်) မူရင်း/ မိတ္တူ။

( ဇ ) အရောင်းအဝယ်ကတိစာချုပ် မူရင်း/ မိတ္တူ။

၆။ ဂရန်မရရှိသေးသော ခွင့်ပြုချထားမြေ / ပါမစ်မြေအမည်ပေါက် ပိုင်ဆိုင်သူ ထံမှ ဝယ်ယူသည့် ကိစ္စဖြစ်ပါက အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများ တင်ပြရပါမည်။ 

(က) အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူထံမှ ဝယ်ယူထားသည့် အရောင်းအဝယ်ကတိစာချုပ်/ ဆက်ခံ ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းစာချုပ်။

( ခ ) သက်ဆိုင်ရာမြေယာကော်မတီသို့ ပေးသွင်းရသည့် မြေယာဖော်ထုတ်စရိတ်နှင့် မြေယာ စီမံခန့်ခွဲမှုစရိတ်ဆိုင်ရာ ငွေသွင်းချလန်မူရင်းနှင့် မိတ္တူများ။

( ဂ ) အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူ နှင့် အိမ်ထောင်စု လူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ။

(ဃ) ဝယ်ယူသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူ နှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေ စာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ။

( င ) ဝယ်ယူသည့်မြေ (သို့မဟုတ်) မြေနှင့်အဆောက်အအုံအတွက် ဓာတ်ပုံ (ရှေ့၊ နောက်၊ ဘေး၂ ဖက်)။

၇။ အိမ်ခြံမြေအား မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်းဖြစ်၍ အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်ခြင်း ဆောင်ရွက်သည့် ကိစ္စဖြစ်ပါက အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများ တင်ပြရပါမည်။

(က) ဂရန်မြေဖြစ်ပါက နေပြည်တော်၊ ရန်ကုန်မြို့တော်နှင့် မန္တလေးမြို့တော် စည်ပင်သာယာ နယ်နိမိတ်အတွင်းဖြစ်ပါက မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် မြေစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနခွဲမှ တစ်နှစ်အတွင်းထုတ်ယူသော မြေပုံ၊မြေရာဇဝင် ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ- ၁၀၆ မူရင်း/မိတ္တူ၊ (စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်ပြင်ပဖြစ်ပါက မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံ ခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်းဦးစီးဌာနရုံးမှ တစ်နှစ်အတွင်းထုတ်ယူထားသည့် မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင် ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင်း/ မိတ္တူ)၊ သို့မဟုတ် ဂရန်မရရှိသေးသည့် ခွင့်ပြုချထားမြေဖြစ်ပါက သက်ဆိုင်ရာမြေယာကော်မတီသို့ ပေးသွင်းရသည့် မြေယာဖော်ထုတ် စရိတ်နှင့် မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုစရိတ်ဆိုင်ရာ ငွေသွင်းချလန်မူရင်းနှင့် မိတ္တူများ။

( ခ ) ပေးကမ်းသူနှင့်လက်ခံသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူနှင့် အိမ်ထောင်စု လူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ ( ပေးကမ်းသူ သို့မဟုတ် လက်ခံသူ၏ ကိုယ်စားဆောင်ရွက်သည့် ကိုယ်စားလှယ်ဖြစ်ပါက ပေးကမ်းသူ သို့မဟုတ် လက်ခံသူမှ လွှဲအပ်သော ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ၊ ကိုယ်စားလှယ်၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူ နှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ)။

( ဂ ) ပေးကမ်းသည့်မြေ (သို့မဟုတ်) မြေနှင့်အဆောက်အအုံအတွက် ဓာတ်ပုံ (ရှေ့၊ နောက်၊ ဘေး၂ ဖက်)။

(ဃ) မြေငှားစာချုပ် (ဂရန်) မူရင်း/ မိတ္တူ။

( င )  မေတ္တာဖြင့် ပေးကမ်းခြင်း ကနဦးစာချုပ် မူရင်း/ မိတ္တူ။

( စ ) ဂရန်အမည်ပေါက် မြေနှင့်အဆောက်အအုံကို ပိုင်ဆိုင်ခဲ့သည့်မိဘများမှ ကွယ်လွန်ပြီး နောက် သားသမီးတစ်ဦးဦး (သို့မဟုတ်) တစ်ဦးထက်ပိုမိုသော သားသမီးများအား အမွေ ဆက်ခံစေသည့် ကိစ္စရပ်များအတွက် အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ကြောင်း မှတ်ပုံတင်သည့် မြွက်ဟကြေညာစာချုပ်နှင့် မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်း ကိစ္စရပ်များအတွက် နောင်တစ်ချိန် ၌ မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်းမှာ ပျက်ပြယ်ကြောင်း (သို့မဟုတ်) မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်း မမြောက်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာပါက နိုင်ငံတော်၏အခွန်ငွေများ နစ်နာဆုံးရှုံးမှု မရှိစေရန် ခံဝန်တင်သွင်းသည့်စာချုပ်။

(ဆ) ပေးကမ်းသူ၌ အမွေဆက်ခံမည့်သူများရှိပါက ပေးကမ်းမှုကို သိရှိသဘောတူပါကြောင်း နှင့် ၎င်းတို့၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စွန့်လွှတ်ကြောင်း ကျမ်းကျိန်လွှာမူရင်း။

၈။  အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူခြင်း/ ရောင်းချခြင်းမဟုတ်ဘဲ လဲလှယ်ခြင်း/ တရားရုံး၏အနိုင်ဒီဂရီရရှိ ထားသူများက အမည်ပြောင်းဆောင်ရွက်ခြင်းဖြစ်ပါက အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများ တင်ပြရပါမည်။ 

(က) ဂရန်မြေဖြစ်ပါက လဲလှယ်မည့်သူ နှစ်ဦးစလုံးအမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သည့် မြေကွက်များ သည် နေပြည်တော်၊ ရန်ကုန်မြို့တော်နှင့် မန္တလေးမြို့တော်စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ် အတွင်းဖြစ်ပါက မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် မြေစီမံ ခန့်ခွဲမှုဌာနခွဲမှ တစ်နှစ်အတွင်းထုတ်ယူသော မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင်း/မိတ္တူ၊ စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်ပြင်ပဖြစ်ပါက မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေး နှင့် စာရင်းအင်းဦးစီးဌာနရုံးမှ တစ်နှစ်အတွင်းထုတ်ယူထားသည့်မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင် ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင်း/ မိတ္တူ၊ သို့မဟုတ် ဂရန်မရရှိသေးသည့် ခွင့်ပြုချထားမြေ ဖြစ်ပါက သက်ဆိုင်ရာမြေယာကော်မတီသို့ ပေးသွင်းသည့် မြေယာဖော်ထုတ်စရိတ်နှင့် မြေယာ စီမံခန့်ခွဲမှုစရိတ် ပေးသွင်းသည့် ငွေသွင်းချလန်မူရင်းနှင့် မိတ္တူများ။

( ခ ) တရားရုံး၏အနိုင်ဒီဂရီရရှိသူ သို့မဟုတ် လဲလှယ်သူနှစ်ဦး၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/မိတ္တူနှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေ စာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ (ကိုယ်စားလှယ် ဖြင့်ဆောင်ရွက်ခြင်းဖြစ်ပါက လဲလှယ်သူမှလွှဲအပ်သော ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ၊

ကိုယ်စားလှယ် ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူနှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေ စာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ)။

( ဂ ) လဲလှယ်သည့် သို့မဟုတ် အနိုင်ဒီဂရီရရှိသည့် မြေကွက် သို့မဟုတ် မြေနှင့်အဆောက် အအုံ ၏ ဓာတ်ပုံ (ရှေ့၊ နောက်၊ ဘေး၂ ဖက်)။

(ဃ) မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်) မူရင်း/ မိတ္တူ။

( င ) လဲလှယ်ခြင်း နှစ်ဦးသဘောတူကတိစာချုပ် မူရင်း/ မိတ္တူ။

( စ ) တရားရုံး၏အနိုင်ဒီဂရီနှင့်စပ်လျဉ်းသည့် စာရွက်စာတမ်းအထောက်အထားများ မူရင်း/ မိတ္တူ။

၉။  စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ (Condominium) မှတိုက်ခန်းများ၊ သက်ဆိုင်ရာ မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ မြို့ရွာနှင့်အိုးအိမ်ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာနများက ... တည်ဆောက်ရောင်းချသော တိုက်ခန်းများ (ဥပမာ-သုခတော်ဝင်အိမ်ရာ၊ လှိုင်မြင့်မိုရ်အိမ်ရာ နှင့်မြရည်နန္ဒာအိမ်ရာ)၊ လူနေ တိုက်ခန်းများအား ဝယ်ယူခြင်း/ရောင်းချခြင်းကိစ္စများဖြစ်ပါက အောက်ပါ စာရွက်စာတမ်း အထောက်အထားများ တင်ပြရပါမည်။

(က) ဝယ်ယူသူနှင့် ရောင်းချသူ၏ နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူ။

( ခ ) ခုဝယ်ယူသူ၏ အိမ်ထောင်စုဇယားပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/မိတ္တူ။

( ဂ ) ဝယ်ယူသူနှင့်ရောင်းချသူတို့ ကိုယ်စားဆောင်ရွက်သည့် ကိုယ်စားလှယ်ဖြစ်ပါက ဝယ်ယူ သူ၊ ရောင်းချသူတို့မှ လွှဲအပ်သော ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာနှင့် ကိုယ်စားလှယ်၏ နိုင်ငံသား စိစစ်ရေးကတ်ပြား မူရင်း/ မိတ္တူ နှင့် အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင်း/ မိတ္တူ။

(ဃ) အရောင်းအဝယ်စာချုပ် မူရင်း/ မိတ္တူ။

( င ) ခု တိုက်ခန်း/ ကွန်ဒိုမီနီယမ် ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း သက်သေခံစာအုပ် မူရင်း/ မိတ္တူ။

( စ ) အဆောက်အဦ/ တိုက်ခန်းဓာတ်ပုံ (ရှေ့၊ နောက်၊ ဘေး(၂)ဖက်)။

၁၀။ အဆောက်အဦ ဆောက်လုပ်ခြင်းဖြစ်ပါက အောက်ပါစာရွက်စာတမ်း အထောက်အထားများ တင်ပြရပါမည်။

(က) သက်ဆိုင်ရာမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ အင်ဂျင်နီယာဌာန(အဆောက်အအုံ) ၏ အဆောက်အဦ ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်စာ။

( ခ ) သက်ဆိုင်ရာမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ အင်ဂျင်နီယာဌာန(အဆောက်အအုံ) မှ အတည်ပြုထားသည့် အဆောက်အဦဆောက်လုပ်မည့် ကြမ်းခင်းဧရိယာနှင့် အသေး စိတ်ရေးဆွဲထားသော Drawing စာရွက်။

( ဂ ) လက်ရှိတည်ဆောက်သူ အမည်ပေါက် မြေဂရန်မိတ္တူ။

(ဃ) တည်ဆောက်လျှောက်ထားသူ၏ မှတ်ပုံတင် မူရင်း/ မိတ္တူ။

( င )  တည်ဆောက်လျှောက်ထားသူ၏ အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်း မူရင်း/ မိတ္တူ။ ( စ ) အဆောက်အဦ၏ အရှေ့/ အနောက် ဓာတ်ပုံ(၂)ပုံ။

အိမ်ခြံမြေကာလတန်ဖိုးစံနှုန်းများနှင့် တန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ရန်တင်ပြသည့်အခါ ကြာမည့်အချိန်

၁၁။  မိမိဝယ်ယူ/လွှဲပြောင်းရယူသည့် အိမ်ခြံမြေတည်ရှိရာ မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးတွင် သတ်မှတ်စံနှုန်း များအား ကြော်ငြာသင်ပုန်းတွင် ဖော်ပြထားသကဲ့သို့ ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာန၏ Website တွင်လည်း ဖော်ပြထားပါသည်။ ရပ်ကွက်အလိုက်၊ လမ်းအလိုက်စံနှုန်းများ၊ အဆောက် အအုံပါရှိခြင်းအတွက် အဆောက်အအုံအမျိုးအစားအလိုက် သတ်မှတ်သည့်စံနှုန်းများ(တစ်ပေလျှင် မည်မျှကုန်ကျမည် တွက်ချက်သည့် PAE နှုန်း) တို့ကို ဖတ်ရှုပြီး တွက်ချက်နိုင်ပါသည်။

၁၂။ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးနှင့် မန္တလေးတိုင်းဒေသကြီး စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်အတွင်းရှိ မြို့ နယ်များအနေဖြင့် တိုင်းဒေသကြီး ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့ ကလည်းကောင်း၊ ရန်ကုန် မြို့တော်နှင့်မန္တလေးမြို့တော် စည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်ပြင်ပရှိ မြို့နယ်များ၊ ပြည်ထောင်စုနယ်မြေနှင့် ကျန်တိုင်းဒေသကြီး/ ပြည်နယ်အတွင်းရှိ မြို့နယ်များဖြစ်ပါက မြို့နယ်ကာလတန်ဖိုးစိစစ် သတ်မှတ်ရေး အဖွဲ့များကလည်းကောင်း ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ပေးပါသည်။

၁၃။ ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်နိုင်ရန် အထက်ဖော်ပြပါစာရွက်စာတမ်း အထောက်အထားများကို အိမ်ခြံမြေတည်ရှိရာ တိုင်းဒေသကြီးကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့ရုံး သို့မဟုတ် မြို့နယ် အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးတွင်သာ တင်ပြရမည်ဖြစ်ပါသည်။ တင်ပြရမည့် စာရွက်စာတမ်းအထောက်အထားများ ပြည့်စုံမှန်ကန်မှုရှိပါက ရက်သတ္တနှစ်ပတ်အတွင်း တန်ဖိုးသတ်မှတ်မှုပြီးစီးအောင် ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။

ကျသင့်ဝင်ငွေခွန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ပေးဆောင်ခြင်း

၁၄။ အိမ်ခြံမြေ/အဆောက်အဦ ဝယ်ယူသူနှင့်တည်ဆောက်သူအနေဖြင့် ကာလတန်ဖိုးစိစစ် သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့က သတ်မှတ်သည့် ဝယ်ယူသည့်တန်ဖိုးအပေါ် မိမိအနေဖြင့်တင်ပြနိုင်သည့် ဝင်ငွေ ရလမ်းအထောက်အထားများ တင်ပြရမည်ဖြစ်ပြီး ဝယ်ယူ/တည်ဆောက်သည့် တန်ဖိုး လုံလောက်မှုရှိပါက ဝင်ငွေခွန်ပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ပါ။ ဝင်ငွေရလမ်းတင်ပြနိုင်ခြင်းမရှိပါက နှစ်စဉ်ပြဋ္ဌာန်းသည့် ပြည်ထောင်စု၏ အခွန်အကောက်ဥပဒေပါ နှုန်းထားများအတိုင်း ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

၁၅။ အိမ်ခြံမြေ၊ တိုက်ခန်း၊ ကွန်ဒိုမီနီယမ်အခန်းများ ရောင်းချသူများအနေဖြင့် ရောင်းချခြင်းမှ မြတ်စွန်းငွေပေါ်ပေါက်ပါက နှစ်အလိုက်ပြဋ္ဌာန်းသော ပြည်ထောင်စု၏အခွန်အကောက်ဥပဒေပါ နှုန်းထားများနှင့်အညီ အခြေပစ္စည်းမှမြတ်စွန်းငွေခေါင်းစဉ်ဖြင့် ထိုက်သင့်ဝင်ငွေခွန် ပေးဆောင်ရပါမည်။

၁၆။ မြန်မာနိုင်ငံတစ်ဝှမ်းလုံးရှိ မည်သည့်မြို့နယ်တွင်တည်ရှိသည့် အိမ်၊ မြေ၊ အဆောက်အအုံကို ဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ၊ ပေးကမ်းသည်ဖြစ်စေ၊ လဲလှယ်သည်ဖြစ်စေ၊ တရားရုံး၏အနိုင်ဒီဂရီကြောင့် ရယူခြင်းဖြစ်စေ သတ်မှတ်သည့်ကာလတန်ဖိုးအပေါ်တွင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၂ ရာခိုင်နှုန်းအပြင် အပိုတံဆိပ် ခေါင်းခွန် ၂ ရာခိုင်နှုန်း၊ စုစုပေါင်း ၄ ရာခိုင်နှုန်းကို ပေးဆောင်ရပါမည်။

၁၇။ မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးက တွက်ချက်ထုတ်ပေးသည့် ဝင်ငွေခွန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ငွေသွင်းချလန်တို့ဖြင့် သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်ရှိ မြန်မာ့စီးပွားရေးဘဏ်တွင် ပေးဆောင်ရပါမည်။

၁၈။ မြန်မာ့စီးပွားရေးဘဏ်သို့ ငွေပေးသွင်းပြီးသည့် ဝင်ငွေခွန်ချလန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ချလန် ဖြတ်ပိုင်း မူရင်း/ မိတ္တူအား မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးတွင်ပြသ၍ စာချုပ်ချုပ်ဆိုရန် တံဆိပ်ခေါင်းများ ထုတ်ယူရပါမည်။(မေတ္တာဖြင့် ပေးကမ်းခြင်းဖြစ်ပါက ဝင်ငွေခွန်ပေးဆောင်ရန် မလိုပါ။)

၁၉။ အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူ/ ရောင်းချခြင်း မဟုတ်ဘဲ လဲလှယ်ခြင်းဖြစ်ပါက ပိုင်ဆိုင်သူ နှစ်ဦးစလုံးသည် မိမိပိုင်ပစ္စည်းများနှင့်စပ်လျဉ်း၍ ဝင်ငွေခွန်စည်းကြပ်မှု ခံယူရမည်ဖြစ်ပြီး ဝင်ငွေရလမ်း တင်ပြနိုင်ခြင်းမရှိပါက ... အသုံးပြုသည့်ဝင်ငွေအပေါ်တွင်လည်းကောင်း၊ စည်းကြပ်မှုမှလွတ်ကင်းနေသော ဝင်ငွေပေါ်တွင်လည်းကောင်း နှစ်အလိုက်ပြဋ္ဌာန်းသော ... ပြည်ထောင်စု၏အခွန်အကောက်ဥပဒေပါ နှုန်းထားများနှင့်အညီ ထိုက်သင့်ဝင်ငွေခွန်ပေးဆောင်ရမည်။

၂၀။ လဲလှယ်/ လွှဲပြောင်းရာတွင် အလိုက်ပေးရငွေပါဝင်ပါက ပေးချေသူက ထိုငွေကိုမည်သို့ရရှိခဲ့ ကြောင်း တင်ပြရန်လိုအပ်ပြီး စည်းကြပ်မှုမှလွတ်ကင်းနေသော ဝင်ငွေရှိပါက ဝင်ငွေခွန်စည်းကြပ်မှု ခံယူရမည်။

၂၁။ အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူသူ/ အခြားတစ်နည်းနည်းဖြင့်ပိုင်ဆိုင်သူများအနေဖြင့် အခွန်ဆိုင်ရာစီမံ အုပ်ချုပ်မှုဥပဒေပုဒ်မ ၃၁ အရ ဝင်ငွေခွန်စည်းကြပ်မှု အကြောင်းကြားစာပုံစံ ပတခ(၀င)-၀၄-၀၈ နှင့်အတူ မြန်မာ့စီးပွားရေးဘဏ်တွင် ပေးဆောင်ပြီးသည့် ကျသင့်ဝင်ငွေခွန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ချလန်ဖြတ်ပိုင်းမူရင်းများ၊ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် အပြည့်အဝ ကပ်နှိပ်ထမ်းဆောင်ထားသည့် စာချုပ်စာတမ်း မူရင်းများနှင့်တကွ နေပြည်တော်၊ ရန်ကုန်နှင့် မန္တလေးစည်ပင်သာယာနယ်နိမိတ်အတွင်းရှိ မြို့နယ်များ ဖြစ်ပါက စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးသို့ လည်းကောင်း၊ နေပြည်တော်၊ ရန်ကုန်နှင့် မန္တလေးစည်ပင် သာယာနယ်နိမိတ်ပြင်ပရှိ မြို့နယ်များနှင့်ကျန်တိုင်းဒေသကြီး/ ပြည်နယ်အတွင်းရှိမြို့နယ်များ ဖြစ်ပါက မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်းဦးစီးဌာနမှူးရုံးများသို့ သွားရောက်မှတ်ပုံတင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

အထွေထွေ

၂၂။ အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူ/ လွှဲပြောင်း ရယူသူများသည် တစ်ဦးချင်းပုဂ္ဂိုလ်မဟုတ်ဘဲ ကုမ္ပဏီ/ အဖွဲ့ အစည်းဖြစ်ပါက အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းအထောက်အထားများ ပူးတွဲတင်ပြရမည် ဖြစ်ပါသည်။

(က) ကုမ္ပဏီ/ အဖွဲ့အစည်း မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်/ မိတ္တူ။

( ခ ) ကုမ္ပဏီ/ အဖွဲ့အစည်း ဒါရိုက်တာအဖွဲ့ဝင်တို့၏ အစည်းအဝေးမှတ်တမ်း/ မိတ္တူ။

( ဂ ) လယ်ယာမြေမှအပ ကျန်မြေကွက်ဝယ်ယူခြင်း/ရောင်းချခြင်းဖြစ်ပါက အပိုဒ်- ၅ ပါ စာရွက်စာတမ်းအထောက်အထားများ။

(ဃ) အဆောက်အဦဆောက်လုပ်ခြင်းဖြစ်ပါက အပိုဒ်- ၁၀ ပါ စာရွက်စာတမ်းအထောက် အထားများ။

၂၃။ စီမံကိန်းနှင့်ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာန၏ ၂၀.၄.၂၀၁၇ ရက်နေ့ရက်စွဲပါ အမိန့်ကြော်ငြာစာအမှတ်၊ ၄၀/၂၀၁၇ ဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည့် ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့မှ လယ်ယာမြေမှအပ ကျန်မြေ နှင့်အဆောက်အအုံများဝယ်ယူခြင်း၊ ရောင်းချခြင်း၊ တည်ဆောက်ခြင်း၊ မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်း၊ အခြားတစ်နည်းနည်းဖြင့် ပေးအပ်ခြင်းနှင့်စပ်လျဉ်း၍ မြေနှင့်အဆောက်အအုံတို့၏ ကာလတန်ဖိုးကို စိစစ်သတ်မှတ်ပေးမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထိုသို့သတ်မှတ်သည့်တန်ဖိုးအပေါ် ကျသင့်ဝင်ငွေခွန် ပေးဆောင်ခြင်း၊ စာချုပ်စာတမ်းများ မှတ်ပုံတင်ဆောင်ရွက်ခြင်းကို ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်ရန် စာချုပ်စာတမ်းအပေါ်ထိုက်သင့်သည့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ထမ်းဆောင်ခြင်းတို့ကို ဆက်လက်ဆောင်ရွက်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

၂၄။ ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်မှုခံယူပြီး တစ်နှစ်အတွင်း အခွန်စည်းကြပ်မှုခံယူရန် ပျက်ကွက် ပါက ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ချက်ကို ပယ်ဖျက်သွားမည်ဖြစ်ပါသည်။ တစ်နှစ်ကျော်မှ အခွန် စည်းကြပ်မှုခံယူမည်ဆိုပါက လက်ရှိကာလတန်ဖိုးပေါက်ဈေးဖြင့် အစားထိုးပြန်လည် တန်ဖိုးသတ်မှတ် သွားမည်ဖြစ်ပါသည်။

၂၅။ အသေးစိတ်သိရှိလိုပါက အခွန်ထမ်းဝန်ဆောင်မှုဗဟိုအဖွဲ့ရုံး(ရန်ကုန်) အမှတ်-၁၂၈/၁၃၂ (ဒုတိယထပ်နှင့်တတိယထပ်)၊ ပန်းဆိုးတန်းလမ်း(အလယ်ဘလောက်)၊ ကျောက်တံတားမြို့နယ်၊ ဖုန်း-၀၁-၈၃၈၉၃၁၁၊ ဖုန်း-၀၁-၈၃၈၉၃၂၂၊ သို့မဟုတ် အခွန်ဆိုင်ရာဝန်ဆောင်မှုရုံး (နေပြည်တော်)၊ ရုံးအမှတ် ၄၆၊ ဖုန်း-၀၆၇- ၃၄၃၀၅၂၂၊ ၀၆၇-၃၄၃၀၅၄၄ သို့မဟုတ် အခွန်ဆိုင်ရာဝန်ဆောင်မှုရုံး (မန္တလေး)၊ ၆၅လမ်း၊ ၂၂x၂၃ လမ်းကြား၊ အောင်မြေသာစံမြို့နယ်၊ ဖုန်း-၀၂-၄၀၃၀၁၉၂၊ ဖုန်း-၀၂- ၄၀၃၀၀၃၈၊ ဖုန်း-၀၂-၄၀၃၀၆၃၉ သို့မဟုတ် သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးများသို့ ရုံးချိန်အတွင်း စုံစမ်း မေးမြန်းနိုင်ပါသည်။ ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာန၏ Website ဖြစ်သော www.ird.gov.mm သို့ ဝင်ရောက်ကြည့်ရှု လေ့လာနိုင်ပြီး၊ လိုအပ်သည့် ဥပဒေ၊ နည်းဥပဒေ၊ အမိန့်ကြော်ငြာစာ၊ လက်ကမ်းစာစောင်နှင့် ပုံစံများကိုလည်း download ရယူနိုင်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Credit:  Internal Revenue Department 

[Zawgyi]

အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူ/လႊဲေျပာင္း ရယူသူမ်ားအေနျဖင့္ မိမိအမည္ျဖင့္ တရားဝင္အမည္ေပါက္ ပိုင္ဆိုင္မႈရ႐ွိႏိုင္ရန္အတြက္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနႏွင့္ ဆက္သြယ္​ေဆာင္႐ြက္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ားအ​ေၾကာင္းသိ​​ေကာင္းစရာမ်ား......

၁။ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူ/လႊဲေျပာင္း ရယူသူမ်ားအေနျဖင့္ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုဝယ္ယူျခင္း၊ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ားျဖင့္ ေဆာင္႐ြက္ျခင္းတို႔အစား မိမိတို႔၏ပိုင္ေရးပိုင္ခြင့္ကို ခိုင္မာေစေရးအတြက္ ဥပေဒႏွင့္အညီ တရားဝင္အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္မႈရ႐ွိႏိုင္ေရး ေဆာင္႐ြက္ရန္ အေရးႀကီးပါသည္။ ထိုသို႔ အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္မႈရ႐ွိႏိုင္ရန္ ျပ႒ာန္းထားသည့္ ဥပေဒမ်ား၊စည္းမ်ဥ္းမ်ားႏွင့္အညီ လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ၾကရမည္ ျဖစ္ပါသည္။

၂။ မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ားဝယ္ယူျခင္း/ ေရာင္းခ်ျခင္း/ လဲလွယ္ျခင္း/ ေမတၱာျဖင့္ ေပး ကမ္းျခင္း/ တရား႐ုံး၏အႏိုင္ဒီဂရီရ႐ွိထားသူမ်ားက အမည္ေပါက္ေဆာင္႐ြက္ျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ရာ တြင္ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန၊ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီႏွင့္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန သို႔ ဆက္သြယ္ေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။ အမ်ားျပည္သူတို႔အေနျဖင့္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန သို႔ ဆက္သြယ္ေဆာင္႐ြက္ရာတြင္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ားကို လြယ္ကူ႐ွင္းလင္းစြာ သိ႐ွိေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္ ရည္႐ြယ္ျပဳစုထားျခင္းျဖစ္ၿပီး ေအာက္ပါအေၾကာင္းအရာမ်ားပါဝင္ပါသည္။

(က) စတင္ေဆာင္႐ြက္ရန္အခ်က္မ်ား

( ခ ) တင္ျပရမည့္စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား

(၁) လယ္ယာေျမမွအပ က်န္ေျမကြက္မ်ားဝယ္ယူ၍ အမည္ေပါက္ေဆာင္႐ြက္ျခင္း။

(၂) ဂရန္ေျမမဟုတ္သည့္ ခြင့္ျပဳခ်ထားေျမအားဝယ္ယူ၍ အမည္ေပါက္ ေဆာင္႐ြက္ျခင္း။

(၃) ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းအား အမည္ေျပာင္းေဆာင္႐ြက္ျခင္း။

(၄) လဲလွယ္ျခင္း/ တရား႐ုံး၏အႏိုင္ဒီဂရီရ႐ွိျခင္းအတြက္ အမည္ေျပာင္း ေဆာင္႐ြက္ ျခင္း။

(၅) စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံ(Condominium)အခန္းမ်ား/တိုက္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူ ျခင္း။

( ဂ ) ၾကာျမင့္ခ်ိန္။

(ဃ) ဝင္ေငြခြန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ေပးေဆာင္ရန္ တာဝန္႐ွိျခင္း။

( င ) အေထြေထြ။

စတင္ေဆာင္႐ြက္ရန္အခ်က္မ်ား

၃။ လယ္ယာေျမမွအပ က်န္ေျမႏွင့္အေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္ယူျခင္း သို႔မဟုတ္ ေမတၱာျဖင့္ေပး ကမ္းျခင္း သို႔မဟုတ္ အိမ္ျခံေျမပစၥည္းအား အလဲအထပ္ျဖင့္ရယူျခင္း သို႔မဟုတ္ တရား႐ုံး၏အႏိုင္ဒီဂရီ ရ႐ွိထားသူမ်ားက ရယူျခင္းျဖစ္ပါက ထိုအိမ္ျခံေျမတည္႐ွိရာ ၿမိဳ႕နယ္႐ွိ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမႉး႐ုံးသို႔ သြားေရာက္၍ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္မႈ ခံယူရပါမည္။ (ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ မႏၲေလး တိုင္းေဒသႀကီး စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္းျဖစ္ပါက သက္ဆိုင္ရာတိုင္းေဒသႀကီး ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး အဖြဲ႕႐ုံးသို႔သြားေရာက္၍ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္မႈ ခံယူရပါမည္။)

၄။ မိမိတို႔ေဆာင္႐ြက္သည့္ ကိစၥရပ္အမ်ိဳးအစားေပၚမူတည္၍ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ႏိုင္ရန္ တင္ျပရမည့္ စာ႐ြက္စာတမ္းအမ်ိဳးအစားမ်ားကို တင္ျပရန္လိုအပ္ပါသည္။ တင္ျပရမည့္စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား

၅။ လယ္ယာေျမမွအပ က်န္ေျမကြက္ ဝယ္ယူျခင္း/ေရာင္းခ်ျခင္းအတြက္ အမည္ေျပာင္းကိစၥ ေဆာင္႐ြက္ျခင္း ျဖစ္ပါက ေအာက္ပါစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား တင္ျပရပါမည္။

(က) ေနျပည္ေတာ္ ၊ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္း ျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနခြဲ မွ တစ္ႏွစ္အတြင္းထုတ္ယူေသာ ေျမပုံ၊ ေျမရာဇဝင္ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင္း/ မိတၱဴ၊ (စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္ျပင္ပျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္း အင္းဦးစီးဌာနမွ တစ္ႏွစ္အတြင္းထုတ္ယူေသာေျမပုံ၊ ေျမရာဇဝင္ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင္း/ မိတၱဴ)။

( ခ ) ဝယ္ယူသူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴ ႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ (ဝယ္ယူသူ၏ ကိုယ္စားေဆာင္႐ြက္သည့္ ကိုယ္စားလွယ္ ျဖစ္ပါက ဝယ္ယူသူ၏ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာႏွင့္ ကိုယ္စားလွယ္၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရး ကတ္ ျပား မူရင္း/ မိတၱဴႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ ပူးတြဲရန္)။

( ဂ ) ေရာင္းခ်သူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ (ေရာင္းခ်သူ၏ ကိုယ္စားေဆာင္႐ြက္သည့္ ကိုယ္စားလွယ္ျဖစ္ပါ က ေရာင္းခ်သူ၏ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာႏွင့္ ကိုယ္စားလွယ္၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရး ကတ္ ျပား မူရင္း/မိတၱဴႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/မိတၱဴ ပူးတြဲရန္)။

(ဃ) အကယ္၍ ဂရန္အမည္ေပါက္သူ ကြယ္လြန္သြားပါက အေမြဆက္ခံထိုက္သူမ်ား၏ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ခ်ဳပ္ဆိုထားသည့္ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္ မူရင္း/ မိတၱဴ၊ (လိုအပ္ပါက တရား႐ုံး၏အေမြဆက္ခံပိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ ပူးတြဲရန္)။

( င ) အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူကိုယ္စား ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ပါက ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ (SP/GP) (၁-၁၂-၂၀၂၃ ေန႔မတိုင္မီကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ လႊဲအပ္ေသာကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ား) မူရင္း/မိတၱဴႏွင့္ကိုယ္စားလွယ္လႊဲအပ္သူ သက္႐ွိထင္႐ွား႐ွိေၾကာင္း အေထာက္အထား။

( စ ) ဝယ္ယူသည့္ေျမ (သို႔မဟုတ္) ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအုံအတြက္ ဓာတ္ပုံ (ေ႐ွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘး၂ ဖက္)။

(ဆ) ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) မူရင္း/ မိတၱဴ။

( ဇ ) အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္ မူရင္း/ မိတၱဴ။

၆။ ဂရန္မရ႐ွိေသးေသာ ခြင့္ျပဳခ်ထားေျမ / ပါမစ္ေျမအမည္ေပါက္ ပိုင္ဆိုင္သူ ထံမွ ဝယ္ယူသည့္ ကိစၥျဖစ္ပါက ေအာက္ပါစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား တင္ျပရပါမည္။

(က) အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူထံမွ ဝယ္ယူထားသည့္ အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္/ ဆက္ခံ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္။

( ခ ) သက္ဆိုင္ရာေျမယာေကာ္မတီသို႔ ေပးသြင္းရသည့္ ေျမယာေဖာ္ထုတ္စရိတ္ႏွင့္ ေျမယာ စီမံခန္႔ခြဲမႈစရိတ္ဆိုင္ရာ ေငြသြင္းခ်လန္မူရင္းႏွင့္ မိတၱဴမ်ား။

( ဂ ) အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴ ႏွင့္ အိမ္ေထာင္စု လူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ။

(ဃ) ဝယ္ယူသူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴ ႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရ စာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ။

( င ) ဝယ္ယူသည့္ေျမ (သို႔မဟုတ္) ေျမႏွင့္အေဆာက္အအုံအတြက္ ဓာတ္ပုံ (ေ႐ွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘး၂ ဖက္)။

၇။ အိမ္ျခံေျမအား ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္၍ အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္ျခင္း ေဆာင္႐ြက္သည့္ ကိစၥျဖစ္ပါက ေအာက္ပါစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား တင္ျပရပါမည္။

(က) ဂရန္ေျမျဖစ္ပါက ေနျပည္ေတာ္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္းျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနခြဲမွ တစ္ႏွစ္အတြင္းထုတ္ယူေသာ ေျမပုံ၊ေျမရာဇဝင္ ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ- ၁၀၆ မူရင္း/မိတၱဴ၊ (စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္ျပင္ပျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံ ခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန႐ုံးမွ တစ္ႏွစ္အတြင္းထုတ္ယူထားသည့္ ေျမပုံ၊ ေျမရာဇဝင္ ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင္း/ မိတၱဴ)၊ သို႔မဟုတ္ ဂရန္မရ႐ွိေသးသည့္ ခြင့္ျပဳခ်ထားေျမျဖစ္ပါက သက္ဆိုင္ရာေျမယာေကာ္မတီသို႔ ေပးသြင္းရသည့္ ေျမယာေဖာ္ထုတ္ စရိတ္ႏွင့္ ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈစရိတ္ဆိုင္ရာ ေငြသြင္းခ်လန္မူရင္းႏွင့္ မိတၱဴမ်ား။

( ခ ) ေပးကမ္းသူႏွင့္လက္ခံသူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴႏွင့္ အိမ္ေထာင္စု လူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ ( ေပးကမ္းသူ သို႔မဟုတ္ လက္ခံသူ၏ ကိုယ္စားေဆာင္႐ြက္သည့္ ကိုယ္စားလွယ္ျဖစ္ပါက ေပးကမ္းသူ သို႔မဟုတ္ လက္ခံသူမွ လႊဲအပ္ေသာ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ၊ ကိုယ္စားလွယ္၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴ ႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ)။

( ဂ ) ေပးကမ္းသည့္ေျမ (သို႔မဟုတ္) ေျမႏွင့္အေဆာက္အအုံအတြက္ ဓာတ္ပုံ (ေ႐ွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘး၂ ဖက္)။

(ဃ) ေျမငွားစာခ်ဳပ္ (ဂရန္) မူရင္း/ မိတၱဴ။

( င ) ေမတၱာျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ကနဦးစာခ်ဳပ္ မူရင္း/ မိတၱဴ။

( စ ) ဂရန္အမည္ေပါက္ ေျမႏွင့္အေဆာက္အအုံကို ပိုင္ဆိုင္ခဲ့သည့္မိဘမ်ားမွ ကြယ္လြန္ၿပီး ေနာက္ သားသမီးတစ္ဦးဦး (သို႔မဟုတ္) တစ္ဦးထက္ပိုမိုေသာ သားသမီးမ်ားအား အေမြ ဆက္ခံေစသည့္ ကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း မွတ္ပုံတင္သည့္ ႁမြက္ဟေၾကညာစာခ်ဳပ္ႏွင့္ ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္း ကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ ေနာင္တစ္ခ်ိန္ ၌ ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းမွာ ပ်က္ျပယ္ေၾကာင္း (သို႔မဟုတ္) ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္း မေျမာက္ေၾကာင္း ေပၚေပါက္လာပါက ႏိုင္ငံေတာ္၏အခြန္ေငြမ်ား နစ္နာဆုံး႐ႈံးမႈ မ႐ွိေစရန္ ခံဝန္တင္သြင္းသည့္စာခ်ဳပ္။

(ဆ) ေပးကမ္းသူ၌ အေမြဆက္ခံမည့္သူမ်ား႐ွိပါက ေပးကမ္းမႈကို သိ႐ွိသေဘာတူပါေၾကာင္း ႏွင့္ ၎တို႔၏ ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားကို စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္း က်မ္းက်ိန္လႊာမူရင္း။

၈။ အိမ္ျခံေျမကို ဝယ္ယူျခင္း/ ေရာင္းခ်ျခင္းမဟုတ္ဘဲ လဲလွယ္ျခင္း/ တရား႐ုံး၏အႏိုင္ဒီဂရီရ႐ွိ ထားသူမ်ားက အမည္ေျပာင္းေဆာင္႐ြက္ျခင္းျဖစ္ပါက ေအာက္ပါစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား တင္ျပရပါမည္။

(က) ဂရန္ေျမျဖစ္ပါက လဲလွယ္မည့္သူ ႏွစ္ဦးစလုံးအမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သည့္ ေျမကြက္မ်ား သည္ ေနျပည္ေတာ္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္ အတြင္းျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံ ခန္႔ခြဲမႈဌာနခြဲမွ တစ္ႏွစ္အတြင္းထုတ္ယူေသာ ေျမပုံ၊ ေျမရာဇဝင္ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင္း/မိတၱဴ၊ စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္ျပင္ပျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရး ႏွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန႐ုံးမွ တစ္ႏွစ္အတြင္းထုတ္ယူထားသည့္ေျမပုံ၊ ေျမရာဇဝင္ ပုံစံ-၁၀၅၊ ပုံစံ-၁၀၆ မူရင္း/ မိတၱဴ၊ သို႔မဟုတ္ ဂရန္မရ႐ွိေသးသည့္ ခြင့္ျပဳခ်ထားေျမ ျဖစ္ပါက သက္ဆိုင္ရာေျမယာေကာ္မတီသို႔ ေပးသြင္းသည့္ ေျမယာေဖာ္ထုတ္စရိတ္ႏွင့္ ေျမယာ စီမံခန္႔ခြဲမႈစရိတ္ ေပးသြင္းသည့္ ေငြသြင္းခ်လန္မူရင္းႏွင့္ မိတၱဴမ်ား။

( ခ ) တရား႐ုံး၏အႏိုင္ဒီဂရီရ႐ွိသူ သို႔မဟုတ္ လဲလွယ္သူႏွစ္ဦး၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/မိတၱဴႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရ စာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ (ကိုယ္စားလွယ္ ျဖင့္ေဆာင္႐ြက္ျခင္းျဖစ္ပါက လဲလွယ္သူမွလႊဲအပ္ေသာ ကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ၊

ကိုယ္စားလွယ္ ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရ စာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ)။

( ဂ ) လဲလွယ္သည့္ သို႔မဟုတ္ အႏိုင္ဒီဂရီရ႐ွိသည့္ ေျမကြက္ သို႔မဟုတ္ ေျမႏွင့္အေဆာက္ အအုံ ၏ ဓာတ္ပုံ (ေ႐ွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘး၂ ဖက္)။

(ဃ) ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) မူရင္း/ မိတၱဴ။

( င ) လဲလွယ္ျခင္း ႏွစ္ဦးသေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ မူရင္း/ မိတၱဴ။

( စ ) တရား႐ုံး၏အႏိုင္ဒီဂရီႏွင့္စပ္လ်ဥ္းသည့္ စာ႐ြက္စာတမ္းအေထာက္အထားမ်ား မူရင္း/ မိတၱဴ။

၉။ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံ (Condominium) မွတိုက္ခန္းမ်ား၊ သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕႐ြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမ်ားက ... တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်ေသာ တိုက္ခန္းမ်ား (ဥပမာ-သုခေတာ္ဝင္အိမ္ရာ၊ လိႈင္ျမင့္မိုရ္အိမ္ရာ ႏွင့္ျမရည္နႏၵာအိမ္ရာ)၊ လူေန တိုက္ခန္းမ်ားအား ဝယ္ယူျခင္း/ေရာင္းခ်ျခင္းကိစၥမ်ားျဖစ္ပါက ေအာက္ပါ စာ႐ြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ား တင္ျပရပါမည္။

(က) ဝယ္ယူသူႏွင့္ ေရာင္းခ်သူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴ။

( ခ ) ခုဝယ္ယူသူ၏ အိမ္ေထာင္စုဇယားပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/မိတၱဴ။

( ဂ ) ဝယ္ယူသူႏွင့္ေရာင္းခ်သူတို႔ ကိုယ္စားေဆာင္႐ြက္သည့္ ကိုယ္စားလွယ္ျဖစ္ပါက ဝယ္ယူ သူ၊ ေရာင္းခ်သူတို႔မွ လႊဲအပ္ေသာ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာႏွင့္ ကိုယ္စားလွယ္၏ ႏိုင္ငံသား စိစစ္ေရးကတ္ျပား မူရင္း/ မိတၱဴ ႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္း ပုံစံ ၆၆/၆ မူရင္း/ မိတၱဴ။

(ဃ) အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ မူရင္း/ မိတၱဴ။

( င ) ခု တိုက္ခန္း/ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း သက္ေသခံစာအုပ္ မူရင္း/ မိတၱဴ။

( စ ) အေဆာက္အဦ/ တိုက္ခန္းဓာတ္ပုံ (ေ႐ွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘး(၂)ဖက္)။

၁၀။ အေဆာက္အဦ ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္ပါက ေအာက္ပါစာ႐ြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ား တင္ျပရပါမည္။

(က) သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အင္ဂ်င္နီယာဌာန(အေဆာက္အအုံ) ၏ အေဆာက္အဦ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳမိန္႔စာ။

( ခ ) သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အင္ဂ်င္နီယာဌာန(အေဆာက္အအုံ) မွ အတည္ျပဳထားသည့္ အေဆာက္အဦေဆာက္လုပ္မည့္ ၾကမ္းခင္းဧရိယာႏွင့္ အေသး စိတ္ေရးဆြဲထားေသာ Drawing စာ႐ြက္။

( ဂ ) လက္႐ွိတည္ေဆာက္သူ အမည္ေပါက္ ေျမဂရန္မိတၱဴ။

(ဃ) တည္ေဆာက္ေလွ်ာက္ထားသူ၏ မွတ္ပုံတင္ မူရင္း/ မိတၱဴ။

( င ) တည္ေဆာက္ေလွ်ာက္ထားသူ၏ အိမ္ေထာင္စုလူဦးေရစာရင္း မူရင္း/ မိတၱဴ။ ( စ ) အေဆာက္အဦ၏ အေ႐ွ႕/ အေနာက္ ဓာတ္ပုံ(၂)ပုံ။

အိမ္ျခံေျမကာလတန္ဖိုးစံႏႈန္းမ်ားႏွင့္ တန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ရန္တင္ျပသည့္အခါ ၾကာမည့္အခ်ိန္

၁၁။ မိမိဝယ္ယူ/လႊဲေျပာင္းရယူသည့္ အိမ္ျခံေျမတည္႐ွိရာ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမႉး႐ုံးတြင္ သတ္မွတ္စံႏႈန္း မ်ားအား ေၾကာ္ျငာသင္ပုန္းတြင္ ေဖာ္ျပထားသကဲ့သို႔ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန၏ Website တြင္လည္း ေဖာ္ျပထားပါသည္။ ရပ္ကြက္အလိုက္၊ လမ္းအလိုက္စံႏႈန္းမ်ား၊ အေဆာက္ အအုံပါ႐ွိျခင္းအတြက္ အေဆာက္အအုံအမ်ိဳးအစားအလိုက္ သတ္မွတ္သည့္စံႏႈန္းမ်ား(တစ္ေပလွ်င္ မည္မွ်ကုန္က်မည္ တြက္ခ်က္သည့္ PAE ႏႈန္း) တို႔ကို ဖတ္႐ႈၿပီး တြက္ခ်က္ႏိုင္ပါသည္။

၁၂။ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္း႐ွိ ၿမိဳ႕ နယ္မ်ားအေနျဖင့္ တိုင္းေဒသႀကီး ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕ ကလည္းေကာင္း၊ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ႏွင့္မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္ျပင္ပ႐ွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၊ ျပည္ေထာင္စုနယ္ေျမႏွင့္ က်န္တိုင္းေဒသႀကီး/ ျပည္နယ္အတြင္း႐ွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕နယ္ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ သတ္မွတ္ေရး အဖြဲ႕မ်ားကလည္းေကာင္း ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေပးပါသည္။

၁၃။ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ႏိုင္ရန္ အထက္ေဖာ္ျပပါစာ႐ြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ားကို အိမ္ျခံေျမတည္႐ွိရာ တိုင္းေဒသႀကီးကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕႐ုံး သို႔မဟုတ္ ၿမိဳ႕နယ္ အခြန္ဦးစီးဌာနမႉး႐ုံးတြင္သာ တင္ျပရမည္ျဖစ္ပါသည္။ တင္ျပရမည့္ စာ႐ြက္စာတမ္းအေထာက္အထားမ်ား ျပည့္စုံမွန္ကန္မႈ႐ွိပါက ရက္သတၱႏွစ္ပတ္အတြင္း တန္ဖိုးသတ္မွတ္မႈၿပီးစီးေအာင္ ေဆာင္႐ြက္ေပးပါသည္။

က်သင့္ဝင္ေငြခြန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ေပးေဆာင္ျခင္း

၁၄။ အိမ္ျခံေျမ/အေဆာက္အဦ ဝယ္ယူသူႏွင့္တည္ေဆာက္သူအေနျဖင့္ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕က သတ္မွတ္သည့္ ဝယ္ယူသည့္တန္ဖိုးအေပၚ မိမိအေနျဖင့္တင္ျပႏိုင္သည့္ ဝင္ေငြ ရလမ္းအေထာက္အထားမ်ား တင္ျပရမည္ျဖစ္ၿပီး ဝယ္ယူ/တည္ေဆာက္သည့္ တန္ဖိုး လုံေလာက္မႈ႐ွိပါက ဝင္ေငြခြန္ေပးေဆာင္ရန္ မလိုအပ္ပါ။ ဝင္ေငြရလမ္းတင္ျပႏိုင္ျခင္းမ႐ွိပါက ႏွစ္စဥ္ျပ႒ာန္းသည့္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒပါ ႏႈန္းထားမ်ားအတိုင္း ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

၁၅။ အိမ္ျခံေျမ၊ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမီနီယမ္အခန္းမ်ား ေရာင္းခ်သူမ်ားအေနျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းမွ ျမတ္စြန္းေငြေပၚေပါက္ပါက ႏွစ္အလိုက္ျပ႒ာန္းေသာ ျပည္ေထာင္စု၏အခြန္အေကာက္ဥပေဒပါ ႏႈန္းထားမ်ားႏွင့္အညီ အေျခပစၥည္းမွျမတ္စြန္းေငြေခါင္းစဥ္ျဖင့္ ထိုက္သင့္ဝင္ေငြခြန္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

၁၆။ ျမန္မာႏိုင္ငံတစ္ဝွမ္းလုံး႐ွိ မည္သည့္ၿမိဳ႕နယ္တြင္တည္႐ွိသည့္ အိမ္၊ ေျမ၊ အေဆာက္အအုံကို ဝယ္ယူသည္ျဖစ္ေစ၊ ေပးကမ္းသည္ျဖစ္ေစ၊ လဲလွယ္သည္ျဖစ္ေစ၊ တရား႐ုံး၏အႏိုင္ဒီဂရီေၾကာင့္ ရယူျခင္းျဖစ္ေစ သတ္မွတ္သည့္ကာလတန္ဖိုးအေပၚတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္းအျပင္ အပိုတံဆိပ္ ေခါင္းခြန္ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ စုစုေပါင္း ၄ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ေပးေဆာင္ရပါမည္။

၁၇။ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမႉး႐ုံးက တြက္ခ်က္ထုတ္ေပးသည့္ ဝင္ေငြခြန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ေငြသြင္းခ်လန္တို႔ျဖင့္ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္႐ွိ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္တြင္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

၁၈။ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္သို႔ ေငြေပးသြင္းၿပီးသည့္ ဝင္ေငြခြန္ခ်လန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခ်လန္ ျဖတ္ပိုင္း မူရင္း/ မိတၱဴအား ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမႉး႐ုံးတြင္ျပသ၍ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္ တံဆိပ္ေခါင္းမ်ား ထုတ္ယူရပါမည္။(ေမတၱာျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ပါက ဝင္ေငြခြန္ေပးေဆာင္ရန္ မလိုပါ။)

၁၉။ အိမ္ျခံေျမကို ဝယ္ယူ/ ေရာင္းခ်ျခင္း မဟုတ္ဘဲ လဲလွယ္ျခင္းျဖစ္ပါက ပိုင္ဆိုင္သူ ႏွစ္ဦးစလုံးသည္ မိမိပိုင္ပစၥည္းမ်ားႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ဝင္ေငြခြန္စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရမည္ျဖစ္ၿပီး ဝင္ေငြရလမ္း တင္ျပႏိုင္ျခင္းမ႐ွိပါက ... အသုံးျပဳသည့္ဝင္ေငြအေပၚတြင္လည္းေကာင္း၊ စည္းၾကပ္မႈမွလြတ္ကင္းေနေသာ ဝင္ေငြေပၚတြင္လည္းေကာင္း ႏွစ္အလိုက္ျပ႒ာန္းေသာ ... ျပည္ေထာင္စု၏အခြန္အေကာက္ဥပေဒပါ ႏႈန္းထားမ်ားႏွင့္အညီ ထိုက္သင့္ဝင္ေငြခြန္ေပးေဆာင္ရမည္။

၂၀။ လဲလွယ္/ လႊဲေျပာင္းရာတြင္ အလိုက္ေပးရေငြပါဝင္ပါက ေပးေခ်သူက ထိုေငြကိုမည္သို႔ရ႐ွိခဲ့ ေၾကာင္း တင္ျပရန္လိုအပ္ၿပီး စည္းၾကပ္မႈမွလြတ္ကင္းေနေသာ ဝင္ေငြ႐ွိပါက ဝင္ေငြခြန္စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရမည္။

၂၁။ အိမ္ျခံေျမကို ဝယ္ယူသူ/ အျခားတစ္နည္းနည္းျဖင့္ပိုင္ဆိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ အခြန္ဆိုင္ရာစီမံ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဥပေဒပုဒ္မ ၃၁ အရ ဝင္ေငြခြန္စည္းၾကပ္မႈ အေၾကာင္းၾကားစာပုံစံ ပတခ(၀င)-၀၄-၀၈ ႏွင့္အတူ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္တြင္ ေပးေဆာင္ၿပီးသည့္ က်သင့္ဝင္ေငြခြန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခ်လန္ျဖတ္ပိုင္းမူရင္းမ်ား၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ အျပည့္အဝ ကပ္ႏွိပ္ထမ္းေဆာင္ထားသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မူရင္းမ်ားႏွင့္တကြ ေနျပည္ေတာ္၊ ရန္ကုန္ႏွင့္ မႏၲေလးစည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္း႐ွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား ျဖစ္ပါက စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးသို႔ လည္းေကာင္း၊ ေနျပည္ေတာ္၊ ရန္ကုန္ႏွင့္ မႏၲေလးစည္ပင္ သာယာနယ္နိမိတ္ျပင္ပ႐ွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္က်န္တိုင္းေဒသႀကီး/ ျပည္နယ္အတြင္း႐ွိၿမိဳ႕နယ္မ်ား ျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာနမႉး႐ုံးမ်ားသို႔ သြားေရာက္မွတ္ပုံတင္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

အေထြေထြ

၂၂။ အိမ္ျခံေျမ ဝယ္ယူ/ လႊဲေျပာင္း ရယူသူမ်ားသည္ တစ္ဦးခ်င္းပုဂၢိဳလ္မဟုတ္ဘဲ ကုမၸဏီ/ အဖြဲ႕ အစည္းျဖစ္ပါက ေအာက္ပါစာ႐ြက္စာတမ္းအေထာက္အထားမ်ား ပူးတြဲတင္ျပရမည္ ျဖစ္ပါသည္။

(က) ကုမၸဏီ/ အဖြဲ႕အစည္း မွတ္ပုံတင္လက္မွတ္/ မိတၱဴ။

( ခ ) ကုမၸဏီ/ အဖြဲ႕အစည္း ဒါ႐ိုက္တာအဖြဲ႕ဝင္တို႔၏ အစည္းအေဝးမွတ္တမ္း/ မိတၱဴ။

( ဂ ) လယ္ယာေျမမွအပ က်န္ေျမကြက္ဝယ္ယူျခင္း/ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ပါက အပိုဒ္- ၅ ပါ စာ႐ြက္စာတမ္းအေထာက္အထားမ်ား။

(ဃ) အေဆာက္အဦေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္ပါက အပိုဒ္- ၁၀ ပါ စာ႐ြက္စာတမ္းအေထာက္ အထားမ်ား။

၂၃။ စီမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန၏ ၂၀.၄.၂၀၁၇ ရက္ေန႔ရက္စြဲပါ အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာအမွတ္၊ ၄၀/၂၀၁၇ ျဖင့္ ဖြဲ႕စည္းထားသည့္ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕မွ လယ္ယာေျမမွအပ က်န္ေျမ ႏွင့္အေဆာက္အအုံမ်ားဝယ္ယူျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ တည္ေဆာက္ျခင္း၊ ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ အျခားတစ္နည္းနည္းျဖင့္ ေပးအပ္ျခင္းႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ေျမႏွင့္အေဆာက္အအုံတို႔၏ ကာလတန္ဖိုးကို စိစစ္သတ္မွတ္ေပးမည္ျဖစ္ပါသည္။ ထိုသို႔သတ္မွတ္သည့္တန္ဖိုးအေပၚ က်သင့္ဝင္ေငြခြန္ ေပးေဆာင္ျခင္း၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား မွတ္ပုံတင္ေဆာင္႐ြက္ျခင္းကို ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းအေပၚထိုက္သင့္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ထမ္းေဆာင္ျခင္းတို႔ကို ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။

၂၄။ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္မႈခံယူၿပီး တစ္ႏွစ္အတြင္း အခြန္စည္းၾကပ္မႈခံယူရန္ ပ်က္ကြက္ ပါက ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ခ်က္ကို ပယ္ဖ်က္သြားမည္ျဖစ္ပါသည္။ တစ္ႏွစ္ေက်ာ္မွ အခြန္ စည္းၾကပ္မႈခံယူမည္ဆိုပါက လက္႐ွိကာလတန္ဖိုးေပါက္ေဈးျဖင့္ အစားထိုးျပန္လည္ တန္ဖိုးသတ္မွတ္ သြားမည္ျဖစ္ပါသည္။

၂၅။ အေသးစိတ္သိ႐ွိလိုပါက အခြန္ထမ္းဝန္ေဆာင္မႈဗဟိုအဖြဲ႕႐ုံး(ရန္ကုန္) အမွတ္-၁၂၈/၁၃၂ (ဒုတိယထပ္ႏွင့္တတိယထပ္)၊ ပန္းဆိုးတန္းလမ္း(အလယ္ဘေလာက္)၊ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္၊ ဖုန္း-၀၁-၈၃၈၉၃၁၁၊ ဖုန္း-၀၁-၈၃၈၉၃၂၂၊ သို႔မဟုတ္ အခြန္ဆိုင္ရာဝန္ေဆာင္မႈ႐ုံး (ေနျပည္ေတာ္)၊ ႐ုံးအမွတ္ ၄၆၊ ဖုန္း-၀၆၇- ၃၄၃၀၅၂၂၊ ၀၆၇-၃၄၃၀၅၄၄ သို႔မဟုတ္ အခြန္ဆိုင္ရာဝန္ေဆာင္မႈ႐ုံး (မႏၲေလး)၊ ၆၅လမ္း၊ ၂၂x၂၃ လမ္းၾကား၊ ေအာင္ေျမသာစံၿမိဳ႕နယ္၊ ဖုန္း-၀၂-၄၀၃၀၁၉၂၊ ဖုန္း-၀၂- ၄၀၃၀၀၃၈၊ ဖုန္း-၀၂-၄၀၃၀၆၃၉ သို႔မဟုတ္ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမႉး႐ုံးမ်ားသို႔ ႐ုံးခ်ိန္အတြင္း စုံစမ္း ေမးျမန္းႏိုင္ပါသည္။ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန၏ Website ျဖစ္ေသာ www.ird.gov.mm သို႔ ဝင္ေရာက္ၾကည့္႐ႈ ေလ့လာႏိုင္ၿပီး၊ လိုအပ္သည့္ ဥပေဒ၊ နည္းဥပေဒ၊ အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာ၊ လက္ကမ္းစာေစာင္ႏွင့္ ပုံစံမ်ားကိုလည္း download ရယူႏိုင္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

Credit:  Internal Revenue Department